シティタワー大阪本町

>>2671 マンション検討中さん
住友でも当初の価格より値下げして販売した事例はありますからね。一企業ですし、あり得ない話ではないかと。

>>2671 マンション検討中さん
値下げがなかったとしても
近隣が下がれば資産価値は下がります
特にこういう場所は周辺相場に敏感です

>>2671 マンション検討中さん
スムログは東京の話題ばかりやけど、結構参考になるよね。

>>2673 通りがかりさん
ここのような阪神高速環状線の中心地域が下がったら，どこにも下がるでしょう。全体的に景気が悪くなると東京も下がるよ。

>>2675 マンション検討中さん
どこも下がるでしょうが、その時に大事になってくるのは当たり前ですが売り出し価格。ここはピークの時に売り出してるので、損する覚悟は必要かもしれません。

>>2676 マンション検討中さん

ここだけがピーク価格とは、思えませんが
他もお高いですね

>>2676 マンション検討中さん
靭公園の二つマンションの平均はそれぞれ370/坪と400/坪だよ。シエリア天満橋タワー370，ザ・ファイタワー390...

>>2678 マンション検討中さん

人気エリアと比べたらアカン！

>>2679 匿名さん
どっちが?! 2678さんの載ってるマンションは、ぼったくり?! と思うのは、私だけですか

>>2679 匿名さん
人気エリア？残念ながら路線価から見るとこちらの方が高いぞ

>>2679 匿名さん
路線価 立地 駅力 売主 販売会社 施工
どれを取っても超1流

それを知ってて、どの口が 言ってるのですか？
知らなかったら、デタラメを言わないで下さい

ここの路線価っておいくら？
駅でなくてこのマンションの路線価です。

路線価って、その価格で土地が買えるわけではないよ
実際の取引額は、その数倍、数十倍になることもある。

>>2683 マンション検討中さん
この周辺はね，いくつかのビルを買い取り，敷地を6000平米まで広げた，その価値は小さな敷地と比べたらあかん。船場は長い歴史もあって，江戸時代から土地を細かく分けてしまった。しかも大阪綿業会館など建て替えられない歴史建築物もたくさんあるし，船場中心部にこんな規模のマンションはなかなかできないかも。

ここは高いでえ、高いでえばかりで、
結局誰も路線価を答えられていない。

>>2686 匿名さん
そんなに知りたかったら、専門業者に行って、ご自身でお聞きになったら？
それで確信しますよ！

本町って近い将来　空きオフィスだらけでお店はミナミやキタエリアに移動することになりそうですね。

毎年9月頃新聞に路線価載りますよ
ご存知ですよね？ それで大体の路線価が分かります。梅田、ミナミ、ここ辺りは、中央区備後町かな

因みにお聞きになりたいあなたの住んでる所と比較も出来ますよ。

空きオフィス出たら、色んな業者がその土地を狙ってます。マンション 商業施設等
新しく本町が生まれ変わる
ここシティタワーに取っても、嬉しいニュースですね！
こんな良い場所誰も放っておかないでしょ

ここは繊維で儲けられた時代は活気のある町でしたが、今はビジネス街としても衰退しています。街並みも綺麗ではなく、住みにくい場所です。
企業が抜けていった穴埋めに、どんどんマンションが建設されていますが、街の再生計画もお願いしたいです。

>>2691 口コミ知りたいさん

私は、区長でも何でもないので、再生計画と言われても、嘘は、言えないので分かりません。
ただ本町メトロ中央線延伸と近い将来御堂筋が変わると迄は、ニュース等で分かります。
なので それだけでも人が集まり、活気ずく事くらいお分かりにりますよね

マンションだらけになっては価値は維持出来そうにないです。オフィスが空いて商業施設って言っても普通はミナミに出すから正直ここは中途半端な街になりますよ。

>>2689 通りがかりさん

要するに知らないんでしょ？

>>2693 マンション検討中さん

あなた先見の目無いですね
マンション増えて、人が溢れたら、商売人は、そこで商売したいと思うでしょう

>>2695 通りがかりさん

マンションよりもオフィスビルの方が商売的には潤う。特に飲食業。

>>2694 匿名さん

お金を出して業者に聞くか
マンションギャラリー行って聞いて下さい！

ついでにこの辺りの計画とね

>>2694 匿名さん
そういうあなたの住んでる路線価は？おいくら万円ですか？

>>2698 通りがかりさん

分からんのやったら、いちいち回答しなくていいで。

ここまでマンションだらけになるということは、それだけ土地を手放す人が多いということなんです。土地を売るということはこのエリアを捨ててもいいと考える人や法人が多いということです。だいたい業界の人は今の相場で本町は買わないみたいです。

>>2700 通りがかりさん

みたいですって 業者でも何でも無いのに、中途半端な答えですね

>>2699 匿名さん

素人がいちいち覚えてませんよ
だからあなたは、ご自身の路線価知ってるのですか？教えて下さい

歴史ある建造物 三休橋筋や有名な飲食店
近くには、超高級外資系セントレジスホテル
高級路線価ですから、そんじょそこらの不動産屋あでは、予算が合わないのは、確かですね

>>2703 通りがかりさん

ご冗談がすぎますよ、、、

>>2704 マンション検討中さん

え？何が冗談なんですか？
意味が分かりません。

冗談と思うなら、お近くを歩きになったら？
好きになりますよ
分からなければ、大阪の人では、無い
田舎者ですね

本町買う人はすぐに人を田舎者と言うのは何故だろう。

>>2704 マンション検討中さん

もう出来上がった街のマンションを買う
例えばうめきた目当てで、含み益を付け足しされた大淀新グランメゾン 廃れたと思われるここ本町
大阪市のど真ん中ですよ
古くなったら新しく 資金力のある方達が、こぞって新しくしてくれる
それが読めませんか？ 残念。。

本町なぜかマンション建設ラッシュですね。もう少し待てば完成在庫の山になりますよ。

>>2708 評判気になるさん

完成在庫の山になっても値段は下がらんよ。また今後どこもやけど新築は今以上にね上がる。

>>2707 通りがかりさん

資金力のある方達ってどなた？
願望？
白馬の王子様的なやつ？

みんな買わない人たち同士仲良くしよう！

てかここあまり売れてないよね？

>>2710 匿名さん
まぁまあ 信じない買えない方
2025年大阪万博 決まればIR メトロ中央線延伸と、御堂筋も将来変わっていく
もうそれだけで、材料は、揃っています。
区長じゃ無いので、計画は分かりませんが

まぁ出来上がった街を指をくわえて、見てて下さい！

>>2712 通りがかりさん

はい、住友財閥の戦略で、一気に売りません。
お金にいと目をつけないので、その売り方なんでしょう。

>>2713 通りがかりさん

こういう威勢のいいだけのコメントって、具体的な再開発のネタが一つくらい言えたらカッコつくのだが、計画は分かりませんてか。

三井や三菱はあまり言わないけど住友だけやたら財閥っていうのはなぜだろう。

>>2716 通りがかりさん

やはり業界の格的には三井や地所より格下なので、財閥アピールや売り上げNo.1とかの冠がないと不安になるんじゃないでしょうか。

>>2715 匿名さん

スーパーでじゃがいも買うみたいに、土地は買えません。でもこうして話をしてる間に、あなた達も私も知らない計画があると思いますよ
庶民には、分からない話です。

新駅 延伸計画それだけあなた達も、土地は、上がるくらいお分かりになりますよね

>>2717 匿名さん

いやいや 不安かなぁ?! 業界人じゃ無いから、分からないことも有りますが
Ｎｏ．1や大阪最大は、嘘は、言ってませんが

>>2717 匿名さん
冗談やろ？ラ．トゥール知らんか？日本の最高級マンションやろ？
床暖さえ無いシエリアタワー上町台のようなものを作っている三井さんの方がいいの？

>>2720 マンション検討中さん

あの超高級賃貸マンションの住友不動産ですよね

え？タワマンで床暖ないのですか？？
それは、目立つ所を削りましたね 残念