匿名さん
[更新日時] 2019-01-23 17:33:23
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区豊崎3丁目23-1(地番) |
交通 |
大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分 阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩6分 阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩6分 阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
312戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上45階 地下1階建・陸屋2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月下旬予定 入居可能時期:2019年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主]株式会社サンキョウホーム [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社 [販売代理]株式会社アクラス
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 大阪本店 |
管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・ファインタワー梅田豊崎口コミ掲示板・評判
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569
匿名さん
>>564
>>568
精一杯の切り返しがこの程度かw
まさに直床レベル。
マンションのクオリティと同じだねw
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570
匿名さん
直床二重床の差は激しい議論を拝見し参考になりました。よろしければコンクリート壁と乾式壁の良し悪しを教えてください。
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571
通りがかりさん
>>569 匿名さん
すごい!
これがいい歳した大人のやりとりか…残念な人
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572
匿名さん
101
by 匿名さん 2016-12-18 01:48:33
ザ・ファインタワー梅田豊崎は直床物件ということで
スレがだいぶ荒れていたみたいですが、ここは大丈夫ですよね。
二重床・二重天井ですよね。
いまどき、直床なんてことはないですよね。
念のため確認したいです。
104
by 匿名さん 2016-12-18 09:28:00
まさか、タワマンで直床なんてないやろ
そんな貧乏くさいマンションがあるんかいなw
えっ!?
お隣りさん、直床なん?
なんで?
コスト削減?
えげつな
ここはそんなことがないことを祈ります。
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573
匿名
しょぼいしょぼいと言われる方は、想像絶する、もの凄い邸宅にお住まいなのでしょうね〜。
羨ましい限りです。
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574
匿名さん
逆やろ
ここを高級だと思うてはるなんて
今、どんなとこ住んどんねんっちゅう話や
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575
口コミ知りたいさん
>>574 匿名さん
哀れな感じ。過去に戻れるならもっと勉強するわなんて言ってるできない人の雰囲気。
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576
匿名さん
>>575 口コミ知りたいさん
あたりw
わざわざこのスレに直床は〜なんかカキコミにくるやつが金持ちなわけないww
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577
匿名さん
二重床が最高と思い込んでいること自体がもはや時代遅れです。それをわざわざ言うために関係のないスレに闖入してくる神経もどうかしています。
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578
匿名さん
いまどき当たり前の二重床ですらない理由って何ですか?
経費削減以外の理由が知りたいです。
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579
通りがかりさん
プレミアムフロアのみ二重床ってタワマン、大阪ではよくあるね。
東京は二重床が当たり前だよ。
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580
匿名さん
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581
匿名さん
直床なんて、ここは分譲じゃなくて賃貸専用物件ですか?
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582
検討板ユーザーさん
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583
匿名さん
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584
マンション検討中さん
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585
マンション検討中さん
モデルに行ったら閉まってました。まだ買える部屋ありますかね。1月6日まで休みですね。開いたら行きます。
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586
匿名さん
>>585 マンション検討中さん
め、メリークリスマス…
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587
匿名さん
タワーパーキングに壁が接している部屋があるのですね。うるさくないのかしら?
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588
口コミ知りたいさん
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589
匿名さん
タワーパーキングは建物の中心に設計し住居と隣接しないようにするのが常識。隣家や上下の生活音を心配しているのに、車を動かすリフトが壁の隣で行われているなら許容できないのでは。
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590
名無しさん
>>589 匿名さん
タワーパーキングと隣接してる部屋もうれてるのか…?
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591
匿名さん
タワーパーキングに隣接する部屋はどのタイプですか?
間取りを見れば一目瞭然で分かります?
さすがにそのような部屋は防音設備もしっかりしていると
思いますが、青田買いになるので音が確認できないのが
辛いところですね。
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592
通りがかりさん
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593
匿名さん
ここは便利といえる立地のマンションです。
通勤だけでなく、どこへ出かけるにも便利だと言えます。
この価格帯でも納得と感じることって、なかなかないと思います。
間取りも悪くくないし、デザインもいいなと感じました。
タワーパーキングの音を気にされている方も多いようですが
大丈夫だろうと思っています。
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594
口コミ知りたいさん
>>593 匿名さん
他は納得ですが、間取りの良さがわからない。だれか説明して。
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595
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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596
マンコミュファンさん
ピアスタワー、セントラルマークタワー、ブランズと隣接してますが‥。
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597
マンション検討中さん
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598
匿名さん
スカイラウンジなどの共用部分は高級感があって圧倒されますね
スカイラウンジからの景観はきれいなんでしょうね〰
来客が来た時などに行くと喜ばれるんじゃないかしら
駐車場代ですが月額3万もするんですね。空きがかなり出る場合は外に貸し出す場合もあるのでしょうか?
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599
検討板ユーザーさん
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600
マンション検討中さん
レスは過疎ってるが売れ行きはかなり良いみたいですね。
いろいろネガな意見も多いが人気なのはやはり駅直結の力?
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601
検討板ユーザーさん
梅田で働いてる人と梅田をよく知らない郊外の人が買ってるイメージ
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602
匿名さん
梅田で働いていると、近くでマンションが欲しくなってくるものなんでしょうか?
残業が長時間になってくると「はやく家に帰って眠りたい」とか感じるからかな。ただ、同僚から「あいつ、ここのマンション」とか言われるのはウザそうですね。
タワー好きの人にいいかな。45階建てってホテルみたいですよね。建築技術も知らない間にすごくなってました!
モデルルーム行った人、感想を教えてください!
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603
マンション掲示板さん
やっぱり直床にして天井高を稼ごうとうするとこだけでいいもの作ろうという気概に欠けてるように思う。その割に高い。でも売れているのがすごい。
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604
マンコミュファンさん
>>603 マンション掲示板さん
というか梅田に住みたいと思う層の好みに合わせてるんでしょう。見栄張りな人間たちの心理をよくわかってる。
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605
マンション検討中さん
マンションギャラリー行ってきました。上層階はほぼ完売。23階以上ももう、時間の問題。どの階からもパソコンで360度眺望を確認して検討できました。ブランズ側は低層はパーキングで住戸なし。高層は割安でした。非の打ち所が見つからない物件ですが....。とにかく、価格が高い。東京なみです。それだけの価値を感じるかどうか家族会議です。
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606
匿名さん
>>605 マンション検討中さん
ここよりもブランズタワーの方が共用空間やサービスがより洗練されてるよね。
ブランズタワーの方が資産価値も高そうだしね。
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607
マンション掲示板さん
>>605 マンション検討中さん
金で悩むようならやめときな
ここはその程度の層が頑張って買うマンションじゃないよ
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608
匿名さん
>>607 マンション掲示板さん
環境、仕様、眺望などの要素に引っかかるとこがある割には高値だから買える稼ぎがあるけどその価値があるか検討してる人が多いのでないのかな?その程度でない層ならグランフロントかザキタハマをかってるよ。あなたは?
>>607 マンシ
金でここを迷ってる人はすごく多いと
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609
マンション検討中さん
>>608 匿名さん
だから稼ぎがあるのと実際買えるかどうかは別。資金力が違うんですよ、買える層とは。私はもう買いましたよ。
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610
匿名さん
>>609
検討中の癖にか?
証拠だせる?
嘘つきさん。笑笑
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611
口コミ知りたいさん
>>609 マンション検討中さん
真夜中に書き込みしてる人はネットカフェで寝れなかったのかな?今は寝てるのかな?今日は仕事ないのかな?
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612
匿名さん
>>611 口コミ知りたいさん
どうせウシジマ君に金借りるような奴だろ笑
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613
匿名さん
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614
名無しさん
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615
マンション検討中さん
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616
匿名
お金があることをアピールすると逆に抽選外されますよ。
売り手としては先ずは予算ぎりぎりで購入してくれる買い手を逃したくはないですからね。
優先順位は予算ぎりぎりの層です。
金が有り余ってても、我慢してお金が無いふりをしてください。
常識です。
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617
評判気になるさん
なるほどー
営業マンに舐められないよう、余裕ある風にしてると損なんですね。
この値段しか出せないとはっきり伝えよう。
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618
匿名
みなさん冷静に、、現在の価格は完全にバブルです。
実体経済とは大きくかけ離れていますよ。
仮にキャッシュで購入できる方は、キャッシュを有価証券に変える方が得策です。
例えば米国株ETFをDRIP運用すれば過去の事例を見ても(リーマン含む)利回り10%前後で運用できます。
1億円を年利10%で回しつつ家賃100万円の高級マンションに住む方が流動性は高いです。
二千万円を年利10%で回しつつ家賃20万円の高級マンションに住む方が流動性は高いです。
特にザ・ファインタワー 梅田豊崎は価格は東京価格ですが仕様は所詮大阪レベルです。
該当マンションを検討しましたが価格と仕様を見て上記判断に至りました。
仮にこの坪単価で購入するのであれば、代官山、恵比寿あたりのタワマンを購入します。
あくまでも個人的見解です。参考にしてください。
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