不動産購入勉強中さん
[更新日時] 2024-05-21 01:46:37
シティタワー大阪本町
-
所在地:大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番)
-
交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
- 価格:8,700万円~1億7,500万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.86m2~80.38m2
-
販売戸数/総戸数:
7戸 / 855戸
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区備後町2丁目30番、安土町2丁目33番(地番) |
交通 |
Osaka Metro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩5分 Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅徒歩3分 Osaka Metro堺筋線「北浜」駅徒歩9分 京阪本線「北浜」駅徒歩13分 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩11分 京阪本線「淀屋橋」駅徒歩12分
|
間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
55.86m2〜80.38m2 |
価格 |
8700万円〜1億7500万円 |
管理費(月額) |
1万4926円〜2万1016円/月 |
修繕積立金(月額) |
8580円〜1万2350円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
855戸 |
販売戸数 |
7戸 |
完成時期 |
2021年12月27日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC48階地下1階建一部鉄骨(塔屋2階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー大阪本町口コミ掲示板・評判
-
5125
マンション検討中さん
フィルム施工はガラスが割れた話を聞いた事がありますので確認はされた方がよいですよ。
-
5126
匿名さん
>>5125 マンション検討中さん
LOW-Eガラスは熱割れを起こしやすいと聞きますね。
-
5127
マンション検討中さん
CTが立ってもスーパーはできないのでしょうか、、近くに欲しいですね。
-
5128
通りがかりさん
>>5127 マンション検討中さん
CTだけでなく付近居住者全員の願いです。
本町駅付近に大きいのが一個できるとありがたいのですが…
もう少しタワマンが増えてきたら、なんとなくできる気がします(根拠はありません
-
5129
マンション検討中さん
>>5128 通りがかりさん
この近くライフやKOHYO,フレスコすでにあるし,玉出や業務スーパーできる場所でもないし,イズミヤまでの規模でもない。
できるとしたら阪急かな,業者がかなり絞っているので難しいよね。
-
5130
周辺住民さん
>>5129 マンション検討中さん
阪急オアシスなら良いね。ライフなどは止めて。
-
5131
評判気になるさん
ここの住所になる「安土町」の由来は、
織田信長が、滋賀県の目賀田という自身の領地に
「世界一安らかな土地」という願いをこめて、天正4年に安土と
名付けたことに始まります。
信長は、この名前を、とても気に入り近くの山も安土山と改名してます。
そこに安土城が建設され、城下町が作られたのですが、本能寺の変で
安土城は燃え、後継者である豊臣秀吉の呼びかけにより城下町は大阪城の西に
移転することになりました。彼らの棲み処は安土町となり、
近江商人と呼ばれるようになり、多くの著名な企業を現代に残しました。
諸説あるので、史実と異なる部分はあるかもしれませんが、
とても良い地名に思います。
-
5132
周辺住民さん
>>5131 評判気になるさん
良いですね。契約して、良かった。アドレス格好良い、来年9月楽しみ。
-
5133
マンション検討中さん
-
5134
契約者さん
>>5132 周辺住民さん
9月?
当初の予定通り、来年4月の入居ですよね。
-
-
5135
匿名さん
-
5136
マンション掲示板さん
確かに、4月と書いてあるサイトが散見されますね。第1期で購入した方は4月入居なのでしょうか?
-
5137
マンション検討中さん
-
5138
マンション掲示板さん
やっぱりそうだったんですね、12月竣工で9月引渡しなんて、何でそんなに遅いのか?と思っていましたが納得しました。
私も9月引渡し組ですが楽しみです。
-
5139
マンション掲示板さん
-
5140
eマンションさん
さて そろそろ業界の裏話、ネタばらしをさせてもらいます、今の新築タワーを喜んで買ってる素人ユーザーさんはよく聞いて下さい、基本タワマンは修繕計画は
ほとんど適当で売り逃げごめんという考え方で売ってます。つまり大規模修繕は15年前後に必要で一回目はどうにかできます。それは購入時に多額の積立金を取られるのと、全個数完売及び駐車場もうまってるからです、しかし2回目の30年後はかなり怪しく特に外国人が投資で買ってる場合はほったらかしで管理費収入は計算が狂ってきます、勿論いま現役バリバリの方も収入減となり、これから倍になる修繕費用がとても払えなくなり
その頃は人口が2/3になるのに供給過剰なマンションはほとんどゴーストタウンになります。賃料も値下がり、当然売るにもバナナの叩き売り状態で売れません、
最近のコスカタワーは修繕に膨大な費用がかかり、全員逃げ出したくても売れない貸せない、管理費払えないで崩壊することを業界関係者は知ってて今売ってるのです、特に高層階でないと眺望がとれないとか言ってる馬鹿過ぎるユーザーはかもネギ状態です。
何回も言ってきましたが、マンションは永住するものではありません、一回目の大規模修繕までに売り逃げれないと廃墟と心中です。
つまり今分譲中のコスカ高価格タワーは絶対手を出してはいけません。
買った瞬間に大損します。
転売できるわけないです。
-
5141
匿名さん
>>5140 eマンションさん
その論理だと、むしろ中古タワマンには手を出さずに新築を買えってことになるのでは?
-
5142
eマンションさん
>>5141 匿名さん
よく考えてみましょう、例えばここより立地もグレードも高いクラッシー淀屋橋の中古82mm 7880 19階南東角
こちらなら吹き付けタワーなのに1億
どっちが特かよ~ーく考えてみましょう
-
5143
匿名さん
>>5142 eマンションさん
一回目の大規模修繕までに売り逃げしないといけないんでしょ?なのに築5年の中古買わせてどうすんの?
-
5144
eマンションさん
>>5143 匿名さん
7000万台なら叩いて買って転売も時期を見ればどうにかできるが、ここで眺望が取れる角部屋12000万
だれが転売して逃げれるのですか?
シティタワー大阪本町
-
所在地:大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番)
-
交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
- 価格:8,700万円~1億7,500万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.86m2~80.38m2
-
販売戸数/総戸数:
7戸 / 855戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件