シティタワー大阪本町

中津も梅田迄歩けます
大淀のマンションも梅田迄歩けます
だから大淀の買った方は、梅田には商業施設も全て揃ってるので、他行く気無いと言ってはりました、確かに
私は、ふとやはり大淀を買わずにココに決めた理由が　欲張りなので梅田に留まらず、心斎橋やミナミに新しい物が出来たら見に行きたい、気軽に行きたいと思ったから
そして通勤も近い方が良いと思い
そんな単純な事ですが、
そんな方も多いと思います。

>>3371 通りがかりさん
やはり新人マークだよね。すみふの販売方針さえわからないよね。中津駅周辺五分間歩いたらこのような発言しないやろう？ハザードマップまず確認した方がいい。

>>3377 マンション検討中さん
確かに、
でも中津のタワマン供給が盛り上がってた頃は、ハザードマップも喧しく言って無かったかも　梅田に近いばっかり気になってた感が有りますね。

>>3374 匿名さん
長期で売る予定なので、売れた戸数を言う意味が無い
また言った所ですみふの売り方を知らない人は、その数を見て売れてないと言って騒いでも仕方無い事なので
知りたい方は、直接すみふに聞けば良いと思います。

長期で売る予定でも、売れた戸数を言う意味が無い ってことはないわな。
需要と供給は、マンション販売の基本中の基本ですわ。

住民スレも寂しい限り。
契約者数の絶対値が少ないから、仕方ないかもしれんが・・・

〇〇〇戸供給！
第〇期即日完売

なんてキャッチコピーは、ステマ・安物タワマンの常套句ですよ。
みんなが買ってるから、自分も買うって行動が・・・他人軸すぎて、
思わず・・
三田、西北、草津、中津、大淀って、何も考えず買っちゃう人の行動パターンでは？
例え100戸しか売れてなくても、自分はここを買う。「買いたい」を「買う」ですよ。
素人受けしない物件なので購入者は選びますが、個性や能力に長けた人々の
濃縮されたマンションになっていけばよいと思います。

>>3381 口コミ知りたいさん
ここも大阪最大！とかね、、CMの煽り文句はどこでも同じ。駅近で大規模、そしてスミフ。ここもガッツリ素人受けの物件でしょ。自分のおっしゃってることが、そのまま当てはまりますよ。
なぜ自分たちだけは玄人で賢い消費者だと思い込めるのか、、素晴らしいマインドですね。

>>3382 通りがかりさん
山田くん
座布団一枚あげて。

>>3382 通りがかりさん
素人受け玄人受けとかではなく
良く考えたら初めて買う人は、ココが長期で売る意味も分からず、数字だけを見る傾向があるのは分かりますよね
ココを否定したい人は、挙ってまた　その売れてない数を面白しろおかしく　今まで言ってたし、これからも言われると思います。
その度に喧嘩になるのもナンセンス。

高い買い物です有る以上
地歴も大切ですし、設備仕様、タワマンに大事な共有部分　最近の物件では、上位に付けるかと思います。そして何よりも
地価価格がそんなに高くなく安くも無いので
素人さん(初めて購入希望)には、びっくりされると思います。

びっくりされると思います。
住友不動産の在庫・・・・・

>>3384 マンション掲示板さん
びっくりされると言うか、他の新築物件と売り方とは違うので
私達買った者でも何処が売れて
何処を売らないのか知りません
ご存知の方もおられると思いますが、時々物件情報はお聞きする程度です
購入希望さんは、気になる階数や方角のお部屋を直接　すみふにお聞きすれば良い事だと思います。

>>3385 匿名さん
はい、アウト
今　そう言って調子乗る人もいるので
惑わされず　何でも質問は、すみふにして下さいね

>>3385 匿名さん
ここはすみふ一社だけやってるのでゆっくり販売できる。
何社一緒にやると早めに売らないといけないので、時々イライラしている他社の営業マンはここで悪口をするよ。確かに淀川沿いの郊外物件と比べたら値段は安くないが，今の靭公園や天満橋の物件と比べたらほぼ一緒だけど

竣工までに完売する物件なんて、1期の人が馬鹿らしくなるほど
後期から値引きを提示してくる。300万円から700万円くらいは簡単に値引く。
営業代理してる人達の人件費もかかるから、さっさと完売させたい。
その割に、下がり天井、郊外立地だったりする。

>>3389 販売関係者さん
確かに　有るでしょうね
その分選べないし　残り。。みたいな
大淀のプロムナードさんは、早くも2期位で600?800万下げてましたね
あそこの地域　ウメキタ期待で、盛り上がってる様で飽和地域みたいですね
場所が良ければ値段下げなくても売れるのに

>>3390 マンション掲示板さん

キミ淀川好きやなぁ。

数日前から大淀マンションスレでわざわざ本町上げ投稿したり、ここで大淀下げ投稿したり。高い買い物してテンション上がって変になってるのかな？

大淀バブルも弾けたようです。
きっかけは武蔵小杉の騒動ですが、
グラメ新梅田、堂島２棟、曽根崎（賃貸）、うめきた2期の2棟
これらで4500戸くらい。完全に供給過多です。
利便性の高いところから埋まっていくでしょうね。

>>3392 マンション検討中さん

え？ココはシティタワー本町ってどうですか？のスレですよね
本町の話に他と比較してるだけですよ

他で値引き合戦有りますねの話をしてるだけですが　間違った事言ってますかね

>>3394 マンション掲示板さん

誰も間違ってるとは言ってないぞ
そういう自覚があるのかな？