広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都文京区千石3丁目11番7他(地番) |
交通 |
都営三田線 「千石」駅 徒歩8分 山手線 「巣鴨」駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩12分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
25戸(他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年03月末予定 入居可能時期:2016年04月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ディアナコート千石丸山町口コミ掲示板・評判
-
82
匿名さん
ここだと千石から巣鴨に行くよりは
歩いて巣鴨までいってしまったほうがよさそうですね
-
83
匿名さん
-
84
匿名さん
ここはワイドスパンが持ち味?
思い切ったプランニングだね。
-
85
匿名さん
-
86
匿名さん
明日からプロジェクト事前案内会と言っているくらいなんで、第1期はまだ先なんじゃないでしょうか。
事前案内会の段階から動いていけば、第1期の販売の波に乗っていけると思うんで、早めに動いておいていいんじゃないの?とは思いますが…。
-
87
匿名さん
-
88
購入検討中さん
-
89
匿名さん
-
90
匿名くん
-
91
申込予定さん
1階と、2階の一部とあと上層階はまだあるような話でした。
-
-
92
匿名さん
-
93
匿名くん
上層階残ってるんですか。意外です。
あんまり広くないからですかね。
眺望望まないなら、一階も悪くないですね。同じ価格で広い方が買えるし。抽選かー。
-
94
申込予定さん
眺望は正直ここの立地じゃ上層階でないと厳しいですから、正直1階でも4階でも変わらないと思いますよ。
もちろん日照は変わりますが、一階でも南東住戸なら前建が一戸建てだからある程度は望めるでしょう。
-
95
匿名さん
ここは駅から遠いし、周辺も住宅以外何もないところだから割安なのでしょう。
周辺住民には煙たがられてるし、1階なんてとても買えませんよね。
-
96
匿名さん
先週通りましたら、まだ反対の旗がはためいてました。マンション建設ではよく見る光景ですが、建った後はどうなのか分からないので不安ですわ。
-
97
匿名さん
建ち始めた後に反対しても意味ないのに…。
千石のもう1か所のモリモトのマンションは今どんな状態?
-
98
匿名さん
反対運動が起きたのは南大塚に仕入れた土地でもめたのがこっちにも波及したらしい。
問題が起きた時にディアナコート文京千石は分譲済みだったので特に何もないみたい。
-
99
匿名さん
たいした人気がある物件にも思えないし抽選で倍率つくの?
-
100
匿名さん
-
101
検討中の奥さま [女性 30代]
いい物件と思いますが、抽選以外に、あまり残ってないみたいです。
-
102
匿名さん
抽選で72㎡3LDKも残してあるらしいので悪くないんじゃないでしょうか。たしか1階と2階だったかと。
-
103
匿名さん
ここ以外にも魅力的な物件豊富だよ。
千石マンションラッシュだからね。
-
104
匿名さん
-
105
匿名さん
近くのディアナコートが中古で出てるね。売れるか次第だけど、高台だしリセールバリューはあるかもね
-
106
匿名さん
ディアナコートだしそんなに値下がりはしないんじゃない?
ただ場所が地味だから投資には向かないだろうね。
-
-
107
匿名さん
デベvs.反対住民の争いが入居までにおさまらずに、入居後に入居者vs.反対住民で裁判にまで発展したケースもある。かかわらないのが賢明。
まあ、裁判なんて貴重な経験をお望みなら別だが。
-
108
匿名さん
>106
破たんしたデベのブランドにリセールバリューはないでしょ。
-
109
物件比較中さん [ 30代]
でも、もうほぼ完売したんじゃないの?
春日は全部抽選だしなあ、、正式価格を待つか
-
110
匿名さん
ほんとに完売間近なのかねぇ。
まど発売して間もないし、業者の買い煽りにしか聞こえん。
-
111
匿名さん
-
112
匿名さん
-
113
匿名さん
-
114
匿名さん
ここも悪くはないと思うんだけど、本郷弓町とかと比べるとどうしても見劣りしてしまう。
-
115
匿名さん
そりゃ小石川や本郷に比べて狭いし、億超える部屋なさそうだし、グロスが大分低いマンションだけどこれだけの値付けなら今の時勢売れるでしょ。
仮にも一応山手線徒歩圏内なんだし。
駐車場ほぼないし管理費も安そう・・・。
いつものことですが住友がマンション作ると高値挑戦してくれるもんだから周りにタケノコのようにマンション生えてきますよね。
-
116
匿名さん
>>115
管理費は逆に駐車場収入がないので結構するらしいですね。
それはそうと面白いですね。タケノコマンションですか。
確かに最近千石周辺でにょきにょきと威勢が良い(笑)
-
-
117
周辺住民さん
本郷弓町とは地位が違いすぎるのでね。
ここは庶民的な街だよ。
-
118
匿名さん
車がない家にはいいかもね
駐車場収入ないけど、駐車場ゲートがないし、平置きだからメンテ費が浮く。
-
119
匿名さん
販売開始前に販売がほぼ終了してるってなんやモヤモヤします。
そういう売り方をして会社のブランド力が落ちたりしないものでしょうか。
-
120
匿名さん
-
121
匿名さん
戸数少ないし修繕費も心配だね。
駅遠でリセールも期待できないし。
-
122
購入検討中さん
早期販売でブランド力が落ちる?
むしろブランド力ないと早めに売れるなんてことないと思うけどなぁ
継続して同地区で物件だして,抽選落ちちゃった人を次回優先ってのはうまいよね
-
123
匿名さん
>>122
確かにおっしゃられる通りですね。
客としてはなんだかなぁと思う反面、売れているというのは人気物件ということですね。
-
124
匿名さん
不動産公正取引規約で予告広告を出したら、販売開始前には本広告を出して周知しなければならないって決まりがある。ここって掟破りを平気でする会社。
落選者の優先も、優先販売で認められた条件には当てはまらない。
-
125
匿名さん
なんでここの会社はこんな無法がまかり通ってるんだ?
-
126
匿名さん
お役所の腰が重いから。不動産取引に関していえば、マンション経営のしつこい勧誘もノイローゼになった人がでてやっと摘発。迷惑勧誘でいくらでも取り締まれるのに。
消費者がもっと賢くなって、ルールを守らない会社は拒否しないとだめでしょ。何でもありの会社だから、売ったら最後だよ。
-
-
127
匿名さん
-
128
物件比較中さん
まぁふつうに商売してたら財閥に勝てっこないんだから
いろいろと工夫(悪く言うと小細工)しているんでしょう
-
129
購入検討中さん [ 40代]
-
130
匿名さん
-
131
匿名さん
客からしたら、"消費者として賢くなり、早めにMRみにいく"が正解だろう。
押し売りされてるもんでもねえし、なにが拒否だよ。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件