買い換え検討中 [男性 40代]
[更新日時] 2018-07-24 14:36:28
ブランズシティ天神橋筋六丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.17平米～83.54平米
売主：東急不動産 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
売主：近鉄不動産
売主：ジェイアール西日本不動産開発
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【物件名を正式名称に変更しました。2015.8.20 管理担当】
[スレ作成日時]2015-05-10 17:14:35
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番（地番）・大阪府大阪市北区長柄西一丁目3番54（住居表示） |
| 交通 |
OsakaMetro谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
OsakaMetro堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
420戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主]近鉄不動産株式会社
[売主]JR西日本不動産開発株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズシティ天神橋筋六丁目口コミ掲示板・評判
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1214
匿名さん
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1220
検討板ユーザーさん
[No.1215～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1221
匿名
>>1210 匿名さん
ジオはたった2戸
ブランズは入居1年たつのに26戸の売れ残れ
ジオに対抗しても無駄
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1222
匿名
>>1206 マンション検討中さん
もともと安いし、そこまで値崩れしないような気がしますね。
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1223
匿名
>>1221 匿名さん
無用な煽りなのでスルーでお願いします
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1224
検討中
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1225
匿名
>>1221 匿名さん
確かにジオ天六と比較すると勝てないわなー、、、
比較しないようにしないとね。
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1226
匿名さん
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1227
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
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1228
検討者
>>1226 匿名さん
マンコミュの民度が低いんでしょうね。
色んな板に登場しては僻みと嫉妬を込めた煽りをされてますね。
静かに見守ってあげましょう。。お疲れ様です。
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1229
マンション検討中さん
南側にジオがあるけど、日中に日は当たってんの？当たるのは朝の東と夕の西日だけ？
日当たり良ければ検討したいんだけどね。
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1230
口コミ知りたいさん
建物の距離５０mとして、ベランダ越しから、屋内に１mぐらいは光入るのでは？
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1231
匿名
>>1229 マンション検討中さん
うちは当たりますよ。
ただ階や位置によって違うかも知れないので、営業マンに聞けばシュミレーションで分かりやすく説明してくれますよ。
私はそれを見て部屋の階と位置を決めましたので。
うちの部屋はカンカンに直射日光が当たらないけど明るいので、日焼けしないし眩しくないし気に入ってますよ。
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1232
評判気になるさん
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1233
マンション検討中さん
>>1229 マンション検討中さん
私は晴れの日の15時頃に現地を下見したことがありますが、南側のジオの影はしっかりとマンションベランダにかかっていました。季節や時間帯に依りますのでご自身でお時間のある時に見に行かれて、納得した上で検討すべきかと思います。
私が行ったのは日曜日でしたがまだジオの入居前ともあってかとても静かでしたよ。
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1234
マンション検討中さん
>>1231 匿名さん
ありがとうございます
単純に上層階の方が日が当たるのでしょうか？
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1235
匿名
>>1234 マンション検討中さん
んー検討してるなら実際見られた方が良いと思いますよー。
私は下層階の事は分かりませんし、いい加減な事も言えませんので。
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1236
匿名
>>1232 評判気になるさん
残り少なくなってきましたねー
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1237
匿名
>>1236 匿名さん
ですね！
ただこの時期逃すとまたしばらく残りそうですね。笑
営業さん頑張ってー！笑
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1238
匿名さん
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1239
匿名
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1240
マンション検討中さん
ジオで日陰になる時間帯ももちろんありますが、全く入らないなんてことはないです。
朝、昼間の一部、夕方に光は入ってきます。
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1241
検討中
>>1239 匿名さん
普通に考えれば光はさしますよね。ジオとの距離が結構ありますし、太陽は動きますので、ずっと真っ暗な影になるような事はないんじゃないですか？。
前の方が言ってるように直射日光ではないけど光が射すという事では？
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1242
匿名さん
モデルルームで冬至の日の日照シミュレーションを見せてもらえますし、実際の部屋を確認することもできます。
いずれもモデルルームに行かれた方は必ず説明を受ける内容ですね。
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1243
匿名
住んで1年が経ちましたが、誰も感染の話もないし、大淀寮の中に職員さんもいますけど、特に問題なさそうですね。
ただの業者のネガティヴキャンペーンでしたね。
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1244
匿名
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1245
匿名
>>636 通りがかりさん
これも。しかし酷い事を書き込む輩がいるもんですね。
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1246
匿名さん
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1247
マンション掲示板さん
大淀寮ってかなり前に閉所されて、埋蔵文化財の関係で取り壊しに時間がかかってるだけなんだけどなぁ？
幻覚でも見ておられるんだろうか。。。
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1248
購入検討中
>>1247
大阪市生活保護施設条例の廃止が3月31日だから，そこまでは壊せません．
１２４７超知ったかぶり～
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1249
マンション掲示板さん
いずれにせよ取り壊しが決まってるみたいなので良かったですね！
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1250
マンション検討中さん
>>1249 マンション掲示板さん
取り壊すかどうかも決まってないでしょ。
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1251
匿名さん
>>1248 購入検討中さん
条例の廃止と解体は関係ないんだよなぁ。
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1252
名無しさん
>>1251 匿名さん
あらそうなんですか？
まだ決まってないんですね。
どうなるのか楽しみですね。
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1253
マンション掲示板さん
朝のバルコニーです。参考になれば。
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1254
買い替え検討中さん
午前でこれだけの差込でしたら
日当たり十分ですね！
向かいの距離は見たままなのでしょうが、それでも
文句なしです。ありがとうございます。
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1255
マンション掲示板さん
>>1254 買い替え検討中さん
向かいの距離は写真では分かり辛いですがこんな感じです。
お墓のお陰で(笑)横が抜けてるので圧迫感はないですけど人によるかもです！
直射日光が入らないので明るさは十分で日焼け止めを塗る必要がないので女性にはメリットかもです。
あと玄関からは斎場のおかげで(笑)こちらも景色が抜けてるので万博公園の観覧車が見えますよ。
階にもよりますのであくまで参考として下さいね！
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1256
マンション掲示板さん
バルコニーからです
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1257
マンション検討中さん
玄関です
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1258
マンション検討中さん
距離感が分かれば
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1259
マンション検討中さん
見おろすとジオさんの駐車場です
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1260
匿名さん
［ 前向きな情報交換を阻害のため 、削除しました。管理担当］
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1261
匿名さん
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1262
買い替え検討中さん
>>1255
お写真ありがとうございます。
大阪市内で、これだけ建て物のゆとりがあれば文句なしですね。
わかりやすい写真ありがとうございました。
新築のウエリス上町を拝見しましたが
谷町あたりで、道路から抜けているけど強烈な西日が差し込むマンションは、普段の生活でかなり辛いです。
ある程度、建て物で距離感あり和らぐ役目もいいですね。
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1263
マンション検討中さん
>>1261 匿名さん
安いのはなくなってきたね
近々4000万~しかなくなる予感
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