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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
買えた人はラッキーだよな。１５年くらいは無料で豪華タワーに住めるのと同じだよね。
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605
匿名さん
芝浦中高が近くにあるのはデメリットだと思うけど、みなさんどう考えてますか？
中高の部活の声ってうるさいし、護岸をまとまってランニングしそう。
それに、コンビニにたむろしそう。
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606
匿名さん
スカイズはまだ値上がりしそうだし、買うなら今年のうちがオススメ。
来年からは中古が爆上げ始まるよ。
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607
匿名さん
>>605
芝浦工大付属にはそんな悪いイメージが涌きませんけどね。学校があると嫌悪施設が出来ないというメリットのほうが大きいかも。
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610
匿名さん
>>604
スカイズより間取りはいいのでは？トライスターは見た目は、いいけどマイナスも多いよ。わずかながら豊洲も、近いし。
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611
匿名さん
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612
匿名
>>606
近隣住民です。スカイズの新築中古、1年たってまだ売れていない部屋がたくさんありますよ。最近は値下げも始まり、広告に新価格！と書いてあります。残念です。
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613
購入検討中さん
>>612
スカイズの引き渡しってそんな昔でしたっけ？
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614
買い換え検討中
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615
匿名さん
近所にららぽーとやビバホーム、フォレシアなど、都内屈指の利便性あるのに、贅沢なんだよ。
どうせそのうち、コンビニもスーパーも増えるだろ。
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616
匿名さん
でも、スカイズは中古価格が上がってきてますから、悪くはないのでは？
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617
匿名さん
>>612
スカイズって引渡しからまだ半年も経ってないですよね…。
分譲価格から随分高騰している印象を受けますが、値下げって具体的にどういうことでしょうか？分譲価格を下回るような価格になってるということですか？？そんな事例は見たことありませんが…。
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618
匿名さん
コンビニは24時間営業じゃないのかと調べてみると
近くのローソンは7:00-22:00の営業ですか～。
このエリアの人口が少ないので深夜の時間帯に店を開けると
採算が取れないのでしょう。
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619
匿名さん
中古、高く出し過ぎなんだよ。欲の皮が突っ張りすぎで、そら、成約しねえよ。
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621
匿名さん
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622
契約済みさん
2020年の東急まで我慢かな
不便な分やすいんです。
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623
匿名さん
>>620
湾岸中古マンション価格ナビから来るメール見てても、スカイズの売りに出てた数と成約事例の数がかなり違うんだよなぁ。
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626
匿名さん
スカイズの中古の成約は12件で、平均坪単価305万ぐらいですね。
ここ数週間で4件ほど成約したようです。
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628
匿名さん
このあたりの中古は適正価格は坪200万円の評価
騙されて高値掴みしないようにご用心
中国人撤退でさらに下がる可能性も……
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629
匿名さん
またまたデマを（笑）
既に400万超えた成約価格がチラホラ出てきてますよ。
自由が丘の適正価格が150万と吠えてた人かな？
なんなのよ。適正価格って（笑）
貴方のサイフの事情？（笑）
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630
匿名さん
青山の適正価格は坪150万だって騒いでたおじさんもいたなあ（笑）
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637
匿名さん
代官山の適正価格は坪150万です。
だからみんな高い値段で買ってはいけません。坪150万になるまで我慢です。
地震が来たら一発で下がります。
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638
匿名さん
そもそも「適正価格」って言葉を持ち出すやつは、ど素人さんか、騙そうとしてるかのどちらかだよ。
よくよく聞いたら「私の願望価格」なんだから。
この単語が出てきたら要注意。
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639
匿名さん
契約者スレに護岸開通後の東京ワンダフルプロジェクトの素敵な写真が続々と投稿されてますね。
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640
匿名さん
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641
匿名さん
>>640
実際に行くともっと広く感じるし、もう１つガーデンがあるよ。
東京駅５㎞以内のマンションで、あの庭の広さはもう出ないと思うよ。
固定資産税がどれくらいになるのか判らないけどね。
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642
匿名さん
>>641
護岸もそのままマンションの敷地みたいにつながってるから、実感、広いでしょう！
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645
匿名さん
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646
匿名さん
住民板でも警告と共に一斉削除されてる張り付きネガは相手にせずにスルーで。
>特定のアクセス元より、嫌がらせを目的とした発言を含むレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行っております。レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、何卒ご了承いただけますようお願いいたします。
>当サイトは、より快適な住まい環境を作るための意見交換や住民間のコミュニケーションの場としてご提供させていただいております。住民板はマンション契約後の方、入居済の方専用です。上記以外の方は、投稿はご遠慮ください。
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647
匿名さん
スーパーがないなんてどこの郊外のマンションなのよ。
駅までは自転車かモノレールって(笑)
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648
匿名さん
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649
匿名さん
>>648
？？まいばすけっと・プチマルエツ・成城石井は多いぞ。
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650
匿名さん
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