ここ数年で、松原団地駅の乗降客数が爆発的に増えた気がするのは私だけでしょうか?
以前は7時くらいの各停浅草行きに乗れば、運が良ければ座って北千住まで通勤できましたが、今は座るなんてとんでもありません。
草加市は、松原団地駅にバンバン、マンションを作る許可を出しておいて、増えた人口にどう対応するか、本腰を入れて考えているのでしょうか?
その最たるものが、保育園問題だと思います。
このマンションには、子育て中の若い世代がたくさん見受けられます。
その受け皿となる保育園をしっかり作って、整備してほしいと思います。
せっかく再開発地域なのですから。
保育園問題は考えが甘い人が多いよね。
子ども産む前から考え、知識蓄えないと。
これでも松原団地付近の保育園は増えたんですがね。
このエリア内における現在の保育園の待機児童数はどれくらいですか?
所詮営業マンはこの地域に住んでいる訳ではありませんし、契約欲しさにろくに調べもせず「保育園に入れると思います」などと無責任な発言をするのだと思います。
今は共働きで小さな子供がいるなら真っ先に保育園事情を調べるべきなのでしょう。
住友は売るだけですし、要望出した所で園の定員は決まってるしどうしようもないと思いますけど。
兄弟で片方入っててもさかえ保育園には入れないですからね。
草加市は市内で別園なんて珍しくありません。
越谷に入れるしかねえ
「シティテラス草加松原」も保育園もどちらもゲット出来たら本当にラッキーなことだけど、
そうは簡単に決まらないものなんですよね。
でも保育園が近くて良いとなれば、年齢層の若い人の購入者が多いのでしょうかね。
>>408
うちも二人とも会社員なんですが、保育園に入れられなかったら、どちらか仕事をやめるしかありません。
そうなると、生涯収入が大きく低下することになります。
政府は何をやってるんでしょうか?
認可外だと、数万円高くなりますよね。
年間で20〜30万円くらい高くなるのではないでしょうか。
時短勤務で稼いだお金はほとんど残らないです。
さかえ保育園以外にもいくつか保育園周りにありますし共働きフルタイムならどこかしらは入れますよ。認可外も空きはあります。
保育料高くて手元に残らなくてもそれは年齢の小さい時であって数年すれば保育料も安くなります。
働くことで収入がマイナスになっても将来を見据えて働き続けている人なんてたくさんいますよ。
>418さん
全ての保育園が満杯状態という訳ではなく、一番近いさかえ保育園を諦めれば入園可能な状態ですか?
待機児童数300人越えと書かれている方がいらっしゃるので不安です。
経済的な事情もあり、できれば認可が良いと考えます。
>>419
不安がる前に少しは自分で調べましょう。
http://www.city.soka.saitama.jp/cont/s1603/a01/a02/01.html
詳しくは上記、草加市のHPに全て書かれています。
さかえ保育園は、待機児童数66人で国基準だとたったの9人です。
それも全ての年齢の総数なので、お子様の対象年齢の待機児童数だともっと少ないはずです。
二人共フルタイムで働いている方なら、まず入れるようにみえるんですけど、どうなんでしょうね。
都内と比べると全然少ないほうだと思いますよ。
マンション買う時に待機児童の状況を確認しませんか?
ローン返済にも関わることですしそこを解決してから入居する人がほとんどだと思っていました。
待機児童が嫌なら待機児童のない地区へ引っ越されてもいいと思いますよ。
待機児童数は自治体によって算出方法が違いますので、
数値だけみて判断しないように気をつけましょう。
ほんと、わかりやすく統一してほしいものです。
参考
http://www.asahi.com/and_w/life/TKY201306110099.html
草加市は0歳の保育定員が少ないので、0歳で預けたい人は厳しそうですね。
そうしますと1年間は育児休暇を取り、その後の復職を視野に入れてマンション探しをしなければいけないという事ですか。
確かに2馬力で返済計画を立てているなら深刻な問題なので、まずは保育園をキープするのが最重要なのかもしれません。
また住友に団地跡地が売却されたそうです。保育所でもつくってくれー
保育園の待機児童もそうなんですが、この辺りの幼稚園事情はどうなのでしょう!?
この辺りを歩いていると小さい子供さん連れて歩いている人がとても多いなと思います。
それにこれからマンションも出来て子供の数は更にふえるかと。
そうなると、今の状態で幼稚園って足りるのかなぁなんて思いました。
この近隣エリアにもいくつかあるのは確認していますが…。
人気園は4年保育を狙いましょう。
この辺りは、バス通園の幼稚園が多いので、人数的にあぶれてしまう、ということはないと思います。少し離れた園も視野に入れて見学すれば大丈夫かと。
イニシア草加とこちらで迷うなぁ
>>433
イニシアの方が、居住者への細やかな配慮をした造りになってる感じがします。
ただ、立地はシティテラスの方が、公園がそばにたったり、周辺道路もゆったり作られていたり、立地は良い気がします。
悩みますね。
>436
草加の方が多いよ。
平成26年度1日平均乗降人員・通過人員
草加 82,844
松原団地 55,458
http://www.train-media.net/report/1511/index.html
マンションを探す上で保育園の確保は優先度が最も高いように思います。
通勤に便利で保育園の空きがあるエリア、または子供を見ていてくれる
ご実家の近くなど、もしこれからお子さんを持つ予定があるなら
共用施設の有無や設備のグレードよりも、保育園確保ですね。
この物件で一番高い部屋はおいくらくらいですか?
12月の市議会で◯◯党が提出した松原団地駅名存続に関する請願が圧倒的少数で否決されました。◯◯党の関係者とその支持者、あと自分の母校の偏差値以下の大学は一切認めないという一部の市民を除き、大多数の住民は「獨協大学前(草加松原)駅」に賛成であり、現代のこの地に不釣り合いな団地という響きを早く取っ払いたい気持ちだと思います。私は不動産関係なので一刻も早く学園都市的なイメージアップが図られこの地がバリューアップされるを期待しています。このマンションの住民さんも検討中の方も皆、同じ思いではないでしょうか。◯◯党の方を中心に税金の無駄遣いだ、などというネガティブキャンペーンがはられていますが、獨協大学が駅名変更の費用も負担することが決まったようですし、もう何も障害はありません。「獨協大学前(草加松原)駅」を望むのが、サイレントマジョリテイだと私は思います。
現地見てきましたが、タイル少なく塗装面が多いですね。
>441さん
外壁がタイル張りではなく、吹付けという事ですか?
販売価格も高額になっていますが建材も高騰しているそうで
利益を上げるためには建材のコストを下げるしか方法が
ないという事なんでしょうか。
>>444
浦和のマンションとは価格帯が違います。
比べる方が間違っているのでは。
住宅にお金をかけられる方は浦和でマンション買えば良いだけです。
それよりも、イニシア草加の間取りと設備、価格帯を考えると良いです。
居住者の身になって、マンション造りをしている良いデベロッパーだと思います。
浦和なんて金持ちしか買えないんだよ!
草加は住みやすいし安い
イニシア草加の方が間取りや設備が良いってこと?
迷うなぁ〜
>>447
イニシア草加の間取りを一度ご覧になると、住む人への配慮の素晴らしさに驚くと思います。
キッチンもリビングとのつながりを重視して、壁を取り払うなど、オシャレな
造りになっています。
間取りに関しては他のデベロッパーもコスモイニシアを
見習うべきでしょう。
ただ、立地が残念です。
日光街道のすぐ脇で、南側にはNTTの電波塔がみえます。
また東隣の建物が古めかしく、
景観を損なっています。
子育て世代には、ちょっとどうでしょうか。。。
環境なら、シティテラス草加松原は素晴らしいと思います。間取りはありきたりですが。。。
内装仕様のグレードが高ければ周辺環境がいまひとつで、
子育ての環境が良ければ建物が凡庸である…
どのマンションも一長一短で完璧に自分の理想を叶えてくれる
マンションを探すのは難しいと実感しております。
>>449
おっしゃる通りですね。
今の草加駅、松原団地駅の土地区画を考えると、
これから出来るマンションは、シティテラスやイニシアよりも駅徒歩時間が長くなります。
駅近が良ければ、シティテラス、イニシア、あとパークハウスのいずれかで決めるのが良いかもしれないですね。
自分の希望を全て叶えるマンションはないので、どの部分が譲れないかを考えると、答えは出るのかもしれません。
キッズルームとパーティルームはいつから使えるか、だれか分かってますか?4月末ならガーデンズ完了する予定なので、4月末から使えればうれしいが...
ついに、舞い降りる。
4月末から使えるとベストですよね。。。
浦和と比べられている方がいらっしゃるけれど、
埼玉県内でもエリアとして違うかなぁという感じがすごくします。
この辺りは秋葉原まで直で出られるという感じになってくるかな。
路線が違うとなんとなくエリアとしても別な感じが県内でもしてきます。
コスパがいいですよ草加は。高級感はないけど住み心地はいい。待機児童は・・・
住民スレ荒れてますね…
共用部でのタバコとか騒音とか実際の環境も荒れてるみたい…
南側と西側、何年間の工事か
我慢しかないかも
契約者専用板を見て参りましたが、悪戯目的で住人以外の方が書き込んでいるように思いました。
しかし一部の生活音が聞こえる云々という内容は真実味があり、子供さんの足音が響く等防音性能が劣るのかな?と思わせるものがありました。
その通りです
住民がその人のスレを相手にしなくなったら消えました
契約者スレを荒らして内輪もめをしているかのように思わせて
この掲示板にそれを書いて購入意欲を失わせようとしているみたいです
ライバル会社の人かも
騒音はうちは大丈夫ですが、たまに上の階の方の椅子を引く音が聞こえます
そんな程度です
近くに子供さんがいないからかな
住み心地はいいですよ
なんか、シティテラス八潮の方が外観がかっこいいなと思えてきた。
2021年、100ぐらいかも
>464さん
不特定多数が自由に出入りできる掲示板なので情報の真偽を見極めるのに
注意しないといけませんね。
それにしてももし本当にライバル会社のしわざなら、随分と草の根的な
活動を強いられているのだなーと感じます。
東棟
ベランダの灰皿、簾やめましょう。
ベランダは共有部分です!
規約違反です。
価格は都内と比べると信じられないくらい安いですけれどね。駅までも別に遠くないですし。
住宅地の中って言う感じなので、思いの外静かだし。
集合住宅なので様々な問題というのは起きるかもしれないですが、
管理組合がしっかり機能して対処していくしか無いのでしょうね。
バルコニーは火気厳禁などの規約があればいいのですが、そのようなルールはあるのですか?
ガーデンズの売れ行きはどうですか?
あと何戸?
ガーデンズ、お値段下げた住戸があったんですか。
もうここの場合は「住友不動産にしたらリーズナブル」という印象が強いかな。
草加松原のマンションとして、と考えると数年前の相場と比べれば・・という感じになってきてしまいますが。
売り切るまでどれくらいかかるものなのでしょうね。
とにかくゆっくりのんびり待っている…というようになってくるのかしらと思いました。
2017年春から正式に駅名が"獨協大学前<草加松原>"に変更されることが決まりましたね。
地域のイメージアップに繋がるといいですね。
>485さん
駅名変更楽しみですね。
駅名の変更はイメージアップにつながりますよね。
長い目で見て資産価値の向上に繋がればいいですね☆
競合者がネガキャンをするということは、それだけ羨ましい状況なのでしょう。
隣の敷地にも今後、マンションが建設されることを考えると
より駅に近いこのマンションがお得になりますね。
キッチンですが一段低くなっていて外から見えない設計になっているのがポイント高いです
オープンキッチンも素敵だとは思いますが、ズボラな自分には向いていないな
と思うのでリビングから少し隠れている方が、急な来客のときも助かるかなと思います
MRではバルコニーはウッドデッキになっていますが、こちらはオプションでしょうか?
思っているよりも狭いバルコニーですが実際はもう少し広いのかな
どんどん売れる理由はなんだろう?
住宅地の中にあるマンションという事もあってか、とても静かに暮らせそうな物件ですね。
売れ行きも良いですし、将来的な事も考えて買っている方が多いのでしょうか。
交通機関が充実しているので、仕事の事を考えても良さそうです。
ガーデンズの価格表ってあります?
草加松原だとそこまで交通機関が充実しているって言う感じはしないけれど(スカイツリーラインがあるだけだから)…。
電車も各駅停車だけですし。
ただバスは充実しているのかなぁとは思いました。
上野駅から出ている深夜バスもここにはどうやら停まるということですし。
夜中の1時2時に到着するバスですけれど…宴会シーズンはお世話になることが多そう!?
高速道路のICに近いっていうのもポイントかも。
ドライブも楽々
バス便が充実し、ICも近いのであれば遠方にも足を伸ばせそうです。
ICまでは車で5分ですか?
車でそこまで離れれば排気ガスや騒音の心配は皆無でしょうし、
便利かつ静かな住環境が守られるマンションなのでしょう。
電車の便はスカイツリーライン1択なのでいまひとつというところですか。
きれいなまちなみ、
商業施設の誘致は無くなったのでしょうか?
>498さん
商業施設の誘致は行っているとは思います。
ただ、計画しているのはR4に近い駅から一番遠いD街区。
現在、C街区の取壊しを行っていて、これから開発するとなると
D街区の再開発は早くても5年後位になるのではないでしょうか。
人口も増えておりますし、近くに国道も走っているので
商業施設が建設される可能性は高いと個人的には思ってます。
近くに近所に商業施設ができたら更に便利で資産価値も向上しますが
大型商業施設は車で15~30分も走ればレイクタウンや三郷が近いですし
近所にスーパーは数件ありますから現状でもよい環境ではないでしょうか。
商業地区の方はこちらの計画が上がった時から既に誘致はしているという話は聞いているのですが、なかなか進まないものですね…
立地条件として駅からも離れてしまうので、出店できる業種がすごく限られてきてしまうのかもしれません。
もっとファミリータイプの外食系が来たりすれば良いのですが。
あとは個人的にはユニクロとかも…。
でも商圏が被ってしまうというのがチェーン店の場合はあるのかなぁ。
D街区は当初の計画では商業地区となっていましたが、最新の計画では未定となっています。
http://www.city.soka.saitama.jp/cont/s1801/a03/a02/matubara27.pdf
C街区の商業施設と言うのはURが計画していた近隣型商業施設の事と思いますが、
http://www.ur-net.go.jp/orders/saitama/pdf/order_17080_4.pdf
近隣型商業施設というのは、自転車や徒歩で行ける小さな商店の事を指します。
どちらにしても4号バイパスの渋滞を促進する様な大型施設は難しいと思います。
うーん、結構商業施設っていうのは難しい感じになってくるかもしれないです。
あまり期待し過ぎないほうが良いのかもしれないなと思いました。
現状でも別に普段のお買い物自体は困るわけでもなく。
ただもっと便利になるといいなという程度です。
住宅地と大学とでせっかく落ち着いている街ですから、これ以上賑やかにならなくても…というのはあるかもですねぇ。
現状で満足です。
敷地が広く、駐車場が平置きなのは大きなメリットだと思います。
何より駐車場料金がお安いですし、機械式で将来発生する
建替え費用を考えればこれほどの大規模マンションであろうと
世帯毎の負担が100万単位になると予想できますし。
車の出し入れも容易ですしね。
ガーデンズがあまり好調じゃないのはなんででしょうか?
まもなくです。
ガーデンズの第3期の販売の公告が5戸となっていました
少ないですね
1期と2期の分がまだ販売中ということもあって少なくなっているのかもしれないです。
要望書の分だけ売り出しているのかと思っていたのですがそうではなかったということ?
大分販売は落ち着いてきている状況ですので、この先もゆっくりと、ということになるのでしょうね。
>>511 匿名さん
シーズンズと比べて明らかに入居開始のスピードが違います。
シーズンズの時は土日平日関係なく引越し屋さんが出入りしたいたのに、ガーデンズは引越し屋さんが1週間に1回あるかないかです。
もちろん年度途中という事で時期的な面もあるでしょうが、現在入居しているのは、10数戸くらいじゃないですかね?
>>511 住民さん
現在入居は10数戸って何を見て仰ってるんしょうか?
少なくとも40戸以上は入居済で、
その後も増えているので現時点で50戸ぐらいは入居済と思われます。
1期、2期で販売していた部屋以外にも入居されている部屋があるので、
この部屋が欲しいと要望を出せば、買えるんでしょうね。
まだ、シーズンズにも多少、空室があるので、
そちらから優先的に案内しているのではないでしょうか。
>>513 匿名さん
この時間の電気が付いてる部屋をざっと見て言っています。北棟は0ですよ。
契約して鍵を渡されたのを入居とみなすなら50戸あるかもしれませんが、どうでしょうかね。
いずれにせよシーズンズのようにはうまくいってないのは確かです。
ここ1年で経済状況は変わりましたからね。
うまくいかないはどこもそうでしょう。
>>514 住民さん
なんとなく分かりました。
北棟はまだ0ですね。
一番入居が多いのは西棟です。結構埋まっています。
なので、南から見たのでは分かりにくいかもしれません。
おそらく70平米超で価格がお手頃だからでしょう。
南棟と北棟は75平米超で価格もそれなりにするので、
伸び悩んでいるのかと想像しています。
住友不動産のマンションは駅に近くコンパクトで高額、というイメージがついていたので
80㎡超えの部屋があり、平置き駐車場が採用されるほど敷地が広いマンション、しかも価格は高額すぎて手が出せない程ではない、というマンションは珍しいように思います。
価格だけで予想すると売れ行きは良いかと思えば、意外にそれほどでもないのですか?
うーん、そういった事情があるのですか。
適度に間があいていればまだ良いとは思いますけれども、なんとも言えないようなかんじかな。
建物の位置関係などもありますから、それがわかればまだ動きはあるということになってくるのでしょう。
もうかなり販売が始まってからは時間が経過していますが、
戸数も多いためかまだまだゴールまで時間がかかりそうだなぁというふうに感じられました。
この草加松原の全体的な計画自体は、当初よりは進んでいないのかなぁという印象
最初のうちはここは商業施設来ますよ!(でもまだ具体的な店は決まってないけど!!)みたいなノリでしたが、
駅から離れているエリアだったためにまた白紙に戻ったりとか。
ただこれから街がまた出来てきているという状態ですから、
今後にまた期待はしたいし、伸びしろがある街だと思います
これからどうなるか楽しみという点でいいですね。
これからどうなっていくのですかね。基本的にはまだまだマンションが増えていくだけなんじゃないかなと思う。
商業地域も結局は駅まで遠い中途半端な場所に計画していたから無くなってしまったのか。
もっと駅に近いゾーンに商店街とかスーパーだけじゃなくて、
分かりやすいショッピングモール的なものがあったならまた違ったのかなぁとは思いますが、
今からだとそうもいえませんものね。
このマンション当初より値上げした?
どうなんだろう。よくスミフのマンションで言われるのは、第1期が一番安いっていうことですが…
もう安い部屋が出てしまっているから結果として高く見えているだけ、というのもあるのかもしれないですし、なんとも言えないですね。
ただまだまだ販売していかなければならないことを考えると
分かりやすい値上げっていうのはしづらい状況なんじゃないでしょうか
20161227の見学記スレで価格表出てるけど、100万〜200万程、値下げしてる。全部ではないけど。値上げしたり値下げしたりやっぱしてるんだよ。高い時に買った人はかわいそう。
松原団地で3,598~4,998万円ですかあ。まだまだ高いですね。
松原団地でこの価格は確かに高いですが、日当たりや隣住戸との関係、日照、前の土地のUR物件を考えたら、圧倒的に南向き高層階でしょう。
東棟は目の前が小学校だからまぁ妥協するとして、北棟は日照不足、西棟は隣に11階建ての東武のマンション建設予定があります。
最近ようやくガーデンズの北棟に1世帯?くらい入居したみたいですが、やっぱり売れ残ってる部屋は北棟西棟ですね。
まぁガーデンズは南棟もどっこいどっこいで空きが目立ちますね。
これから購入する方は参考にしてください。
安い部屋と高い部屋の価格差が数千万円違いますが、支払い能力があるなら妥協しないで住環境の良い部屋がいいと思います。
角部屋が空いているなら、それだけで騒音がだいぶ変わります。
機械式駐車場の列の場所など明確にしないとトラブルになる気がします。
真ん中の操作盤の利用頻度が高いので、列を作っていても操作盤の奥で待つ人や手前で待つ人。この前は、列を作ってどうしても手前側の操作盤を塞いでしまうのですが、3台待っているのに無理矢理操作しようとする人がいました。
他に待つ場所ないので後ろに並ぶべきでは。
この規模のマンションとなると出入庫するときにちょうど重なる場合も多々ありそうですものね
出庫するときに待つ場所や入庫するときに待つ場所は明確にしておかないと事故になりかねない場合もあります
ただ、これは管理組合にて話し合いになりますから大規模となると決めるのにも時間が掛かりそう。
最初にあるルールを変えていくのってほんとうに難しいことらしいですよね。531さんも書かれているようにこちらの規模のマンションになると特に。
イニシャルで揉めないようにキチンと決めてくれてあれば苦労もないですが・・ただ住んでいくうちに最初とは事情が異なることもあるのでまあしかたがないのかな。
皆さんが同じ方向を向いてやっていければ、マンションの資産価値も住み心地も良い方向でやっていけると思います。
近くにイオンができると聞きましたが本当ですかね?D地区ではないらしいですが。。
イオンは検討はしたそうですが、撤退しましたよ。
アリオができるとのウワサの信憑性はいかに?
アフターサービスにマンションの資産価値を維持するための長期修繕計画という事で、30年間の長期修繕計画表を作成するとあります。
工事実施時期が近づくと、管理受託者から管理組合に事前調査を提案~管理組合に提案となっていますが、事前に計画表を見せていただく事は可能でしょうか。
大規模修繕の前は管理会社側から管理組合の総会で
こういうことをしますよ、ということがあって、それで承認を得る形じゃなかったですっけ?
少なくとも、私の両親が住むマンションだとそういう形式だったんですが。
何をどうするのかっていうのは管理組合に黙っては出来ませんから(管理会社は業務を委託されているだけですからね)、
あまりその辺りの心配には及びませんよ。
nuro光にエントリーにしています。あと2名で導入できるそうなので募集しています。よろしくお願いします。
539番様
書き込み内容はどういう意味ですか?
多数契約とかでお安くネットサービスが受けられるような事ですかね?もしそうであれば詳しく知りたいです。引っ越してきたばかりなので、詳しくなくて申し訳ないです。
540番様
返信ありがとうございます。
まずは。nuro光forマンションと評判で調べていただけると幸いです。
nuro光の特徴としまして、人数確保されないと使えないのです。
最低人数が4人なのです。最低人数が確保されますとnuroから管理組合に連絡が入り導入交渉が始まります。光ケーブルが各戸まで設置されてるのでユーザーがいるのか、問い合わせしたところエントリーが2名と回答されました。私はここに永住目的なので毎月のコストが下がると考えてnuro光forマンションを選択したいと考えます。
541番様
情報ありがとうございます。良さそうなサービスですね。少し調べてみます。
ついに、舞い降りる
nuro光はJ:COM(CATV)に加入した上で利用可能なサービスですか?
J:COMはテレビだけでネットはサポートしていないんでしたか…
nuro光の公式サイトを読みましたが、初期費用もそれほど大きな負担でも
ありませんし4人からなら導入へのハードルが低そうです。
J:COMはテレビを見るだけだったような気がします。
J:COMのネットは別料金ですよね、
nuro光に確認したのですが、設備設置中でエントリーが2名だそうです。
ネットの無い生活は我慢できないので、他社の光になりそうです。
nuro光を入れたかったな。
でわ。
>545 匿名さん
nuro光についてですが、
年初より管理組合で導入に向けて交渉されており、
業者による事前確認は完了しております。
これから全戸に案内が配布され、
住民説明会を実施し、人数が集まり次第導入される予定ですので、
今しばらくお待ち下さい。
nuro光ですが、今1エントリーでも開通できるキャンペーン中らしく、エントリーしました。今連絡まちです。
NUROとか聞いたことないです。
>>550 マンション検討中さん
私もエントリーしました。
既に10件以上の問い合わせが来ているとのことで、おそらく月1900円の利用料で開始出来るのでは、ということでした。
通信料の節約になるので、大変ありがたいです。
nuro光の説明を読むと、
「エントリー数が4人以上集まった物件から、管理組合または物件オーナー様に交渉を行います」だそうです。
つまりキャンペーンで1名からOKとなった場合でも、管理組合が良しとしなければ開通できない事になりますよね?
それと、初期費用として契約事務手数料が3000円、宅内工事費が40000円、設備導入工事費の60000円が必要になるようですが、全て個人負担になりますか?
>555 匿名さん
管理組合との交渉は完了していますので、
住民説明会後、導入となる予定です。
事務手数料の3,000円はかかりますが、
初月月額負担が無料です。
宅内工事費、設備導入工事費は値引きで相殺されるので
途中解約しない限り無料です。(36ヶ月)
また、10名以上の導入希望も集まっているので、
月額1,900円の利用料で開始できる見込みです。
フウム
公式ブログに家具つきモデルルームの写真がUPされていますが、
リビングに設置されているダイニングセットやソファだけでなく
書斎のパソコンデスクと椅子、シェルフもプレゼントに含まれますか?
中にはプレゼントの対象がリビングに設置された家具のみの
モデルルームもありますよね。
コストコやIKEAに行くのに混まない裏道はないですかね?
騒音の方は収まりましたか?
誰がまた騒音の被害にあうかわかりません。
外から見ているとかなり入居は進んでいるんだなぁという感じですが実質何割くらいの入居があるのでしょうねぇ・・・
まだ売り残した分の先着順をやっているようですし、最終期という文字は出ていないですし
ある程度まとまった戸数はあるのかなと思うのですが。
この状態だと全体的な住み心地というか感想も聞くことができる状態ですので
今から検討する人にとってはわかりやすくて良さそうです。
今までこちらばかりチェックして探していませんでしたが、住民板のスレッドもあったんですね。
マンションの住み心地の話題を探して数ページ遡ってみましたが、騒音問題や機械式駐車場の損壊の話題が目立っておりました。
駐車場の件は管理会社からどのような対応がなされるか興味があります。
この時期でもまだまだ1Fの住戸ってるのですね。子供がいる人が多く入居しているだろうから特に庭付きの1Fだったら大人気なのかなと思っておりましたもので意外です。
シーズンズのA-1タイプは庭付き4LDKということで、子供が何人か居る人ならば特にニーズに合うのではないかなと思われます。居室2つがリビングインなので、そこをどう捉えるのかっていうところなのかなぁ。
となりはもうすぐ?
ソライエきたぞ
マンションギャラリーは閉鎖になりましたね。
ガーデンズはどれくらい売れたのでしょうか。
>>568
閉鎖になったのは、もうかなりの戸数売れたからでしょうか。
シーズンズ、北、東、南とあってどこが残っているんでしょうね。
3LDKの間取り、S-B1も、主寝室7帖のほか、洋室が2部屋あり、ウォークインクローゼットのほか納戸もあって使い勝手がよさそうです。比較的収納も広めでした。住みやすそうです。
ガーデンズも3LDK4LDKとあって、どちらがいいものかと思います。
最初に売り出していたのがシーズンズでしたっけ?
ガーデンズは1期から4期までの分の先着順が50戸、ということになっているようです。
まだまだ4LDKもあるようですね。
子供が何人かいると部屋数が必須になってきますから、4LDKも需要がありそう。
今掲載されている中だとG-D1 typeが一番目を引くかな。
田の字ではない。
角部屋だから開口面を多く取れるため、
各居室、そしてリビングにきちんと窓があります。
きちんと等しくあかりや風を得ることが出来るので良いですね。
NHK受信料の調査員が来てるらしいですが、ワン切りのようなことをするらしいです。何故あんな嫌がらせをするんでしょう。ただでさえ迷惑なのに。夜等に、エントランス付近で片っ端から部屋のボタンを押してワン切りしてる人が居たらその人みたいです。同じように迷惑してるかたいませんか。
>>573 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
やはりそうですか。
なぜピンポンダッシュのようなことをするんでしょうかね。嫌がらせでしかありません。
NHKに訴えた方がよいのでしょうか。取り急ぎは管理のかたにいうべきでしょうか。
こちらの一番広い間取りは87.90m2ですか?
収納も広くとってあるようで4LD·K+N+3WICとはなかなか凄いと思います。
唯一80㎡台としてはバスルームが狭いように思いますが、
居室や収納に面積を割くには致し方ないという事なのかもしれません。
南向き75㎡超 (3LDK+3WIC+N)中心に販売中
ということが公式サイトで書かれていました。
基本的にどこもここは南向きなんじゃないかなーと思ったんですが、
よくよく考えたらそうではないんですよね。
むしろ南側じゃない所はもうあまりないということなのか!?という印象を受けます。
純粋に南側の物件の和夫多いのですがね。
北棟はまだ入居が少ないですね。
シーズンズのときもこんな感じだったのかな。
7、8月に入り不動産の動きも鈍っている模様。
二八は商いの動きが鈍い…なんていいますけれど、不動産もそうなんですかね?
夏の暑い時期になかなかモデルルームをみたりするだけではなく、周辺を歩いて情報収集って気が滅入るというのはあるかも。
でもまとまったおやすみなんてなかなか取れないですから、
8月に動きがもっとあってもいいのになんて思いますよね。
この土日は見学者の方をちらほら見かけました。
駅名が変わって町の雰囲気も変わった
>>582
>>今でも「草加松原」
今は「獨協大学前〈草加松原〉」になったんですね。駅名が変わると混乱しちゃいますね。大学名って大学が移転してもそのままなのかしら?
共用施設、パーティールームにキッズルーム、ゲストルームもあります。ガーデンズとシーズンズって共用施設はどちらも利用できますか?ガーデンズの人がゲストルームを利用するのもOK?
反対にシーズンズの人がキッズルームを利用するのもいいのでしょうか。
二棟にすむ私たちの共用施設なので、問題なく使えますよ。
西南西棟にご入居になった方に伺いたいですが、部屋の日当たりはいかがでしょうか。
先を見越して南棟のURより高い階を買った方が。
それ以外は日当たり悪くなるでしょ。
マンションは隣といっても建物からは数十メートルは離れていますよ。
コの字の空き部分だから。
以前見学に行ったときに、so-net光を引く話が出ていましたが、その後どうなったかご存じの方おりませんか?
ちょっと気になったもので…
共用施設にゲストルーム2つとキッズルーム、パーティルームですか。
シティテラスで共用施設がついているマンションは珍しくないですか?
シティハウスが駅前立地で共用施設がついていないマンションで、
シティテラスの方は駅から少し距離があるファミリー向けでしたっけ。
ゲストルームって実際に利用されているのでしょうか?
各住居と一緒で後にリホームが必要だったり、維持費ばかりかかると思えてしまうのですが…
>>595 マンション検討中さん
>>597 マンション掲示板さん
確かに連休の使用率は高いですが、
普通の週末も結構埋まっています。
管理費の無駄というのは、少し短絡的だと思います。
まったく利用しないというならそうかもしれませんが、
ゲストルームが使えるというメリットを考えると
随分安い経費だと思いますけどね。
維持費はかかりますが、全戸で割れば、対した金額にはなりません。
また、使用料も取っているので、ランニングコストはかかりません。
それが大規模マンションのメリットかと。
それよりも来客時に、客間を用意する必要がなかったり、
来客用の布団の確保も必要なく、便利ですよ。
あって良かったと思います。
近くにホテルを取る必要もなく、来客に気を使わせないし、同じマンション内ならぎりぎりまで住戸でのんびり話せるし、プライバシーも保てます。お金や趣味も大事ですが人のつながりも大事だと思います。集中すると使えないということもあるので空きのありそうな時か時期を読んでおきたいですね。使用料を払っているなら引け目もないですし大いに利用すべきだと思います。1階の人がエレベーターを使わないというのと同じ発想ですし。
やっぱり雰囲気がいいですね。