ザ・ファインタワー 梅田豊崎ってどうですか？

阪急梅田徒歩6分の立地で地下鉄御堂筋線中津駅上にエスカレーター付きですよ！便利で生活も楽になります!!登録してきました♪抽選ですが当たりますように！

低層階は登録が埋まっているみたいですが、中層階や高層階の登録状況はどうなんでしょうか。
気になります。

>>302 マンション検討中さん
価格が安価で固定資産税も安くなるようだから低層階が人気なんですか？

この物件はファミリー層が少ないと聞きました。
実際、ギャラリーで子供連れに遭遇したことがありません。わが家が、もしもファミリー層ならば、都心ではなく、少し郊外の駅近、低層マンションを選ぶと思います。

低層階は比較的・値頃感あり(それでも高額ですが)、購入できる層が厚いこと、売る時も売れ易いことから人気があるのだと思います。
言い換えれば、流動性が高く、自身が住む目的では無く、投資目的では購入する方も多いようです。

>>304 マンション検討中さん
私、登録会の時お子さんの鳴き声が聞こえました。
いるのはいますね。
私も子供がいたら郊外の一軒家や低層マンションですね。
近くに広い公園があるような所がいいです。

今日、第一期の抽選会ですね！！！
私も抽選会結果の電話待ちです(>_<)

抽選会は終わったようですが、抽選で外れた方々は、どの物件に流れて行かれるのでしょう。
北浜か、お隣の一年後のブランズタワーですかね。

第1期・抽選会は盛況な中、終了したみたいですね。
抽選に登録していた方々に朗報は届きましたか？

抽選に外れてしまいました((T_T))
ファインタワーの他部屋にいくか、ブランズ待つか悩んでます、、、

>>310 匿名さん
ファインタワーの別の部屋に行く場合、二期まで待つことになるのでしょうか？
それとも優先的に選べるのでしょうか？

最悪!!抽選外れました。部屋を妥協して買うかブランズを考えるか？でも 1年先になるし悩みます。

>>311 評判気になるさん

今日の15時までなら、1次に販売されていて余っている部屋は即購入可能との事でした。
なので、価格が出てない部屋はまた要望書出して2次を待つことになるようです。

>>312 マンション検討中さん

同じくです。
ブランズ待ちたいけど、1年後っていうのが悩みます。
あと、確実に価格アップするのが…どれくらいアップするか解らないところも悩みどころ。

<<310
と一緒。4倍で外れました。
4分の1ではなかなか当たらないですね〜。

2倍での2戸買いでも当たらなかった(;_;)

今回の一期で50%以上の住戸に登録があったようですが、最終的に何%位まで決まったのでしょうか？

重要事項説明会に行って来ました。
がっつり2時間の説明と必要書類の記入で3時間弱かかりました。
疲れましたが、嬉しい疲れでした。
2年半月後の入居が今から楽しみです。
周りを見渡すと落ち着いた客層で安心しました。

ここのマンションの一期は人気があったみたいですが、中層階の角部屋はまだ空きがあるのでしょうか。
二期で検討してみたいと思います。

ここのマンションのスカイラウンジや屋上のスカイテラスで夕日や淀川花火を見られるのが楽しみです。
利用時間は午前9時から午後10時までに決まりました。

重要事項説明会に行ってきましたが、318さんと同様落ち着いた方が多くて安心しました(笑)
私の回にはお一人だけ、大声を出している女性がいました。

手付金の振込もしたし、これからオプションなど考えるのがとても楽しみです。

ちなみに、上層階はかなり契約済が多く、中層階は空き多め、下層階も最初は空きが目立ちましたが一期で外れた方等で要望が殺到しているようでした。
契約済、要望含めると半分は埋まっていそうでしたね。

抽選外れた方はやはり属性が悪い方ばかりなのですかね

現金一括で買うつもりだったのに外れた方いますか？

>>321 匿名さん
それぞれ別の理由で、上層階と低層階から売れているのですね。
中層階の角部屋も悪くないと思います。
まだ、残っていれば、狙い目です。

まだ2年先の引渡しマンションで1期で156戸が売れたら価格を上げるかもしれませんね？ブランズの価格次第ですが!?

凄いですよね。
あんなに高い高いって言われてたのに半分は完売。
持ってる人はサッと購入されるのですね。
羨ましいです。
二期で値上がりするかもですね。

6倍の抽選で外れた。直前まで3倍だったので多少期待してたけど
現実は甘くないね！スレが盛り上がってないけど意外と人気物件なのかも
2期での値上げも可能性ありかもね・・・・

外れた皆様は属性が悪かったのですかね
心当たりありますか？

人気物件ですね。
スレが盛り上がってないのは皆さん落ち着いた層だからでしょうか？
スレが盛り上がるのは荒らしがきて荒らしが対抗する時の様な気がします。
たまに荒らしさんいらしてましたが皆さん華麗にスルーされてたので荒らしさんは他のスレに行かれてますね。
又来られても華麗にスルーを決め込みましょう。

>>328 名無しさん
ここって中層階の角部屋まだ空いてるんですか？

一期の抽選会の盛り上がりは、売主側も買主側も予想以上だったようですね。
抽選で外れた方々の空部屋へのスライド・当てはめは落ち着いたのでしょうか？
次の週末はいよいよ契約です。
この後もオプションの選択範囲が広く、いろいろと悩みそうです。
また、二期の募集はいつからなんでしょう。
二期の抽選結果も楽しみです。

抽選に属性って関係あるのですか？

>>329 マンション検討中さん

どうなのでしょうか？
どの方角も上層階は埋まってました。
中層階で空いてそうなのは北西と北東と南東でしょうか？それぞれ大きな建物があるので。
南西はほぼ埋まってたと思います。
詳しくはお電話して聞いてみて下さいね。
素敵なお部屋が見つかるといいですね。

>>331 評判気になるさん
どうなんでしょう…微妙なところです笑
属性悪い方を抽選で落とすというのは昔のやり方で、今は変わってると信じたいですね。

>>332 マンコミュファンさん

高額の高層階がほぼ決定とは、凄い勢いですね。
私もここに決めて良かったです。
ところで、最上階の2〜3億の住戸も一期で決まったのでしょうか？
中層階の角住戸で南西の次に選ぶとしたら南東でしょうか？
斜め向かいのPiasタワーはマンションではないので、気持ちの持ちようではオブジェとして楽しむことが出来ます。

>>334 名無しさん

ここに決められたのですね！
おめでとうございます。


最上階の高ぁ〜いお部屋はどうなんでしょうか？
すみません。解らないです。
今週末、契約の時に聞いてみます。

ピアスタワー凄く近く感じますが、オフィスビルですからね。気にならなければ大丈夫かと。
後、北東、ブランズ建ちますが、ブランズは少し斜めに建ってファインタワーは真っ直ぐ建てるのでこちらもあまり気にならない？かな?と思いますが、これだけは建ってみないとなんとも言えないですね。

ブランズはもっと高くなると聞いて買わなきゃ！と思い立った方もいたのでは？
ピアスからはマンション内が結構丸見えだそうですから、カーテンしましょうね。

>>336 マンション掲示板さん

どうなのでしょうね。
戸数も多いから安くなるとも。
それとブランズのスレでは小さな部屋が多くなり小さいお部屋は安くして角部屋や上層階に値段を乗せてくるかも？と。あと小さなお部屋が多いと民泊問題が怖いですね。

ファインタワーみたいな物件を購入される方は多少の変動は気にしなさそうですね。
そんな事よりファインタワーよりも一年先も気が遠くなりますし、ブランズが絶対に気に入るとも限らないですしね。
私はファインタワーの少し後に販売される中央区のマンションの間取りや仕様の低さに驚愕しました。
長文失礼しました。

>>337 名無しさん
それって北浜のことじゃ？

>>338 マンション検討中さん

ピンポン！です。
あくまでも私の主観です。
お気を悪くされたら申し訳ありません。

>>339 マンコミュファンさん

確かに
躯体としての価値は北浜に劣るところはないですね

>>340 匿名さん
我が家も同じおけいはん系の北浜の物件と当物件の両方を検討していましたが、中之島に近く公会堂が見えるという眺望を除けば、こちらの物件が条件的に優っているとの判断で、こちらに決めました。
どちらの物件を選ぶかは、個々人の価値観や優先条件にもよりますが、我が家では悩んだ末に、上記のような結論を出しました。

こちらを選べる方って中津と北浜の地歴差を除いて考えられる方達だと思う。

住所書く時に豊崎アドレスって残念ながら、なんか恥ずかしい。
逆に北浜アドレスだと誇らしく思える。

では頑張って北浜購入してくださいね。
連投お疲れ様www

>>345 通りがかりさん
そうします。

>>346 匿名さん

抽選当たる事をお祈りしていますね。
頑張って下さいね。

御堂筋線の駅徒歩１分は強いよね
その分高いけど

北浜の仕様ががっかりだったからこっちのほうがよく見える
アドレスが誇らしいなんて実際目の前で言われたりしたらおかしすぎてお茶噴きそう

>>348 匿名さん
全く その通りです。

北浜はなんで誇らしいんですか？？

中津ってどんな地歴ですか？
よく中津と中崎町の地歴での指摘がありますが・・・。

二重床でないようですが皆さんあまり気になさらないですか？またタワー3棟なら物件余剰とならないでしょうか？今単価高いので、、

>>348
そんなこと口が裂けても言いませんよ！
中津に住まれる事だって、思っても口に出しませんから心配いらないですよ。
みんな知ってる事ですから。

こちらのスレの住人っていい人多いですね。
素敵です♡
いいマンションになりそうで羨ましいです。
私は予算オーバーです。

まぁ北浜と同じ値段なら、みんな北浜買ってるんだろうけどね…

梅田に通勤するのに何で北浜を買う？淀屋橋まで遠いし堺筋線は不便で使えないでしょう！

私もグランフロントに歩いて通勤できるので、ここにしました。

>>356 匿名さん
北浜や淀屋橋勤務なのでは？

私は淀屋橋に通勤しますが雨に濡れないで5分で通勤でき中津始発があるので座れるのでここにしました♪

>>359 匿名さん

それはミスだとおもうよ…笑

御堂筋線中津駅始発も魅力的ですが、地味に嬉しいのが「中津止まり」の電車。
梅田駅でぞろぞろ人が降りて行く中、そのまま乗り続けられるのは便利です。

あと御堂筋線乗って梅田駅から谷町線・四つ橋線に乗り換える時に、
阪急・阪神のデパ地下に寄って手土産買ったり、(帰りには)自分用を買えるのも良いです。

>>360さん、

そうしたら正解はなんでしたか？　またその理由は？

>>355 名無しさん

ほとんど変わらないですよね？
私はほぼ同じくらいか北浜の方が少し安かったですがこちらにしましたよ。

>>363 名無しさん
リセールから言っても北浜の方がいいと思うけど。
中津のマンションってなかなか売りづらいって聞いた事あるけどなあ。

>>364 匿名さん

北浜もこれからマンション沢山建つそうですよ。
梅田に徒歩で行けるので北浜は辞めました。
仕様も悪いので。
好みでしょう。
来月の2日から登録会ですよ。北浜のスレにお戻りになって下さいね。

中津の中古マンション多数売り出し中。　^^;

http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/search/06/?query=%E3%82%B6%...

>>366 評判気になるさん

この方々は高い今に売り切りたいそうですよ。
この値段では売れないでしょう。
ファインタワーに買い替えてる人達が沢山いると営業さんから聞きました(☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎

>>367 口コミ知りたいさん

セントラルマークタワーの事です。

>>341 匿名さん
京阪のタワマンより東急のブランズタワーの方がブランド的にも格付でもいいように感じる。

>>369 匿名さん

お互い素敵なマンションだと思います。
ご近所さんになるのですから悪口言いたくないですね。
あちらはテナント入るのでしょうか？
イカリやオアシスなんか入ってくれたら嬉しいです。
薬局も。

町が綺麗になり良くなりますが店は入りません。ブランズが出れば、こちらが立地からして早く売れるでしょうね。免震構造で安心です！

セントラルマークタワーは購入時よりすごい値上がりしてますね。やはり梅田に歩いて行ける場所は将来が楽しみですよね。

>>371 匿名さん

お店入らないのですね。
残念です。

>>365 匿名さん
マンション乱立した時に中津のタワマンが生き残れるかどうか…

北浜はあの立地はまずでないとおもうのでリセールは保ちそうですね

中津住んでましたが、梅田に徒歩って毎回は億劫ですよ
遠いですからね

>>362 マンション検討中さん

正解は個人によりけりですが、一般論でいうと淀屋橋付近か北浜で買えばよかったのに
普通はそう考えます
金銭面と言うのなら心中察しますが

私は会社員で大阪駅近くで勤務してますので地下鉄を利用致します。会社まで3分が魅力で買いました。

やはり阪急梅田6分は最高ですね！

>>376 匿名さん
仕事頑張って！(笑)

>>374 名無しさん

6分くらい全然大丈夫です。
歩くの大好きですから。

北浜はお風呂とトイレが賃貸レベルなのでやめました。毎日の事なので譲れませんでした。
リセールなんてべつに損しても何とも思いませんから大丈夫です。

なんだかんだ言っても中津と違って北浜ってブランドだから。

二期はいつ頃でしょうか？
もういいお部屋は売れちゃいましたか？

>>387 マンション検討中さん
ブランズタワーを待った方が賢明だよ。

>>384 名無しさん

必死ですね。
あちらのスレでも散々議論されてたからここは関係ないからいいですよ。って事です。

>>388 匿名さん

何故ですか？

あなた先ほどからの北浜信者さんでしょ？

北浜から重要な情報が営業さんから入った！
まだ北浜断ってないからね。
でも荒らしがウロウロしてるから書かないよぉー！
北浜信者さんにも電話はいったからいいですよね。

なーんや北浜の連中が荒らしにきとるな〜。そら北浜と中津の土地柄的にどちらがいいかは明白やろ。
でも高いから仕方ないやろ。中津と北浜買う層は実は全然違うんや
中津はビジネスより、北浜はリタイア組や！

9300万も出してトイレとお風呂があれで納得出来る人は今もそんなトイレとお風呂だから違和感無いのでしょうね。
ランクダウンするのは嫌でしょ。普通。

よそから闖入してきた荒らしの方は、中央区・中之島の南側の物件の方が高価で資産価値が高いと主張されていますが、それは偏った考え方をされている方の一意見に過ぎません。
当方は中層階以上の角住戸・90平米前後で、両物件を慎重に比較した結果、価格的には同レベルで間取り・仕様はこちらが上、方位によっては本物件の方が高価という判断をしています。
また、資産価値についても本物件の方が将来有望と考え、本物件に決めました。

あの人…書き込めなくなったんだろね。
色々なスレでフルボッコされてるんじゃ？
次はブランズに難癖つけてくるでしょうか？
あんまり悪口ばかり言ってたら負のオーラしか寄ってこないから辞めた方がいいですよ。
ご自分を大切にして下さいね。

>>355 名無しさん

私も、北浜の物件よりこちらの物件の方が高価と感じましたが、仕様、間取り、交通・買い物の利便性、飲食店の多さ。将来性、・・・等で、こちらの物件を選びました。