ブランズ三国ステーションレジデンスってどうですか？

なんども来ますね。
開けてしまって更新してしまいました。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>289 名無しさん

そうでしたか！
その方の 歩合給50万円になるのですよ。

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もらいすぎではないでしょうか？
当たり前のように住所変更の手続きです。みたいな感じでした。
しかもここのマンションはWi-Fiのネットをひいてるので料金も高いやつに変更されました。
なんさ説明もなしに当たり前のようだったので本当に騙された感じがしたので不快でした。

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資産運用に関心ある方、情報交換しませんか？

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私もいずれかは売ろうと思っています。

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>>293 名無しさん

何年後に売りますか❓
フルローン組みましたか？

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>>294 口コミ知りたいさん

あなたは 何年ローンですか？

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そんなに明確に決めてはないです。
駅近だし売るときに売りやすいかなっておもってこの物件にしました。

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>>292
この部屋もかれこれ3ヶ月経ちますが入居者決まってないです
特別高くもなく安くもないですが借り手が直ぐ現れるとはかりぎませんしね

分譲賃貸は純粋な投資としてはなかなか利益でないですしね

株・投資信託・不動産・外貨・定期貯金・金・FXとか資産分散の一環でやるとか
中小企業の法人税の節税とか、金持ちの相続税対策とかも含めてなら意義があるんでしょうけどね

インカムゲインで家賃収入貰いながら、いつかは売却する出口戦略まで合計で利益は出ればいいんでしょうが
なかなか上手くいくひとは少ないのでは？

例外としては地主さんとかなら手元資金が要らないので失敗の可能性は低そうですけどね

投資マンションと言っても、
古くなれば家賃も下落、賃貸の入居入れ替わりの度に改装やら広告料の経費が発生、
毎月の賃貸管理費も必要だし、固定資産税、管理費、修繕積立金は所有者負担だし、
空室期間中は家賃収入が0円とかたくさん経費もいるし
関西だと投資マンション大手のプレサンス、日商エステム、日本エスリードの投資マンション買って
失敗してる人も多いって聞きますしね


http://www.athome.co.jp/chintai/1012075716/
賃貸マンション ブランズ三国ステーションレジデンス ３０４ ３ＬＤＫ
賃料 14万円 管理費等 なし
敷金/保証金 1ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
交通 阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩4分 （電車ルート案内）
阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩14分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府大阪市淀川区新高３丁目 （地図を見る）
築年月 2016年8月(築1年未満) 専有面積 60.44m²
間取り ３ＬＤＫ 主要採光面 西

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35年です

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10年後に3000万円で売れますか？

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部屋にもよりますが3000万は難しいのではないでしょうか？
高くても2800万くらいだとおもいますよ。
ここらへんの立地やマンションの相場から10年後は2500万が妥当ではないでしょうか???

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アフターサービス補修の申込はされましたか❓

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理事会のチラシ入ってましたね

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固定資産税の支払いはいつなんでしょうか？

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エレベーターの「ペット」てボタン、あれ押したらどうなるんですか？

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>>304 名無しさん
エレベーター内にあるペットボタンを押すと
外側(乗り場側)のインジケータ(呼び出しボタン)
にペットの文字が点灯しますよ。
一度ペットボタンを押してすぐに出てみてください。
ペットの文字が見れますよ。

ペットと一緒にエレベーターに乗るときにボタンを押してエレベーター待ちをしている人に通知するためのものですね。

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そうなんですか～。
中でペットのボタン押しても、間もなくランプがきえますが、外の各階の呼び出しボタンにはペットって表示が点灯されている、ってことですね!?

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>>306 名無しさん
その通りです！
お二人でいらっしゃるときに
中のペットボタン押してもらって
もう一人の方が外で呼び出しボタンを
見ると分かりやすいですよ。

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とくにペットを飼っている方に出会ったことがないです。
最近はよく管理人さんや業者さんがマンション内の掃除を掃除していただいてるので
いつもキレイですよね

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