物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区野崎町26番1(地番) |
交通 |
OsakaMetro谷町線 「東梅田」駅 徒歩10分 OsakaMetro堺筋線 「扇町」駅 徒歩5分 OsakaMetro谷町線 「南森町」駅 徒歩7分 OsakaMetro堺筋線 「南森町」駅 徒歩7分 東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩10分 OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩14分 東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
490戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上30階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月竣工済み 入居可能時期:2023年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 西日本営業所 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社関西支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー東梅田パークフロント口コミ掲示板・評判
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5325
マンション検討中さん
ふつーにここで見るまでお墓気づかなかった1人です。。
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5326
匿名さん
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5327
検討板ユーザーさん
墓地を隠したまま売る事はできないでしょう。とすれば、内覧時には特に言わず契約直前にカミングアウトする流れでしょうか。
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5329
買い替え検討中さん
重説ではお墓のことより、読売新聞社と結婚式場が近いから騒音異臭の可能性がありますって言われたのが記憶に残ってます。そんな影響するの?と思いましたが生活する上では全く気になってません。2年前の記憶なのであやふやですが
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5330
検討板ユーザーさん
>>5329 買い替え検討中さん
え、騒音異臭って考えすぎかと。朝日新聞ならともかく
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5331
匿名さん
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5332
検討板ユーザーさん
物件概要では10戸になってますね。前のレスみるに月に数戸程度売れてる様子。今年度中に売り切る計画かなあ
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5333
匿名さん
>>5332 検討板ユーザーさん
数ヶ月前に見に行きましたがその時もそれぐらい残ってましたよー
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5334
匿名さん
さっきここTVで出てましたね。YouTuberが1億の部屋希望でしたが、残念ながらローン審査通らず…
アピールちゃん
https://www.mbs.jp/100appeal/
■マヂカルラブリー村上は住宅ローンを組めるのか!?芸能人の返済能力をアピール!
ローンの審査が通りにくいと言われる芸能人。しかし「ちゃんとアピールすれば、限度額も上がるんじゃないか?」ということで、本人に代わって“アピ~ルちゃん”のマヂカルラブリー(野田クリスタル、村上)が銀行員に返済能力をアピール! 元NHKアナウンサーで、今はフリーアナウンサーとして活躍する登坂淳一、人気YouTuber・MAKIHIKA(マキヒカ)は、果たしてローンを組めるのか? さらに、村上も「広ければ広い方がいい!」と高円寺の高級マンションを希望し…。
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5335
匿名さん
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5336
匿名さん
>>5334 匿名さん
このマンションだったんですか?マンション名出ていましたか?大阪までわざわざ来たんでしょうか。
芸能人は年によって収入が違いますから、今年よくても来年がよくない可能性があります。
YouTuberも収入がわからない分、サラリーマンよりもデメリット多いのかもしれません。一括で払うしかないでしょうね。
知名度が上がった分、このマンションも人気出るでしょうか。
物件概要10戸、変わらないか確認してみました。
私が見た時も10戸でした。
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5337
匿名さん
>>5336 匿名さん
新築ではないし、今更そんなには変わらなそうですけどね。ただ、不思議となんだか悪くない気も最近してきました。間取りは良いですし。
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5338
検討板ユーザーさん
間取りは間違いなくいいですね。60平米台の3LDKでも柱は食い込んでないし全部の部屋がちゃんと使える。行灯部屋もほとんどないし
それより入居時期2022年7月にまた延びてません??
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5339
匿名さん
>>5336 匿名さん
モデルルームで撮影してたっぽいですよ
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5340
匿名さん
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5341
マンション検討中さん
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5342
マンション検討中さん
梅田徒歩圏内、扇町公園周辺夜の散歩、飲食店の多さ、郵便局、スーパーの近さ。
駅遠い
大通りをこえると風俗街へ
何を重視するかによってここの良し悪しが変わるかと。
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5343
マンション検討中さん
最寄りも駅直結ではないですし大通りから一本入ってるので、梅田まで徒歩で行けるのに落ち着いてる、というのがここの特徴ですよね。小学校も良いですしライフとか公園もあるしファミリーが多いと聞きます
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5344
匿名さん
3割程度の値引きでもいので、してくれたら前向きに本当に考えたいです。新築でもないですし。
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5345
匿名さん
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5346
検討板ユーザーさん
今見たらまた値上げしてるみたいですし、残り7戸で現地販売センターもようやく撤収してそろそろ完売ですかね。2億円以上の部屋なら値引きしてくれるんじゃないですかね??
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5347
検討板ユーザーさん
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5348
匿名さん
パークフロントのパークって野崎?周辺環境見に行ったけど野崎公園工事始まるのね。半分くらいが5、6年使えない。
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5349
マンション検討中さん
>>5347 検討板ユーザーさん
ここに関してはもう、反論の余地無くなってきてるわ…
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5350
マンション検討中さん
それでも購入する人がいるという。
このマンションのポテンシャルですかね。。
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5351
マンション掲示板さん
>>5348 匿名さん
野崎ですね。半分使えれば別に問題ありません。
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5352
匿名さん
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5353
マンション掲示板さん
シティタワー東梅田の空室残り5邸です。
近頃の高級マンションは新築、中古という考えではなく年々値上がりする地価の変動に合わせて販売個数を増やしたり、販売価格を変更して販売します。実際にブリリアン堂島も8部屋のうち1部屋しか販売しないのはそのためです。シティータワー東梅田も最上階の1部屋は今年の10月になってやっと販売したのもそのためです。※ラトゥールも関係してる。
なので人気どうかだけでなく、梅田1kmのようなタワマンが作れる土地がないエリアは10年掛けて販売するスタンスなんだと思います。多少なりとは安くしてくれるかもしれませんが、残ってるから思いっきり安くしてもらえるようなことは決してないでしょうね。2から3部屋所有してる方もいるマンションですからね。
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5354
匿名さん
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5355
匿名さん
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5356
マンション検討中さん
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5357
匿名さん
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5358
マンション
>>5348 匿名さん
管理組合から住民にアンケート配られましたわ。
そもそも今でも半分ゲートボールの方が占領して半分しか使えてないしなー。
木も植え直してくれるし遊具も新品設置してくれる言うてるしええと思うけど。
半分工事になったらゲートボールの方達はどうするのだろう。
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5359
検討板ユーザーさん
いよいよ残り2戸!残ってるのも販売事務所にしていた部屋と最後まで売りに出さなかった最上階角だけですので概ね計画通りなんでしょうか。値上げしまくっても売れてしまうのは強い
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5360
口コミ知りたいさん
>>5359 検討板ユーザーさん
金額や立地、駅徒歩などで悩んでいる間に希望するような間取りは売れてしまい、新築未入居でこの条件であれば即決しておけばよかったと今になってとても後悔しています。強いと思います。
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5361
匿名さん
駐車場とかミニバイク置き場がまだ空いている状態だそうです。
意外に一瞬思ったけど、
ここなら公共の交通機関で事足りてしまう部分があるから
ここまで販売が進んでも空きがあるのかもしれないですね。
ミニバイク置場だと原付きとかがおけるという認識でいいのでしょうか。
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5362
匿名さん
ここの少し東に大きな敷地がでてくるみたいですね。
また新しいタワーが建つのかな
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5363
職人さん
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5364
匿名さん
>>5363 職人さん
きんでん大阪支社ビルの東隣、天神橋筋沿いです。
ここの真東にあたるので、タワーが建つと東側の眺望が遮られますね…
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5365
匿名さん
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5366
匿名さん
>>5365 匿名さん
駐車場は前からありますが、今回周りの建物が解体されることになったので、大規模開発が期待されてます
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5367
匿名さん
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5368
評判気になるさん
今パナソニックのあるところですよね? どこが開発する予定なのかご存知ですか?
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5369
職人さん
こちらは敷地面積4900なのでここより少し小さいくらいですね。タワーは立てようと思えば建てれそう。南森町駅徒歩3分くらいか。とはいっても住居になるときまったわけでもないですし
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5370
匿名さん
そうです。まだマンションになるとも、オフィスビルになるとも決まってないですよ
ただ立地的にマンションが濃厚かなと。
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5371
匿名さん
>>5369 職人さん
周りの建物も解体されるようなので、周辺の駐車場も合わせるとかなりの広さです
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5372
匿名さん
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5373
匿名さん
でもあの辺上町断層が真下に走ってる可能性があるから、タワーは難しい可能性ないでしょうかね。
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5374
検討板ユーザーさん
この物件の北西の駐車場も二つまとまればタワマン立てれるよなあとか思ってたら東にそんな土地があったんですね。
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