流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

SNS批判が投稿されると凄まじい勢いで関係ないコメントやURLを貼ってスレッド埋めようと必死な者がいるね。答えは簡単

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将来性があるなら自治体自らが予算かけてやれって思うんじゃないかな。房総半島のインフラ整備も今後ありそうだから

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周囲には頼り過ぎたよ

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>>45901 名無しさん
井崎市長と近藤議員を名指しで朝から晩まで粘着してるあの連中ですか？

スクショを全部撮った方が良いですよ。

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流山市のインフラ整備は凄いよ。松戸市と流山市の市境で、全く違う世界。流山市は綺麗に区間された新しい住宅が整然と並んでいるけど、松戸市の方は荒野になっている。

おおたかの森でも柏市と流山市の市境も全く違う光景。

歩道も綺麗に整備され、植樹も綺麗で季節によって桜やつつじ等楽しめる街並みになっている。

ここに住みたいと思う人が多いのが良くわかる。流山市はＴＸ沿線の街並みを中心に魅力を高めて移住を促す戦略なんだなと。

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>>45905 マンコミュファンさん
うーん、目に見える整備（美化）ではなく、病院や教育などの長期的に資金投入が必要な領域を言っているのでは？ 整備しているのは保育園くらいしか目立たないよ。

掲示板でも、国や県に支援を求めて、自力では難しいという論調が多い。重要な領域を他市に頼ってきたことは事実だし。これから自力で市民の目だけではなく、生命や生活を支援できる体制は整えるべきだよ。

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街並みは大事ですよね。
出口戦略もなくリストラで落ち目の日産の車販売店を都市軸道路沿いに建設するよりも、テニスコートと街路樹でも植えておけば、品性や豊かさが色鮮やかに景色にあったのにですね。

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京都の北山通り、堀川通りでは中央分離帯にもイチョウ並木があり移う季節の景色が、車運転者の心を落ち着かせます

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白川通りも中央分離帯にけやき並木があり、カフェやレストラン、芸大も面して街並みが綺麗です。天下一品や魁力屋の本店もあります

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>>45907
品性や豊かさが街にテニスコートや街路樹を植えるのであって、逆の発想してるあたり、◯◯が透けて見える

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>>45908
京はもとの都
流山はもともと、山
歴史に学べ

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>>45909
もうそれくらいにしてください
恥ずかしいですよ

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千葉県湾岸部にある千葉市/船橋市/市川市は人口が50万人以上。千葉県が支援するなら人口が大きい都市になる。流山市は成長性あるけど、県の大きな介入は難しい。介入するなら人口が大きな柏市や松戸市だ。

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南流山の土地活用が難しいならば、今後は苦しいよね。おそらく土地は、流山セントラルパークやアーバンライン沿いが自由きくけど、法人設置のメリットや集客が難しい。

そもそも流山おおたかの森と柏の葉キャンパス、柏駅が密集してるから、開発過剰になりそう。オフィス系は柏が強い。法人誘致は一筋縄ではいかなさそうだよ。税収安定のため、データセンターは受け入れればよかった。

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私立中高のニーズは高いから流山市も誘致目指すといい。

今年の流山や柏周辺私立中はどこも志願者数が昨年比で劇的にのびているね

芝柏、麗澤、流経大柏、二松学柏、すべての学校が増加。ＴＸ沿線、特に流山市、柏市の子ども人口増の影響がでてきているね。流山市にも私立中高誘致すれば、ＴＸ沿線の子どもを取り込めるのではないかな。

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今後、おおたかの森が廃れたら他へ引っ越せば良いだけ
難しく考えるなよ

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>>45916 マンション検討中さん
そのときには不動産価格が下がるんだよな

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野田ナンバーだけなんとかしてくれれば文句はない

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野田と柏と松戸ならどれがいい？

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流山市は面積が小さいので、人口規模は大きく無いですが
人口密度は高い方なので、投資規模を小さく出来ます

千葉県自治体の人口密度ランキング
（1月1日時点での常住人口、もしくは住民基本台帳人口より）

自治体　　人口　　　面積　　　　人口密度　　市街化区域％

千葉市　984,874人　271.76k㎡　3,624人／k㎡　　47.3％

浦安市　171,322人　17.29k㎡　　9,909人／k㎡　100％
市川市　494,720人　57.44k㎡　　8,613人／k㎡　70.6％
習志野　175,105人　20.99k㎡　　8,342人／k㎡　88.7％
松戸市　499,846人　61.33k㎡　　8,150人／k㎡　72.4％
稲毛区　160,715人　21.22k㎡　　7,574人／k㎡
船橋市　648,118人　85.62k㎡　　7,570人／k㎡　64.8％
美浜区　155,064人　21.16k㎡　　7,328人／k㎡
流山市　213,260人　35.28k㎡　　6,045人／k㎡　60.9％
鎌ケ谷　109,757人　21.11k㎡　　5,199人／k㎡　50.9％
花見川　177,167人　34.19k㎡　　5,181人／k㎡
中央区　218,631人　44.71k㎡　　4,890人／k㎡
八千代　205,748人　51.27k㎡　　4,013人／k㎡　44.8％
＊柏市　436,463人　114.74k㎡　3,803人／k㎡　47.7％


千葉市の湾岸に近い4区は、さすがに人口密度が高いですが
その4区を入れても、流山市は上から8番目の人口密度になります

政令指定都市の千葉市を1市で纏めれば、人口密度は柏市よりも小さくなりますので
流山市は上から6番目になります

また市街化区域はコンパクトな流山市総面積35k㎡の内の、60.9％（21.51k㎡）と小さいので
居住者向けの医療・福祉・行政などの施設を、複数分散して整備するコストを下げられます
上下水道管などのインフラの幹線も、短く出来るので事業費も抑えられます


浦安・市川・松戸は都区に隣接してるので、人口も多いですし
湾岸は人や物の流れも多くて、港湾収入もあるので
投資に見合う場所なのでしょうけど・・・

流山を含むＴＸ沿線は、人口も物流も増え続けているので
県は医療・教育・インフラに、もうちょっと予算を組んで欲しいと思っています
（県立の市野谷の森公園も、完成まであと何年かかるのやら）

道路に関しては、千葉市の国道地下バイパスとか
北千葉道路の早期完成や、第二湾岸道路の計画とか
房総の方も圏央道の整備や、4車線化増幅工事など
県北部に比べると、充実していると感じます

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まぁ、川を越えりゃ茨城だからな

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流山に私立中高作っても近隣の学校のヒエラルキーの最下層に組み込まれる。ほかより多少良い教育をしても上がっていく前にこの辺りですら少子化が進む。簡単に撤退できないし学校側にとってリスク高い。早慶みたいに最初からレベル高いところが来れば良いがそういうところはこない。

近隣の私立や東葛飾に不満なら都内の有名校にそう無理なく通える。中途半端な学校はいらない。

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>>45920 ☆周辺住民3さん
この言い分は苦しいよ。人口密度で税金を引っ張り込む理論をみたことない（まぁ人口が多い都市に千葉県民の選挙権が集まるからだろう。流山市における流山おおたかの森での選挙権の集まりと似たもの）。基準がブレると、投資効率や正当性の評価が難解になるから、その議論に時間がかかる。

それに、この理論を使うなら、他の都市は住宅街での人口密度は高いです、って反論を受けるはず。自分たちの都合がいい論理は使ってもいいけど、そういうものだと相手に見抜かれたときの対処ができないと無理よ。

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市で人口密度が高いことは誇るべきことだけど、工場やオフィス、田や畑などで別側面で生活を支えてない裏返しでもあるから。東京だって、本当は他の都市に支えられてて歪んでる側面がある。

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>>45924 匿名さん
それと人口や法人が少ないと、流山市って都道府県税をあまり納めてない。そうなると人口密度の尺度がおかしい

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具体例でいえば、お隣の柏の葉に企業のオフィスが来るけど、あれで人口密度が下がるわけじゃん。Tサイトの近くの土地を渡して。それで千葉県から柏市に、人口密度が低いから県の支援に値しません、ってなったら心穏やかではないよ。これは他の都市にも当てはまる。

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さ～て、ついてこられるか沿線住民

https://news.yahoo.co.jp/articles/1b473319e05601297073f9f88651a7a99f57...

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柏と仲良くしないとね


https://news.yahoo.co.jp/articles/a8c92b0eb1830efc6614ce33c49238f888f0...

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変動金利は５パーセント前後が妥当。
そもそも、なんでも揃う便利な街に頭金ゼロのベッタリフルローンが住めてしまうこと自体が問題。そういう層が白旗で出ていき、住民が入れ替われば、真の高級住宅街となろう。

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東武線「２０年で大躍進」流山市の駅に何がある？子育て世代が急増、一方で昔ながらのニュータウンも残る

という東洋経済の記事に、

東武線の駅長が、おおたかの森駅は毎年２０００人ずつのペースで乗降客が増加中。まもなく春日部駅に並ぶほど。

土日がすごい。おおたかの森駅周辺の商業施設に買い物に来られる方がたくさん。これ程羨む大成長をみせた。

とのこと。おおたかの森に電車にのって買い物にくる人多かったんだね。

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>>45930 評判気になるさん
便利だからね。毎週のようにイベントやってることも集客効果がありそう。

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想定内。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6527712

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>>45930 評判気になるさん
都内からもめっちゃきてるっぽい。なんか、東京よりも街並みとか商業施設が充実してて綺麗だから、どんどん移り住んでるっぽいね。
そりゃ、東京はドーナツ化現象すすんじゃうわ。

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>>45933 マンコミュファンさん
東京のマンションが高いから移り住んでるんだと思うよ。東京より施設が充実というけど、どこを指してるのかわからない。

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山に流れ着いたゆうことやね

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>>45934 マンション掲示板さん
駅から半径1km以内に高島屋フードメゾン、ヨーカドー、角上、ロピア、ヤオコー、ベルク、カスミ、マルエツと点在している面では都内より選択肢があって便利だと思いますよ。

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>>45936 評判気になるさん
さすがに東京の方が便利では……。価格差があるわけだし。

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>>45937 名無しさん
東京はゴミゴミしてて、柏の葉やおおたかのような洗練された区画整備されて、都市計画された街並みを見て憧れがあるのだと思います。あと、何でもバランスよく揃ってて、便利ですからね。

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そのときになれば一気に老いるけどね

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>>45938 口コミ知りたいさん
それだと東京に持ち家があった人たちも移住してくるはずだけど、聞いたことないよ。

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北区付近だと商業施設があまりないし、TX付近がいいのかもなぁ。子育て支援との差をどう考えるかによるかもね。

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マーケティング課のアンケート詳細
（R6年　転入前地域内訳明細）
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

千葉県内からが約29％、東京都内からが約20％
都内の市町村と記名無しの方が、都内からの245人の約20％だから
都内からの転入者の約80％が、23区から流山市に転入してきた様ですよ

過去のアンケート結果や詳細を見ていますが、千葉県と都内からで転入者の5割
都内はおおむね全体の2割で、そのうち23区からが8割以上なので
市内への転入者の2割弱ぐらいが、23区からの方ではないでしょうか？


おおたかの森周辺と都内とでは、スーパーに並ぶ食品の価格も違いますし
家族構成によって食費に掛ける割合は、それぞれ違うでしょうけど
スーパーが複数あって選択肢が多いこの街は、良い環境だと思います

隣接するエリアには、ベイシア流山駒木店や豊四季駅のベルクス
店までの道路環境は良くないですが、野々下にはジャパンミート
隣のセンパ駅と柏の葉寄りには、生鮮市場TOPもあります


コンビニやドラッグストアも、バランス良く出店してますし
高低差が少ないので、徒歩や自転車での買い物も楽です
あとは中規模のホームセンターが近隣にもう一つ有ると嬉しいです
（出来ればカインズ）


都内でも坂の多い所や、河川や運河を跨ぐ為の陸橋や歩道橋があって
年齢を重ねると買い物に行くのが、段々と大変になって行くそうです

自宅に近いスーパーが閉店してしまい、片道2㎞歩いて買い物に行かれる
いわゆる買い物難民になってしまう、ご高齢の方も増えてきているので
市内にスーパーが複数ある流山市は、生活しやすいのでしょう


Big-Aの様な小型スーパーを含めた、市内もしくは市境から歩いて行ける距離の
チェーンのスーパーストアは、およそ43店舗あります（デポ―含めて44店舗）
総人口を22万人とすれば、5,100人に一店舗ぐらいで供給されています

おおたかの森は地区内に、スーパーが8店舗あって
駒木に生鮮を扱うディスカウントドラッグストアの、ダイエックスが2月に開店しますし
ドラッグストアのクリエイトでも生鮮を扱っています
駒木のベイシアとデポーを含めると、12店舗になります

市内でもスーパーが集中して出店していますし
大型書店とシネコンに、家電量販店とユニクロとニトリがあって
飲食店も揃ってきてるので、普段の買い物には困りません

まぁ衣料・雑貨・インテリアの好みは、人それぞれなので
今のラインナップで、満足出来ない人も多いでしょうが
ららぽーと・イオンの旗艦店舗の様な大型商業施設だと、街が常に混雑してますからね

街のの大きさや集客規模からすれば、今の商業規模で丁度良いのではないでしょうか？
個人的には車で行っていた角上に、歩いて買い物に行ける様になったのはとても嬉しいです

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>>45943 ☆周辺住民3さん
たぶん都内より住みやすくて移住しているのか、それとも都内より安価なマンションだから移住しているのかを議論してるんだと思います。

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>>45938 口コミ知りたいさん

ポジティブな意見で良いと思います。
近所の方々での会話に留めておいたほうがよいとは思いますが。

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>>45944
おカネのある人はわざわざ江戸川を越えませんよw

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足立葛飾より流山のほうが土地が高いのは何故？

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>>45947 通りがかりさん
そこらは主要な都心部への交通時間が1時間くらいだからじゃないかな。ここらとあまり変わらない。それに戸数が少なくて、築年数も古いんじゃないかな。
都内でも、それくらい時間がかかるなら同じくらいの地位なのかもね。住みやすい方を選べばいいんじゃないかな。

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東京に住んだら、賃貸家主の養分となるだけ。
地方から東京に引っ越しするも、定職についてないタイミーでその日暮らしの独身が、行き場がなく挙句に推しに上納し金を消費し貯蓄することすらままならない底辺層が無敵の人へと孵化していくのが東京

結婚をして子どもができ住宅を買い計画的に年月をかけてローンを支払い、生活コストは最低限にユニクロロピアニトリで衣食住のポートフォリオを占めるおおたかの森住民はまだ健全である

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>>45949 匿名さん‐口コミ知りたいさん
東京で養分になる人たちは流山おおたかの森で家を持てないでしょ。それに前に書いてあるように、足立区や葛飾区なら似たようなポートフォリオで暮らせるんじゃないの。

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>>45949
つまらなくない？

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おおたかの森はスパ、温泉、サウナがあって、映画もみれる。必要な生活品はほぼ揃っているし、食品もフードメゾンや角上、様々なスーバー、飲食店がすべて徒歩圏内に揃っている。

おおたかの森は最高でしょ。

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欲張りな◯◯者w

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>>45952 マンション検討中さん
生活には困らないわな。健全なポートフォリオで過ごせる

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精神的には貧困、ということ？

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都内のタワマン住めるならそっちがいいけど、現実的に無理。都心から離れた東京を選択しようとすると、商業施設や街の整備などをみると、流山おおたかの森や柏の葉でいいやとなると思う。ただ東京は財政強いから子育て支援は強そう。そこらのバランスだね。住宅や住みやすさを享受してるわけだし、そこら辺は仕方ないかなとも思うけどね

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スパと温泉とサウナって同じ施設じゃないか。

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>>45956
タワマンないのはおおたかの強みだよ
あんなの、停電コイたらオシマイじゃん

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>>45958 匿名さん
いや、価格の話では

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えっ？

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チョコレートショコラまで閉店。
やはりピーク過ぎましたね。
どんどん廃れていってます。

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>>45961 さん

なんのピークですか？
地価？賃料？開発？住民の増加？

廃れていってるという実感はないですね。
そのお店はどうかわかりませんが、
人が入っていてもお店側の事情で閉店することもありますし。

駅近くにいろいろ揃っていて便利な街だと思います。
数年前に比べて、高校生から大学生くらいの若い人が増えている印象です。

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そうなの？

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参考になりますね


https://news.yahoo.co.jp/articles/e5ad8d3d6399377fc418c6129c307ad4d551...

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>>45961 通りがかりさん
あそこはあれじゃしょうがないよ

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>>45964 匿名さん
いつもしつこいよ。他でやれよ。
そんなに不安なのかよ。

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１人非表示にしただけなのに番号が飛び飛びになっちゃった。内容は見えないからわかんないけど、特定の方が繰り返し荒らしていることがよくわかりました。

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>>45967 匿名さん
ブラウザ変えれば見れますよ。

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ホテルショコラですが、近隣ですと先月ららぽーとTOKYO-BAY店が、先々月は越谷レイクタウン店が閉店になってます。
2022年に民事再生を受けてから全国で店舗閉鎖が続いているので、テナントの更新タイミングなどで閉店してるのかもしれないですね。

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荒らしの正体

東初石に住むアラヒィフのおじさん
江戸川台に実家。毎日朝７時頃から東武線に乗り、都内に勤務。
そのため、通勤時間が短い都内に憧れる。コメントはすべて都内と比べておおたかの森は、が口癖。

2015年頃に、江戸川台の掲示板で、江戸川台のみなさん、おおたかの森は新しい学校もできて、道路も整備されているなど、と不満をいい続けたものの、相手にされなかったため、2016年頃から、このスレに張り付く荒らしとなり、すでに10年近い。このスレだと反応があるので続けているのだろう。なお、このスレだけでなく、いろんなスレで荒らしている。

リアルの世界で相手にされないため、ネットでも相手にされないことから、叩くことで相手にしてもらいたいんだろうね。

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いろんなスレってどこどこ？

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ちょっと古いですが面白いデータですね


https://news.yahoo.co.jp/articles/0146f9cc503573770a0918c791bda6d3c41a...

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>>45958 匿名さん
港区にはタワーマンション、所謂タワマンが乱立しているが、代官山や麻布にはタワマンはない、つまりそういうことです。洗練された街にはタワマンのような景観を損なう人口物はそぐわない。おおたかの森は後者に属し、シティランドスケープという観点からまちづくりを進めている証左でもある。

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おっしゃるとおりです！
ただいまSC魚がしにいまーす！

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日本橋SAKONまで閉店ですね。
市長が高級志向の店舗をとスタートしたショッピングセンターが、他との差別化が弱くなってきました。

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>>45973 評判気になるさん
麻布は知らないけど、代官山はかなり衰退したよ。タワマンが必要かはわからないけど、やはり住人がいることは街の発展に寄与する。おおたかも人が多いから発展してるわけだし。

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店がときどき入れ替わるのは仕方ないし楽しみなこともあるけど、ダイソーと無印とニトリを足して４で割ったような店ばかりになるのは勘弁してほしい。

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>>45977 ご近所さん
それ以前に、新しい店舗が入らなくなってきましたしね。

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>>45977 ご近所さん
分かります、フライングタイガー、セリアとかオシャレなお店が欲しいですよねー。
マックじゃなくて、フレッシュネスバーガーとか憧れます。

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>>45979 評判気になるさん
フレッシュネスバーガーはあるじゃん

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アベノミクスが拍車をかけましたよね

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ペアローンの方には頑張ってほしいですね。

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流山市でもオーガニック給食の動きが出ています
https://ameblo.jp/nishiodan/entry-12875060323.html

オーガニック野菜ならワクチンの毒素を解毒してくれそうですね。
期待してます。

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フライングタイガー、セリアもあるか。おしゃれなイメージがなくて、名称が一致してなかった。申し訳ない。

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流山IC付近の地域貢献施設のイメージ　こんなんなる？

http://www.eb-biz.net/ebp/corner938989/pg5310156.html

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ならないならないならない笑
ゲラゲラゲラ

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>>45985 マンション検討中さん

子ども達が安全に安心して遊べたら良いのですが、サーファーってイメージ悪いですよね。

子どもが高校生ぐらいになって友達同士で遊びに行って、悪い男にナンパされて車でどこかに連れていかれそう。

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次はおおたかに期待です


https://news.yahoo.co.jp/articles/67b27f300897e6ff595c6003dae0407365c0...

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>>45987
サーファー？

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>>45983 マンション検討中さん

ワクチンの毒素ってなんですか？

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>>45983 マンション検討中さん
そっかオーガニックが正義という人と反ワクチンは親和性あるんですね。

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>>45985 マンション検討中さん
バブルの産物みたいな建物だな……。これは本当に維持できるのか？

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「ごはんすすむ」ってお店がおおたかの森駅に出来るらしいけど、こかげテラスなのかな
そうなると何かのお店が撤退するのかな
チョコレートドリンクの跡地かな

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すぐしまった薩摩料理屋の後かな？あそこに定食屋ができるとかなり歓迎
もう名前忘れたけど、あれはフードコートに場違いな感じでどうしようもなかった。改装前みたいに分離されていればまだなんとかなったかもだけど。

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あー、モスバーガーの奥かな
あそこ何も注文してない学生たちの勉強スペースになってるよね
リニューアルされる前の「はなの舞」だったかな、その時はたまに利用してた

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ここだけの内緒で特別に未来を教えてあげます。
トランプ関税が引き起こす80年代の米国ブラックマンデーの再来
米金融のグレートリセットから世界の富裕層の投資先は日本へ。
日本の一人勝ちバブル黄金期の再来。南海トラフ地震は来るも亡くなった高齢世代が遺産で残した1000兆円の株式市場への流入。復興特需もあってインフレ加速で住宅変動金利は7％へ

そしてバブルもやがていつかは終わり残るは銀行で50年ローンを組む若者のサブプライムローン負債地獄

参考になるを押してくれたら、続きを教えます

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可笑しいね

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てか、めちゃくちゃやん笑

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南海トラフ地震で何だって？

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日本、潰れるぞ

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若いのも死ぬんだから

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さて、関東在住の不完全燃焼の駄文は置いておいて、↓、おおたか一人勝ちですやん

https://news.yahoo.co.jp/articles/863f89ea248b6cc08087b78868cabfdb3e41...

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>>45996 匿名さん‐口コミ知りたいさん

またお前かよ。他でやれよ。

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>>45991 匿名さん

流山市でも複数の議員さんが熱心にオーガニック給食を推進しており、既に導入されてます。ありがたいことです。

安全安心美味しいオーガニック給食を普及させましょう。
農薬やワクチンの毒から子ども達を守りましょう。

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>>46004 匿名さん
オーガニック食品は素晴らしいのに、批判があって残念です。何がいけないんだろう。
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このヒト、自分の住んでる自治体基準で品川論じてるならパスですよね

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>>46002 匿名さん
流山を選んだ人は賢者ですね

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都内は再開発がまだまだ進むから資産価値は上がると思うよ

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北口のクオン横の駐車場でボーリング調査やってますね。あの角に何が建つのでしょうか、楽しみです。

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>>46008 匿名さん
ここは、おおたかの森か柏の葉のスレだから、スレ違い。
資産性は46002さんのリンクで根拠でてるから、ここで都内がーとか言われても説得力ないよ。

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Xの御一行。道路の次は講演会の開催に言いがかりつけてるよ。
奴らをフォローしている議員さん達はTLに流れてきて不快に思わないものなのか。あの程度の発言で凹むようなら議員は務まらないか。

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おおたかも中古価格爆上がり待望です


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コトエの体操教室。新たな飲食店。流山ＩＣ付近の開発と、まだまだ開発が続く。おおたかの森の開発も続く。

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ロータリーの地主の大砂嵐のテロなんとかしてくれ…防草シート貼るなり対策できるだろうに…
北口西口の砂埃は殆どそこから

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>>46010 マンション検討中さん
うーん、不動産の無価値化は避けられるけど、都内より資産価値が出ることを示しているわけじゃないのでは。逆に、この記事でどう資産性に説得力があるのかがわからない。

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茨城は風強いからねー


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>>46014 通りがかりさん
横の踏切の階段に土が盛ってあって段差が埋まってるのはそこの仕業か。。

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風による交通障害などが発生しています

昨日は倒木で武蔵野線が区間運休しましたし、今日はつくばエクスプレスが
守谷～つくば間で停電による運休（15時頃の運転再開予定）

野田市では停電が発生して、野田のベイシアさくらの里店は11時40分に
停電復旧して営業開始と告知が来ていました


先日、北と西を繋ぐアンダーパスを通った際に
車道の真ん中に60～80Lの袋に入った、缶ゴミが落ちていました

おそらく自販機の補充をしてる業者さんが、ゴミ回収してトラックの上に積んだ袋が
強風に煽られて走行中に落として行ったモノだと思います
運転中の方は道路上の落下物にも、十分ご注意ください


1～2枚目

都市軸道路の三輪野山～大畔区間では、新設道路の歩道を整備中です
一部の区間（建設中の流山消防本部の向かい側）では、歩道帯の舗装が完了していました

流山警察署の正面入り口辺りの歩道工事が完了すれば、道路南側の歩道は開放されるかも知れません
（新旧電柱の電線付け替え作業が、完了してからの解放になるのかな？）

この区間の4車線化工事は、今年度末までの予定でしたが
今のペースですと、来年度半ば～年末ぐらいまで延びそうな感じです


3～4枚目・・・昨日の夕方

駒木のダイエックス江戸川大学前店は、2月中旬のオープン予定だそうです
看板の方は「薬」だけ表記が出ていますが、告知の方には「酒」も入ってるので
お酒の取り扱いも行う様です


5枚目　コトエの2F空き区画

コトエの2F（住宅展示場側のテナント区画）で、内装作業が行われている様です
天井のパネルを開けた所から、照明用？の配線が垂れ下がっていました
子供向けの施設で「ピュアハートキッズランド」が、オープン予定になっているので
そちらの内装工事だと思われます

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>>46018
あそこのアンダーパスの車道の真ん中に60～80Lの袋に入った缶ゴミ、取り除いてくださったのですね。ありがとうございました。

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>>46018 ☆周辺住民3さん

タイヤショップサクマからセントラル公園に行く道がデコボコしてるですが、空き家がずっとあって道が整備できないんですかね？

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>>45995
モスバーガーの奥は、おそらく韓国料理屋さんができると思われます。

https://kashiwanoha-cycle-life.blog.jp/archives/51876753.html

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>>46020
ｷｬｰｯ！
所有権にタテついてるぅwwwwwwwww

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韓国料理屋さんは台湾粥やさんの後にできるようですよ

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>>46023 ご近所さん
パチンコできねえかなー、喫煙可の、

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>>46005 名無しさん
オーガニック食品の給食導入は、流山市で着々と進んでいます。

反ワクチンの議員さんが頑張ってます。応援しましょう。

https://www.nagareyamagikai.jp/doc/2024112600031/file_contents/R6-4_ts...

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>>46020　通りがかりさん

2011年のストリートビュー過去画像から、空き家のまま変化無しですね
西側の隣地に建っていた住宅や、県道向いの住宅設備展示場とタバコ屋さんは
すでに撤去されて更地になっていますので・・・

地蔵坂と県道に挟まれた三角区画の空き家は、地権者と連絡付かないとか
登記簿を変更していなくて、所有者不明になってしまったなどで
県道拡幅予定地だけど、手出し出来ない状態なのかも知れません



三郷流山有料道路から、イオンレイクタウンへ抜ける道が新しく繋がりました

今までですと有料道路を渡って直進し、県道越谷流山線を進んでレイクタウンへと
中川の吉越橋を渡るルートが、走行距離10㎞で一番近道です
（ベルク＆コトエの交差点から、イオンレイクタウンまでの道のり距離です）

今日紹介するルートは、それよりも距離が1㎞長くなりますが
11㎞中の3.7㎞の区間が、片側2車線道路で交通量がまだ少ないので
渋滞が発生しやすい時間や、区間を回避出来て早く到着出来そうです


三郷流山有料道路で橋を渡って、最初の前間交差点を右折し北進します


1枚目・・・前間交差点の次の信号交差点

ここは県道21号（三郷松伏線）の、旧道だった道路の方へ左折します
しばらく進むと、常磐高速の下を潜ります


2枚目・・・三輪野江小学校前交差点

県道377号（加藤平沼線）のV字分岐の信号交差点を、道なりに左方向へ進みます
道は左方向へカーブして、西へ向かう形になります

3枚目・・・中井三丁目交差点

右折丁字路の信号交差点を直進で抜けます
（右は県道378号の中井松伏線です）
この信号交差点を抜けた150mほど先に・・・新設道路が開通しました


4枚目・・・都市計画道路の越谷吉川線（レイクタウン方向）

新設の信号交差点は名無しで、ここからレイクタウン北交差点までの3，7㎞は
片側2車線の道路になっています
まだ旧道部分との交差点切り替え中で、一部工事中です

ストリートビュー
https://maps.app.goo.gl/8efEaxo1fwt5P7Wp9


5枚目・・・新設信号交差点（中井三丁目方面）

交差点北側から反対（流山方面）を向いて撮影
グーグルマップの衛星画像には、建設中の交差点が表示されています



6枚目・・・大場川を渡る中吉橋（なかよしはし）

手前の新設信号交差点から、この中吉橋までの中井工区の400m区間が
2月8日に新しく開通した道路です

レイクタウン→中井方向へは、この大場川を渡ると左側車線へ2→1車線に減ります


続く

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続き

1枚目・・・アクアパーク

大場川を渡った北西側には、調整池を利用した
スケボーとバスケの公園があります


2枚目・・・中川の吉川橋（レイクタウン方向）

手前の吉川交番前交差点前後も、片側2車線に車線が増えて
渋滞が減って歩道も広くなりました

一部区間は桜並木の木の根で、歩道がガタガタの部分もありますが
近年新設された4車線化区間、歩道が広くて段差も少ないので
自転車で走っていても快適です
（この交番前交差点の前後区間は、去年の7月5日に車線が増線されました）


3枚目・・・振り返って吉川交番前交差点方向

こちら向きも常に道路渋滞が発生していましたので、片側2車線化と右折レーンが出来て
渋滞解消になった様です
道路標識に三郷流山有料道路の、案内看板が併設されています


4枚目・・・イオンレイクタウンのP入口

この先のレイクタウン北交差点までで、ベルク＆コトエから11㎞になります
マップ上の走行時間は、40㎞/h計算で17分と表示するので
渋滞が無ければ20～25分で、レイクタウンの駐車場へ入れそうです


撮影は明けて昨日の、日曜日14～16時の間になります
自転車で往復しましたが、渋滞していた区間は無かったです

ただ吉川橋の500mほど、中川下流に掛かる吉越橋も渋滞していなかった様なので
今日は道路が空いていただけかも知れません


5枚目・・・中川下流方面の吉越橋

こちらの橋は片側1車線なので、よく渋滞していました
（吉川橋の片側2車線化で、渋滞が改善されたのかな？）


吉川駅の北エリアや、激安スーパーマルサンの辺りの越谷流山線は
よく渋滞しているので、こちらの新設道路も使ってみてください

レイクタウン～中井の片側2車線の区間は、制限速度の標識が無かったので
こちらの方が中川の橋や吉川の中心街を、早く抜けられると思います


自分は時々ですが自転車で、レイクタウンまで行くのですが
以前の玉葉橋経由ルートより3.5㎞ほど短縮されて、時間も15～20分ほど短くなりました

今日のルートですと写真撮影をしつつ、行きが追い風で40分ぐらい
帰りは向かい風＆安全な歩道走行ルートで、50分ぐらいでした


6枚目・・・新田用水路沿いのルート

三輪野江小学校～前間交差点の間は、この用水路沿いの道を選択すると
歩道帯の無い区間の車道路肩を通らずに、行き来が出来ます

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次、なんだろ？
たのしみ。

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何ですかね東京圏って…
おおたかは含めないでほしいですね


https://news.yahoo.co.jp/articles/ad674cf584f4a8e0723a9ee8cf06858ea8a6...

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う～ん…

https://news.yahoo.co.jp/articles/f8c91f45e27cbc5ace911fc139e3a823544e...

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昨日は、ららぽーと柏の葉の休館日でした
夕方に柏の葉キャンパス駅前を通りましたが、ショッピングモールがお休みだと
駅前を行き交う人も少なくて、ちょっと寂しい感じでした

今日2月19日は、おおたかの森SCの休館日です
ＴＯＨＯシネマズと、角上生鮮市場は通常営業だそうです

SC本館1Fのグラニフが、11日に閉店してSC全体の閉店情報が5店舗になりました
近年の恒例ではありますが、1～2月の閉店→3～4月のテナント入れ替えオープンを繰り返してるので
小規模ではありますが、SCはリニューアルオープン（セール？）が予定されてるっぽいですね



お店のチラシを掲載するサイト「トクバイ」に、ダイレックス江戸川大学前店のページが出ていて
2月20日オープン予定と出ています（明日にはチラシが掲載されるかも知れません）

https://tokubai.co.jp/%E3%83%80%E3%82%A4%E3%83%AC%E3%83%83%E3%82%AF%E3...

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期待大ですね


https://news.yahoo.co.jp/articles/e999a6ca7883b2bd93cab53f93faafd7957d...

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>>46031 ☆周辺住民3さん
昨年もそうですが、この二つのSCが同時に休館する理由が分かりません。
近隣住民無視の企業エゴに見えるのは私だけでしょうか？
通常大きな建物が全面休館となるのは、正月を除けば電気設備の年次点検
くらいですから、休館日を同じにする必要はないはず。

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>>46033　 評判気になるさん

ららぽーと柏の葉の休館は、消防法の法定点検だそうです
（三井ショッピングパーク全館で、同日の休みなのかは知りません）

高島屋系列の全館閉館は、従業員の休日確保と聞きました
いずれも売上高の少なくなる月の、更に集客数の少ない平日を選んだ結果だと思います
ご意見は高島屋さんに直接どうぞ

昨日の昼頃に駅前を通りましたが、こかげテラスはちょっと空いていました
グランドアベニューは満席では無いですが、結構混んでいましたので
SC本館＆FLAPSの飲食店が開いていない分、それ以外の飲食店は混み合っていた様です
（角上は普段と同じぐらいでした）

ヨーカドーとフードメゾンが閉まっていた分のお客さんは、他のスーパーに流れたのでしょうか？



ダイレックスは本日オープンで、「トクバイ」にチラシが掲載されています
公式の方は開店情報が無いので、チラシサイトのリンク貼っておきます

日替わり品にスマートテレビが入ってるのとか、他のディスカウントドラッグストアとは
ちょと違いがあって面白いですね

https://tokubai.co.jp/%E3%83%80%E3%82%A4%E3%83%AC%E3%83%83%E3%82%AF%E3...

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>>46033 評判気になるさん
たぶん、企業もあなたみたい住人のことは気にしてないよ

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>>46034 ☆周辺住民3さん
消防法の点検だけなら通常全館閉鎖まではしませんので電気設備の
法定点検（年次点検）だと思われます。各建物ごとに実施時期の
設定は可能です。以前は同時閉館はなかったように思われますが、
昨年から同時になったような気がします。
直接高島屋に言えとのことですが、このような場で皆さんの意見を
お聞きしたいと思いました。皆さん特に問題ないということであれば
敢えて申し入れまでするつもりはありません。

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建築費の高騰で、あちこちの開発が見直しを迫られたり、中断しているようです。
おおたかの森はあらかた開発が落ち着いたところで、何とか間に合ってよかったですね。
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

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>>46037 通りがかりさん
流山市全体の開発を考えると頭痛いよ

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>>46036 評判気になるさん
人によると思いますが、まさか両方休館と思わず、
確認しないで柏の葉のららぽーとへゆき、悔しい思いを
した人も多かったのでは？
調べないほうが悪いと言ってしまえばその通りですが、特別な日でもないのに
関係のない両SCが同時に閉館と思わないのが普通です。
今後も同時閉館をするなら、この地域の状況をよく知っている両SC
は、注意喚起ぐらいしてくれても良いと思いますね！

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>>46033
企業がおおたか住民無視するわけないじゃん

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髙島屋を高島屋と書いちゃうあたり、まだまだだな
間違いではないけどね
ｸｽｸｽｸｽ

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>>46038
大丈夫ですよ、おおたか住民がたくさん税金払ってくれてますから
市民税アップしても余裕と思いますよ

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おおたかにも増えてるかな？

https://news.yahoo.co.jp/articles/7bc36408d00049bf138217413e5b88d9d7fa...

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>>46042 匿名さん
法人税が少ないと、市内でのインフラの整備が進まないから、おおたかの開発も遅れるかもしれない。

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うん。

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ダイレックスに行ってきました

昨日の昼頃ですが、車の入場渋滞は無し
駐車場は満車手前ぐらいに埋まってました

ナンバーは柏と野田で、6：4ぐらいでした
立地的に柏市のお客さん（広告の配布）が多い様です

客層は平日だったので、年配の方が多めで
子供連れの若い夫婦は少なめでした


店内はそれ程広くはないですが、棚が高めの圧縮陳列に近く
取扱いアイテムはやや多めで、ドラッグ比率は少なく感じました

お酒・飲料・パン・菓子・一般食材が多く、お弁当は少なめ
青果や精肉も少し扱っていて、小型スーパーに近い感じです
（日用消耗品や一部家電もあるので、トライアルの小型店て感じかな？）

まだオープン価格なので、周辺との比較は難しいですが
豊四季北部～おおたかの森東エリアの方には、使いやすいお店になりそうです

ドラッグ関係で利益が出るとすれば、お酒・菓子・冷凍食品などは
ベイシアと価格競争になるかも・・・

公式HPにも昨日の夕方に、新規オープンのページが掲載されました
https://www.ds-direx.co.jp/list/detail/7649&search=p

ポイントカードは通常の会計時に提示するカードと、楽天Edy払いの2種類で
Edyの方は入会と同時に3000円以上のチャージで、300ポイントプレゼントで
店舗入り口で入会手続きをやってました（22日までだったかな？）


ホームセンターセキチューのアプリ会員が、10万人突破記念で
3月4日までのポイント10倍クーポンを、本日から3枚発行しています
アプリ会員の方はポイント還元での、お買い物のチャンスですね

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>>46039 匿名さん

年明けくらいから休館の張り紙がちらほら貼ってありましたよ

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入れ替えなのか、SCの店舗がいくつかクローズになりましたね。
4月頃に新しい店舗が入るのを期待しましょう。。
夢見物語で個人的に入って欲しいお店＆施設
・ディズニーストア
・ムーミンカフェ＆ショップ
・カルディ
・アエナ
・犬猫カフェ
・熱帯魚、爬虫類ショップ
・バースデー
・家系ラーメン(武蔵家みたいな)
・モンスーンカフェ(タイ、ベトナム料理)
・くら寿司
・天丼てんや、たこ焼き屋(フードコート)
あと無料の屋内遊具施設もあったら嬉しいですね。。。
皆さんは何のお店が入って欲しいですか？？

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>>46047 匿名さん
その張り紙はよく知っております。
まさかららぽーとまで同時に休館とは思わない人が多いということへの
配慮をしても良いのではないかということです。
４６０３９をよく読んでください。

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>>46048
下記以外でお願いしたい

・ディズニーストア
・ムーミンカフェ＆ショップ
・カルディ
・アエナ
・犬猫カフェ
・熱帯魚、爬虫類ショップ
・バースデー
・家系ラーメン(武蔵家みたいな)
・モンスーンカフェ(タイ、ベトナム料理)
・くら寿司
・天丼てんや、たこ焼き屋(フードコート)
・無料の屋内遊具施設

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>>46050 匿名さん
ゴキカフェとかいいよね！

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>>46051
どのあたりがよさそうですか？
是非教えてください！

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過剰な配慮を求めすぎ。住人のためといえば何でも通ると思われてもね。

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>>46051 マンコミュファンさん

ゴキカフェも話題性あっていいですね！
静岡にあるイズーのゴキ展示コーナーも大盛況ですよ笑

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>>46048 匿名さん
モンスーンカフェ、いいですね！
おおたか初期開発時に小さかったお子さんも成長してきたし、今までより年齢層高めのターゲットのお店も少しずつ増えていくのでは、と期待しています。

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↑
早くねー？笑

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>>46050 匿名さん
分かります、ディズニーストアとか最高ですよね、行くたんびになんか買っちゃいます。あとは、くら寿司大好きです、外食で一番好きかも、家族で通いまくってます。

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>>46053 評判気になるさん
ここはそんな書き込みばかりですけどね。
SCの本音が垣間見えて興味深い。
そもそもなぜわざわざ同時閉館なのだろうか？
しかも2年連続。不覚にも気づかずに隣のSCへ行って悔しい思いを
する顧客が少なからずいることわからないのだろうね。
あるいはそんな顧客の気持ちはどうでもいいと思っているのだろうね。

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>>46053 評判気になるさん
過剰と思うか否かは人によるからね・・・

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銀だこ
俺のフレンチ、イタリアンがほしいかな。

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やはり都内は便利ということ。

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>>46060
変動金利5パーセントで白旗の層の方ですか？

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>>46062 匿名さん
5％って月々の返済額倍近くになるやん。大抵の人は白旗でしょ。

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>>46062 匿名さん
リーマン・ショック前が2%くらいだから、せいぜい2%くらいだと思うよ。それくらいならNISAなどをやめてもらえばローンを払えるだろうし。

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>>46063
そうだね　

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はて…↓

https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/8b91b61d532d28df34ce8d4cf75db...

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ふむふむ…


https://news.yahoo.co.jp/articles/bed5ccc4593997f3c4495738fc87e9001b27...

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TXの各駅・全駅の乗車人数が12月分まで出ていたので、4月～12月の平均などを
2023年と比較してみました

全駅は2024年4月～12月までの平均が、406,934人／日で前年比は約5％増
おおたかの森駅は同平均が、43,089人／日で前年比約3.5％増
おそらくコロナ禍以降減っていた、茨城区間の乗車人数が回復してきていると思われます

今年3月までの累計は、おおたかの森駅で42,500人／日ぐらいになると思われます
（2023年度の一日平均は、41,074人／日なので、約1,000人増）
全駅平均は40万2,000人／日ぐらいで、開業20周年で40万人／日を突破しそうです


TXは3月15日にダイヤ改正を行う予定ですが、各駅の時刻表が公表されました
https://www.mir.co.jp/topics/2025/timetable20250315.html

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つくばエクスプレス延伸で新駅設置、東京側との一体整備案も　茨城県が事業計画素案を公表

うーむ　クレージー
やるなら茨城県だけで責任持ってやってくれ

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これな
お腹イッパイ

https://news.yahoo.co.jp/articles/b88cad917f0ba7ac700d4fdddaedb533954d...

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なにこれ？↓

https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/3168545/#utm_source=yahoo...

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>>46069 匿名さん
本当ですね。
TX人気だからと言って、後から出て来て勝手なことを言わないで欲しい。まずは東京延伸を確実に進めて欲しいところなのに、話をややこしくしないでもらいたいです。

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そうかね？
一体で考えるなら茨城県もカネ出してくれるんじゃない？
カネ出さないなら黙っとけということですけどね
顔真っ赤にしてわめくより、茨城県の認識をただすのが先かと

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https://www.nhk.or.jp/shutoken/newsup/20230623a.html

NHK首都圏ナビより引用

つくばエクスプレスの運行会社の株主となっている茨城県と東京都、それに千葉県、埼玉県はかつて、「東京方面以外への延伸はそれぞれの県が費用を負担する」ということで合意しています。

茨城県は単独で巨額の費用を出すことは難しいと考えていて大井川知事は、6月23日の会見で東京都が都心と臨海部を結ぶ新たな地下鉄の事業計画案でつくばエクスプレスとの接続を検討するとしたことに関連し「合意をなかったことにしてもらい、県内延伸と東京延伸を同時に進めようという構図に持っていきたい」と述べて今後、3都県にも費用負担について理解を得たいという考えを示しました。

引用終り

驚いたことに茨城県はかつての約束を反故にして他の３都県に負担させる気満々です。予想されることなのでこういう約束を他の都県はしたのだと思います。

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仮に東京～秋葉原間の1,000～2,000億と、土浦までの8.4㎞延伸1,400億を
茨城県が全部負担したとしても、第三者機関が調査結果を出した
延伸した区間の毎年3億の営業負債（利用者不足による区間赤字）を、TXが負担しないといけません

土浦延伸のB/C（費用便益比）が0.6なので、これを事業採算の得られる1.0に引き上げるには
延伸開業後の利用者8,600人／日にプラスして、12,500人／日増えないと赤字になります
（合計21,100人）

途中新駅と土浦駅で11万人規模の住宅土地開発が必要になるので、その半分としても
途中駅で5万人規模の都市開発と、それを支える行政・学校・インフラとなれば
今の建設コストだと2,000億規模になるかも知れません（おおたかの森の事業で1,094億）

土浦駅周辺の再開発も含めると、全体で8,000億～1兆規模になると思うので
茨城県にその費用負担が可能なのかは、まったくわからないけど・・・

「TXによる沿線経済発展を、つくば～土浦以北の県全域へ波及させる」と言う延伸目的に対して
やや費用が高すぎるので、茨城県全域でOKを出せるのかは微妙ですね

まぁただ繋いだだけで、赤字はTX負担させて将来の人口減や利用者減は
一切考えずに延伸OKにするとは無いでしょうから、県がどの様な開発構想を用意してるかと
実現性や土浦市民や県民の意見や、アンケートなども見てみたいです




仮に土浦まで開通したとして、その影響で常磐線の乗客は減っていくので
JR東はTXの株を自治体から取得するなどして、子会社化を考えたりするのでしょうか？
東急や京成に奪われるぐらいなら、JR東が先にTXを吸収しそうな気がします

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>>46075 ☆周辺住民3さん
JRとしてもいらんやろ。他の企業もいらんと思う。都市開発やIT、銀行などに手を出してるのに、わざわざ固定資産を増やさない。常磐線が減りました、そーですか、都内があります。終わり

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JRがTXを吸収とか、どういう神経してるんだろ？

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おおたかが高級住宅街に変貌を遂げるためには不可避↓


https://news.yahoo.co.jp/articles/fbcee7f8ac93e9627b98db305e12da86f9fb...

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頭金ゼロとかさすがに詰みますよね
おおたかの皆さんは堅実なので大丈夫でしょう



https://news.yahoo.co.jp/articles/2dc232b80cf8b65ae3a2e12b758a6d3461d6...

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こういうのがアベノミクスで勘違いした層なんでしょうね

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今回茨城県が出した需要推計方法の「応用都市経済モデル」による計算だと
東京～秋葉原間と、つくば～土浦を一体整備した場合
開業から27年後に採算性が得られると出ています（累積資金収支黒字転換年数）

つくば～土浦を単独で整備した場合は1,320億の事業費を、43年で黒字転換と出ているので
やはり単独での整備は、毎年30～31億ぐらいの整備区間事業費を
既存の秋葉原～つくば間の営業収益から負担する感じになる様ですので、実現は難しそうです

「東京～秋葉原の整備に乗っかる形で、土浦延伸の事業負担してください」って感じだと
既存区間の自治体は、合意しない可能性は高いですよね
事業認可が出たとしても、つくば～土浦区間は茨城県単独の三セク路線になりそうですね

少なくとも2040年頃完成を目指す、中央区地下鉄に合わせてTXの東京延伸事業を
近年中に工事スタートするとしたら、それに土浦延伸事業を一体的にスタートさせるのは
困難だと思われるので、国の許可や事業期間も含めて実現性が低い気がします

https://www.pref.ibaraki.jp/kikaku/kotsuseisaku/tetsudo/tx-extension-p...

リンク先のPDFも見ましたが、応用都市経済モデルってのは
土浦側に寄り添った、ちょっと都合の良すぎる資産に見えます


TXは2030年代前半に8両化されるので、単純には割り切れませんが
2023年の営業実績を見る限り、長期の未払い金・借入金は今のペースだと
あと12～13年で0円になるので、2040年までには負債はかなり小さく出来そうです

長期未払い金などが無くなれば、単年で400億以上の純利益になります
三セク→民営化転換も、早期に可能になるのではないでしょうか？

人口推計も守谷市が2030年頃、つくばみらい市とつくば市は2035年がピーク
流山市は2045～2050年まで、24万人の推計を維持しています
これに東京延伸がプラスされれば世代交代が進んで、更なる沿線人口増も想定出来ます


東京駅への延伸事業は、茨城県が1,750億で計算していますが
10年後には2,000億ぐらいに、建設コストが上昇しているでしょうから
これを現在のペースで負債返還するとすれば、5～6年ぐらいになるでしょうか？

東京～秋葉原間の運賃収入は、しばらく開業費と運営費に消えるとしても
中央区地下鉄と繋がれば、相互の利用客増も見込めますので
東京駅側への区間延伸分は、開通初年度から黒字も可能かも知れません





北口の飲食店ビル2Fに入る韓国居酒屋の「東京カラカラ」さんは、グルメサイトによると
3月6日17時に九州料理「ほうざん」さんへ、リニューアルオープンと出ています

https://www.hotpepper.jp/strJ004005775/

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人口急減社会ニッポンにあって、流山だけハッピーという夢想┐(´д｀)┌

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おや？・・・レス番が大きく跳んでますね
もしかして例の「自称柏市在住さん」が、またスレ違のヤフーニュースを貼って
嫉妬レスを繰り返してるのでしょうか？

沢山リンクを貼って踏んでもらうと、ヤフーのポイントが貯まってハワイにでも行けるのかな？
私は「非表示」にしてるので何も応援出来ませんが、ポイ活頑張ってください！




すみません・・・↑ひとつ上のレスですが
都合の良すぎる試算と書くつもりが、資産になってました



コトエの3Fに、個別指導学院サクシードが開校したそうです

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000082.000021772.html

コトエの空き区画は、春に入って3つ埋まりました
物販棟の1Fはカフェ？区画と、閉店した宝くじ売り場跡・2Fが1区画・3Fが2区画
飲食棟の空いている1区画は、残念ながら動き無しです


西口駅前線沿いに建った、高松建設の商住ビルは
1Fテナントの3区画のうち、真ん中が募集中になっていますが
両側のテナントは募集の告知が外されたりしてるので、入居準備中かも知れません


北エリアの大堀川調整池近く（美田との境）にある河津桜が、開花し始めました
急に暖かくなってきたので、3月10日頃には見頃を迎えるかも知れません

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春になるといろいろなのが出てきますね
ハワイ…

これ、どうすんの？↓

https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/3171734/2

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ららぽーと柏の葉に2026年リニューアルって書いてあった。流山おおたかの森もリニューアルするのかな。

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令和六年の固定資産税路線価がおおたかの森北２丁目の戸建て街だけ18万に跳ね上がってるのがなぜか誰か教えてください

北口最強さん、今も見てれば一言お願いします

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>>46086 匿名さん
地盤も良いエリアなのに今までが安すぎたんじゃないですかね

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サルバトーレクオモほしいね

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また分からないのですか？

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日経新聞、ほぼ一面使って市長のインタビューが記載されています。
市民からすると特に目新しい内容があるわけではありませんが、誇らしいですね。面白くない人も中にはいるかもしれませんが…

〈直言〉ビジョンなき街づくりは幻　井崎義治・千葉県流山市長：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO87064410S5A300C2EA1000/

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>>46090 通りがかりさん
面白くない人というのは体調不良のなか無理して飲食店に赴き翌日に発熱したXのあの人のことですか？同じラーメン店に行ったのが一日違いで良かったとつくづく。。

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ビジョン笑
街の本質は職住近接ぞ、気合い入れろよ


ﾋﾟｬｰｯ！↓


https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/b86ed28b0d55b64e1c8761b925d8a...

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4月下旬のオープン予定で、「NEIGHBORS BREAD　流山おおたかの森S・C店」と言う
ベーカリーショップが、求人を出しています
出店場所はSCになっていますが、本館かFLAPSかの詳細は無しです


運営会社は「株式会社JR東海リテイリング・プラス」と言う所で
レストラン・カフェを経営している会社だそうです

店名で検索すると、日比谷と小岩に同じ名前のベーカリーが出店している様ですが
運営会社が違う（宇都宮の会社？）様なので、フランチャイズかも知れません

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おおたかの森と初石の間のマンション予定地
土地利用計画板が立ちましたね
隣接するマンションに配慮してだいぶ戸数を減らしたようです
おおたかの森周辺ではほかに新築分譲マンションの計画も聞かないですし、どのくらい価格帯になるのでしょうかね

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>>46094 匿名さん
三井なんだ。タワマンもつくるのに、このタイミングなんだね。利上げの影響を考えると、価格を抑えた物件も必要という判断なのかな。

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おー、どんどんやれ↓


https://news.yahoo.co.jp/articles/878bcd966d0b47daec5ce3cff0ee01a61a44...

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ノンストップ特急実現も夢ではありませんね
こうなると流山市長も黙ってはいられませんよ↓


https://news.yahoo.co.jp/articles/5be1a5db451ddf9f63bdf2de00f0de0fe4a7...

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>>46095
プラウドが手を出さない場所ですからね

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変動は５％が自説です
おおたか高級住宅街化には必要です



https://news.yahoo.co.jp/articles/42b6114b3fae32d9f0d839675aa52522ed60...

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北口の無印ソライエ前の駐車場で、ボーリング調査してました。何ができるんですかねー。

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>>46101 通りがかりさん
賃貸じゃないか

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ちょっと納得いきませんね↓

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SUUMO住みたい街ランキング２０２５

おおたかの森は１６位

開発が終わったにもかかわらず、住みたい街の上位にランキングし続けるのは正直驚いた。

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