ブランズタワー梅田 North

早く説明会を開催して欲しいです。

>>801 契約済みさん

問い合わせはしましたか？

ダンパーがいつ納入されるのかまだ分からないでしょうね。
メーカー潰れたら終わりだし。

>>799 マンション掲示板さん

作製している会社は、改ざんの2社だし、
納期を急ぐあまり試験が追いつかなかった
のでは無いでしょうか？
2社の対応を待ちましょう！

ダンパーについて扇町の住友不動産は契約者に知らせてるみたいですね。
ここは地震でコンクリート梁が損傷してしまった時みたいに、また説明会が開かれるのでしょうか…

>>805 匿名さん

工期に影響があるのなら説明会はあるでしょうね。

納期はメーカーしだい。どうにもならん。

kyb倒産した時も考えておかないと。
他メーカーから手に入らないの？
いつまでも竣工出来ないよ。

安全に大きくかかわる事だから、場合によっては国の公的資金が
投入されるかもね。

>>809 匿名さん

ンなわきゃない

スレッドをさかのぼっても情報が追えなかった為質問させていただきますが、問題があったダンパーを採用していたとはっきりしているんですか？
ニュースでは例のダンパーが採用された建物は主に公共施設だと聞きましたが、分譲マンションにも使われていたのでしょうか。

分譲マンションに多数使用されています。施設名称を公表したのが公共施設のみというだけ。

>>811 匿名さん

該当のダンパーを使用してました、という内容の文書が届きましたよ。
対応等の詳細については追って連絡します、とのことでした。
まぁ、問題のダンパー合わせて2社でシェア9割を占めてるので、ダンパー使用の場合交換に至る割合もそれぐらいかと。

販売も停止？

ダンパーは取り替えれる様に造ってる。ダンパーは25本らしい。
契約はできないけど相談は出来る。

建設が中途半端に進んだ後だからややこしいね。

引き渡し間近ならファイン梅田、グラメ新梅田、ミッド北浜、シエリア千里、ローレル心斎橋は黒の可能性。黒でもそのまま引き渡しかな？

ローレル梅田ウエスト、グラメ上町台は白？黒？

シティタワー東梅田、ジオ南森町、クレビア本町は白に見える。

中古マンションの価格がさらに上がるかもしれないですね。

ここみたいに竣工前、入居前の物件については、該当タンパー使用の際の通達をしていますよね。一方で、すでに入居済みの物件のタワーマンションでKYB製のダンパー使用している等の情報は一切出てきていません。普通に考えれば該当市場の9割ものメーカーによる20年に渡る不正出荷があった訳ですから、入居済み物件でも多数使用されているはずです。むしろ、隠蔽されて取り替えがされないとなると、中古免震タワマンの市場価値が今後高まるとは到底思えないですね。逆に低層マンションや明らかにダンパーを使用していないと判断できる物件については価値が高まるかもしれませんね。

>>818 マンコミュファンさん

どうかなぁ。既に興味ない人多そう。

ブランズタワー心斎橋ノース（制震）は、施工会社からの正式な回答として、KYB製のダンパーは使用していない、との通知があったようです。

工事は進んでいますか？それとも中断されていますか？

工事は進行してます。
契約は工期決まってからでないとできないそうです。

大変な事になりましたよ

手付け返しでキャンセルが想定以上増え工期の更なる
ずれ込みで契約が進まず不安だらけのマンションに
なりました。

最悪の状況になりそうです。
誰しも敬遠するマンションに
なりそうです。

あえて新規では選択しないでしょう。

>>822 匿名さん

狙いすぎだよ。

キャンセル出たの？
良い部屋なら欲しい。

中津はうまいラーメン屋もカレー屋もあるしいいとこだよねー

どこそれ？
教えて！

弥七　-　ラーメン
SOMA - カレー
きすけ - うどん
たけうち - うどん
あとは、ラーメンえぐちとか。

パン屋さんも精鋭揃いだし、高級割烹もあるし、イタリアンも洋食もエスニックも
家のすぐ周りに美味しい店いっぱいありますよ。

https://icotto.jp/presses/11244
https://we-love-osaka.jp/nakatsu-dinner

外観からは工事は止まっているようですが。
ここは大林組のDFSだからオイルダンパーを取り替えるのに壁を打ち抜く必要は無いのではないでしょうか。シエリアタワー千里中央も同じDFSで、あちらの方はダンパーをはずして調整し直して再装着するということで比較的簡単に行くみたいです。壁を打ち抜く必要は無いようです。
ブランズは建設中だから新しいダンパーが入荷困難なのでしょうか？

テレビアンテナは新しい衛星放送に対応してますか？

納期は変わらないようですね。良かった。

既存・今後納入も全てチェック、納期も変わらず、素晴らしい対応です。

ダンパーはずして調整で納期間に合うって
本当なの？
誰もが言ってるの？
販売会社？
○○から聞いたんだけどダンパー調整で間に合うそうですよって、他府県タワーでもよく見かけるぜ

販売会社が正式に書面で言ってます。

販売会社の住友商事がダンパー大丈夫ですと書面で言ってるんですね
ご存知の方、書面をアップして貰えませんか？
よろしくお願いしますm(_ _)m

>>834 マンション検討中さん

ありがとうございました
納期遅れたら、売主さんが責任取ってくれそうなので安心ですね

ここ買うつもりでいたけど、グラメゾ新梅田クラブレジと死ぬ程迷っている。皆さんどちらがお勧めですか？まあ抽選外れてどちらも買えないかもしれませんが。

１．中津か福島か。
２．駅直結かそうでないか。
３．今残ってるものかこれから売り出し開始か。

２．でこちらに軍配かな・・・

4、うめきたへの距離

書き忘れました。
5、ジムが必要か

>>840 マンション検討中さん

グラメにもジムができるかもね。規模的に。

やっぱりグラメの低層階1LDKにしようかな
何%とれますかね

ここ、ホテルみたいなマンションですね。
マンションホームページを見ましたが、地上50階建てって圧巻です。

グランフロント大阪の近く、スカイフィットネスは24時間利用できる、コンシェルジュサービスもある、共有施設も充実しているので、管理費もちょっとお高くなりそうな予感。

グランドエントランスと名前がつけられているロビーがホテルのようです。あとは駅直結もすごい。
価格が発表されると買えないってなりそうなんですが、これから出てくる情報も気になります。

グランドメゾンと比較している方が多いんですかね？

>>843 匿名さん
かなり前から価格は発表されてて、売り出しもされていますよ。
エリア的にグランドメゾンレジデンスと比較される方が多いと思いますが、あちらはファミリー若しくは実需用、こちらはセカンド、投資、DINKSの層が多いと思います。

ホテル仕様のマンションはほかにありますか？グランフロント以外。

>>845 マンション検討中さん

シティタワー東梅田パークフロント

ここと同じでコンシェルジュ、ジム、スカイラウンジ、ゲストルーム、パーティールームあったと思う。

>>846

ホテル仕様ではないですよ。

えーっ、24時間利用可能なスカイフィットネスがついているんですか？
週に2回専属トレーナーが個別指導してくれるそうですが、それ以外は担当が不在で住人が自由に使える施設になります？
担当がついていないと危険なマシンは置いていないのかな？

今後納入される中・高層階のオイルダンパーが納期通りに納入されるのか、見守っていきましょう。

>>848 匿名さん
利用料は無料ですか？

もちろん、有利です。

>>851 マンション検討中さん

ジムだけの利用は無料です。

値下げしました？

値上げの間違いでは

値下げとか値上げとかより住みたい場所でお金があれば買われればいいのではないだろうか。不動産そのものは今後は徐々に価格は下げると思いますよ。なぜなら、今から10年で人口が600万人程度減少しますからね。中津直結は立地的には悪くないと思いますよ。ただ、投資目的とするならばもう少し待って東京を買われる方が賢いと思います。人口が全然違いますから。渋谷とか見たらわかりますが、歩いている人数がまるで桁違いですからね。

渋谷？ありゃ田舎もんが歩いてるだけでっせ。

南側NTTが退いたら、スーパーと風呂屋ができたらいいのにな

人口が10年で600万人減ると地価が下がるロジックが謎。

>>857 口コミ知りたいさん
タワマンが出来たりして。
すみません。

可能性は０じゃないですよね。。。
ホテルが出来て中国人がうろうろするのが一番いやですね。

>>860 口コミ知りたいさん

タワマンはさすがにないんじゃない？

東西に長いのに、北はブランズ、南はピアス、西はファイン、北西はセントラルに目の前で囲まれるから、値付けが無理かと。

マンションなら3つの駅直結との価格差はどう影響するか微妙

>>860 口コミ知りたいさん
ホテルが出来なくても、最初からマンションの内側にいるんやないの？

南側のビルの立て替えは決定してるのですか？
将来ホテルとか立ったら南側の低層階は終わりですね。

>>864 匿名さん
可能性ありで販売してるから
苦戦でしょう

>>864 匿名さん

今と立て直しがあった後で、低層はさして違いないよね。
何で終わるの？
影響あるのは中層でピアスまで視界が抜けてる部屋でしょ。まあ、ピアスでもホテルでもさして価値の違いはないけど。

少なくとも，風呂屋は出来そうにないね。

35階ぐらいまで出来てました。

ファインタワーから見た、セントラルマークタワーとブランズタワー

ファインタワーから見たブランズタワー

ファインタワーから見たブランズタワー西向き、南向き

現在37階工事中、セントラルマークタワーの屋上機械室2層分を超えて、淀川の花火大会が見えるのは39階以上

マークタワーの３５階とブランズの３７階が同じ高さぐらいですけど
なぜかな？ブランズの方が階高が低い？

セントラルマークタワーの方が少し手間だから。

逆だろ。同じ高さであれば、階高が高いと階数は少なくなる。
ブランズの方が階高が低いってこと。

MR行ったけど、実際階高も天井高も低く、めいっぱい詰め込んだ印象だった。
共用部を豪華にして、専用部のチープさをごまかす手口。

買いもせんのに何しにMR行ったん?

>>872 匿名さん

>>873 口コミ知りたいさん

セントラルマークタワーのほうがファインタワーに若干近いので大きく見えるだけとか？

>>878 匿名さん
ファインタワーの35階もセントラルマークタワーを超えていません。

ファインタワー22階スカイラウンジ北向きからのブランズタワー

ファインタワー22階スカイラウンジ北向きからのセントラルマークタワー

>>881 匿名さん

団地並みのコンニチワ感ですね。特にファインとセントラルマークは近すぎ、というか見えすぎ。

>>880 匿名さん
お見合いになるので眺望は期待できない

>>877 匿名さん

室外機が見苦しいですね。
団地みたい…

マークのファイン側が売りに出てますね

下から見るとそうでもないんだが，上から見ると生活臭が目立ちますね。
ここは縦型ブラインドで角度を調整すれば，淀川や大阪湾方面の景観を保ったまま，マークは隠せます。あの時マークを買わなくてよかったわ。

低層はバルコニーガラスが透明じゃないので、室外機が目立たないのでしょうね。
縦型ブラインドで調整もいかがなものかと思いますが。

眺望がどうこうよりお見合いタワーからこっちの生活が丸見えレベルじゃん。

団地臭、生活臭を出してるのは向こうなのに、こっちがそういう気分になるのは面白いですよね。

>>889 匿名さん

中之島タワーの北西向きから見るキングマンションと同じですね。

>>890 通りがかりさん

こんなに近くはないけどな。

タワーマンションなんだから上層階に住めば問題ないですし、立地や利便性はこれ以上は無いと思います。
ただ35階以下に住むなら北浜のタワマンがいいかな?

こちらのマンションは最近値上げしたと聞いてますが、本当ですか？

また？グラメが高いから便乗値上げかな。

高層階に24時間対応のスカイフィットネスがついているんですか？
住人であれば誰でも無料で利用可能な施設ですか？

マンション入居特典で近畿圏の東急スポーツオアシスを月5回まで無料利用可能だそうですが、マンションにジムがついていれば使わずに済みそうですね(笑)

梅北に変更しました

地下鉄だけで何にもないもん

>>896 マンション検討中さん

気が長くていいね。

ここは梅田物件って感じでしょ。
梅芸とかっぱ横丁まで3分やで。

200万前後上がってますね！
クラブレジデンスから流れてくるでしょうねー
あの立地では強いでしょ！御堂筋線直結はもう出ないぜ！

>>896 マンション検討中さん

梅北にはまだ何もないよ！

400万の部屋もありましたね。

>>899 名無しさん
中古でいくらでも出るでしょ

>>898
梅田物件やなくて阪急梅田物件やで

24時間有人管理体制でコンシェルジュ、管理員の他にレジデントポーターも
ついているマンションだそうで・・・
レジデントポーターはどのような業務かと言えば、ホテルで荷物を運んで
下さるスタッフさんですか。
本当にホテルのような体制ですが、普通の生活を送るだけなら
ポーターさんを利用する機会は少ないかも？

旅行などで大きな荷物がある人とか、
買い物で荷物が多い人とか、
そもそも大きめの荷物を持つ習慣がない人とか、そういう人にとってはポーターさんがいるのはいいんじゃないでしょうか。
ホテルライクな高級感、というのもここのテーマなのですから。

8k放送観れますか？

マンション内にフィットネスクラブがあるのが、なにげにいいなと思います。
外まで行くのって結構面倒だったり、
夏場とかせっかくジムで汗流しても、家に帰ってまた汗をかいたからシャワー浴びて…と面倒だったりします。
ここだったら
マンション内なので、ささっと汗拭いて
部屋に帰るだけ。
それに、継続しやすい条件なのもいいです。

プレミアムフロアって完売していたんですね。
素直に驚きました。
資産製の高さが評価されたのでしょうか。

アーバンフロアって
もっとコンパクトな部屋が多めになっていて、コスパ重視みたいになっているのかと思っていましたが
この低層階ゾーンも広めの部屋が用意されています。
便利な場所に広く住みたいという意味でのコスパは成り立つのかなという印象。

コスパが成り立っていたのはファインタワーの頃まででしょう。
今は割高。

レジデントポーター、はじめて聞きました。吉田カバン、PORTERのバッグに描かれている荷物運びの人のことですね。
知人でいたんですが、IT系の人だと一週間出張で現地にウィークリーマンション借りて常駐する場合もあります。そういった人だとスーツケースを持って現地に飛ぶわけなので、ポーターがいるとありがたいのでは？
あとは、海外出張が頻繁にある方とか。これはレアケースかもしれませんが、今後増えてくる可能性もあります。

ポーターもフィットネスも24時間なのがありがたいです。時間が決められていると、使えないこともありそうなので・・・

ポーター何人配備なのかな？？

20人くらいかな？？

ローンはイオンがよいですかね？

>>909 匿名さん

同じくらいの値段かと思ってたんですが、ここよりファインタワーの方が安かったんですか？

100平米以上の部屋ありますか？

ここもはじめの頃と比べるとだいぶ値上がりしたなあ

>>907 匿名さん
汗をかいた人の汗臭いエレベーターに乗りたくないな～。

ここは梅田の大注目物件なのに静かですね。
荒らしてるのが誰かということがよくわかります。

中津、コンビニあるけど、ちゃんとしたスーパーないですね、、
皆どこで買い物するんだろー

>>917 県外さん

確かに臭そう。

>>919 マンコミュファンさん

新御堂沿いまで行けばサボイがあります。

>>919 マンコミュファンさん

うちはネットスーパーを良く利用してます。
自宅まで運んでくれるし便利ですよ。

百貨店かライフに行こうと思います。もうすぐ完売ですね。

百貨店で値引きで買うのもいいですね。

メトロ中津はリューアルされてますけど、阪急の方も綺麗になるんですか？

もう屋上工事までいってますね
竣工もうすぐか！

完成時は迫力ありそうですね。ここの周辺は美味しい飲食店も多いし楽しみです。

徒歩3分ぐらいのところに小さいですが、グッディという昔ながらっぽいスーパーありますよ。梅田の百貨店などで買ってくるのもラクかと

タワマン三本建つし大きなスーパー作ってほしいですね。

このへんでおすすめの飲食店ありますか？

近くのスーパーをグーグルマップで調べてみたら、外観だけでなく売り場の様子、商品価格まで確認できてしまいました。今はすごい便利な時代ですよね～。
写真を見る限りでは、こじんまりしていながら品揃えも十分そうですし、普段の買い物はこちらで済ませられそうです。

簡単な物であれば駅前のグッディで、自転車があれば業務スーパーのサンプラザか豊崎のサボイに行くことになると思います。個人的には業務スーパーが好きです。
子供がまだ小さいお母さんにはコーポが便利です。

少し良いお酒や食材を求める時は阪急に行ったりします。
デパ地下のセールタイムもありますし笑

このマンションの周りには沢山の飲食店があるので、全く困る事はないです。
まずは、うどん屋さん(きすけ、たけうち)に行って貰って、
「沁ゆうき」や「割烹橋本」を経験されてください。
そこから、ブドウヤ・センバキッチン・スパイスカレーまるせなどを回って貰えば、
中津・豊崎の食の豊かさを感じてられます。
他にも、ラーメン・パン屋・おでん屋・テイクアウトのから揚げ　たこ焼きなど幅広くありますので、ぜひ街を歩いていただいて　ご自分のお気に入りのお店を見つけて下さい。

スーパーだけでなく外食店舗の選択肢が多いのは嬉しいですね。
沁ゆうきや割烹橋本は高級な会席料理のお店でしょうか。
ファミリーで気楽に行けるお店だけでなく、このようなお店があれば
親や親戚が遊びに来た時に便利ですよね～。

>>933 匿名さん

リッチな生活してますね。

少し歩きますが、中崎町のイオンフードスタイルが２３時まで営業していて便利です。

イオンフードスタイルはスーパーですか？
近くのgoodyが21時で閉まってしまうようなので、遅い時間まで開いているスーパーがあると助かりますね。
業務スーパーもあるという話ですが、品揃えは一般的なスーパーと同じで、誰でも利用可能なんですか？
業務スーパーと聞くと、どうしてもキロ単位で冷凍食品を販売しているイメージがあります。

>937さん、
行けば分かりますので、ぜひ内容・雰囲気を見て来て下さい。
品揃えはグッディ以上でサボイと同じくらいです。誰でも使えます。

車を持っている人であれば、大淀中のライフも便利です。25時までやってます。

口コミ情報を読ませていただきました。
深夜まで営業するスーパーマーケットが複数あるのは残業帰りの買い物に便利だと思います。
コンビニも使えますが、生鮮食品が弱いし価格も割高ですからね。
こちらのマンションで複数のスーパーを利用するには自転車が必須となりますか？

自転車は基本的に必須です。
サボイは当たり前として、業務スーパーのサンプラザまでも歩く事はギリギリ可能ですが、
買い物袋を持って歩いて帰ってくる時が相当しんどいと思います。
また深夜まで開いてるスーパーに行くためには必須です。

現実的には、中津駅上にあるセブンかマンション横のファミマでお酒と数品おかずを買って帰る事が多くなるのでは？と推測します。または少し足を延ばしてから揚げやたこ焼きのテイクアウト。
理想的には自転車通勤で、帰りに買い物して帰宅なんですけれどね。

あと、私を含め誰も話をしていないですが、茶屋町に隣接しているので
そこのレストランや商業施設は庭となります。
両親を呼ぶ際に、近所のアットホームなレストランにお連れするのも良いと思いますし、
阪急インターナショナルでおもてなしするのも出来ます。

１０分内に小規模スーパーはあるんですが、小さい子どもがいる家庭には中津周辺は少し不便かなぁと思ってしまいます。飲食店もベビーカーで入れるような所より大人が楽しめそうなお店が多く、阪急は徒歩でとても便利なんですが、ベビーカーで行くには困ることがたくさんあります。
御堂筋線はとても利用者が多いので子連れを満員違い電車に乗せるのも避けたいものです。

このマンションは完売できそうですか？

売れ残りは事業が買取また中古物件で売るか、もしくは賃貸という形でいずれ出るかと思います。
（いずれも期間内に完売とどことも出せるように）
隣のファインタワーは中古物件として数件と賃貸で、すでに90戸出ていますね。

残り少ないのに？モデルに行かれては！契約者の紹介で近い将来無くなると思いますが？

ファインタワーは賃貸物件でまだ沢山出ていますが隣のブランズプレミアムフロアはすぐに完売したそうですね。
関係者から昨日の情報確認済みです。
自分もプレミアムの部屋は第一期で購入出来ました。

>>943 名無しさん

ファインタワーの中古物件は売れてますか？

高層階のプレミアムフロアは完売しているんですか。
やはりタワーマンションは高層階から売れていくんですね…
あと、50～60㎡台のコンパクトな部屋が高層に配置されていて、
単身者やDINKSは価格の安さではなく眺望を望む方が多いのかな？と分析しました。

プレミアムフロアは件数も少ないからではないでしょうか。他フロアと違う所は内装アレンジと、セキュリティ面で希望階にエレベーターを、降りた後もセキュリティがあること。プレミアムしかなかったので良いと思った。 今時なのに ファインもブランズ梅田ノースも エントランス部分のセキュリティを抜けたら、何処の階にも誰でも
上がってこれるというのがとても嫌です。
パークタワー中之島やNYタワーのように、どのフロアも自分の階しか押せないセンサー導入をしてほしかったです。

>>948 名無しさん

それは必要と思わない。

>>948 名無しさん
タワーマンションでは珍しいですよね。最近変な事件が多いからセキュリティは万全にしてほしいです。

私も思います。正直未だに変な訪問営業もいて
引っ越し業者などがエントランスを全て解放されてたりすると階層に問わず、上がって来られます。マンションのフロントのセキュリティなんて本当簡単なセキュリティですから、
正直今の時代だからこそ凄く必要だと思います。

最近の物件で、どのフロアにもいけるタワマンって他にある？

>>952 匿名さん

ない笑

最近は高層階のプレミアムフロアも残っていますよ。物件によりますが。

自分のフロアしかいけないようにするのってコスト高いの？

ファインタワーなんかもどのフロアも上がれる
ローレル本町も上がれるように作っちゃってるよね。なぜ？

中津って住みにくいとしか思えない

>>956 名無しさん

実際のところエントランスとエレベーターで二重のセキュリティがあれば問題ないってことじゃない？
仮にエントランスに入れても誰かにくっ付かない限りエレベーターには乗れないし、くっ付かれたらどっちにしても自分のフロアには来られてしまう。
ただ、居住者があちこちのフロアに行く可能性は否定できないけど。
でも、そんな居住者いるかな？

エレベーターのセンサーセキュリティって住んでて1番必要というか安心感がある。
タワーは世帯数多いから行き来が多いし
くっ付いて上がろうと思えば、簡単だなと思う。
キーでエレベーターの制限かけてくれたら、
部外者だとすぐ分かる材料になる。
やはり住むとなるとそのささないことが気にかかります

>>958 口コミ知りたいさん

今はセキュリティが売りになるので、差別化のためにもどんどん新しいセキュリティができてきてますね。過剰かなと思いますが、こういうのは気持ちの問題でどこまでやっても不安があるから、ないよりあった方が安心となるのでしょう。

>>958 口コミ知りたいさん
そんな居住者がいないからこそ、
導入すべきでしょ…

普通はいないよ…ただ普通じゃない人が侵入した時、どこでも行けたら不安でしょ…？

>>955 匿名さん

自分のフロアしかいけないようなデザインは駄目です、マンションって、集合住宅であり、共有部分の固定資産税は区分所有者が割合で負担してます、例えば、自分のフロアしか行けないなら、不公平になるし、また住民の間の交流にも壁にしてしまうと考えられる。今、住んでいるタワーマンションはカギカードがないと、エレベーターのフロア番号を押せない、いわゆるマンションの入居者しか共有部分が使えない、とても人間らしいデザインです。

962　意味不明

>>956 名無しさん
最近は建築費の高騰で各階のセキュリティ対策までする余裕がないんですかね。

>>964 匿名さん

エレベーターの設定だけの話で大したコストかからないから必要ないと思ったのでは？

各階へのセキュリティ導入すればかなりのコストかかるでしょ

ここのセキュリティって3重？

>>878 匿名
建築屋さん
淀川花火大会を47階で見てるのかな？

47階で淀川花火大会鑑賞？

今日の大阪の最高気温は３７℃でしたが、クレーン室の
内部は冷房ありますよね。
眺めは素晴らしいでしょうけど、登るのは高所恐怖症の私は
怖いです。

今の段階だとまだエレベーターが作られておらず、クレーンで外から移動しているんですか？
考えてみると建築現場に冷房など入っていないでしょうし、どのマンションでも建築工事はさぞ大変かと思います。
暑さによる事故のないように水分と休憩を取りながらがんばっていただきたいですね。

>>968 匿名さん
これまじ？

花火大会の日だけじゃなくてここ数日はずっと電気付いてたし、花火見るなら電気消すだろ
真に受けんなよ

これは大問題ですよ。

これって誰に連絡したらいいの？

別にいいじゃん花火くらい
減るもんじゃないし
事故らないように明日の活力になればそれで良いんじゃない

共用施設のスカイフィットネスは24時間利用可能で専属トレーナーの個別指導がついているようですが
マンション住人専用で、一般の利用はできないんですよね。
無論利用料金は発生するものでしょうが、こちらは653戸と言うスケールがあって実現するサービスだと思いました。

ピアスタワーのトイレからリビング丸見えだった。
逆にリビングから立ちション見放題ですよ。

総じていいマンションですよ。

批判は買えなかった人、買う体力のない人だけでしょ？梅田にこれ以上のタワマンは現時点で無い。
将来的には、高齢の富裕層が神戸の山手や千里から、東京からはハイクラスビジネスマンが集まる場所になりそうですねー、病院近いし、利便性が高いし資産価値があるのでね！

>>979 匿名さん

グラフロ

最初の価格で買えたは利益がでるのは間違いないですね

中津3タワーでどこが一番人気出ますかねえ
共用、専有、眺望、駅距離で良し悪しあるな

眺望と騒音で部屋の方向によっても人気に差が出そう

ここはピアスタワーとの距離感と丸見えを完成後にどう感じられるかでしょうね

オフィス内からどう見えるかはわからないですが、ほんと小便すると目の前に部屋が見えてしまうんですよ
住人がそれに気付くかは別にして

あと、通り沿いは阪急の高架の騒音が本当に煩いです
二重窓でいいぐらい
私なら東向きがいいですね

北東角部屋が一番無難ですね。

本当に素晴らしいマンションだ!立地も最高だし、ブランドも高く評価されてる。最近また値上げしたか？

あと残り12部屋ですか？

ビルのトイレからリビングが見えるという話はお互いにとってよくない状態では？
ちなみに該当するのは階数で言ってどこからどこまでになりますか？
売主さんに訴えれば、トイレの窓にブラインドを取り付けるなど何かしら
対策してくれるのではないでしょうか？

>>985 匿名さん
どの階も北向きはトイレ。
衝立はあるけど窓全開すぎるw

ほんまやったんやwww

>>962 匿名さん
貴方は一体どっちが良いと思ってるの？
今時はラウンジと自分のフロアしか行けない様になるのが一番安全。

>>956 名無しさん
それは近鉄とファインだからだろ？
御社は東急だろ？がんばれよ。

>>986 検討板ユーザーさん
わざわざ撮りますか…

ブラインドなどつけるとかっこよくなりそうですね。
トイレ、ミラーガラスなんだと思いますが開放感がすごい・・・

マンションのスカイフィットネス、他のマンションだとついていないところが多いのでセレブ感があると思います。
台風が近づいている時など、マンション棟の中にフィットネス施設があると時間つぶしにもなって、なおかつ鍛えられてよさそう。

北面の４５階以上のデザインがなんかイマイチに感じるのは私だけ？
御堂筋からみてください。
なんか足りないように感じる。

24時間利用可能なフィットネスがマンションにできるというのは驚きですが、
一般的なフィットネスジム同様、月会費を支払い利用する形になりますか？
またマンション住人のみが利用可能ですか？
料金はマンションの共用施設なので一般の相場よりは割安になるといいですよね。

無料です。マンション住人専用。

>>992 購入者さん
スカイバルコニーがあるんじゃなかったかな。

マンション内のフィットネスはマシンを何台置くのか気になりますね。
フィットネス付きのマンションを他に見た時は小さいスペースにほんの数台だけだったので。
写真を見るとそれほど種類も多くないようなので、台数が肝になってくるのではと思いました。
個人的には東急スポーツオアシスの無料券の方が嬉しい。行けるとしたら週一回位がせいぜいなので5回まで無料って一番良い感じです。

買った人は勝ちでしたね、いろいろと比べられて非難されてましたが結局は好立地ですよ。
新大阪にも近いし、阪急梅田徒歩圏、
結局は御堂筋線駅直結ですよね、もう立たないしね。
阪急電車の高架は将来無くなるみたいですしね。

>>997 名無しさん

そういう勝利宣言は完売してからにしましょう。

「阪急電車の高架は将来無くなるみたい」て本当？本当だったらいいじゃん。

阪急梅田駅は大改修で地下化し、中津駅も地下化し、梅田から十三までトンネル化。
現在のうるさい高架は撤去し、交差点は歩行者天国とし梅北までつながる。
想像です。