ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズってどうですか？

何にどう釣られたら総武線快速に指定席が有ると思うんだか

>>2442 匿名さん

私も一応書きますが、
ここは検討スレです。
ここのマンションを検討する人なら、近隣で同じような大型マンションがある津田沼も検討対象になることは容易に想像できますよね。例えば東京駅に1時間以内・千葉県・～5000万円といった検討条件の場合、特に大きな街である津田沼が上位候補に上がるのは当然です。
だから、周辺住民さんから、始発駅である津田沼が羨ましい(昔より京葉線が使えなくなった)といったコメントも上がるんでしょう。

その中で、私の実体験と価値観からすれば、津田沼始発は混雑の為そんなに使えるものではなく、同様に他の方からも、座れはしないがつり革は使える・グリーン車使えば座れると言ったコメントもあり、それなりの負担をしないと立って通勤することに変わりないなら、閑静な環境かつ割安なこっちはいかが？とコメントしているのです。

言い方変えれば、マンション価格がここと同等ならば津田沼を選んでいたかもしれません。あくまで私の個人的な観点です。

>>2437 マンション検討中さん

それは、比較的近場で、同時期に新築物件が出ていたからではないですか？
私も、奏の杜、ガーデンズ、千葉駅周辺の、徒歩10分圏内を検討していますし。
稲毛は、いまは駅近新築マンションないですから。

奏は、商業施設が揃っていて生活には便利ですが、マンション増加で小学校も人数が増えてあふれている状態だし、価格も新築3LDK5000万～はするし、検見川浜は、また雰囲気も違うと思います。
検見川浜は、便利というより、のんびり生活する街のイメージ。
あと、埋め立て地の区画整備され街と、陸地の安心感の好みもありますよね。
千葉駅は、場所にもよるけど、新宿とかだと、ごちゃごちゃしたイメージ。
新千葉や登戸、弁天だと静かな住宅街。
例えば、住宅街なんか夜歩くと静かすぎて不気味で私は苦手。
適度に駅からマンションまで店もあり、人がいる方が良いかな。

お金があるなら、津田沼かな。
船橋は人が多すぎる、駅周辺は車渋滞で送り迎えが不便。
稲毛は、イオンしかないし、つまらない。

>>2444 最近住民さん
そりゃ同じ価格だったら津田沼の奏
買うよね。同感です。

>>2439 最近住民さん

なるほどそういうことですね。よくわかりました。
てっきり以前は津田沼にお住まいの方かと思い込んでいました。
津田沼～稲毛間の快速通過駅にお住まいなら、東京駅までの通勤時間は、検見川浜とさして変わらないので、混雑の度合いがマシな分、「検見川浜からの通勤のほうがだいぶ負担はすくなりました」との感想はよく理解できます。
作り話呼ばわりして、大変失礼いたしました。

通勤考えたら総武線平井とかがねらい目では
駅から10分離れれば川沿いは環境がいいよ。

京葉線の検見川浜の話しよーよー

>>2449 名無しさん

10分も歩けば錦糸町でも環境は得られます。
ここは検見川浜の掲示板ですよ。

>>2423 周辺住民さん

そこは知恵を働かせましょう。
運が良ければ、海浜幕張や南船橋、二俣新町あたりでも座れることありますよ。
でもただ運が良いだけではなくて、乗る位置考えたり頭働かせてこそですがね。

>>2453 匿名さん

荒らしさん！連休暇して登場しましたね。

きたきたー！

うーん、心がすさんでるのか過去に嫌な事があったのな知りませんが、ほんとうにひねくれた性格した嵐さんですね。。

>>2453 匿名さん

安けりゃなんでもいいと思って買っていませんけどね。
海に近いとか駅から歩いて行けるとかヤオコーに近いとか色々なメリットを鑑みて購入していますよ。
安けりゃどうでもいいと思ってる人がいる根拠を示してください。
また言うだけ言って後は何も言って来ずまた何かの機会に否定的な発言いってくるんでしょうね。

しょうがないよ。仕事もないのか暇で書き込んでるんだろうし。残念だけどこういう人は治らない。可哀想な病気の人として接してあげないとですよ。ここですら買えなくて僻んでるんでしょ。

今だにまめに荒らしさんが来るということは、売れ残りつつもまだそれなりに注目度のある物件なんですかねー
某物件は普通の投稿すらほぼないですし...

荒らしさんは、同時間に稲毛海岸の某マンションにもひどい書き込みしてますね。
連休で暇だったんでしょ。

マンション買えなくて僻みで可哀想な人だと思いましょうよ！

>>2459 匿名さん
あなたの発言がゴミです。それが真実。

>2452
すいませんね、知恵の働かないばかで。
ぜひその上から目線で、頭を働かせてこその、ただ運が良いだけではなくても座れる方法を教えてくださいな。
まさか、海浜幕張や南船橋、二俣新町あたりで降りる乗客の多い車両に乗るとかいう古典的な方法ではないですよね。

>>2458 匿名さん

いいですよ。何か問題でもありますか？
そこも含めて納得して買っているので。
嫌なら海から離れたところを検討すればいいのです。

今回の赤潮は暫く臭かったですね。
マンション選びも全てが望み通りに行くわけでもないので何を重視するかですよ。
匿名さんはマンション選びで一番何を優先させますか？
参考までに教えて下さい。
東京湾は汚い海という発言から海の近くは選ばないのですか？
でもここの掲示板に書き込まれているあたり、湾岸のマンションも興味あるんでしょうか？

>>2464 周辺住民さん

そこは自分で考えて下さい。

海浜幕張や南船橋、二俣新町あたりで降りる乗客の多い車両に乗るとか、降りる客の顔を憶えるとかいう、誰でも考えそうなことしか思いつかないので、頭の働くあなたに聞いているのですが。

ここを買った人は、人にはいろいろ聞くのに、きかれたことには「自分で考えてください」なんだ。
さすが、知恵の働く人は違うね。

渋幕、秀英、幕総の前に立てば座れるよな。
あと、とある車両に乗れば海浜幕張でほぼ100%座れる。

このマンションに対して否定する意見を書くならわかるけど、
街に対して否定をする意見をなぜわざわざ書きに来るのか。
いろんな意見があって良いが、自分で検見川浜のマンションと調べない限りこの掲示板にはたどり着かない訳で。
調べたあげくに匿名掲示板にゴミと書く。
それですっきりするならかまいませんが。

終わった町だからこそ、安くマンションが買える。これが最大のメリットではないでしょうか。

かまってちゃんは無視しましょー。

>>2468 周辺住民さん

そんなムキにならなくてもいいんじゃないですか。
電車次第なところはあるけど海浜幕張の階段近くの車両に乗ると結構座れること多いですよ。
でもそれも乗ってみてわかるものですからね。
貴方にとって座れる方法が見つかりますように祈ってます。

先日見学させていただきましたが、価格のわりには共用施設や設備等も整っていて、中庭もゆとりがあるし、駅やバス停も近いし、千葉周辺勤務の人にとってはいいマンションだと思いました。都内勤務だと少し遠いかな…。
営業さんは、海側の棟は5階以上から海が見えることと夜景も見えるんですよ〜と眺望を売りにされてましたが、目の前の空き地については一切触れていませんでした。聞いてもサラッと流されただけで…同等のマンションが建ったら何も見えなくなりますよねー

営業さんもまだ何が建つのか分からないから、触れられないんだと思いますよ。

ただこのマンションもまだいっぱい売れ残りがあり、同等のマンションが建つのかな？とは思ったり･･･。

静かな環境で駅からも徒歩圏内だし、ヤオコーが隣にあるのでとても便利です。
車があれば、イオンモールやコストコやオーケーなど更に便利ですよ。

都内勤務でも特に遠いとは思いません。
ここで遠いと言ったら、まだまだ下り方面から通っているからもいますからね！

>>2476 匿名さん

まけぐみの言い訳に聞こえるね

都内まで通勤は十分許容範囲ですよ。
うちは、おゆみ野の戸建てからこちらへ引っ越しましたが、かなり便利になりましたよ

まー通勤時間は30分でも耐えられない人もいれば2時間余裕なんて人もいるわけだから議論した所で平行線だよ。

>>2477 匿名さん

オイオイ荒らし
もう来んなよ。
お前こそあっちこっちで荒らやがって
マンション買えない奴め

>>2475 匿名さん
あそこになにか商業施設でもできてくれたら更に便利になりますよね

>>2476 匿名さん
おっしゃる通りで、静かだけど日常の買い物には困らないから暮らしやすそうですよね。郊外でのんびり暮らしたいけど、田舎すぎず都内にも出やすいという、自分の希望にはちょうどいい立地に感じました。

電車以外に、バスは充実しているのでしょうか？

>>2482 匿名さん

バスは、マンションの隣から総武線稲毛行き又は稲毛海岸行きバスがあります。

検見川浜まで行けば、総武線新検見川行きがありますよ。本数も多いし！

私は稲毛行きのバスの方が、快速も停るので利用価値が上だと思っています。

>2473
ご心配なく。あなたのもののいい方に少しイラっとしただけですので。

>>2483 匿名さん
詳しく教えていただきありがとうございます(^^)

>>2482 匿名さん

ついでですが、成田・羽田空港行きのリムジンバス乗り場も検見川浜駅近くにあるため、これも便利です。

総武線快速のグリーンは指定席では無いですよ。

検見川浜のふれあい橋の下から、空港行きのリムジンバスが出ています。

羽田行きは良いのですが、成田行きとなると、幕張のホテルを回るので、かなり時間のロスが生じます。

成田空港利用でしたら、マイカーを推奨します。

>>2477 匿名さん

削除申請しました。
こういう発言本当に迷惑。
ここでネガティヴ発言して色々文句言ってるやつ。
劣等感の塊。
貴方がマンション買えない劣等感から解放されるといいですね。
あえてあんたのために祈ることはしません。
自分で努力してね。
そしてこの掲示板に金輪際書き込みしないでくださいね。
とにかく迷惑厄介ですからね。
自覚して下さいね。

早く完売すると良いですね、ね、ね、ね、ね

荒らしさんも早く心が満たされる日が来ると良いですね！

荒らしはまた現れますよ。
何故ならば、この掲示板に動きがあるからです。
心腐った内容をアップし、皆さんの反響を楽しんでますから！

相手にしないのが１番とは分かっててもね～

>>2492 匿名さん

当たり前のことを予言者のように発言されても(^^;

そんなことよりどうやったら荒らしを撃退出来るかを書いてください。。。

>>2493 匿名さん
別に予言者のつもりはありませんよ。
いつも荒らしは発言して逃げて終了だから！

相手にしないこと。ですよ。

>>2494 匿名さん

荒らしてくる人は言い逃げですよね。
余りにも目に余る発言は削除申請して消してもらいましょう。

荒らす人は常にこの掲示板の動きをみていて、今も出てくるタイミングを待ってますよ。
荒らす方がこの掲示板にアクセスできる限り完全にいなくなるのは難しそうですね。

検見川高校が検見川という地名を全国区にしてくれるかもね。
甲子園で。

荒らし、匿名なので言いたいことを言えるんでしょう。まあスルーでいきましょう。

ヤオコー、普通にスーパーで利用していましたが花王とタイアップしていて、7月31日までに花王商品を1点以上購入、ヤオコーネットクラブから応募で500ポイントプレゼントだそうです。

https://www.yaoko-net.com/netclub/cmp/1707kao/　

そもそもヤオコーネットクラブって何？インターネットショッピングができるサイト？と理解していないのですが、こんなプレゼント企画もあるんですね。

600人プレゼントだったので、人数も多くて当たるかなと思っています。

どう？

みんなさんに聞きたいことがありますか、
駐車場の区画移動したので、できないですか？

みんなさんに聞きたいことがありますか、
駐車場の区画移動したいので、できないですか？

住民スレでどーぞ

なんで、駐車場のスペース移動できないですか？
管理者自分の管理便利ために、駐車場移動禁止されった。
もし移動ほしい場合、解約して、２ヶ月アド契約可能なちゃう。
気持ちがすごく悪いなぁ

なんが、住民の気持ち全く気にしていない、我々毎月管理費支払っているなのに
別の方法がありますか？

総武線は船橋までにしておいた方がいい。

>>2502 匿名さん

まともな文章買いてね。

読めない(笑)。

住民スレでやれよ

住民のリアルな実情がわかり検討者の参考になるので、検討板でいいですよ。

住民スレでやって検討者は住民スレ覗きに行けば良い

>>2504 匿名さん

本当に失礼ですわ

わあ、価格表が真っ赤。
ゲートテラスはあと11戸ですか、残りは。

竣工写真見ましたが、立派じゃないですか。
単身用の賃貸じゃあるまいしとも思いましたが、
ランドリールームが新鮮な感じを受けました。
たしかに、あると便利かも。
かけ布団なんかも洗えそうな大きさじゃないですか？

それと、気が利いてるなと思ったのが、
来客用の自転車置き場です。
ありそうで、他には無いんじゃないかと思います。

真っ先に分譲はじめた棟が
まだそれだけ残ってるの？

残りがいくつでもケチつけるんでしょうが、
全体の数を考えればあと11戸は立派だと思いますよ。

>>2519 マンション検討中さん

そうですね。
価格帯や部屋のタイプなどを鑑みて販売する側も戦略的に販売しているのだと思います。
>>2518 さんは何かにつけ何か言いたいんですね。ご苦労様です。

このマンションの話題で荒らしたくなるのはなんですか？

このマンション数ヶ月住んでいて私は特に不満はありません。
たまに心無い書き込みで荒らすかたがいるので気になりました。
こういう風に書くと荒らしの方はなにもコメントせずにげますが。

最近までここの物件に派遣されてた営業の方が、まだあと4割位残ってると言ってました。２００戸位？

>>2522 匿名さん
私がちょっと前に聞いた話は、２００は切っているみたいです。

こんな事書くと、また荒らしのヤツが書込みするでしょう！

200弱ですかー
なるほどです

稲毛海岸の住人です。マンション物色中。
ヤオコーのあたりをよく散歩しますが、小学校跡の空き地に面したこちらのマンションは夜になってもほとんど灯りがついていません。かなり売れ残りがあるんですかね。

1つ前のレスが200戸残ってるってレスなのに・・・
何がしたいんだか

>>2526 匿名さん

2525さんはブライトが売れ残ってるって書いてるのだから、その通りでは？私は残り170だか180って最近聞きましたが、そのほとんどがブライトでしたよ？

>>2525 通りがかりさん

共働きなどで帰りが遅いお宅もあります。
単に家にいなくて明かりがついていない家もありますよ。
うちもそうです。
明かりがついていないから未販売住戸とは限りません。

帰りが遅くてカーテン閉めていたらもうわからないし、夜勤務されている方もいるでしょう。明りを付けて寝たり、仕事に行く人はいないでしょうから。私もたまに夜バイトに出るので。暑いから個室の方にこもってリビングにいないということもあり得ますね。テレビ団らんの時代でもないでしょう。

こんにちわ。

現在、こちらのマンションも含めて購入を検討しているのですが、ご住人様に差し当たっていくつか質問がございます。

１つはこのスレで何度も話題にありましたが、BBQの匂いとかは結局のところ、看過できないほどキツイのでしょうか？BBQをコの字に囲んだ第1街区の方で、上の階の方のアドバイスを頂ければ幸いです。

２つ目は京葉線の朝の混雑具合です。検見川浜駅から、朝6時台の快速電車、東京方面の混雑具合を教えてください。例えば、座れますよ♩とか、新聞読めますよ♩とか、。、既出かもしれませんが、今一度お願いします。

⬆︎
個人的にはこちらのマンション、というか街ですが、空が開けていて気持ちがよく、大変よいとこだと思いました。ヤオコーも東京のスーパーとは違う品揃えで、楽しかったです。

マンションの周辺には、行きましたがまだモデルルームには行ってません。。9月の幕張見てきたら、モデルルームにも行ってみようと思ってます。。

>>2530 マンション検討中さん

バーベキュー場から近い部屋だと臭いはあるでしょうね。
京葉線は通勤時間帯は普通に混んでます。
また、混んでる電車の中で紙面の新聞を読むのは邪魔なので止めましょうね。常識です。
読みたいのなら、電子版をどうぞ。

>>2532 匿名さん

ご返答ありがとうございます。
ただ、BBQの臭いについては、上の方の階にも影響があるのか聞きたかった次第です。建物の形状からして風の抜けが悪いと、臭いがこもってしまう可能性があるので、その点を聞いて見たかったのです。

それと、京葉線の混雑具合について、新聞云々とゆーのは、混雑具合の客観的な目安で取り上げたのであって、私が電車の中で新聞読むかどうかは関係ないです。
電車の中で新聞読むのが常識か非常識か知りませんが、ラッシュ時の山手線とか総武線の秋葉周辺は、電車の中でタブレット使われてても、十分に迷惑です。

>>2530
①中庭のＢＢＱは、煙が出ないタイプのコンロが制限されているらしい、気にならなかった程度です。ベランダの洗濯物も匂いが付いていません（ＢＢＱがあった日に、自分が確認した、個人差あるかも）。


②京葉線朝一番混雑時間帯は7:30-8:10と思います。6時ぐらいだと乗ったことがないけど、乗車車両より座れると思います（一番前後の車両とか）。

③2532と2535はこちらの住民ではない、その発言もスルーしてください。

今時電車の中で新聞読むあほいないよね？座ってても邪魔なのに...。

>>2544
イメージしやすくするためのよくある目安じゃん…実際に読むっていう話じゃなくて。本人も書いてるし。ちゃんと読もうね。しつこいよ？
なんでそんなに人を叩きたいのか…

BBQの件は、棟内モデルルーム見学するときに、BBQの予約が入ってる時間帯も確認して、そのタイミングに合わせて自分で体感して確認ってのがいいかもね。

完成物件のメリットは実際を確認できること。特に感覚によるものは自分で体験しないと。

BBQの臭い気にならないですよ、そばを通るときに少し香るくらいです。部屋に入って来てこもるとかはないです。あくまで個人的な意見ですが

>>2547 住民さん

個人的意見かと思います。あの強烈な臭いで気にならないなら、鼻がいかれてます。

臭う、臭わないは個人差もあるから、まじめに検討しているのなら現地で確認。以上。

こんばんわ。
私の質問に対して様々なアドバイスありがとうございました。おかげでかなりイメージが掴めました。また、BBQで消極的だった妻の了解を得たので、今度お伺いすることにします。

>>2547 住民さん

私もそう思います。
昨日もやってましたが、気になりませんでした。ちなみに上の方の階です。毎日やってるわけじゃないし、問題ないです。

>>2551 名無しさん
私も上の階に住んでいますが気になりませんでした。鼻がいかれてるとか言われてしまいましたが、その発言がいかれてると思いますね。（爆笑）

>>2552 住民さん

結構臭いますよ...。気にならないってレベルではないですけどね。一度耳鼻科に行かれてみては？

匂いなんて人それぞれの感覚の話ですよね
人それぞれ違う感覚であーだこーだ言ってもナンセンスとしか

ガマン出来ない人もいれば気にならない人もいるとしか言えないですよね

そんなに匂いに対してセンシティブなのに、何故購入したんですか？？？

>>2555 匿名さん

激安だからです。

>>2556 匿名さん

費用対効果で考えて住み心地はいかがですか？

荒らしはスルー推奨です。　
住民なら自分の住んでいる家を（しかも売れ残ってるのに）わざわざこの場で貶すようなことは書かないでしょう。

>>2556 匿名さん

本当に安いですか？

>>2554 匿名さん

確かに。
そんなに匂いが気になるならバーベキューコーナーに面していない棟を選べば良いだけなのではと思います。

中庭のキックボードやら自転車うるさい
公園行けって

あんな閉鎖された中庭でバーベキューやって虚しくないのかなって哀れ目で見てるわ。
少し行けば海浜公園やら色々あるのに。

中庭は意見は分かれると思いますが、気になるのであれば第二街区の検討が良いかと思います

>>2565 名無しさん

予算もあるかもしれませんが現地でどの程度賑やかなのか確認して検討が良さそうです。

2街区はメインエントランスというか駅まで遠いのがネック

>>2567 権兵衛さん

結局何を優先させるかではないでしょうか。
ここの書き込みを見ているとゲートテラスの低層階は中庭の音や電車の音、駐車場の車の音など音に関わる懸念がありそうですね。

ブライト前の小学校跡地、建売住宅になるという噂があります。
イズミヤがイオンになるということも早くからおっしゃっていた地元の方の情報なのですが、
信憑性はどうでしょうかね。

>>2569 マンション検討中さん
信憑性は分かりませんが、出来るとすれば戸建て分譲しかないと思ってました。

戸建だと、アルビオと競合ですね。

なんだかんだ毎週ちょぼちょぼと売れてますね

>>2569 マンション検討中さん
私はマンションで決まりだろうと聞きました。

>>2573 評判気になるさん

売りきってないのに、またマンション？
若潮にも1000戸、海浜幕張には4000戸の計画があるのに、そんなにマンションばっかり建てて需要あると思えない。

>>2574 名無しさん

需要あるから建てているのではないですか？
あなたの思いがどうであれ業者が建ててるということはそれだけ需要があるという判断なのではないですか。
人の判断は主観が入っているから最もあてにならないと思いますよ。

真砂２丁目の１００９戸１４階建てマンション計画は２期間にわかれてますよ。
Ａ敷地は２０２０年１２月竣工予定で３９７戸。
Ｂ敷地は２０２３年８月竣工予定で６１２戸。元居住者は4～500戸位ですか？空家だったり、賃貸にしていたりで、実質販売は５００～６００戸＋αってとこ？

>>2575 住んでいる人さん

需要があるから建てている？
ブライト前の跡地は、マンションが建つという噂自体、何の信憑性もないですよね。需要があって、マンション計画が進んでいるんですか？

業者が需要があると思って計画しても計画どおりに売れないのも事実。海浜幕張の若葉は、一棟目の販売が始まっていないけど、二棟目の計画が1年遅れることは決定しましたよ。

このマンションの価格表を公開するスタイルは非常に有効だと感じますが
どうして全てのマンションで採用しないんでしょう！？
自分が希望する部屋の価格や売れ行きが一目瞭然ですし、成約済の部屋に
赤い花が着くことでほどほどに臨場感もあり、購買意識も高まり
売主にとってもメリットがあるように思います。

>>2578 匿名さん
売主にメリットが有ってとても有効な売り方に2578さんは感じたのでしょうが、やらないって事は他の売主は2578さんの様には考えてないってことじゃないでしょうか

>>このマンションの価格表を公開するスタイルは非常に有効

私も資料請求しなくても価格がわかるので、予算内でおさまるかどうかわかるのでいいように思います。
あと、住宅ローンを組んで、返済できそうかもわかります。

ただ、価格表がインターネットに残っちゃうとやっかいですね。ヒマな主婦は、住宅購入いくらなのか詮索したりしますし。
変な嫉妬の対象にならないにも、非公開にしている物件もあるのかと考えます。

価格変更の為でしょ
年単位で販売するんですから売れ行きや期によって価格上げ下げするデベは多いですよ。

これから、もう一段の値上りを考慮すると、いま、ここを買っておいた方がいいのかな？

もう１弾の値上がりがこのあたりでもあるのかなぁ。都内だとオリンピックを目前にとかありそうだけど、
検見川とかオリンピック関係ないし。
つられて上がるのかっていうのもあるかもだけど
でも今でも十分に高いし、
最近読んだニュースによると、若い世代が手を出しにくくなっているとありましたものですから。

ここが上がる？？ディスりたい訳ではないが、それはないでしょう。

マンション市況は既にピークすぎてますよ。
ここから市況が上がるのはごく限られた物件だけですよ。

この物件が将来上がる可能性はほぼ無いと考えてる方が大半でしょう
上がると考えてる方が多ければもう完売してるわな
まー未来の事ですからあくまで予想ですけどね

海浜幕張にこれからできるタワーマンションと比べるとかなりお買い得感ある気もするのですが、どうなんでしょうか

>>2586 匿名さん
ここは幕張タワマンの中低層と比較して、価格は2〜3割は安いですよ。
ただ、ロケーションからマンションそのものの装備も違う訳で、お買い得かどうかは、個々の判断かと思います。

結局、あと何戸残ってるのかな？

営業の人に聞いても200位って数字が一年以上かわってない‥

他の売れ残りマンションの値引販売が目立ってきたけど、このマンションも来年の今頃は…。来年3月末までが勝負かな。

はたしてどのくらいの値引きをするかですね。

ブライトテラス前の空地に何が建つか決まれば購入決断する人も出てくると思います。マンションになれば逆ですが…

我が家もブライト狙いだったけど、何が建つか！？分からないので、安全パイでフィールドにしたけど･･･

休みの日に自宅にいると、ボチボチと引越ししてきているのがわかります。

最近、ちょくちょく引っ越してきてますよね。
今の時期でどのくらいの値引きがあるんでしょうね？

私の時で0.5%でした。年内までは値引は厳しいかも知れません。

そのうちウェリスみたいに500万とか引くもんですかね？

結構な数が残ってるなら賃貸に出す可能性も否定できないですよね

>>2598 匿名さん

ここは市が必要ないと判断して、建物取り壊して県企業庁に返還した所ですよ。市営住宅が立つわけがない。何も知らないよそ者さん。嘘はやめましょう。

>磯辺第三小学校を単独で残したのは、
>野球場跡と第一小学校跡に
>大規模マンションを建てても
>生徒を収容できるようにするためです。

前に建った場合の陽射しがどうなるかの説明なかった？

日照は確保されるにしても、
目の前は機械式駐車場か。

南西向きの棟と､南東向きの棟の　L字配置だろうね。

戸建だとせいぜい100ちょっと。
ありえない。

南西向きの棟と､南東向きの棟のコの字配置はどうかな？

ブライトを敷地ギリギリに置いたので、
レイアウトが限られる。
フィールドとブライトの西側高層階からの
右手方向の景観の抜けは維持される。

やはりマンション建つんですね？

千葉県企業庁は、ここの入札価格を参考にして、学校跡地を処分しなければならない。戸建では、とんでもない価格なるので、大規模マンションしかありえない。

ブライトテラス前の空地で工事始まったようですが看板見ると戸建の街並みを描いた看板でした。もしかして戸建？

看板の絵でなく、標識を見ましょう。

その辺の液状化対策工事の資材置き場ってあったけど

私も絵図に騙されそうになったけど･･･（笑）

物件はともかくここの営業の質が最悪すぎました。マイホーム購入を検討し始めて色んなモデルルームへいきましたが、ここほど酷い営業は今までなかった

>>2619 名無しさん

押し売りなく、私たちの担当の方は対応良かったですよ。

>>2619 名無しさん
具体的にどう酷かったか状況を詳しく書いてくれないと何の情報にもならないんだけど。単に貴方がひどい客だっただけかもしれんし。

>>2621 匿名さん

同感です！

そんなに酷い営業なら、ここで投稿するのではなく、直接クレーム言ってもいいんでは？

ゲストサロンもう閉鎖？
これだけ残して建物内モデルルームだけだとかなり厳しくないですかね！？

MR来場の歩留りは通常10%程度と言われています。500戸で来場1800組だと相当販売が苦しいことが推察されますね。

投げ売り大バーゲンするのかな‥

>>2625 入居者さん
もう投げ売り大バーゲンしてますよ！

大バーゲンして早く売りきった方が良いですね。

検見川浜駅からそこまで距離がなくスーパー直結なのにここまで需要がないとは驚きですね。

そう考えると本当にブライトテラス前にマンション建てて大丈夫なのかな？

できたらさらにバーゲンセール

まだ４００戸しか売れていないようだ。

ブライトテラスはブラインドテラスになってしまうのですね。

これだけ需要がないんだから新しいマンションは相当安くないと売れないでしょうね。ここのリセールバリューも下方に引っ張られることでしょう。

来年3月末迄にせめて80戸は売れてないと本当まずいかも。

>>2631 マンション比較中さん

400も売れてない気がしますが

>>2635 入居者さん
来場数から考えてもせいぜい300な気がします。

4200-4300の部屋を3700なら買います！の一発勝負でいけるかな？

やはり検見川浜という町の将来性の低さから嫌煙されるのかな。

内々でOK出すと思いますよ。三井も想定以上に苦戦していますから。本来なら不動産が最も動きのあるこの時期にしてこの状態、安く購入するチャンスだと思います。永住目的ならですが。

できればMRで着席して提示される価格（値引き込）のもう2割安を狙いたいたいですね。今買っても竣工後の期間が長くなると提示額はもっと安くなるだろうし、定時額プラス1割引くらいだといずれ追いつかれそう。割安で買ったつもりで実はまだ割高だったなんてことになると売る時に苦労しますから。

>>2640 匿名さん

それでも、買ってすぐ売るときには4割減くらいだから、どっちにしても割高。
買うことが間違いかな

売れてないマンションだけど外観、部屋、スーパー隣接等非常に住み心地は良いですよ。正直購入するの1年待てば良かったかも(笑) その分新車買えた….

初めの頃に定価で買った人はホント虚しいですね。今でも部屋はかなり選べますしね。

買うときはまさかこんなに売れ残るとは思いませんから仕方ないてすよ。焦っていると希望の部屋がなくなるのではないかという気がしてきますしね。

売れ残ってる大部分がブライトとマリーナの第II街区なので、
そこまで選択の自由は無いけどね。

あと流石に売れてないのにサイトに400売れたなんて嘘を書くわけがない。
竣工前ならわからないけど今は数えればバレるんだから。

検見川浜でマンション買うなら中古にしときな、築４０年とかの安いやつ。
普段の生活はそんな変わらんよ。
そして子育てが一段落した10年後、15年後、都内に引っ越しなよ。
俺も10年前まで検見川浜民、今は港区民、お金は大事に使ってね！

>>2647 匿名さん
新しい部屋に住み慣れてると築40年とか苦行レベルですね。人生の大事な時間を苦行に費やしたくはないかな。

京成大久保にスーパー直結マンションが供給される。様子見だった人は、液状化心配のないそっちになびいてしまうかもね。

>>2647 匿名さん
余計なお世話！！
どんなライフスタイル決めるのは勝手
そんなアドバイス要らんわ
今、家族が幸せならそれでいいと思う。
この先いつ死ぬか分からないしね。

>>2649 マンション検討中さん
言っては悪いですが京成線は都心まで時間がかかるし、古くさいしであまり印象はよくないですね。あと千葉は少し内陸に行くと道路事情が劣悪な点もマイナス。こことは比較対象にはならないですね。

大久保は駅徒歩３分でこちらは駅７分。
さらに東京駅到着したら最寄改札まで約１０分。

渋谷・新宿に出るにしてもあちらの方が交通の便は良いね。

ＪＲ検見川浜駅と京成大久保駅じゃ購入検討者は被らないと思いますが

>>2652 マンション検討中さん
駅距離は確かに大久保の方が近いですね。でも京成じゃ直接東京には出られないし、京葉線東京駅よりも乗り換えが面倒！利便性としては千葉モノレールに毛が生えたようなものでしょ？掲示板見てるとあちらは完全に地縁のある人しか買わなそうだし。

>>2654匿名さん　
京成は大手町・新橋・品川・上野に直接出れるけどね。

4300-4500が3500万なんかで売られたら詐欺みたいなもんだな‥ ウェリスと同じじゃん
ウェリスはそれでも売れてないけど。。

>>2644 匿名さん
その通りです。
結果だけ見て言うのは誰でも出来ますし、新築マンションであれば
第1期で買う人はリスクあるのは当たり前ですしねー
みんなが転売するわけでもないですし、気に入って買ったのであれば
それで良いと思いますねー

>>2656 住民さん
その値段でしか売れないなら結局それが市場での相場価格ということで諦めるしかありません。中古で売りに出す可能性を考えると、新築部屋がずっと競争相手になるよりは激安価格でもいっそさっさと売り切って欲しい気はしますね。ちなみに本当に業者価格並みの激安で買えるならナンピン買いして機を見て転売か賃貸でインカムゲインを狙うのもありですね。

>>2654 匿名さん

めくそはなくそ。京葉線も酷いよ。終わった町ばかり。特にこの辺はね。

海浜幕張、新浦安とかならともかく検見川浜じゃね。。。

まぁ所詮、千葉だからそこは諦めてますよ

検見川浜って、やっぱ終わってるよね。荒んでる感じがすごい。

>>2660 匿名さん

今や新浦安はやばいでしょ？
親戚やら友人知人に複雑な反応されますよ。
京葉線なら海浜幕張一択かな。