東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 狛江ってどうよ?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [男性 50代] [更新日時] 2022-08-28 10:50:34

ザ・パークハウス 狛江について語りましょう。


公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-komae/index.html
ザ・パークハウス狛江
所在地:東京都狛江市和泉本町1丁目1414番1、1415番1、1416番(地番)
交通:小田急小田原線 「狛江」駅 徒歩6分 (北口)
間取:2LDK~4LDK
面積:57.52平米~108.43平米
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:森本組
管理会社:三菱地所コミュニティ

【物件情報を追加しました 2015.6.8 管理担当】

[スレ作成日時]2015-06-06 15:22:12

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ザ・パークハウス 狛江口コミ掲示板・評判

  1. 162 検討中の奥さま

    もはや狛江ではなく、多摩川を越えた方がいいという事でしょうか。
    狛江好きでしたが残念です。

  2. 163 匿名さん

    >>162
    登戸遊園も高いですよね

    登戸のクリオも見に行きましたが当時のブリリア狛江並みかそれより上でした
    クリオ登戸2も今度見に行きますが価格は高そうです。
    生田から安いみたいです。

  3. 164 匿名さん

    首都圏は、中国経済のバブルが完全に崩壊したら、不動産価格も下がるの
    ではないでしょうか? 中国人バイヤーがここ数年不動産価格を押し上げて
    きたらしいですし。

    都心でなくても、二子玉川はわかりませんが、小杉の高層マンションは
    中国の方が多く住まわれているという話を聞いたことがあります・・

  4. 165 検討中の奥さま

    適正価格の時代が来たら、中国人以外にも色々来そうですね。
    日本人は賃貸が無難かもしれませんね。マイホーム本当に欲しかったけど残念です。

  5. 166 購入検討中さん

    まぁ、アベノミクスで株価(日経平均)も2倍以上になったし。
    買える人は買える、お金が無い人はどこも買えない。資本主義の基本です。
    この価格で買えない人は都内物件を諦めるしかないでしょ。
    前々から上がると言われて、買わなかったんだから自業自得だと思いますが…。

  6. 167 周辺住民さん

    千歳船橋の駅近にもマンションたちますね。

    もちろん高いでしょうが・・

  7. 168 匿名さん

    >>167
    ジオ?定借の?

  8. 169 購入検討中さん

    駐車場が少ない。抽選にはずれたらどうすればいいの?

  9. 170 匿名さん

    >>169
    狛江結構駐車場月極ありますよ。
    私は自転車の方が気がかり

  10. 171 購入検討中さん

    車は敷地内に停められてナンボでしょ。例え近くでも、雨の日なんか傘さして外に車取りに行くなんて、賃貸の安アパート暮らじゃあるまいし、考えられません。契約前に、駐車場確保できるかどうかわかるんですかね。

  11. 172 匿名さん

    >>171
    傘さして自動車だしいれしなくちゃいけない作りだった気がしますよ。(機械式だったし)
    地下駐車場のマンションなかなか無いですね。

  12. 173 匿名さん

    600万位値段下がったみたい。
    MRプレオープン時南東角部屋80.02平米 6558万だったのが5900万弱に。

    あの強気の値付けおかしかったよw

  13. 174 いつか買いたいさん

    南東角部屋の何階ですか? 5900万って。

  14. 175 匿名さん

    >>174
    5800万円台〜だから1階じゃないかなー

  15. 176 購入検討中さん

    >>173
    ようやくグラメレベルの価格になったってことですかね。この価格なら喜多見のプレイスガーデンあたりより立地条件もずっと良いし、買いなんじゃないでしょうか。

  16. 177 匿名さん

    >>176
    立地はプレイスガーデンの方が良いでしょう。
    価格は少しこちらの方が高いです。

  17. 178 購入検討中さん

    立地は微妙ですね〜。喜多見は駅から近いけど、狛江のはずれだし、線路沿いで電車から丸見えだから、狛江の中心部のこっちのほうが生活には便利そう。

  18. 179 匿名さん

    >>178
    そうお考えならやすくなった今が買いでは?

  19. 180 匿名さん

    プレイスガーデンよりこっちの方が立地いいと思う方もいるんですね。考えは人それぞれだなぁ。

  20. 181 匿名さん

    狛江が好きでずっと住むというのであればこっちがいいのかもしれないですね。リセールとか考えると一駅新宿より、駅距離半分、見栄えもいいプレイスガーデンの方が有利とは思いますが。

  21. 182 購入検討中さん

    178に同意だなあ。バルコニーが電車からまる見えなのって、立地がいいってことになるんですかね。

  22. 183 匿名さん

    パークハウスもプレイスガーデンも駅力の無い狛江喜多見だし目くそ鼻くそかな。
    でも小学生がいるなら第一小はカオスすぎて嫌だな(私の母校ですが。)

    プレイスガーデンは帰りにサミット信濃屋業務スーパーあるから便利だわ。

    でも私ならせっかく喜多見に住むなら世田谷区に行きたい(子育て世代なんで)

  23. 184 検討中の奥さま

    183さんは世田谷ねらいなのに、パークハウス掲示板でパークハウスへの未来を模索している私たちに水を差しているわけですね
    パークハウスを検討している方と交流がしたいと思っていますが、世田谷ねらいの183さんはあちらのジオ?でしたっけ?桜ヶ丘?是非情報ゲットして物件も購入していただけたらと思います。応援しています‼︎

  24. 185 匿名さん

    ここは眺望はどうでしょうか?リビングからの景色が前のマンションになってしまいますか?

  25. 186 検討中の奥さま

    そうなんです‼︎南向きだけど眺望をがまんするか。洗濯ものは南向きのおひさまがいいですよね。
    その一方、西側の生産緑地である程度住んでから、そこにマンションが建つ方が気持ちの整理がついたりするのかなと。
    なにしろ初めての購入なので、なにを妥協してどこを優先するのか、まだよく自分でも整理できていません。でも、マンション購入が今の私の生活や仕事のモチベーションなので。

    リーフィア東和泉は駅近になるようだけれどなぜだか惹かれません。そこはよくないと思うので、リーフィア物件、できるだけ見に行く予定です。建築完了物件ふくめて。
    そこの情報含めて情報交換できたらと思っています。

  26. 187 匿名さん

    >>184
    特に世田谷狙いでは無いんですけどね。。。
    喜多見(プレイスガーデン)に住むなら足伸ばして世田谷区に住みたいとは思ってます。
    検討中の奥様は子育て世代で無いですか?なら世田谷区狛江市も似たようなものだと思います。
    我が家は子育て世代ですので物件価格や子供の福祉など計算して天秤にかけてます。
    狛江市所得制限で子供の医療費は小1から3割負担なので。

  27. 188 匿名さん

    やっぱり西側の畑は、いつかマンションか何か建ちそうな
    感じですよね。
    今まで見通しよかったのに、あとからマンションがたって
    眺望か変わるほうがショックじゃないですか?

    どこにせよ、5Fから下は大した眺望ではなさそうだし、
    最上階だとしても富士山なんか見えないですよね・・

  28. 189 匿名さん

    >>188
    営業の話ではあの生産緑地はあと7年(6年だったかも?)は生産緑地のままだそうです。
    地主さんが緑地を大切にお世話していたら生産緑地のままでいてくれるかもしれませんね。(亡くなった場合相続でどうなるかわかりませんが。)
    あの生産緑地はマンションを建てるには土地が狭い気がしますがどうでしょう?

  29. 190 検討中の奥さま

    生産緑地、代替わりで意欲満々の息子さんが頑張る方向な模様。
    近所の不動屋さんの、話しでは、たとえ、手放して物件建つにしても、高層マンションは無理との説明でした。

  30. 191 匿名さん

    準工業地帯だし何が建ってもおかしくない。と思っておいた方が精神衛生上良いですよね。

  31. 192 匿名さん

    ですね。あの緑地部分には必ず何か立ちますよね。
    となると低層階は南も西もなぁ…

  32. 193 匿名さん

    >>192
    近くで言えばセントラルハイツも航空計器が無くなって開けてた前方にグラメの共用廊下とお向かいさんになった経緯もありますしね…

  33. 194 匿名さん

    ほんと、セントラルハイツは古いけど駅近の大規模マンションで
    どうにか価値があったのに、あんなきちきちに同じように大きい
    マンションがたっちゃって、お気の毒としかいえませんね。

    セントラルハイツの住民でグラメに引っ越した人がたくさん
    いると聞いたけど、そうせざるを得なかったんでしょう。

    パークハウス西の畑は、変な形だけど、5~6Fくらいの
    マンションなら建ちそうな感じでは?

  34. 195 匿名さん

    >>194
    持ち主が手放さず緑地をやめる場合は賃貸マンションか単身用マンションタイプの共同住宅ならありそうですね。

    分譲マンションや戸建てはどうだろう。

  35. 196 匿名さん

    今やっているご希望住戸相談会って結局は要望書のことなんでしょうか。
    いいなーと思う部屋が選択できるような機会が予めあるのなら、狙っている部屋がある場合にはいいでしょう。

    189さん、そうなんですか。
    少なくともマンションに住んでから急にいきなり何かできるということはないのですね
    いずれは…というのはあるでしょうけれど、
    しばらくは大丈夫そうです。

  36. 197 匿名さん

    >>196
    6~7年なんてあっという間じゃない?

    その間に転売して利益を得たいとしたら、それも望み薄。
    5年後から先は東京オリンピック景気も下降になり首都圏の不動産価格も
    下がってくる。ましてやこのマンションは販売価格が異常に高いわけだし。

    まわりの空地に何かが建つことを想定したうえで、それでも
    長く住み続けたい人が買うべき。

  37. 198 匿名さん

    あっという間かどうかはおいといて、リセールはあまり期待できないでしょうね。似たような条件のマンションが周りに多くて買う側からすれば選択肢が多そうだし。これと言った売りがないのが惜しい。
    ずっと住む予定の方は別に気にしないでいいと思いますが。

  38. 199 匿名さん

    問題はずっと住む予定でも家庭や健康上の都合などで売る場合
    最悪引っ越してもローンが残らない位の価格では売りたい。。。。


    空き地は人の土地なのであーだこーだ言えないのでいつまでも空き地である事を期待するのは難しいでしょうね。
    宅地では無く準工業地帯なので作業所や工場もあり得る訳ですし。

  39. 200 匿名

    もうすぐオブション会らしいですね‼︎

    新しい未来を応援しています‼︎

    最近の新築物件購入者より‼︎

    毎日が楽しく新鮮です。

  40. 201 匿名

    仕事が忙しく久しぶりにのぞきました。183さん、まだいらっしゃいますか?本当にお返事しようと思っていたのです‼︎
    実は私たちファミリーは世田谷の千歳船橋駅10分以内からの移住組みです。
    あの駅前の煩雑さ、子供の学校も団地とのギリギリセーフ。危うく創価学会に取り込まれるかと…
    まぁ、今は狛江に越して安楽に満足して生活しています。
    どこで暮らすのもその方の人生です。ちなみに私たち家族は世田谷より狛江を選んで後悔ないですよ〜‼︎
    世田谷の友人たちに会っても、ちまたで言われる劣等感はないかな。私の兄弟も去年狛江で戸建買いました。世田谷育ちでしたが。
    パークハウス、実は実家の母が購入して幸せいっぱい。うちも狙っていたら海外転勤が決まっってしまいました。

  41. 202 匿名

    説明下手ですみません。母は別の地域のパークハウスという意味です。
    欠陥が発覚した時に責任をおえる大手の会社を選びなさいと言われてますが母なりの基準があるのだとはおもっています。

  42. 203 匿名

    そして今の価格でパークハウスを購入できるのはチャンスだとも思います。何か欠陥があったら安心して事後処理してを託せますから。世田谷に山ほどあるパークハウスが、狛江にもあるのはとっても嬉しいと思う狛江市民です。帰国後必ずほしいです‼︎もしも第2のパークハウス狛江建ったら間違いなく購入したいです‼︎

  43. 204 匿名

    ここまで書いたら関係者だとか言われそうで嫌ですが、今夜も狛江図書館落ち着いていて本当にいい環境だと思いました!駅近でこのサービスはありがたい‼︎

  44. 205 匿名さん

    上記みたいな信者さんが買い手からいなくなったのはデベにはかなりの痛手ですね。
    ここはこれといった特長がないので、決めあぐねてる人が多そう。

  45. 206 匿名さん

    >>201
    ご両親ここのパークハウス契約されたのですか?おめでとうございます!
    世田谷でも狛江でも所得制限がかからない家庭なら大して違いは無いと思います。
    子供二人専業主婦家庭手取り所得780万以上なら入学から医療費も三割負担です。
    世田谷と物件価格がそう変わらないなら世田谷へ。
    1000万安ければ狛江で我が家は検討中です。

  46. 207 匿名さん

    >>203
    帰国が何年後か不明ですが数年経てば中古も出ますから狙い目かと思いますよ!

  47. 208 匿名ですが

    >>206
    201さんのご両親は、「別の地域の」パークハウスと書いてらっしゃいます。
    201さん自身は、パークハウスではないけど狛江のマンションにお住まいなのですね。

    201さんは狛江大好き市民で、パークハウスも好きということですね。
    帰国後に中古でパークハウス狛江を購入する、に一票です。5年後ならきっと
    お手頃になっていることでしょう。

    それにしてもいつ世田谷から狛江に越されたのかわかりませんが、パークハウス狛江
    にあわよくば住み替えを検討するなんて、現在居住しているマンションもそこそこの価格で
    売れそうなのでしょうか。ラッキーですね。

  48. 209 匿名さん

    今の販売状況って来月下旬の販売に向けて、希望住戸を募っているような状態と見ていいのでしょうか。
    いまなら希望する部屋が選べる状態?

    備考欄に送電線についての記載がありますけれども、
    送電線自体は建物の上を通っていくわけではないということでよろしいのでしょうか??

  49. 210 匿名さん

    >>209
    その様な事は営業に聞いた方が良いです。
    送電線は敷地内を通っているので管理組合収入が入るって言ってたなー

  50. 211 匿名さん

    随分値段下がりましたね。
    プレオープンでは一番高い部屋は一億越えなのに最高8900万予定ってなってる。
    でもまだまだもう一息!って感じです

  51. 212 匿名さん

    >>209
    送電線は建物の上を通るはずです。東の2LDKのところだったかな。

  52. 213 匿名です

    え?  
    てことは、最上階のルーフテラス付きの一億円以上の部屋が、
    8900万円になったってこと?

  53. 214 匿名さん

    買い得ですね。

  54. 215 匿名さん

    >>213
    最高額にその値段が予定になってるからそうなんじゃない?
    でも強気の1億越え提示したものの誰も買いたい人が居なかったんですね。
    9000万でもまだ高い!

  55. 216 匿名です

    57.52㎡なら、3900万だね、せいぜい。

  56. 217 購入検討中さん

    100平米超の最上階は間取りが悪すぎる。どうしてああいう設計になるんだか、センス疑う。

  57. 218 匿名さん

    >>216
    激しく同意。
    最近の物件買っても何かあって売っても10年後には新築価格の半値じゃないかなと二の足踏んでます。
    半値ならまだまし?

  58. 219 匿名

    希望の小田急沿線、三菱ということで期待してモデルルーム見てきましたが南向き住戸のLDの梁の下り、なかなかあそこまでの物件にはお目にかかれない。
    サッシ高も今時1900mm、平米数に比べて狭く感じました。

    気に入る間取りの部屋がなかったのでその場で断って帰ろうとしたら
    女性の営業さんが「梁の無いマンションを探すなら低層しかないですよ」と(苦笑)。
    年配の方でしたが新人さんだったのでしょうか。
    建築の知識が低い上他社のことを知らない。
    更に接客マナーが酷い。
    初めから印象が悪かったのですが、まさか断ったら捨て台詞とは・・・。
    営業さんの対応も含め三菱さんを信用して見学に行ったのですが残念です。

    まだ登録始まってないみたいですから選べますよ。

  59. 220 匿名

    >>217
    219ですが、218さん同様激しく同意です。
    最上階だけでなく全体的に設計センスがない。
    半値でも私はいらないです。
    送電線があるにしろ割といい土地なのに勿体無い。
    狛江に住む必要がある方が買われればいいのでは。

  60. 221 匿名さん

    >>220
    私は外廊下のあの格子と格子階段にゲンナリ
    あれじゃ外から丸見えよ。
    万一三輪車や生協の箱が置かれたらみっともないから抑止力に良いのかも?

  61. 222 匿名

    >>221
    え!?
    私は室内空間だけで無理!って思いましたけど、共用廊下&階段、格子なんですか?
    随分安くあげましたね・・・。
    ちなみにスラブ厚200も気になりました。単純に厚ければいいともいえませんが、明らかにコスト落として造ってますよね。
    この時期仕方ないんでしょうけど。

    買ってからリフォームも考えましたがサッシュ等共用部分までは変えられませんからねぇ。

    格子は抑止力にはならないですよぉ。
    それなりの財力のある方しか買えない物件ですが、
    財力のある方=常識のある方でもないですから置く方は置きますし。

    まぁ、購入検討辞めた人間が色々意見する場ではないと思いますので、
    この辺で去ります。

    三菱さん、頑張って下さいね。
    社員教育も含め。


  62. 223 匿名


    確かに営業の人はあんまり感じよくなかった。

    予約していったのに、個室に入ってから何分も待たされました。お茶もなしに・・。

    今住んでいるマンションがグラメと同じくらいの規模の民間分譲マンションで、
    築年数が古いのですが一応大手の施行なのに、「団地」よばわりされました。

    自分の感覚だと、「団地」というのは公団のようなものと思っていたので、
    上から目線のその発言に「え??」と・・。

    三菱さん以外は民間分譲マンションも「団地」なんですかね?

    二子玉川のパークハウスも販売中のようですが、あちらにはもっと精鋭の
    営業さんが集まっているかもしれませんね。

  63. 224 匿名さん

    ここの営業は確かに感じ悪かったです。丁寧でしたが、慇懃無礼という感じ。
    一応団地という言葉の意味としては、公団に限らず民間分譲マンションも含まれるので、別に間違いではないと思いますが、お客を不愉快にした時点で営業としては無能ですね。

  64. 225 匿名さん

    >>223
    何棟もあればやはり団地なのでは?
    公団も分譲ありますしね。

  65. 226 団地?

    何棟もあれば団地なのであれば、グランメゾン狛江も団地ということに
    なりますが、住民の方々は団地と言われたらどう思うでしょう?


    二子玉川のライズも何棟も(5棟くらい?)ありますが、あそこを団地と
    呼ぶ人はまずいませんよね・・・。



  66. 227 匿名さん

    >>226
    グラメはどうみても団地じゃない?

  67. 228 匿名

    >>227
    趣味の悪いことやめたらどうですか?
    223さんのおっしゃってることのお気持ち判りませんか?

    「団地」の定義は227さんのおっしゃってる通りかもしれませんが、
    言葉のイメージが悪いから、224さんのおっしゃる通り営業がそういう表現をして自社物件をさも高級な様な言い方をして客を不愉快にさせるな、ってことでしょ?

  68. 229 匿名

    黙っているつもりでしたが、
    2日経っても不愉快な気持ちが消えないので書かせてもらいます。

    マンション初めて買う方、慣れている方、色々いらっしゃると思います。

    ただ、私が案内してもらった感想、またこのスレッド読んでの感想は三菱の話を全ては信用してはいけない、です。

    夫婦で伺いました。
    夫は基本温厚なので親切に女性営業さんの話を聞いていました。
    うち(三菱)しかしていないことだとか、地盤がいいとか間違いといい加減な話が多々ありました。
    質問すれば「わかりません」と確認すらしようとしない。
    梁の下りが気になり、ここに梁がありますよね?とパンフ図面見ながら聞くと「それは柱ですよ?」と上から目線で明らかに素人扱い。判ってないのは営業。それまではおかしな話も聞き流してましたが流石につっこみました。
    モデルルームを見せて欲しいと言えば、わかりましたと言って模型コーナーに連れて行かれたり・・・。
    宅建すら持っていないのだからせめて誠意だけでも見せて欲しい。
    おかしな話は挙げ始めたらキリがないです。
    苦痛の1時間半に耐えたら最後に捨て台詞。

    販売センター出て夫婦で頭をかしげながら、、といきたいところですが普段温厚ですが仕事には厳しい夫も流石に怒ってしまい2人で憤慨して帰りました。

    三菱は基本的にきちんとしていると思うので今回の営業さんがたまたまハズレなのかもしれません。

    真剣に購入を考えている方、心配なことは改めて確認した方がいいと思います。
    私は送電線の話も全く聞いてませんでしたし。
    見落としがちな梁の下りとか、内覧会で泣くことになっても自己責任になりますから改めてモデルルーム見て確認した方がいいと思います。







  69. 230 匿名さん

    >>229
    梁は階数によって違いますよ。
    私は基本不動産屋ってのは口のうまい人種だと思って話10分の1で聞いてます。

    無駄な90分お疲れさまでした
    次回以降は自分たちが司会を務める気分で話を流せるようにできればいいですね。

    私もモデル見る前のあの模型でゲンナリ。
    それこそ昭和の団地風情。
    そしてオプションに1000万弱掛けたモデルルーム

    参考になりませーん!

  70. 231 匿名さん

    私も首を傾げるような(不快な)担当者でしたが、不満である旨を伝えたら担当者を変えて頂き、変更後の担当者は非常に誠意のある対応で満足しました。
    三菱はしっかりしていると思うのですが、ハズレの担当者もいるのが残念。
    不快な対応をされたら、しっかりその旨を伝えてハズレ担当者を駆逐させていけばいいと思います。

  71. 232 匿名さん

    不快な担当ってもしかしてアンケートに記載する収入や頭金の額などで扱いを区分けしてるなんて無いですよね?
    よく聞く話ですが本当にこんな事があるのならびっくりですが…

  72. 233 匿名さん

    収入が少なくても購入資金のある人はいるだろうし、
    アンケートに正直に年収を書くとも限らないし、
    そんなことで顧客を見くびったら、営業の資格ないと思うんだけど?

  73. 234 匿名さん

    収入で扱いが変わったという感じではなく、購入を決断できないなんて情けない、みたいな感じでした。
    質問に対してもあやふやな(というか間違った)回答もあったし。

    話は変わりますが、狛江付近で深夜(12時くらい)やってる飲食店ってどれくらいありますか?

  74. 235 匿名さん

    >>233
    不快な対応と何人もおっしゃってたのでアンケートで判断してるのかと思ったのです

    優秀な方はそういう事一切顔に出さずうまく扱いそうなので

  75. 236 匿名さん

    ここらでポジティブな意見もききたいのですが、ここのオススメポイントはなんだと思いますか?
    ちなみに私は、新宿まで通勤時30分以内の駅から徒歩10分以内、周りが静かで緑もあるという立地は悪くないと思います。

  76. 237 匿名さん

    >>236
    狛江初のザパークハウスで小学校と市役所に近い。
    かな

  77. 238 物件比較中さん

    ザパークハウスブランドは良いですよね。
    三井があんなことになり、野村も最近は安っぽいマンションばかり建ててますから、今一番ブランド力があるのは三菱では。

    ここも二重床、ディスポーザー、食洗機、クオーツストーンのキッチン天板、ガラストップコンロ、ミストサウナ、トイレ手洗い器、ローシルエットトイレとポイントは押さえていると思います。
    最近の郊外物件はこのへんのコストカットが露骨すぎ。
    大手デベでけっこうな単価のマンションでも、直床だったりトイレが手洗いタンク式だったりする物件があって萎える。
    このマンションもあれこれコストカットしてる感じはするけど、設備仕様はよそより大分まし。
    (それでも間取の悪さなどのマイナス点はカバーしきれてませんが)

  78. 239 匿名さん

    >>ここも二重床、ディスポーザー、食洗機、クオーツストーンのキッチン天板、ガラストップコンロ、ミストサウナ、トイレ手洗い器、ローシルエットトイレとポイントは押さえていると思います。

    あれだけの値段で、専有部分それくらい揃えなければ 恰好がつきませんよ。

  79. 240 匿名

    直床のプレイスガーデン喜多見よりお安いですよね。
    第1期は30戸くらいのよう。
    狛江初のパークハウス、どうなるでしょうか。
    狛江には合いませんかね…
    今後の新築物件は人件費、物資高騰の中、どこをコストカットしていくのでしょうか。
    そこも興味深いです。
    少なくとも、偽装杭データ騒ぎの今、風化されないうちの購入は少し安心な気もします。

    l

  80. 241 匿名さん

    >>240
    直接基礎じゃないの!?
    私はただのパークハウス時代の地所の時代の方が重厚感があり好きなのですが烏山といい最近ザパークハウスはこう言う格子デザインばかりですね。

  81. 242 匿名さん

    >>240
    プレイスガーデンより安いのですか?本当?
    床以外は駅距離、眺望、デザイン全て負けているのになぜ高いのかと思って不思議でしたが妥当な値段に落ち着いてきたんですかね。

  82. 243 物件比較中さん

    価格の目安わかりますか?

  83. 244 匿名さん

    確かに設備仕様はパークハウスブランドなだけあってどれも標準以上ではありますよね。
    ただ個人的には将来のリセールも考えてるので、駅距離がネックだなぁ。5分以内だったらよかったけど。

  84. 245 匿名さん

    駅から6分でもネックと考えちゃうんですね。
    まぁ信号待ちとかもありますしね。
    4分のプレイスガーデンの方がリセールは有利そう。

  85. 246 匿名さん

    >>245
    そうですね。自分が住む分には気にならないですけど。
    リセールって買い手に物件の存在を知ってもらうことが1番大事だと思うのですが、物件探すときって駅からの所要時間で絞って検索するじゃないですか。駅5分以内の検索に引っかかるかどうかは結構大きな違いかなと個人的には思ってます。

  86. 247 匿名さん

    >>246
    駅近ならこれからリーフィア東和泉建てられます。
    この辺なら喜多見のリーフィア、プレイスガーデン、登戸にもクリオ登戸新町が出ますのでいずれも5分以内なのでここより売る時は価値があると思います。

  87. 248 匿名

    >>232
    会社によりけり当然あります。

  88. 249 匿名

    >>233
    当然です。
    それを見極められないなら営業の資格なし。

  89. 250 匿名

    >>246
    確かにネット検索上、5分以内は重要ですよね。
    徒歩5分以上、築年数関係なく人気の物件もあると思いますがそういうとこって通りかかる人が「ここに住みたい」って憧れるような物件ですよね。

    ここのレベルだとリセール考えるなら普通の基準(駅徒歩5分)で考えた方が私も無難だと思います、

  90. 252 匿名

    >>230
    梁の下りが階によってかわる?
    そんなの当然判っての話ですよぉ。
    検討段階に入ったら担当変わってもらおうと思いましたけどそれ以前で辞めました。

    確かに模型もげんなりでした。

    にしてもあのモデルルームに1000万かけてるんですね。

    基本モデルルームで確認することなんて決まってますからね。
    作り込んだモノが参考にならないなんて言うこと自体、完全に素人。
    参考にならないのは常識です。

  91. 253 匿名

    >>241
    そうそう、地盤がいいと言われたけど杭を10m前後打ってるとか。
    ここ、地盤が悪いので有名なんでしょ?
    全て安っぽいのは時代時代・・・。
    設備が素晴らしいとカキコミあるけど、数年前この価格なら普通の装備だし。そしてしばらくしたら全部リフォームしちゃうでしょ。
    うちは購入急がないから正常な価格の時期が来るまで待ちます。

    マンションの設計、販売、リフォームとやってきた人間の感想です。

    今どうしてもマンション買わなきゃの方は大変だと思います。

  92. 254 匿名さん

    >>252
    普通不動産買う人は素人でしょ。
    なんかつっかかってばかりで営業に嫌われたんじゃない?

  93. 255 匿名

    なるほど。確かにオリンピック前の明らかに適正価格じゃないという不動産景気の今。買う気もないのに、もしくは買えないのに掲示板に常駐してるかた、マンション掲示板覗いてる暇があったら頑張ってお仕事してくださーい、もっといいマンション買えますよ〜
    買えない方、買う勇気のない方、買わないと決めている方は他のスレへどうぞ〜
    検討中の方とお話ししたいです‼︎

  94. 258 匿名さん

    >>255
    興味はあるのですが勇気が…
    255さん年代と世帯収入どれくらいで幾ら位の物件をお探しですか?
    我が家は夫婦30代専業主婦で収入は1400万ないです。
    教育費もこれからと思うと勇気が…

  95. 259 匿名

    同じくらいですね‼︎
    共働きなのでもう少し余裕があるくらいでしょうか。
    でも子供生まれたら事情は変わりますよね。
    実はうちはマンション購入はあまり視野に入っていませんでした。
    でも、購入するかもっていう期待から仕事も家事も力が湧いてきます。冒険は嫌だなぁと思うけど、期待に対する多少の目減りは、代償かなと.
    そういう視点で新築物件探し歩いています。本当に確実な物件は大手デベの数年後の物件でしょうね。

  96. 260 匿名

    分かりにくい表現ですみません。
    物件を探す楽しみ、モデルルームで夢を馳せる楽しみ、新築住居をプランニングし住まう喜ぶ、そう考えたら、年月を待てないがゆえの多少の損は、納得できるなぁと。
    だって、時は戻らないし、若返ることもないのですから

  97. 261 匿名さん

    >>260
    ご回答ありがとうございます。
    夢を膨らませて羨ましい。
    そしてそれが家事も仕事も活力になっているんですね。素晴らしい!
    うちは保育園にどうせ入れないし、子供の教育費を考えると今ひとつ足を踏み入れられずもう少し悩む事になりそうです。

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