不動産購入勉強中さん
[更新日時] 2024-05-03 01:12:10
シティタワー大阪本町
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所在地:大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番)
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交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
- 価格:5,800万円~1億7,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:37.23m2~80.38m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 855戸
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区備後町2丁目30番、安土町2丁目33番(地番) |
交通 |
Osaka Metro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩5分 Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅徒歩3分 Osaka Metro堺筋線「北浜」駅徒歩9分 京阪本線「北浜」駅徒歩13分 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩11分 京阪本線「淀屋橋」駅徒歩12分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
37.23m2〜80.38m2 |
価格 |
6000万円〜1億7500万円 |
管理費(月額) |
1万296円〜2万1016円/月 |
修繕積立金(月額) |
5720円〜1万2350円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
855戸 |
販売戸数 |
9戸 |
完成時期 |
2021年12月27日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC48階地下1階建一部鉄骨(塔屋2階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー大阪本町口コミ掲示板・評判
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3216
通りがかりさん
>>3215 マンション検討中さん
そんなに素晴らしい学校だったとは、知らなかったです。誇らしい事ですね。
どんどんご家族連れで、住んで貰いたいエリアですし、住んでいくでしょう。
益々気に入りました。情報ありがとうございました!
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3217
名無しさん
ビジネス街なのに良い小学校があるんですね
エレベーター数が少ないところでは、ベビーカーで乗ると舌打ちなどあって子育て世帯がい辛い環境のところもあるようです
ここは、エレベーター数多いですし、防音もしっかりしているようで、子ども達が大騒ぎしてしまっても安心できそうです
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3218
マンション検討中さん
北浜ミッドタワー販売時も関平アゲが定期的にありましたね。大阪は小学校のテスト成績が公開されていますが、関平は並です。
マンモス化していますが、上本町の五条小学校、南森町の堀川小学校がトップ校なのに変わりありません。本町にはまともな中学受験塾がないのは大きなデメリットです。
まあ、多少の分別のある子育て世代はメインターゲットでは無いと思いますが。
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3219
匿名さん
>>3218 マンション検討中さん
なるほどファミリー向けプランが割合的に少ないのは子育て世代をターゲットにしていないから?
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3220
匿名さん
>>3218 マンション検討中さん
中央区の小学校はどこも悪くないですよ。やはり住宅価格が高い分、世帯水準が高いのかと。確か堀川とは点数はそんなに変わらなかった記憶が。
開平小学校は最近のタワマン建設により、生徒数が激増の結果、体育を近くの中央公会堂前の公園でしているとの話を聞きました。
学区が西は西区との境界まで、南は心斎橋と本町の間までとなっているので、まだまだ生徒数が増えそうです。
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3221
匿名さん
都市部での子育て、あまり想像できないな。本町なんて特に車とか自転車行き交ってるし、信号無視して道を渡ってる人も多いよね。親目線では心配
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3222
マンション検討中
シティータワーは素晴らしい。ビジネスマンで都心で暮らしたい人にとって、特にDINKSには最適な立地です。但し、ビジネス街なので、当然交通量も多く夜は居酒屋が並び平日の慌ただしさと土日の閑散度合いの差が激しくスーパーも最寄りにない。子育てに最適とは決して言えないでしょう。全てに称賛するのではなく冷静に捉えた上で購入の価値判断が必要ですね。
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3223
通りがかりさん
>>3221 匿名さん
確かにこの辺りは、オフィス街で今でもサラリーマンの方が沢山歩いてます でも時々開平小学校に通ってる生徒さんもちらほら見ますよ
これからは、変わるような気もするのですが
東京は、どうなのでしょうか?
本町みたいな所は、家族連れの方は多くの無いのですかね?
学校の大きさ、塾、保育園等
まだまだ足りないですが、それも課題ですね
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3224
匿名さん
>>3214 匿名さん
今も昔も住みたい町ランキングは企業がマンションを売りたいランキングと同じです。今でも騙されてる人がいるのは煽りでもなくビックリです。
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3225
マンション検討中さん
東京でもそうですが、大阪の都心も2LDK中心でグロスを抑えた物件が増えてきましたね。
ファインタワー大手前や他の本町物件も3LDKは苦戦しているようです。
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3226
不動産初心者
>>3225 マンション検討中さん
東京の2LDKはどれくらいの広さが多いですか?あとグロスって何を指しますか?
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3227
通りがかりさん
>>3224 匿名さん
マンションを買って住みたいと思う方が見るサイト
色々検討して、行ける方は現地迄見に行きます。
今年から投票数ではなく、検索数でランキングしたとありました。それも手を加えようと思えばできる事と思いますが、
本町ある意味妥当と思ってます。これからは、中心地へと皆さんが住みたがる それは、色んな物がそこに集まるから バスや電車を乗り継がなくとも
病院、役所等 そして田舎に住んでると昨日のニュースにありましたが、ガス点検を装い老人宅に入り金品を取る そんな怖い時代になって来たのです。
郊外も空気が綺麗で自然も有りますが
自分の命と財産は、自分自身で守らなければならないのです。 ふとこう言う防犯面も24時間常駐してくれる所もここの良さだと思います。
話は、それましたが
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3228
匿名さん
>>3227 通りがかりさん
そら妥当でしょうね。だって本町の売り出し物件何戸あるんですか。雨後の筍のように次から次に新築建ってますよね、そら検索数は伸びますわ。
あなたはランキング信じてるようですが、姫路がランクインしたことについてはどう思われますか?
結局人間は信じたいものを信じるだけなんですよね。
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3229
マンション検討中さん
>>3228 匿名さん
企業が売りたいランキングになるか?本町は売る物件が多いから一位?姫路はそんな多くないでしょう?自分が言ったことは矛盾しているでしょう?さすがに新人マークやね。
しかも姫路前は二年連続一位だったよね?ほんまに企業が投票したら三年連続する必要あるか?姫路はそんな大規模マンションあるの?
本町の良いところさえ知らなかったら残念だよね
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3230
匿名さん
>>3221 匿名さん
日本じゃどこでも信号無視歩行者ばかりかと。
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3231
匿名さん
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3232
通りがかりさん
>>3228 匿名さん
私のお知り合いに姫路の方がいます。
この辺で飲んでも、遅くなれば新幹線で帰る時も有るとか、、この辺に住まず 余程姫路が良い所なのでしょう。
ただ以外だったのは、梅田が72位だった事
やはり遊ぶ所と住む所は、遠からずの程々の所が良いのでしょうね。
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3233
マンション掲示板さん
単純に新築マンションが建ってるところが上位に来るだけでしょ
梅田は供給ないんだから検索されないし、閲覧数ないよね
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3234
匿名さん
>>3229 マンション検討中さん
無知すぎて笑う。本当にあのランキング信じてる人いるんやな。
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3235
マンション検討中さん
>>3233 マンション掲示板さん
姫路そんなにたくさんあるの?
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3236
匿名さん
>>3230 匿名さん
本気で言ってますか?東京のオフィス街歩いたことあります?
大阪のオフィス街、御堂筋や堺筋で、信号無視する人の多さには驚きましたよ。他の地方は知りませんが。
そんな大人を見て育った子どもも真似してしまうでしょうね。
事故が起きてからでは遅いですよ
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3237
マンション検討中さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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3238
マンション掲示板さん
現在ランキング上位地区で販売中の物件は、ハードル上がりましたね。
人気ランキングなんだから、売れて当然。
売れてなかったら、ミーハーが暇つぶしに検索しただけ。
結構多いのよ、そう言う人。
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3239
通りがかりさん
>>3234 匿名さん
信じるか信じないかは、自由でしょう
参考にはなると思いますよ
見る人がいるから調べて、ランキングを載せてると思います。あなたの住んでるとこ、そんな所嫌やと言われるよりマシでしょ
梅田も最近沢山マンション建ててますよ
日本人は、新しい物見たさだけど、やっぱりその他大勢いの民族で、普通な所が好きなのですね。
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3240
匿名さん
>>3233 マンション掲示板さん
なるほどそういうことか。確かにランキングの辻褄が合うわ。姫路は知らんけど。
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3241
通りがかりさん
>>3236 匿名さん
大阪は、せっかちだから
信号無視は、ダメですよ 守りましょう!
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3242
通りがかりさん
>>3240 匿名さん
姫路は、どうなのですか?
知らないでは、その理論通りませんけど
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3243
匿名さん
>>3239 通りがかりさん
いや、不動産産業界ではもはや当たり前の話ですよ。
そもそも統計の取り方知ってます?毎年同じような統計の取り方してないんですよ、不動産会社の都合の良い結果が出たのを掲載してるだけですよ。
3237もふつーに営業マンに笑われてると思います。
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3244
匿名さん
>>3243 匿名さん
姫路にはライフルホームズの相当なお得意様がいるんでしょうね。(皮肉です)
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3245
匿名さん
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3246
匿名さん
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3247
匿名さん
>>3246 匿名さん
普通に考えて、広告会社がボランティアでこんな調査毎年する訳ないですよね。
誰がお金払ってるのか、そのお金はどこで稼ぐのか、考えたらすぐ分かる話です
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3248
通りがかりさん
>>3246 匿名さん
あなた 3228の人と同じ人?
あなたが姫路2位どう思われますか?!と聞いてるんじゃないのですか?
私は、その前に検索件数でとちゃんと言ってますよ
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3249
マンション掲示板さん
本当に人気の街を調べたいなら、
①価格を考えないで住んでみたいと思う街
②現実的に選択肢となる住みたい街
を調べないと意味ないと思う。
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3250
マンション検討中さん
忖度やろうが恣意的やろうが、それでも人が集まって街が形成されていけばそれはそれでよろしいやん。
純粋に本町、堺筋本町の一帯は魅力ある街ですやん。
関心のある方だけがより集まったらいいと思います。
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3251
eマンションさん
そう言う事ですね!
本町、堺筋本町がどう住む場所に変わって行くか 楽しみですね!
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3252
マンション検討中さん
だいたいなんでケチつけようとしはるんでしょうね。利害関係があるんでしょうけど、住宅雑誌も後押ししてますよっていうメッセージであることは間違いないわけですから、当面はある意味熱いスポットであるってことでいいんじゃないですか。私も本町から堺筋本町間のエリアは好きです。
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3253
匿名さん
この物件やエリアの明らかな強みがないから、アンケート結果とひとつで盛り上がるんでしょうね。飲み会ネタとしては良い事と思いますよ
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3254
マンション検討中さん
>>3253 匿名さん
ケチつけや、また一匹発見。
明らかな強みなどふよー。
人それぞれ思いは異なるんで。
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3255
口コミ知りたいさん
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3256
匿名さん
>>3254 マンション検討中さん
個人の信条には何も言いませんよ。気に入る点は人それぞれですし
ただ、アンケート広告は現実を反映してるとは考えにくいので、ここは広く人気のある立地や仕様、エリアであるとは言い難いので冷静になってはどうかと言ってるだけです
検討板なので
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3257
マンション検討中さん
>>3256 匿名さん
広く人気のある立地や仕様、エリアとは言い難いと仰てるが、普通にこのエリアでタワーどれだけ建築されてますの?客観的に広く人気のあるエリアやろ。
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3258
eマンションさん
そうなのです。今までは、本町は、オフィスビル街のイメージが強く
現にこんな大きなメガクラスのタワーは、初めてですし
でもマンションの仕様やランクは、ピカ1
ましてや住友不動産が建てるので安心して
2022年4月入居を楽しみにしてます!
そして
どう本町が変わって行くか
淀屋橋、心斎橋の間の立地 もうこんな良い所にこんなでかいマンションは、当分建たないだろうし、建てれないですものね。
見ていて下さい! これからを
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3259
匿名さん
>>3257 マンション検討中さん
厳しい言い方をすれば空き地の再活用。
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3260
マンション掲示板さん
>>3258 eマンションさん
仕様はタワマンだと良くて中の上レベルですよ。
キッチン天板以外いまいちだし、サイドも天然石にするの確かオプションでしょ?。
コンロとかグレード低くて天板に合ってないし、水栓もハイグレードではない。
トイレもお風呂も洗面も特別いいものが入ってるわけではないでしょ。一期から変わってたらわからないけど。
このクラスを買うなら自分で業者入れたりして関係ないのかも知れないけど。
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3261
eマンションさん
>>3260 マンション掲示板さん
そんなに豪華にしたけらば お金に糸目なく
オプション装備出来ますよ
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3262
匿名さん
本町エリアがオフィス街として落ち目なので、空き地にマンション建てて活用してくれるのはいいのですが、大阪市の居住推進構想の全体像がわからない。
うめきた2期のような構想イラストは御堂筋のみ。
空き地に順次デベロッパーがタワーか投資マンション建てているだけのようで、統一感もなく、ほぼ計画性がないように感じる。
このまま20年、30年経ってもごちゃごちゃした状況は変わらなさそう。せっかく街が生まれ変わる機会なのに、残念。
これは住友不動産などの責任ではなく、大阪市が明確に将来像を示さないから悪いんでしょうが
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3263
マンション掲示板さん
>>3261 eマンションさん
豪華にしたいのではなくて大阪のシティタワーの集大成みたいな売り文句なのに専有部の仕様がそれに見合ってないと思ってるだけです。
あんまり言いたくないけど、トイレットペーパーホルダーとか公衆トイレかと思うくらい酷くて担当に思わず、これってほんとにこれですか?って聞いたくらいです。
まあ、そんなものは変えれば済む話だし、最近の新築ではトップ争い出来るタワマンだと思ってますよ。
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3264
匿名さん
>>3263 マンション掲示板さん
替えればいいと最初から付いてるの差は大きいけどね。物件のイメージというかブランド構成の観点として。
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3265
匿名さん
>>3264 匿名さん
材料費、人件費が高騰してる上に、営業担当に今後数年間高い給料を払い続けなければいけないから、しょうがないんでしょうね
ダラダラ売っても儲けが出るくらい購入者からお金取っているのでしょう
見えている設備でグレードが下げられていると、見えない部分はどこまで下げられてしまっているか不安になりますよね
コストカットはここに限った話ではないですが
シティタワー大阪本町
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所在地:大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番)
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交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
- 価格:5,800万円~1億7,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:37.23m2~80.38m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 855戸
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