物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区本庄西一丁目12番1(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分 大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
501戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年10月竣工済み 入居可能時期:2018年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]住友不動産株式会社 近畿事業部 [売主]パナホーム株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 関西支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー梅田東口コミ掲示板・評判
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1145
マンション住民さん
>>1144
理事長になったのはテレビのネタ作り?と疑いたくなる面も有ります。
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1146
マンション住民さん
本当にそう思います。
出だし早々、嫌な話しですね。
理事長の真意を知りたい。
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1147
契約済みさん
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1148
入居済みさん
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1149
住民板ユーザーさん1
ほんとですね、ネタ作りかも。気さくって感じもしなかったので、立候補意外でしたが、何にしてもみんなの利益を代表して下さるよう、望むばかりです。
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1150
住民板ユーザーさん1
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1151
住民板ユーザーさん5
>>1148 入居済みさん
これから理事会に出るの気まずくないですかね。
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1152
住民板ユーザーさん1
ゆうべ、玄関にお巡りさんがいました。
何かあったんですかね?
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1153
住民板ユーザーさん1
>>1152 住民板ユーザーさん1さん
へー、何時頃ですか?
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1154
マンション住民さん
理事長は17日の総会で何かコメントされるんでしょうか。
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1155
マンション住民さん
てか総会の連絡ってこんな直近で大丈夫なのか?
せめて1ヶ月ぐらい前に日時だけでも告知してもらえた方が出席しやすい。
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1156
マンション住民さん
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1157
マンション住民さん3
あぁいうヒステリックな方が
イメージダウンに繋げてるんでしょうね
結果、自分の要望は通らずに。
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1158
住民板ユーザーさん1
>>1157 マンション住民さん3さん
どういう趣旨でアンケートをとるのかという質問には一切答えてなかったですね。
もう少し言いようはあったと思うのですが、
よほど、怒り心頭なのでしょうね。
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1159
マンション住民さん
ペットのエレベーター移動は、「ペット飼育細則の遵守事項」に従ってほしいものです。
飼い主さんは家族だと思われていてもアレルギーの方もいらっしゃるんですから規則は守るべきです。
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1160
入居済み
27日初日から住んでますが、誰も挨拶に来ません。
だから、行きません。
みなさん、結構愛想無しです。
エレベーターで会ってもこちらが挨拶してるのにスルーだし。
私より若い人ですけどね。
サラリーマンやOLらしき人。
といっても私も働き盛りのサラリーマンですが。。
だから、もう二度と、私はマンション内ですれ違う人に挨拶はしないことにします。
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1161
マンション住民さん
えらいまたネガティブな、、、(笑)
自分は自分が気持ちよく住みたいから挨拶はしてるし、返事なくても気にしない。
あいさつに年齢なんて関係ない。
住民があいさつする事で多少の防犯や、民泊排除にも(民泊してるところが有ると決まってるわけではないけど)つながると思ってます。
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1162
マンション住民さん
ペットは本当になんとかして欲しい。
咳が止まらなくなる。
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1163
匿名さん
返事なくても、挨拶したらよろしい。
タワマンは無機質でそんなものです。
挨拶したから、返答を期待する必要なしです。
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1164
マンション住民
え、そうですか?エレベーターで会ったら8割がたの人は挨拶してますよ。
しない人もたまにいて、ああ、ダメな人もいるんだなあと感じる程度です。
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1165
マンション住民さん2
総会で声高にPETのEV利用を主張した方。
ゴミ収載の時間じゃなくても何食わぬ顔で
PET抱えてのってらっしゃいますね。
そういうことするから、余計認められなくなるのに。
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1166
マンション住民さん
総会で発言して堂々と規約違反をするのは如何なものかと思いますね。
一方で、住友不動産や住友不動産建物サービスのクレーム対応能力の低さが気になります。
理事会あてに意見書出して理事会にオブザーバーで出席でもすれば納得いただけるんじゃないかな。
管理規約でオブザーバーが認められるのかは知りませんが、、、
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1167
匿名さん
ついに民泊被害出ましたね。特定できてるはず。ここは踏ん張り所ですよ。
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1168
住民板ユーザーさん1
その民泊禁止の貼り紙の英語、あれであってますか?strictly prohibitionじゃなく、prohibitedじゃないかなあ、、、
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1169
住民板ユーザーさん1
以前、外国人がマンション内をうろうろしていて民泊では?という書き込みに対して外国人差別だと言って息巻いていた人たちはもしかしたら民泊を行っていたのかもしれませんね。
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1170
マンション住民さん
民泊被害が出た???
エレベーターに民泊禁止の貼り紙をしただけで確認できてるわけではないんじゃない?
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1171
住民板ユーザーさん1
何もないのに貼るかなあ。少なくとも怪しい人はみかけますよ。
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1172
住民板ユーザーさん1
>>1171 住民板ユーザーさん1さん
そういうことを言うと人種差別だって言われますよ。
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1173
住民板ユーザーさん1
そうですか?怪しいって単に外国人観光客風って意味ですけど。
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1174
住民板ユーザーさん1
今朝もペットを抱えて通常のエレベーターに乗っていた方がいましたね。
総会で主張されてた方だったかどうか分かりませんが、規約を軽視するような風潮が広まっているとしたら残念ですね。
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1175
住民板ユーザーさん1
>>1174 住民板ユーザーさん1さん
規約を無視する人は特定して注意するとかひどい場合は退去してもらうとかできないんですかね
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1176
マンション住民さん
朝の9時前後はゴミ回収の為非常用エレベーターが使えないから通常のエレベーター使うことも有ります。
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1177
マンション比較中さん
>>1167
やっぱり,タワーマンションって,売却目的,賃貸目的,日本人だけじゃなくて外国人も契約,とかいろんな人がいるからいろんな問題起こるわな.
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1178
住民板ユーザーさん1
>>1176 マンション住民さん
じゃあ時間をずらせばよいのでは?毎回その時間には非常用エレベーターが使えないのはわかっているんだから。規約は守らないとどんどん守らない人が出てきます。みんながあなたの飼っているペットが好きなわけではありません。ましてやアレルギーがある人も居るのだから配慮してもらわないと困ります。
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1179
住民板ユーザーさん1
>>1178 住民板ユーザーさん1さん
そこまで言わなくても、、、
というか、ゴミ出しの時って全然荷物用のエレベーター使えないんですか?
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1180
マンション住民さん2
非常用エレベーター、使えますよ。
ただ面倒だから主張されてるのかと邪推してしまいます。
理事会に、明確に禁止するようおねがいします!
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1181
住民板ユーザーさん1
>>1180 マンション住民さん2さん
規約に納得して住んでるのだから守ってほしいですね。
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1182
住民板ユーザーさん1
>>1180 マンション住民さん2さん
そうなんですね。そしたらゴミ箱あってもペットと一緒に乗るべきですよねー。散歩の時間まで変えないといけないのはかわいそうと思いましたけど、違いそう。
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1183
住民板ユーザーさん1
昨夜から朝まで、駐車場のエントランスに
赤いベンツSUV朝になっても駐まっていた。
外人?日本人なら信じられない非常識。
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1184
1176
私はペット飼ってないし、家族に動物アレルギーが居るので今後飼う予定もないです。
内覧会の時にエレベーターにPETボタンを見つけて販売担当に確認したときの回答が>>1176です。
原状規約でゴミ回収時の一般エレベーター利用を認めてるなら、規約通りって事になりますよね。
PETに寛容派とそうでない派で規約改定の議論、アンケートが必要ですね。
>>1183
あの車止める場所ももう少し前でもう少し寄せて止めれば多少マシでしたけど、止め方から非常識でした。
翌朝まで止まってたとは、、、
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1185
マンション住民さん
私もペットは飼っていないし、今後も飼う予定はありません。
規約にある非常用と一般のエレベーターの使い分けも理解してるつもりです。
しかし、今まで同乗した時に承諾を求められたことは一度もありません。
一言あればアレルギーの方も分かるし同乗も出来るのではないでしょうか。
赤いベンツの非常識な駐車については当日の防災センターのスタッフの方に、その時の対応を聞いてみたいです。
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1186
住民板ユーザーさん1
今晩は前の路上に複数台自転車停めて、ゲストルームに泊まってる人たちがいましたよ。
泊める側が、来客用に案内すればいいのに。
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1187
住民板ユーザーさん2
>>1175 住民板ユーザーさん1さん
私はペットを飼っています!そもそもこの規約が誰が作っていましたか?もし管理組合が設立してから、503戸の組合員が投票して作った規約なら、多数の意見賛成で作った規約なら、文句ありません!
もし、元々ペットエレベーターの規制規約が無ければ、逆にあなたがペット同乗に違和感も無いでしょう!
内覧見学時全てペットエレベーターOKと聞いて申込みました!まさか契約前の重要事項説明する時に急にペットエレベーター非常用と説明されたよ!もうキャンセル出来ない状態になってしまったよ!この状況、ペット飼っていない家庭の人間は分からないでしょう!不動産売買時の業法は重要事項説明をされた上、契約するかどうか充分な時間をお客様に与え無いといけませんが、住友不動産は重要事項説明と契約は一緒にしました。どれだけ悔しい気持ちで契約したか、事前にこれを説明してくれたら、申込みも契約もしませんよ!なぜペット飼っている家庭はゴミ積むエレベーターを利用しないといけません?
そもそも、ペットOKのマンションにはペットアレルギーだの、ペットダメだのという人間が買う対象ではないでしょうか?営業マンは絶対事前にペット違うエレベーターという情報を説明してあげる訳もありません。
規約って、本当の住民が集まって議論して通ったら真の規約で、なぜ真剣にアンケートと議論しないのですか?
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1188
住民板ユーザーさん1
>>1187
内覧時に聞いていた話と重要事項説明の内容が違うのであればその時点で住友不動産と協議するか契約を取り止めるべきであって、エレベーター使用に制約があることを聞いてから契約したのであれば、この規約を承諾した上で購入したものと考えるのが常識だと思います。
契約者は事前に規約に関する説明を受け、規約自体も受け取った上で契約しているわけですから、そういう意味では503戸の同意を得ているのであって、現時点の規約が真の規約であることは間違いありません(変更してはいけないという意味ではありませんが)。
規約の変更を訴えるのは勝手ですが、現行の規約が真の規約でないとか規約軽視を煽るような行動や発言は慎むべきだと思います。
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1189
住民板ユーザーさん1
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1190
マンション住民さん
500世帯オーバーの大規模集合住宅です。
皆、重要事項説明を聞いてから、承諾して購入済みです。
規約を守れない、守らないならばペナルティあってしかるべき。
重要事項説明時に承諾できないなら契約破棄すればよろし。
内金も法律上返ってきます。
ペット可能のマンションでも、
時間帯を避ければPETの同乗なしでエレベーター使えると
安心して契約された方もおられるはずです。
そういう方の意見が優遇されるのは現行当然です。
ご自分の知識不足または認識不足を棚に挙げ
規約を守らずに、規約改正を求める方、どうかしてるんじゃないでしょうか?
まずは現行規約をきちんと守って頂かないと。
集合住宅ですよ?
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1191
住民板ユーザーさん1
そもそも、ペット乗せられるエレベーターの種類って重要事項なんですか?
いやな人がいるんだから、ゴミ回収時以外通常のを使わなければ済むだけのことと思います。
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1192
住民板ユーザーさん2
>>1190 マンション住民さん
おっしゃる事はとても論理的に正しくぽいですが、現実的にあなたは恐らくペット飼っていないお世帯だと推測します。
話題を変えて、一つ違う選択肢を提供しましょう!もし、このペットエレベーター規制の規約が元がな無ければ、住民たちはペット同乗に違和感があるのでしょうか?あるはずもないでしょう!
もう一つ、もし重要事項説明で、ペットOK マンションですから、共有部分は全てペットOKなので、と説明されたら、それで、あなたはすぐ納得せず、今まで踏んだステップを放棄して、契約を放棄しますか?他人には簡単そうに言えそうで、自分はできますか?どうせ自分と関係ない事で、堂々と論理的に言っているだけではありませんか?今のペットアレルギーだの、承諾求めようなの、みんな自分の身になって、自分はできますか?
そもそもペット飼っている家庭に対して、理不尽な元々誰も知らず求めず規約あっただけの話です!だから、本当のアンケートを取って、500世帯の意見を聞くのではないでしょうか!ほんの民主主義ではないでしょうか?理事長さん、組合の理事さん、是非この仕事をやって下さい。
そもそもペット飼っている家庭は分譲価格には1円も安くされていないのに、どうして共有部分のエレベーター利用ものは違いますか?非常用エレベーターと通常エレベーターのグレード以外、エレベーターホールは空調無く、冬寒くて、夏暑いです!
それなら、提案します。高層階、低層階のエレベーター、各1台ずつペットOKしたらどうですか?ペット同乗に構わない住民さんは今まで同然、ペットアレルギーペットダメな人間は1台利用を少なく無くなっただけではないでしょうか?ペット飼っている人間も通常エレベーターが使えて、みんなハッピーではないでしょうか?
か弱いペットに対しても、愛情なし、寛容なしのご人間こそ、今の人間動物共生共存を大きくテーマとしている世の中に、どう思われているかしっかり考えた方が良いではないでしょうか?
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1193
住民板ユーザーさん1
>>1192
ペットを飼っていない一般住民にとって犬畜生と一緒にエレベーターに乗りたくないという感覚は、あなたがゴミと一緒にエレベーターに乗りたくないという感覚とほぼ同じなのでは?
色んな価値観の人達と共同で住んでいるということをまず理解しないとダメでしょう。
荷物用エレベーターでも十分共生共存できますよ。
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1194
マンション住民さん
もうお売りになられて、他を購入されては?
その方があなたも、あなた以外の全ての人も幸せだと思います。
ご自分の主張ばかりで、他人の意見を聞かない方は集合住宅には向きません。
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