大阪の新築分譲マンション掲示板「阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)ってどうですか?⑥」についてご紹介しています。
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  8. 阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)ってどうですか?⑥
匿名さん [更新日時] 2015-10-03 21:45:56

阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6(地番)
交通:大阪市中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取:1LDK~4LDK
面積:65.77平米~90.52平米
売主・事業主:名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主:関電不動産
売主・事業主:長谷工コーポレーション
売主・事業主:ヤスダエンジニアリング
販売代理:長谷工アーベスト 関西支社
販売代理:住友不動産販売

施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559517/

[スレ作成日時]2015-05-09 12:21:56

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阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)口コミ掲示板・評判

  1. 679 契約済みさん

    >>676
    普通は、現住居から退去する理由がある人が、高騰してる状況でも新築マンションなりを買う訳。
    むしろ、理由が無い人は、価格が落ち着くまで待つと思うけど。
    中古相場は、新築相場と一緒に値上がりしてるし、賃貸は、垂れ流し。
    まぁ、考え方は、人それぞれです。

    ここは、坪170~180前後の旧価格だったから、買って直ぐ売っても利益出る可能性もあるね。

  2. 680 匿名さん

    >>679
    来年3月以降の売買実績が楽しみですね!買い手がいればの話ですが。

  3. 681 匿名さん

    >>680
    同じ西区のサンクタス、ネットで坪300前後の実績見たから需要あるんじゃない?

  4. 682 契約済みさん

    >>681
    欲張らなければ、需要は、間違いなくありますよ。既に、ほぼ完売物件ですしね。

  5. 683 匿名さん

    完売してないのに完売て言いたがるなぁ、ここの人。
    必死過ぎて面白い。

  6. 684 匿名さん

    >>680
    サンクタスの住民に聞いてみなよ、OMPとサンクタスって同じ西区やんな??って。

  7. 685 契約済みさん

    >>683
    565戸中の残15戸で、MRも閉鎖する状況なので、ほぼ完売って言ってるだけだけどね~。
    来月位には、完売って感じじゃないかな。
    必死でネガってたのに、結果は、こんな感じで残念だったね。現実を受け止めようね。笑

  8. 686 匿名さん

    >>671
    人口増加の内容にもよるね。富裕層が増えてるならいいんだけど。
    もっともどの層かによって環境耐性が異なるからこの手の議論は平行線のままなんだろうね。

  9. 687 匿名さん

    >>685
    それなりの層が集まったってことでしょ?その点に関してはなんの感情も抱かないしむしろ棲み分けが成された分よろしいのではと思う。完売したらおめでとうと書き込むよ!

  10. 688 匿名さん

    そのわりには必死で掲示板覗いてますね。

  11. 689 匿名さん

    ん~~どちらかというとバラエティー感覚かな??

  12. 690 匿名さん

    ここに集まる方、みなさんお金持ちなんですね。上から目
    線の687さんなんて富裕層の代表なんでしょうね。

    平均価格4000万円のマンションを庶民タワーと言おうと
    何と言おうと私ら貧乏人にはそこそこの値段です。入居で
    きる方はうらやましい限りです。

    江之子島地区の人口増加の主因は若年層です。貧乏人だ
    ろうと金持ちだろうと今の日本で人口増加することは素
    晴らしいことです。

    従って、近い将来も活気はある地区だと思いますが、保
    育園待ちが発生しているとも聞きました。

  13. 691 匿名さん

    平均4000万もないやろ。

  14. 692 匿名さん

    契約数とか平均価格とかちょこちょこ盛るなぁ。

  15. 693 匿名さん

    まだ完売してないのにキャンセル待ちの受け付け開始してるみたいだしねw

  16. 694 匿名さん

    ここトイレどんな仕様なんでしょうか?
    タンクレスとか、操作は壁面パネルタイプでしょうか。
    それとも手洗いタンク仕様の便座脇にプッシュボタンとかがあるタイプでしょうか。

  17. 702 契約済みさん [男性]

    排ガスの問題やけど、中央市場で搬入を待機するトラックがエンジンかけっぱなしで夜中止めてるからねー。台数もすごいし、花粉症の人は夜中大変です

  18. 703 匿名さん

    花粉症大変ですね。

  19. 704 契約済みさん

    >696さん

    全くそうは言っていません。若い人が増加しているとのみ申し上げ
    たつもりです。

    若年層の増加を示す統計は大阪市から公表されていますが、所得に
    関する資料を私は存じません。

  20. 705 契約済みさん

    704は分かって言ってるのかな?だいたいココの周辺は元々が過疎地ですよ。まあこのマンション建って人は増えるから増加は間違いないが、4000万無理なら他の検討版行けばいいと思うよ。コスモ辺りどうかな?

  21. 707 匿名さん [男性]

    >>706
    コスト意識が高くなって、良い意味で良いのでは?
    管理者の検討とか、真剣になるかもしれませんね。

  22. 708 匿名さん

    50年に1度の大洪水では多分どのマンションも壊滅だと思う。
    ここに限ったことではない。
    東京でも地震多発してますよね。

  23. 709 匿名さん

    堤防の決壊で被害を受けておられるのはどのような地勢ですか。
    当然河川の流域の地域です。
    当たり前のことですが全てが壊滅になるわけではありません。
    危険度は地勢的に当てはまります。

  24. 710 匿名さん

    >>708、709
    また、場の空気読まずに迷惑をかける。
    自分の損得勘定優先で、OMPスレに割り込んで来ないでくれる?
    天六の過去批判スレに戻りなよ。

  25. 711 ご近所さん [男性 30代]

    こないだ行った近くのみつ星製麺所激ウマだったよ。阿波座駅徒歩2分より、みつ星製麺所徒歩2分で売れた物件かも

  26. 712 匿名さん

    >>710
    709ですがここにレスして損得勘定に何の関係があるのか理解できませんね。
    検討材料として洪水に際し地勢的な危険度のグレードを申し上げただけですが。
    天六スレなど知りません。
    空気を読めないのはなぜか必死で検討レスに割り込んでくる契約者さんたちでしょう。
    河川の側の物件が洪水に危険なことは当たり前です。

  27. 713 匿名さん

    >>667
    LF LG LH LIタイプで10階以上25階前後の中層階なら
    売り出しも比較的安く、値下がりも低い可能性ありかもね
    今この領域の販売はないでしょうね。

  28. 714 匿名さん

    竣工後モデルルームになった物件を狙っています。

  29. 715 匿名さん

    売主はたしか竣工2年以上前から販売を開始し、販売実績や時代の流れから何回か施策をうって需要と供給のバランスを的確にコントロールして竣工直前の完売を目指している様に私は感じているのですが竣工後にまだ販売している可能性どれぐらいですかね。

  30. 716 契約済みさん

    売れ残る確率は分かりませんが、おそらく階下物件は売れ残ると思います。まあ売れ残っても半年以内に宣伝費を浮かせる為に300〜400引いて交渉に来るでしょう。そんな物件が無ければ賃貸しが儲からない。早く買えば好きな間取り、遅く買えば値引き。そんな感じです。

  31. 717 匿名さん

    これだけの宣伝とコスパなのでいくら何でも完売はするでしょう。
    とりあえず投資(賃貸も)用に買っとけばいいんだから。
    いろいろあっても本来なら半年前に完売するような物件だと思う。
    これで完売しなければ大阪はアベノミクスにもほとんど縁がないということです。

  32. 718 匿名さん

    コスパ?
    とりあえず投資(賃貸も)用に買っとけ?
    本来なら半年前に完売するような物件?

  33. 719 購入検討中さん [男性 30代]

    売れ残ってるみたいですね。
    あまり売れ行き良くないのか値引きしてる噂も耳にしますが本当ですか?

    やはり子育て家族は遠慮するのかなー。

    この排気ガス多い立地はちょっと厳しい。
    北京ほどではないけど、交通量少ない方がいいよな。

    職場が市内で夫婦だけだったら良い物件だよね。

  34. 720 匿名さん

    本来なら半年前に完売するような物件なのにというのは、ここの常連さんがよく頑張ったからだと思うよ!
    メリットデメリット以前に、こんなに多くの悪意に晒されてるマンションってどうなの、と思う人は少なからずいるでしょう。

  35. 721 匿名さん

    >>719
    完売寸前だよ?
    あと6戸くらいだとか。

    値引きどころか値上げして売ってますね。

  36. 722 匿名さん

    >>719
    その噂はどこで聞いたの?
    ソースプリーズ。

  37. 723 匿名さん

    いよいよ完売するんですね!ここの常連の一人として「その時」が迫っているというだけでもう胸アツですwwwで、後は竣工後にどれくらい明かりが灯るか日本野鳥の会に集計してもらおう!!

  38. 724 匿名さん

    >>718>>720
    717ですが、本来なら半年前に完売するような物件というのは、物件と価格だけみればです。
    ここまで「苦戦」しているのはよほど地番や排ガスなどの印象や条件が悪いか、もしくは
    市場にお金がない、アベノミクスが地域(大阪)に十分機能していないと思いますね。
    ここの悪評などほとんど関係ありません。
    過去の他の物件を見てもマンコミの評価に関係なく市場が反応した物件はすぐに売れていますから。
    本来ならこの程度の物件はすぐ売り切ってしまえるような景気であってほしいのですが。
    この価格なら50戸くらい1ヶ月で売ってほしい。
    「苦戦」の原因は物件の諸環境のよほどの悪さか、あるいは市場経済的なものでしょう。

  39. 725 契約済みさん

    分かっていない人が沢山いるようですが、今から半年で様々なことが起こるんですよ 笑 離婚やリストラの影響での解約やローンアウトなど世帯数が多いほど様々なな事が起こるんですよ。そんな感じの物件が10件くらい必ず出ますよ。もう前審査終わっててもダメなこともあるから。

  40. 726 匿名さん

    >>723
    灯りくらいいくらでも数えられる日本野鳥の会です。

    >>725に悪意を見つけました。

    10件程のキャンセル待ちと
    竣工後モデルの家具付き分譲販売待ち
    も散見できます。

  41. 727 匿名さん

    日本野鳥の会大阪支部会員ですけど辞退します。

  42. 728 匿名さん

    >>725
    じゃあもう完売でええやんw
    そしてすぐにキャンセル発生!!先着順申し込み受付中!!!って公式に告知すりゃええねんから。

  43. by 管理担当

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