ブランズシティ天神橋筋六丁目　【旧称：（仮称）ユメキタシティ プロジェクトってどうですか？】

「ブランズシティ天神橋筋六丁目」が位置する“天六エリア”は、大阪天満宮の表参道として古くから栄え、日本一の長さを誇る天神橋筋商店街や多くの生活利便施設が揃う。また、北ヤードの再開発で躍動する“梅田エリア”を自由に使いこなせる都心立地も魅力。都心でありながらも、本件より程近い大川沿いの“リバーサイドエリア”では桜並木や天神祭など、自然や歴史を感じられるスポットも生活に彩りを与える。 「豊かな生活」実現する為に、人・街・暮らしを見つめてきた3社がコラボレーションで創造する総420邸のビックプロジェクトとして、地域の新たなランドマークとなるように、外観デザインやランドプランにその思いを込めました。

2017年1月竣工ですから、いよいよ築年数が1年を経過し、いくら未入居とはいえ、新築マンションの定義ではなくなります。

新築マンションは中古になったら2割下がるというような俗説もあります。

ということは、いよいよ、おおやけに大幅な値引きが始まるかもしれません。

あくまで、私見ですので、ご容赦お願いします。

>>954 マンコミュファンさん

最近契約した者からするとそれをされると相当モチベーション下がりますね…
されない事を祈ってます…

>>954 マンコミュファンさん

値引きはいくらぐらいされましか？
300万なら購入します。

>>956 検討者さん
交渉は直接不動産屋にして下さい。

色々と考えた結果ここに決めます。子育てはほぼ終わっており、家族は皆周辺環境より利便性を重視してます。一年近く市内の物件を観てきましたが、この値段でここに買えることが一番の価値だと判断しました。

>>958 マンション検討中さん

考え方は人それぞれ
安さが一番だったら良かったんじゃないですか？

もう少し待った方が値引き額多かったかもしれませんけど。

>>959 マンコミュファンさん

この値段でここに

２０１５年価格のため、今年は急速に売れますね！

そうか⁈

ジオタワーの方がはるかに売れとるで

>>958 マンション検討中さん
おめでとうございます。
ブランズというブランドでこの立地、値段はたしかにお買い得だと思いますよ。
まあ安いと言っても数千万円のお買い物ですけど。
1年近く見られてのご判断なら納得の買い物ではないでしょうか！入居が楽しみですね！

>>963 マンション検討中さん
ジオとは価格帯が違いますよー。
たしかにジオは完璧な良いマンションです！
だけど上を見るとキリがないですしね。
隣接してるので仕方ないですが、そもそも比べる対象ではないと思ってます。

ですね。


それぞれコンセプトが違います。

値段が違えば、材料費など専有部の仕様も変わります。

ジオは、デイスポーザー、食洗機、ガラストップコンロ、手ぶらエントリー、カワック、複層ローイーガラス、

フルスペック天盛りで既存タワーマンションやグランドメゾン以上の設備です。

当然、ブランズと比較しても価格も変動します。

私には気になる施設が近くにあって泣く泣く断念しましたが、いいマンションだと思います

>>968 マンション検討中さん

気にするなと言われるほど、あそこは気になりますもんね。

>>969 マンション検討中さん

まだまだ残っているので来年でも検討できますよ。

なぜ売れ残ってるのでしょうか？

>>971 マンション検討中さん
売れ残ってるというより、スローペースながら着実に売れていってるといった印象です。本気で検討してるなら早めにアクションされた方が良いかと

周辺施設は見慣れますよ。
特に害を及ぼすものでないし日常に埋もれてしまいますよ。
タワー高層のきれいな眺望も数日で飽きるものです。特に気にしなくなります。

ジオと比べてもディスポーザー以外は仕様に大差ないし、値段はブランズの方がお買い得かなと思いました。今は外からジオの一階の部屋見れるけど、やはりすごいい〜とは思わなかった。ブランズと大差ないレベル。私はこちらで決めようかと思ったり。ジオも完成に近づき、周辺の感じも良くなったと思います。工事の柵とかなくなったし。

>>974 マンション検討中さん

どちらもそれぞれの素晴らしさがありますよ。設備に関してはやはりジオは重厚感があります。

ブランズも長谷工ブランドですから、もちろん良い設備ですが、1000万近く価格帯が違いますので比べるものではないです。ジオは高級マンションで売られてますから、それだけ随所に良い素材を使用されてます。

ブランズのお庭や車止めの広々としたゆとりあるデザインは、さすが一流ブランドマンションだと思います。どちらも良いマンションです。

ジオも周りのタワマンと比べたらかなりお買い得ですよ！北浜とか中津に変えない人が流れてきて、完売しそうですね。

>>1 匿名さん

最近いろいろと探してます。
ここの始まりはもう3年前になるんですね。

>>983 マンション比較検討者さん
探しておられるなら一度見に行かれる事をおすすめします

今売り出してる中で一番安い部屋１０万円値下げしたんですかね。

>>983 マンション比較検討者さん

私はこの当時の3年前から探してます

suumoの検索ランキングで前回の圏外(25位)から17位に急上昇しています。
トップ10入りも間近です。

>>987 住人さん

新築マンションではなく、未入居マンションいわゆる中古マンションとなりますので、広告費をたくさんかける必要があると思われます。

>>988 マンション検討中さん
未入居(中古マンション)の売れ残りは何戸ですか？

>>988 マンション検討中さん

広告費が今後かかるのなら値上げするのでしょうか？

>>990 検討者さん

値上げはありえません。
さらに売れなくなりますよ。

別に急いで売っているわけじゃないから、
値上げがありえないってことはないかと。

>>994 匿名さん

正確には残り何邸有るのですか？

>>995
お門違いじゃ？販売さんに聞けば？

>>995 匿名さん

残りは60戸ぐらいじゃないですか。
年内には完売するでしょう。

タワマンはどこもそんなものでしょう。プレミアムフロア、高層階や中層角部屋、中層中部屋と売れていき、低層階で苦労する。
低層階は板状マンションとも競合するから、コンシェルジュやゴミ出し利便性のサービス部分が管理費に見合うかどうかが、中高層階以上に問われますし。

>>994 匿名さん
販社は長谷工になるんですか？
東急不動産ではないんですか？

>>999 検討中さん
東急不動産ですねー