物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3(地番) |
交通 |
大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
565戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上46階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月予定 入居可能時期:2016年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]名鉄不動産株式会社 大阪支店 [売主・事業主]関電不動産株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション [売主・事業主]ヤスダエンジニアリング株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)口コミ掲示板・評判
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167
契約済みさん
GW明けからというと3か月経過、売れてないとは?値上げが影響したのかな?
そのうち値下げして販売すれば売れるかも、南堀江も最後は値引きしていたそう
な。
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168
匿名さん
南堀江はGW前に完売したのに値引きなんてする訳ないでしょ。つまり入居に対して約1年前。南堀江こそ値上げしても売れてたよ。
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170
契約済みさん
>>168
堀江の契約者版がつまらないからって、こちらにまで書込みはご遠慮お願いします。
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171
契約済みさん
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172
契約済みさん
淀川の花火大会。今年は綺麗で見事でしたね。
淀川近くまで行って見て来ましたがOMPからは見えるのでしょうか?
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173
契約済みさん
>>172
さすがに梅田のビルがあるので見えないんじゃないでしょうか??
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174
匿名さん
高層階の北側の角部屋からなら見えるんじゃないですかね。
それ以外の部屋は見えないと思うけど?
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175
匿名さん
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176
契約済みさん
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177
契約済みさん
>>176
そうなんですね。
何階くらいから見えるんでしょう。
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178
契約済みさん
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179
契約済みさん
と言う事は、東や南側の方はスカイラウンジから見えそうですね。でも大勢では無理でしょうから当日は閉鎖かもしれませんね。
各階の廊下から見るしか無いかなぁ
住民だけ屋上を解放してくれたら嬉しいけど、無理でしょうね。
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180
契約済みさん
>163
写真有難うございます。花火見えると良いですね。
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182
契約済みさん
>>181
建築系に携わるものですが、個人的には大林組より長谷工の方が好きですね。何がどういいとかは控えさせて頂きます。音は安いからとか関係ないですよ。
あと今更そんなこと言います??納得して買われてるんですよね??契約者の方じゃないんじゃないかと推測してますが。
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184
契約済みさん [男性 50代]
カーテン、エアコンは長谷工の関連会社で購入しない場合、何処で購入したらいいですか?
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185
契約済みさん
>>184
184さん ちょっと的が大きすぎませんか?
予算や好みでお店変わりますし…。
ここで聞かれる位なので、コーナンやビィバ等のホームセンターやニトリなどで御購入されたらどうですか?
エアコンも家電量販店でお安く購入出来るのではないでしょうか?
また、家具を購入されたところでも、カーテン売ってありませんか?
ちなみに、netで検索すれば色々有りますので、此処に投稿されるより、検索した方が早いと思いますよ。
お節介かと思いましたが、投稿させていただきました。
失礼が有りましたら、ご容赦くださいませ。
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187
頑張れOMPさん
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188
契約済みさん
オプション会と近所のカーテン屋さん2軒とACTUSで見積もりしてもらいました。
採寸・設置費用まで含むと、オプション会で買っても外のお店とそれほど変わらなかったです。
私は目当てのブランドのものがオプション会で取り扱いがなかったので、カーテン屋さんとACTUSでお願いする予定です。
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189
契約済みさん
184さん
カーテン大阪市で検索したら、船場の「マルクラ」が出てきたので、見に行きましたが、オプション会と同じメーカーのカーテンが60%OFFでした。
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190
契約者
>>189さん
私もマルクラ、確かに安く感じました。
ただし自分で採寸しないといけないのが難点かと思います
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191
匿名
エアコンはドーム近くのエディオン、もしくは港区市岡の上新、ドーム北のイオンでも売っていますが
高い。 カーテンはビバが安いかと、マルクラはカーテン、カーペットは高い気がしましたけど。
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192
契約済みさん
>>190
189ですが、内見会の時に同行して採寸してくれますよ。
ただし、5,000円ぐらい費用がかかるみたいです。
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193
匿名
カーテンの寸法はパソコンで「カーテンの採寸の仕方」で検索すれば出てきます。
但し、3m程度のメジャーが必要となります。
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194
契約済みさん
オーダーカーテンなら大塚家具やジャストカーテンも安いですよ。
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195
契約済さん
オプション会と値段が変わらないなんてありえない。相当高いところと比較してるのかな?デベ関係の業者さんかな?どう考えても倍以上変わるぞ。
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196
匿名
カーテンなどは安くて2倍。3倍程度が普通ではないかな? エアコンはどこで購入するにしても真空引き
することを確認すること、聞いた話では大手量販店で真空引きしなかったとか、一時問題になっていました。
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197
契約済みさん [男性 30代]
子供がまだ就学前なんだけど、ネットで見る限り本田小学校ってどうなんだろう。
同じく小さい子もちの親御さんは幼稚園や学校についてはどうお考えか聞きたい。
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198
契約済みさん
久しぶりに、MR行きました。
価格表見てびっくりしましたが、完売する事間違いなし!
25階から上は2戸、下は7戸でした。
4階が、3戸残ってました。しかも、南向きです。
今日も、満員でしたよ!
追伸・バークハウス中之島のMRらしき物がロイヤルホテルの近くに現れました。興味があるので偵察してきます。乞うご期待!
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199
契約済みさん
>>198
4階の3戸は苦戦しそうですね〜。南向きと言っても高速があるし‥。投資用かなぁ。
まあ完売は間違いないでしょうね。
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200
契約済みさん
4階は他の階よりもお買い得な価格がついていたので売り渋っていた気がします。
値上げでお得感がなくなったのでしょうか?
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201
契約済みさん
営業の方は、下の階は一番売り易いとおっしゃってました。
理由は、価格が安いのと法人需要が大きいとのことでしたが、
価格アップ後はどうなんでしょうか?
また、下の方の階(=価格が安い)は、広告等での価格表示
の際に、●●円~からとするために、最期まで温存するとのお
話も聞きました。
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203
匿名
間違いなく売れるね。昔価格のマンションが無くなってきたからね。
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204
物件比較中さん
値上げ幅が1割だから、私たちが購入した時に比べるとお得感は少々目減りしていますが、
最近の新築事情を勘案すると、今でもお得感満載だと思いますよ!
早く聞きたいね 完売!! の声
がんばれ 営業マン
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205
契約済みさん
OMP第一期に希望の間取りを買ったのですが、パークハウス中ノ島タワーも気になり買い替えを考えて、真剣に行ってきましたが、
高すぎて・・・ 私の契約の部屋=中ノ島の部屋で探しましたが、とても買い換える気が無くなりました。
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206
契約済みさん
最近は抽選とかで上手くさばいていってますね。低層階の残りもそうするんじゃないかな?
完売は間違いないと思います。早く完売御礼みたいですね!
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207
契約済みさん
>>205さん
そら中之島アドレス&最強財閥とスーパーゼネコンのタッグ物件なんだから
悔しいですが、ここと同じ感覚で買おうとしても無理でしょ
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208
契約済みさん
>>205
中之島は駅微妙だし、高いしで私はこちらの方がいい買い物をしたと思ってます。売る時もあちらほど損しないと思いますしね。
価格も含めた総合的にはこちらの方がいいと思いますよ!
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209
207
買った身でこんなこというのも忍びないですが
それは大阪の不動産というものを分かってなさすぎです。
ブランドでボロ負けなのはいうまでもありませんが、
想像以上に中之島アドレスというのは強いです。
お気を悪くされたらすみません。
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210
契約済みさん
>>209
208です。
ゼネコン、アドレスとかもそうですが、はっきり言って価格を考えるとこっちの方が断然いい。
私、不動産従事者で不動産投資も他でして、利益結構出してるのでわかってるつもりです。リセール考えるとこっちの方がいいですよ。勿論賃貸投資を考えても。
中之島は大規模過ぎる上に価格が強気の設定すぎる。
逆にお気を悪くさせてしまったら申し訳ございません。言い合うつもりもないです。
まあ住むにせよ、投資にせよ、センスって人それぞれ違いますので、違う意見があるのも当然だと思います。
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211
契約済さん
毎度登場するその確認のしようのない不動産従事者論はどうでもいいですよ。
まあ投資なんて蓋を開けて見なけりゃわかりませんが、
自己顕示欲の強いタワー住民からすれば世間の見方はこちらと
中之島では雲泥の差でしょ。
現実を見なさいよ。
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212
契約済みさん
>>211
お気を悪くさせてしまったようで申し訳御座いません。書いてる通り個人個人で考え方は違うのは当然です。
契約者同士もめるのイヤなのでこれっきりにしましょう。
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213
契約済みさん
契約者の振りをしているだけなので気にしないで下さい。
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214
契約済みさん [女性 50代]
近くまで行って見上げてきました。
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215
契約済みさん
>>214
写真ありがとうございます!あと半年くらいですね〜。内覧会とかいつ頃なんでしょう??
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216
契約済みさん
船場からパシャリ
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