匿名さん
[更新日時] 2019-01-23 17:33:23
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区豊崎3丁目23-1(地番) |
交通 |
大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分 阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩6分 阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩6分 阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
312戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上45階 地下1階建・陸屋2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月下旬予定 入居可能時期:2019年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主]株式会社サンキョウホーム [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社 [販売代理]株式会社アクラス
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 大阪本店 |
管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・ファインタワー梅田豊崎口コミ掲示板・評判
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301
マンション検討中さん
阪急梅田徒歩6分の立地で地下鉄御堂筋線中津駅上にエスカレーター付きですよ!便利で生活も楽になります!!登録してきました♪抽選ですが当たりますように!
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302
マンション検討中さん
低層階は登録が埋まっているみたいですが、中層階や高層階の登録状況はどうなんでしょうか。
気になります。
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303
匿名さん
>>302 マンション検討中さん
価格が安価で固定資産税も安くなるようだから低層階が人気なんですか?
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304
マンション検討中さん
この物件はファミリー層が少ないと聞きました。
実際、ギャラリーで子供連れに遭遇したことがありません。わが家が、もしもファミリー層ならば、都心ではなく、少し郊外の駅近、低層マンションを選ぶと思います。
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305
マンション検討中さん
低層階は比較的・値頃感あり(それでも高額ですが)、購入できる層が厚いこと、売る時も売れ易いことから人気があるのだと思います。
言い換えれば、流動性が高く、自身が住む目的では無く、投資目的では購入する方も多いようです。
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306
マンション検討中さん
>>304 マンション検討中さん
私、登録会の時お子さんの鳴き声が聞こえました。
いるのはいますね。
私も子供がいたら郊外の一軒家や低層マンションですね。
近くに広い公園があるような所がいいです。
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307
匿名さん
今日、第一期の抽選会ですね!!!
私も抽選会結果の電話待ちです(>_<)
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308
マンション検討中さん
抽選会は終わったようですが、抽選で外れた方々は、どの物件に流れて行かれるのでしょう。
北浜か、お隣の一年後のブランズタワーですかね。
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309
マンション検討中さん
第1期・抽選会は盛況な中、終了したみたいですね。
抽選に登録していた方々に朗報は届きましたか?
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310
匿名さん
抽選に外れてしまいました((T_T))
ファインタワーの他部屋にいくか、ブランズ待つか悩んでます、、、
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311
評判気になるさん
>>310 匿名さん
ファインタワーの別の部屋に行く場合、二期まで待つことになるのでしょうか?
それとも優先的に選べるのでしょうか?
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312
マンション検討中さん
最悪!!抽選外れました。部屋を妥協して買うかブランズを考えるか?でも 1年先になるし悩みます。
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313
匿名さん
>>311 評判気になるさん
今日の15時までなら、1次に販売されていて余っている部屋は即購入可能との事でした。
なので、価格が出てない部屋はまた要望書出して2次を待つことになるようです。
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314
匿名さん
>>312 マンション検討中さん
同じくです。
ブランズ待ちたいけど、1年後っていうのが悩みます。
あと、確実に価格アップするのが…どれくらいアップするか解らないところも悩みどころ。
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315
匿名
<<310
と一緒。4倍で外れました。
4分の1ではなかなか当たらないですね〜。
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316
マンション検討中さん
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317
マンション検討中さん
今回の一期で50%以上の住戸に登録があったようですが、最終的に何%位まで決まったのでしょうか?
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318
匿名さん
重要事項説明会に行って来ました。
がっつり2時間の説明と必要書類の記入で3時間弱かかりました。
疲れましたが、嬉しい疲れでした。
2年半月後の入居が今から楽しみです。
周りを見渡すと落ち着いた客層で安心しました。
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319
マンション検討中さん
ここのマンションの一期は人気があったみたいですが、中層階の角部屋はまだ空きがあるのでしょうか。
二期で検討してみたいと思います。
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320
マンション検討中さん
ここのマンションのスカイラウンジや屋上のスカイテラスで夕日や淀川花火を見られるのが楽しみです。
利用時間は午前9時から午後10時までに決まりました。
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321
匿名さん
重要事項説明会に行ってきましたが、318さんと同様落ち着いた方が多くて安心しました(笑)
私の回にはお一人だけ、大声を出している女性がいました。
手付金の振込もしたし、これからオプションなど考えるのがとても楽しみです。
ちなみに、上層階はかなり契約済が多く、中層階は空き多め、下層階も最初は空きが目立ちましたが一期で外れた方等で要望が殺到しているようでした。
契約済、要望含めると半分は埋まっていそうでしたね。
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322
マンション検討中さん
抽選外れた方はやはり属性が悪い方ばかりなのですかね
現金一括で買うつもりだったのに外れた方いますか?
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323
通りがかりさん
>>321 匿名さん
それぞれ別の理由で、上層階と低層階から売れているのですね。
中層階の角部屋も悪くないと思います。
まだ、残っていれば、狙い目です。
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324
評判気になるさん
まだ2年先の引渡しマンションで1期で156戸が売れたら価格を上げるかもしれませんね?ブランズの価格次第ですが!?
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325
匿名さん
凄いですよね。
あんなに高い高いって言われてたのに半分は完売。
持ってる人はサッと購入されるのですね。
羨ましいです。
二期で値上がりするかもですね。
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326
マンション検討中さん
6倍の抽選で外れた。直前まで3倍だったので多少期待してたけど
現実は甘くないね!スレが盛り上がってないけど意外と人気物件なのかも
2期での値上げも可能性ありかもね・・・・
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327
マンション検討中さん
外れた皆様は属性が悪かったのですかね
心当たりありますか?
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328
名無しさん
人気物件ですね。
スレが盛り上がってないのは皆さん落ち着いた層だからでしょうか?
スレが盛り上がるのは荒らしがきて荒らしが対抗する時の様な気がします。
たまに荒らしさんいらしてましたが皆さん華麗にスルーされてたので荒らしさんは他のスレに行かれてますね。
又来られても華麗にスルーを決め込みましょう。
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329
マンション検討中さん
>>328 名無しさん
ここって中層階の角部屋まだ空いてるんですか?
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330
匿名さん
一期の抽選会の盛り上がりは、売主側も買主側も予想以上だったようですね。
抽選で外れた方々の空部屋へのスライド・当てはめは落ち着いたのでしょうか?
次の週末はいよいよ契約です。
この後もオプションの選択範囲が広く、いろいろと悩みそうです。
また、二期の募集はいつからなんでしょう。
二期の抽選結果も楽しみです。
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331
評判気になるさん
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332
マンコミュファンさん
>>329 マンション検討中さん
どうなのでしょうか?
どの方角も上層階は埋まってました。
中層階で空いてそうなのは北西と北東と南東でしょうか?それぞれ大きな建物があるので。
南西はほぼ埋まってたと思います。
詳しくはお電話して聞いてみて下さいね。
素敵なお部屋が見つかるといいですね。
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333
マンション検討中さん
>>331 評判気になるさん
どうなんでしょう…微妙なところです笑
属性悪い方を抽選で落とすというのは昔のやり方で、今は変わってると信じたいですね。
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334
名無しさん
>>332 マンコミュファンさん
高額の高層階がほぼ決定とは、凄い勢いですね。
私もここに決めて良かったです。
ところで、最上階の2〜3億の住戸も一期で決まったのでしょうか?
中層階の角住戸で南西の次に選ぶとしたら南東でしょうか?
斜め向かいのPiasタワーはマンションではないので、気持ちの持ちようではオブジェとして楽しむことが出来ます。
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335
eマンションさん
>>334 名無しさん
ここに決められたのですね!
おめでとうございます。
最上階の高ぁ〜いお部屋はどうなんでしょうか?
すみません。解らないです。
今週末、契約の時に聞いてみます。
ピアスタワー凄く近く感じますが、オフィスビルですからね。気にならなければ大丈夫かと。
後、北東、ブランズ建ちますが、ブランズは少し斜めに建ってファインタワーは真っ直ぐ建てるのでこちらもあまり気にならない?かな?と思いますが、これだけは建ってみないとなんとも言えないですね。
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336
マンション掲示板さん
ブランズはもっと高くなると聞いて買わなきゃ!と思い立った方もいたのでは?
ピアスからはマンション内が結構丸見えだそうですから、カーテンしましょうね。
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337
名無しさん
>>336 マンション掲示板さん
どうなのでしょうね。
戸数も多いから安くなるとも。
それとブランズのスレでは小さな部屋が多くなり小さいお部屋は安くして角部屋や上層階に値段を乗せてくるかも?と。あと小さなお部屋が多いと民泊問題が怖いですね。
ファインタワーみたいな物件を購入される方は多少の変動は気にしなさそうですね。
そんな事よりファインタワーよりも一年先も気が遠くなりますし、ブランズが絶対に気に入るとも限らないですしね。
私はファインタワーの少し後に販売される中央区のマンションの間取りや仕様の低さに驚愕しました。
長文失礼しました。
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338
マンション検討中さん
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339
マンコミュファンさん
>>338 マンション検討中さん
ピンポン!です。
あくまでも私の主観です。
お気を悪くされたら申し訳ありません。
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340
匿名さん
>>339 マンコミュファンさん
確かに
躯体としての価値は北浜に劣るところはないですね
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341
匿名さん
>>335 eマンションさん
やはり、ここを購入されるのですね。
おめでとうございます。
おっしゃるよりに。ここの中層階の北東角は
狙い目だと思います。
ブランズが北東側に立ちますが、東方向から南東方向が抜けており、バルコニーからは梅田方向も見えると思います。
北側もブランズとセントラルマークの間が抜けており、淀川が見えます。
間取りも良く、これならば納得出来ます。
ここは、どの角住戸もそれぞれに良いところあり、バランスの良い物件だと思います。
これから入居まで先が長いですが、いろいろと楽しみです。
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342
匿名さん
>>340 匿名さん
我が家も同じおけいはん系の北浜の物件と当物件の両方を検討していましたが、中之島に近く公会堂が見えるという眺望を除けば、こちらの物件が条件的に優っているとの判断で、こちらに決めました。
どちらの物件を選ぶかは、個々人の価値観や優先条件にもよりますが、我が家では悩んだ末に、上記のような結論を出しました。
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343
評判気になるさん
こちらを選べる方って中津と北浜の地歴差を除いて考えられる方達だと思う。
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344
大阪市民さん
住所書く時に豊崎アドレスって残念ながら、なんか恥ずかしい。
逆に北浜アドレスだと誇らしく思える。
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345
通りがかりさん
では頑張って北浜購入してくださいね。
連投お疲れ様www
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346
匿名さん
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347
マンコミュファンさん
>>346 匿名さん
抽選当たる事をお祈りしていますね。
頑張って下さいね。
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348
匿名さん
御堂筋線の駅徒歩1分は強いよね
その分高いけど
北浜の仕様ががっかりだったからこっちのほうがよく見える
アドレスが誇らしいなんて実際目の前で言われたりしたらおかしすぎてお茶噴きそう
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349
口コミ知りたいさん
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350
通りがかりさん
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