検討はしていないけれど、
Brillia（ブリリア）Towers 目黒について語りたい方のためのスレです。
よろしくお願いします。
《検討者専用スレ》
Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566348/
[スレ作成日時]2015-05-08 13:02:50
検討はしていないけれど、
Brillia（ブリリア）Towers 目黒について語りたい方のためのスレです。
よろしくお願いします。
《検討者専用スレ》
Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566348/
[スレ作成日時]2015-05-08 13:02:50
勝どきなんて買う人いるのかな？
いやー、それがたくさんいるから、不思議なんですよ。
様々なリスクが目白押しのエリアだと思うんですけど。
あ、そうなんですか！？
知らなかったです。ありがとうございます。
地方では普通に50％値下がりしてしまうのか、それとも現在は特に高騰していないから、むしろさほど下がらないかもですね。
日本の人口減少すれば、郊外や地方は益々寂れる。
店や病院なども撤退していく。
わざわざ寂れて不便な街に住みたいかね？
若者達だって賑やかで便利な街に住みたいだろう。
その結果、東京に益々人々が集まるのは容易に予想できる。
その一方で、築30年とかになったタワーマンションが乱立している湾岸とかは、どんな街になっているんでしょうね。
偉そうに何様気取りで評論してるんだ、ちゃんちゃら可笑しくてわろってもうたわ。
見送り宣言してる奴がなんでこのスレで高値物件批評してやがるんだか？DTは勝どきじゃねーし(笑)晴海や勝どき、豊洲などの臨海副都心の位置関係すら知らないで評論するなんて茶番だね。
あちこちでネガばらまいて何がしたいんだか。
えらく憤っているようだけど、湾岸の検討者か保有者なのかな？
ここの物件に注目している人は、湾岸のことなんて、そりゃなんにも知らないよ。
あと、ここはほんとに検討者板も非検討者板も、「買わない人・見送る人＝買えないかわいそうな人」になるんですね。
いや、取引先が勝どきにあって、ちょうど昨日も行ったものですから、「タワーマンションがどんどん建っていくなあ。30年後はどんな街になっているのかな？」と素朴に思っただけですよ。
10年前から通っているだけに、変化の大きさを強く感じてしまうんですよね。
武蔵小杉もそうですが。
目黒は中学時代から住んでますが、あんまり変わってない気がします。さすがにここができれば、大きく変わるのでしょうか。
今日目黒に行ったけど、食べるとこほんとなくて困った。
もう少しこじゃれたお店が増えるといいな。
モデルルームグランドオープンっていままでの何だったんだ？別に関係者だけに見せてた訳じゃないし。
湾岸地区だけは、やめとけと親に言われました。
やだやだ、今テレビでやってるけど、中国人が多く区分所有するマンションなんて恐ろしくて住みたくないね。
目黒駅前はホント食べる所無いよね。
仕方ないからいつも天下一品かてんやにしてる。
目黒駅周辺、パッとしないのは事実だけど…
こじゃれた店に行きたきゃ、恵比寿、代官山、中目黒あたりまで足をのばせばいいだけのこと。それほど遠くもないし、不自由はないでしょ。
検討板で、「大戸屋とすぱじろうとTo the herbsの目黒」と書いたら、叩かれました。
この辺をよく知る人だったら、「そうそう、ラーメン屋とか庶民的な店はいっぱいあるんだけどねー・・・」と共感を呼びそうな話だと思って、愛着を込めて書いたのですが。
確かに、恵比寿とか白金に行けばいいんだけど、もうちょっとあってもいいかなと。
あとノースに入る店舗も図面を見るとかなりの面積と数が入るので回りにそんなにないとすると中におしゃれな飲食店が入るといいですね。
まあ、サラリーマン向けのチェーン店、居酒屋の類が入るのがいいとこでしょ。
大崎くらいの雰囲気になれば万々歳だけど、きっとそこまでもいかないだろな。
そうですね。そうなる可能性は高いと思いますが東建さんに期待して飯田橋の桜テラスみたいにしてくれるといいのですが。緑地が沢山あるので北側の部分にそれを利用してテラス付きのおしゃれなカフェレストランでも作ってくれるといいのですが。まあその前に買えるかどうかですが。
なんともショボい再開発なこと。
ま、単発の開発だから限界あるよね
検討板の情報では、既に倍率2-5倍らしいね。
高値掴み乙としか言いようが無い。
倍率がつく人気住戸とそうでない住戸の差が激しそう。
ここ買う人は目黒がお洒落に変わって欲しいとは全く思ってないでしょ。
結果的にそうなったとしても。
けっこう、おしゃれに変わると本気で思ってるひとも多いんじゃない？
目黒はオシャレじゃないところが良いところ
湾岸のタワーマンションと比べて外国人の検討者比率はかなり低いらしいよ
海がみえるか見えないかが結構ポイントらしい
実際の津波の高さが住居部分には影響を及ぼさなくても、基幹部分（地下部分）に流れ込みいろいろな不具合が生じるのが怖いと思うのは老婆心かな・・・。
湾岸は津波よりも液状化で基礎がやられるのが怖いですよ
湾岸と都心、を外国人は買っているそうなので
新宿は都心だが目黒は都心ではないってことだな。
都心は3区だけですよ。新宿は自ら標榜しているとおり副都心。
検討板に理由あったよ。削除されて無ければね。
その都心何区ってのに入ると、何が美味しいの？
どこかのスレでは、中国の人が多くて困るみたいなこと書いてあったから、外国人に投資妙味ってのも微妙だなー
外国人どうこうではなくて
昔から不動産屋が23区を都心区とそうでない周辺区で
分けて扱っているためです。
都心3区、5区、文京入れて6区は、値段、資産価値、
利便性、ステータス性等々古くから他の23区とは
一般的に異なります。
そのためそこに住んでいる、不動産を所有していることを
欲するひとが多いのだと思います。
今もそれは変わらないでしょうね。
土地格とか気にする人は特に都心3区、千代田、港に拘ります。
なので道一本隔てて渋谷と港だと港の方が一般的に地価が高い
のです。更に港と区界の千代田では千代田が高くなります。
地価だけでなく事務所賃料ではよりその傾向が出ます。
投稿がしづらくなっているんですかね。検討版も非検討版も随分直近の投稿が少なくなってますね。
不利益な情報は削除依頼されてるっぽいですね。
悪い部分の情報も得たうえで検討したいのに残念です。
なかなか販売開始しないので
飽きてきたってのもありますね。
スレが静かになってしまうのも寂しい…
いよいよ6月ですね。要望書どうなりますかね。なんか本体に投稿するとブロックされてしまうのでこちらに投稿しました。
パークシティ大崎ザタワーの賃貸物件が120近くも出ていてすごいね。
そのせいか、賃料も低めの設定になっている感じ。
ブリリア目黒はどうなるのかなー。
表面上５％で回すとかだと５０平米台の部屋が月３５万からとかじゃないですかね。
同じ目黒徒歩１分のＵＲと比べると５割増くらいかなと。
千代田 港 渋谷 新宿 中央 の順
住むのなら、港 渋谷が２強では。
「“中国人ホテル”化する都心タワーマンション 資産価値の大いなる危機」
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20150531/ecn150531083000...
こんな状況になるとタワマンは自己居住用には買えないなぁ。。困ったもんです。
外形的にこういう目立つのが好きそうだから、ターゲットにされそうな予感。。。
最近推測してこういう状況なんじゃないかと書くと関係者だとか勘違いされて投稿がブロックされている感じです。その割りには営業マンと思われるような投稿も多いですよね。
マンコミであまり制限をかけ過ぎるとその存在自体に意味がなくなってくるような気がしますが。やはりマンション業者さんに広告を出してもらいたいのでそっち向きになってきているのでしょうか？またこんなこと書くとブロックや削除されちゃうかもしれませんが。痛い話しにも耳を傾けてもらいたいです。
検討板に書き込みありましたが、販売価格更に上げるみたいですね。
正にバブルですね！
引き渡しまで長いのでその間にリーマンショックみたいな事がないか心配です。オリンピックまでは大丈夫みたいな話が多いですがみんなが同じことを言っている時が一番危ないような気がします。
地震、火山の活動が活発化しているし、何より人口減少だから日本の不動産は長期下落トレンドを免れない。 今は短期的にイケイケドンドンだけどそう遠くない将来で潮目は変わるよ。オリンピック終わるまで様子見することにしました。
まだ上がり目があるから買う人がいるんだろうね。
決して今がピークではないと。
値上げじゃなかったみたいですよ。一千万単位の価格表示だったので22,000万台と表示されていたものが22,900万と表示されていたので値上げと思った方がいたみたいです。元々説明で22,000万台とは22,000〜22,999万の事だと説明されてましたのでそれを値上げと勘違いされたようです。
まあでも予価からの上げいっぱい、もちろんお部屋にもよりますが人気の証明ですね。色々叩かれてましたけど、多数の方の支持の裏付けですね。
298
単に割高だからでは
>>298
ホントですか？湾岸エリアと富久クロスは中国人購入者が多いと言うのは読んだことはあるけど、パークシティ大崎は中国人購入者が多いと書かれたとの情報は見たことも聞いたこともないですよ。
>>302
目黒駅1分の立地にこの価格の価値があると言うのは同意します。北品川という大きな括りで言うのなら赤線地帯があったのもそうですね。しかし、赤線地帯があったのは北品川一丁目で京急の線路を挟んでさらに向こう側です。パークシティ大崎ザ タワーがある北品川五丁目はむしろ邸宅や屋敷街があったアドレスです。
契約者ポジなんでしょうけど北品川というアドレスを聞いてパッと連想できるのは有名な東海道の赤線であった品川遊郭なんですよ。たしかに密集していた場所は少し先ですがここら辺にも点在していたのは確かですよ、決して昔からお屋敷だけが並んでいたような場所ではありません。親戚の伯父が昔この辺に住んでいて大崎周辺については色々教えておもらいましたから。
大事なのは今はどうなのかということですから。赤線程度の地歴なんて都内ならいくらでもありますし珍しくもありません。どうってことないでしょ。今は綺麗になって良くなりましたね。
>>303
パークシティ大崎 外国人 東洋経済
でググってみれば？
パークシティ大崎検討スレでは外国人が多いことは何度も話題になったのに、
「見たことも聞いたこともない」とは世にも不思議なお話ですね。
目黒駅が釣られて上がるのかこの物件のみの現象に終わるのかどう転ぶんだろうね。
間違えて検討者版に書き込みしてしまいましたら、すぐ削除された。怖い
大崎も良いのだけど、急にマンションが増えてお店が少ないのでいつもレジすごく並ぶ。たまに買い物行くと、ライフもマツキヨも100均も行列。住んだら大変だろうなと思う、目黒もプレッセ並ぶようになるのだろうな
>>307
その記事にはパークシティ大崎に外国人が多いなんて一言も書いてない。
当時大崎をディスりたかった人のねじ曲がった解釈ですね。
ここはどうですかね。中国人のコミュニティの位置を考えると西新宿の方が多そうですね。
買っても投資目的なので実際に住まないことが多いからね。
西新宿とか関係ないよ。
外国人は、目黒と大崎、どっちが好きかしら
