シティタワー大阪本町

まあここは大阪人からしたら堺筋本町やな。
大阪本町は外向きに付けた感じやね。

新梅田は絶対1室は抑えとかないといけないエリアですね。

御堂筋線の本町駅は今でも人でごった返してるのに、今後多くのタワマンが完成したら気軽に使える駅ではなくなると思いますので、私はここから梅田に行く場合は堺筋線で南森町乗り換えで考えております。

南側の国際ビル、解体好きな竹中工務店が施工して50年も経ちますが建て替えの可能性はないでしょうか。いつかセットバクしてキレイなもの建ててくれないかな？

>>5728 匿名さん
更に高い建物出来そうですね。

>>5727 マンション検討中さん
梅田行くのに乗り換えは大変ですね。

>>5727 マンション検討中さん
中津行きは空いてますよ

御堂筋線本町駅はコロナ明けたら通勤ラッシュえぐいやろね。元々東京並みの混雑やったのに、これからタワマンめちゃくちゃ増えるから東京以上の鮨詰め状態になるやろね。

>>5729 匿名さん
低くなったら安めの南側買った人はお得ですね！

>>5732 マンション検討中さん
だからここに住むなら堺筋線使いますよ。

ここから御堂筋はちょっと遠すぎます。

>>5732 マンション検討中さん
そもそも御堂筋線使う人はこの物件買わへんよ。

本町から梅田は歩くでしょう

ここから梅田なら小一時間で行けますから、徒歩圏内ではあります。

>>5737 匿名さん

本町からなら新大阪まで歩けますよ。

御堂筋線本町駅の混雑はこれからタワマンが出来るにつれて悪化していきそうですね。

>>5722 マンション検討中さん
新梅田はどこ？笑。駅あるかな？ハザットマップ大丈夫かな？この前拳銃自殺事件起こったところ？

>>5741 eマンションさん

ハザット！

>>5740 匿名さん
今でも混雑してるょ。

本町駅は飛び込み頻繁にあるよ。

>>5743 マンション検討中さん

今混雑してないとは言ってないで。

確かに本町駅でお客様と接触がありって良く耳にする。
人が吹っ飛んでいくので周りも気をつけないとね。

真実はいつもひとつ。
グラメは人気でバカ売れ。
ここは閑散として売れ残り。
それ以上でも以下でもない。
不人気物件でも、資産性なくても、
自分が欲しいと思えば買えばよし。

どんなに駅が近くても、混雑がひどくて飛び込む人も多い駅なら意味がないわな。

>>5747 匿名さん
あったらいいならこちらに来ないでね。そもそも坪単価違うし，価値が違うよね。ターゲット層が違うだよ。僕が郊外物件絶対買わないし，興味もない。

>>5740 匿名さん
この辺のタワマンに住む人は職住近接を求めて住むので御堂筋線に日常的に乗ることはないのでは？
知りませんけど

本町で働いて本町住むか？
気分転換出来ないような。

シティタワーはやっぱりカーテンガラスウォールがいい。
元のデザインに戻して欲しい。

>>5749 eマンションさん
価値が違うんじゃないよ？
価格が違うんだよ。
低価値高価格か高価値低価格かの違いだね。

4600万からって普通じゃね？

>>5753 匿名さん

結局それが売れてるか、売れ残ってるかの違いですね。
>>5747さんの言い方は乱暴ですが、総論としては賛成です。
とは言えどもグラメはほぼ売り切れなので、本物件に更なる魅力を感じる方は購入すれば良いと思います。

あちら新梅田は、4社で売ってるので早く売らないと行けない=人気がある物件？(確かにもう残り少ない)
自社単独で5年を掛けて売る計画=売れてない人気ない物件？
とは、外野から見て そう思うけど

グラメの話とかマジでどうでも良いので、
もう少しまともなこの物件についての話をしてほしい！

メインの道路から一本入るだけで、
結構騒音は減るものでしょうか？
タワーだとメイン道路に面していても高ければそこまで気にならないものでしょうか？

その辺り教えてほしいです！

>>5757 検討者さん
ここは四方を高いビルに囲まれてますから、道路の騒音はあまり聞こえてこないんじゃないですか？

>>5758 匿名さん

車通りの多い本町通り、堺筋通りの
それぞれに高いビルが立っているので、
音避けになるということですね。

北と西には高いビル立っていないので、
一本入ってることもあり、
静かであり、かつ眺めも取れるので良いですね。

新大阪からも、梅田からも
シティタワー見えるように、完成が楽しみですね。
なったので、

金曜土曜深夜暴走族は多い。

>>5756 口コミ知りたいさん
つまり新梅田は割安でこちらは割高ってことだよね

>>5751 匿名さん
本町勤務じゃないのにわざわざオフィス街に住む理由ある？

グラメはもう完売しますし気にしても意味ないでしょう。
比較するならブランズですよね。
ここがブランズに勝てるのは規模感？

>>5762 匿名さん

梅田が苦手な人とかが、本町エリアをわりと候補にしていると思うよ。

>>5761 匿名さん

新梅田は、割安?! お隣のミニなら割安感あるけど
もうそれより大分上がってしまったグラメは将来分からない。
今はうめきた完成前で、うめきた完成期待感が有り売れてたかも知れないが、将来は未知だね
場所的に大淀嫌いな人は買わないし

ココも割高かも知れないが、周りもココと同じ相場感 特別高いとは思わない。オフィス街でありながら、これだけのタワーマンションが出来て、住むと言う環境も出来て来る。御堂筋は、これからも進化して行くし、その近くに住むのも有りかなと思うけど その価値のある場所を割高と思うかは、その人次第と思うけどね。

>>5763 マンション検討中さん
ブランズは立地とスカイラウンジ、バーなどの共用施設は良いですね。
ただせっかくの角部屋の間取りはかなり微妙です。中部屋ならいいと思いますが・・・
あとは値段をはやく知りたいです

>>5765 匿名さん

新梅田のグラメはうめきた、新駅のちょい前完成で、フワフワとした雰囲気の中でうまく売り切ったなと思ってます。値付けもここと違って早期完売を想定した価格でしたし。

グラメにはウメキタ再開発や新駅があるけど、
ここには何があるの？御堂筋の歩道拡張？

割高でないのに売れてないとしたら致命的では

>>5768 匿名さん
歴史がある

>>5765 匿名さん
いや、割安かどうかは市場(需要)が決めるもの。売れてるなら、グラメは割安と判断すべきでしょう。前半は、他物件の批判を目的とした発言にしか聞こえないので言及しました。

こちらの物件も検討しましたが、私は現地に行ってみて、今の時点では魅力を感じませんでした。都心という意味では今後の開発も期待できますが、うめきたと比べれば具体性は乏しいですね。大きな買い物なので、事実をもとに語ることが大事と思います。

>>5770 マンション掲示板さん

どうやら、歴史歴史のその路線では客は来ないみたいですよ。

>>5768 匿名さん

グラメはうめきた？笑。大淀だよ，大淀

>>5773 eマンションさん

その路線ももう飽きた