南浦和は東口ですが塾の質は高いかと思います。
もう残り少ないですか?
最終期
早かったね!
駅までの距離が近いのがとっても便利そうですが、駅前がやや静かな印象があります。
綺麗なマンションですし、立地も比較的整っているので売れ行きが良いのも頷ける気がしますね。
多分、もうそろそろ完売してしまっている感じでしょうか。
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
販売はあと8戸。
109戸中の8戸なんで、割合としては本当にもうすぐ!というかんじなんだけれど、
ここからが販売って難しいという話を聞きます。
魅力的なおまけやあとはディスカウントなどを積極的にしていってという感じになってくるのではないか、
と思いますがどうなんでしょ…??
値下げはあと1戸や2戸にならないとしなかったりするのだろうかなんて思います。
完成前に完売しそうですね。
駐車場と専用庭付に魅力を感じていますが、半地下なのが気になります。実際、住んだり体験したことある方いかがですか?
昔半地下一階に住んでました。どうしてもジメジメ感があります。また、共用廊下側は虫が非常に多かったです。ただし、周辺の緑が多いマンションだったのでこのマンションがどうなるかはわかりません。
390さん、ありがとうございます。参考になります。
体験といっても駐車場の話ですが。
以前住んだ分譲マンションの専用駐車場が半地下でした。
想定外の雨(大型台風とかゲリラ豪雨とか)で一気に水が流れ込んで冠水したことが何度かあります。
管理人から一斉放送が流れ、クルマを避難させたので難を逃れましたが。(でも、毎回ずぶ濡れになりながら移動作業は面倒でした。しかも十中八九は冠水しないものです)
長い間住むと、予想外の事態に遭遇することもあると思いますので、慎重に検討下さい。
なるほど。有難うございます。
半地下の部屋は本能的に避けましたが、正解だったのかもです。
まあもう8戸ですから、
もうすぐだね。
つぎが、ひかえてますから
廊下側は可動式ルーバー面格子になっていますから安全面も安心できそうです
平置き駐車場はセキュリティが心配されますが、シャッターゲートになっている点は案shんできそうですが、
皆さんがいうとおり、半地下というのは水害が心配でしょうし、地震が起きた時も被害が大きそうなのは気になりますね。
何処にいても、ゲリラ豪雨は起こりますから、大雨の時は特に気を付けたいところ。
台風が来ていると不要な心配は避けたいですから。車も安くないですし。
湿気が多いとカビも心配されるので様子を見たいものです
完成前に完売だとあまりそのあたりを確認できないですし
あと8戸じゃなくて、あくまで、いま売りに出ている先着順住戸が8戸でしょ。
紛らわしいこと書かないでくれ。
パークハウスと同じく南浦和のマンション高く値付けしすぎた系
ライブラリースペースは落ち着いた空間になっていていいですね。
子供のたまり場にならないようにしたいところ
アフターケアに関してはしっかりしていそうですし、トラブルがあったときは駆け付けサービスが無償で受けられるのはいいです
他にもサントリーウォーターサーバーと提携してたり、サミットのネットスーパーも利用できるのはうれしいサービスだと思います
こちらのマンションの最低&最高価格はイクラだったのですか?
8800万円が最高では?
販売はあと7ということでよろしいのかな
地権者さんの住戸が11戸あるようです。全体から見ると割合は低いですね。1割以下ですから。
ですのでさほどあることでの影響というのはないんじゃないかしらと思います。
ただこの地権者さん住戸はどういう扱いになるのでしょうか。
そのまま地権者さん自体が住むのか、それとも賃貸になるのか・・・???どうなんでしょ?
売るのも貸すのも住むのも自由でしょ
新聞を各戸配達するみたいですが、
鍵or暗証番号を新聞の販売所に預ける方式を取るのでしょうか?
それとも、一定の時間帯、開けっ放しにする方式を取るのでしょうか?
どちらにしてもセキュリティを考えて、他マンションでは避けるところもありますよね。
24時間管理人ではないと思うのですが。
他のプラウドは、配達時間限定で有効な鍵を預ける方式でした。さすがに開けっぱなしはまずいでしょう。
新聞はポストに入れるのではないでしょうか?
大体のマンションが新聞はポスト配達となっていますから、マンション内に入って配達するということはないと思いますが、鍵を渡して配達してもらうマンションもあるのでしょうか?
たしかに、鍵を渡して配達の方が簡単に中に入れるというのはセキュリティの面では不安はありそうですね。女性の一人暮らしならなおさらでしょう
確か指定の業者に時間限定の鍵を渡して個別配達だったような。
ファミリー向け物件ですから、そこは利便性重視なのかと。
407さん、409さんが記載してくれてる方式です。
ポストではなく、各部屋の玄関まで配達してくれます。
残り5戸になりましたね。
上記の残り戸数は「現在販売中の住戸」についての残り戸数であって、今後販売予定としている住戸数は含んでいない数字ですよね?
とは言え、少しずつではあっても着実に売れているように思いますがどうなんでしょう?
もう4期が終わり、最終期なので、完売まであと5戸ですよ。
もうそこまで来ているのですか。
早いのか、まあ普通なのか。
大きなプロジェクトなので、早めに売り出していたように思いますが、それが功を奏しているのかも知れ兄ですね。
駅まで近いということと、
もともと住宅地としてはこの辺りでも割りと人気だったというのもあるのかも。
大型自転車専用ラックが30台も用意されているのは良いですね。やはり電動自転車必須のエリアだからでしょうか。
このあいだMR行ったときは20戸以上も売れ残ってたのに残り5戸とか嘘でしょ
この掲示板は相変わらず信用できないね。根拠のない数字ばかり
416さん ありがとうございます
だいぶまだ残っているんですね。以前検討していた者ですが、MRではクッション材の入ったフローリングのフワフワ感と、下がり天井が多いのが気になりました。
MRにほんとうに20戸って書いてありますか?
うそみたいですね。
プラウド本当に売れなくなったなー
422さんは暇なの?
423さんは暇なの?
あちこち書き込みダメなんですか?
422さんはそう思ってるようです。意味はわかりませんがw
直床とランニングコストの高さ(修繕積立金の上がり方)が気になるものの、標準仕様の高さ(昨今の他物件と比べれば…ですが)とエントランスのデザインはさすが魅力的だなと思いました。
線路が近いのが難点です。