ライオンズ武蔵浦和ブライトフォート

現地を見てきましたが、やはり駅からの遠さを強く感じますね。
武蔵浦和駅前は大変綺麗ですが、プラウドタワー武蔵浦和ガーデンの横を過ぎたあたりから途端に田舎くさい景色になりました・・・。

価格ってどのくらいですか？70平米くらいで。

すみません。価格について解決しました。

>>101
確かに･･･。
プラウドタワー武蔵浦和ガーデン外側の道路を境に急に様子が変わりますね。
でもこれから良くなるかもしれませんね。
現状では落差が激しくて、香港の街を思い出してしまいました。

わかる気がします
こちらの辺りは新しいからか、すごく建物が今っぽいし、
都会っぽいカンジがするのですよね

中央線沿線だと、賑わっているけれど、再開発がされていないところだと
昔からの建物ばかりで
都会っぽさはなく、ちょっとほっとする的な感じかも（笑）

武蔵浦和駅を降りると、日本全体が景気良かった頃を思い出すのぉ。。
古きよき時代を。。

ちょっと遠いなぁ。駅から。
毎日だと思うとどうも気が進まない。
価格は良いのだが。

駅からは10分以上だと遠く感じそうですね
ただ、ライオンズグループという点は安心できますし、
リセールするときも不利にはならないでしょうからこのくらいの遠さでも心配はいらなそうですね。

リセールは立地次第
ライオンズは企業としてもブランド力は無いですよ
欠陥あってもまともな対応はしないと評判

武蔵浦和から徒歩11分の物件に4000万とか正気ではない。俺は今年の年収1100万くらいだがこんな高いもの買えない。みんな金持ちなんだな。
もし俺が年収2000万でもマンションに4000万とか躊躇するわ。

今の武蔵浦和を思うと、まあそんなもんじゃないかなと思いますが…。
駅に近いところだともっと飛び抜けた額を提示されますし。
特別に高いというわけじゃないかと。
物件価格の変動でこういう風になってしまうのかもしれませんが。
ブランドマンションだし、それなりにするものだと思いますよ。

宅配ボックスは便利に使えそうですね。仕事や外出で不在でもメールで教えてくれるのでストレスなく通販など楽しめるのでは。今の宅配ボックスは結構進んでいるのですね。

マンションの近くにコープがありますが、規模はどのくらいでしょう。
毎日の食材買い出しに対応可能な十分な品揃えですか？
以前住んでいた賃貸の近くにもコープがありましたが、
コンビニ程度で選択肢が極端に少なくめったに利用しませんでした。

けっこう大きく値段も安いです。駅前のマルエツよりもオススメですよ。

武蔵浦和にしては普通の価格だと思います。まあ昔よりは若干高くなりましたが。

だいぶ売れましたね。

結構利便性が高い立地でした。通勤に電車は使わないのでなおさら。

駅からの距離は１０分は自転車でないと遠いと感じるかもしれません。
ただ、ライオンズは人気がありそうなので、埼玉では需要がありそう。
後は、通勤などで不自由しない方であればけっこう人気が出そうな気がします。

大京は浦和のコスタタワーの実績があるからか浦和エリアでもちょくちょくライオンズがでますね。

関東だとライオンズは有名ですよね。

関東では知名度は高いと思っています。
実際、ブランド物件、という位置づけでもいいようなきがします。
後は購入される方がなにを重視するのか、ということがポイントになるのではないでしょうか。

南にもライオンズが出来ると他スレでカキコがあります。
どこに出来るのでしょうか？

マンションラッシュだし駅近にお願い。

となりもマンション？

いずれはマンション建ちそうな気がします。

武蔵浦和駅周辺は、マンションが多くないですが？
ここのところ、じゃんじゃん建っているのですかねぇ。
埼京線が通ってから、街もかなりの変化がありましたよね。
浦和駅周辺の古い街より、武蔵浦和駅周辺のまだ新しい街の方が良いですよね。

このマンション、2重床ではないが大丈夫ですかね？ちょっと気になりますが、、、

ライオンズ武蔵浦和ブライトフォート、武蔵浦和駅周辺の地盤って大丈夫ですか？

＞１２９

私も気になりました。１４階建てではなく１５階建てというのも気になりました。

この浦和で一番背の高いマンションは何階建てのマンションなの？
１５階もあれば結構高いほうですよね。
窓越しの眺めってどうなんだろう。
街の中だと、隣のマンションの踊り場があったりして、
窓を開けるとお見合い状態じゃ嫌けど、そんなことはありませんよね。

ネットなどで１５階建てのマンションより１４階建ての方が建物の作りがいいっていう記事をみて気になりました。
建築基準法などの関係だそうです。

いい部屋は売れちゃったね汗

最終期？

それぞれの価値観もありますが、安心して住めるマンションで心配なく暮らしたいそれだけですね。周りが今後どうなって日あたりに影響するとか眺めが悪くなるとか音とかある程度予想して自己責任で決めないとです。

もう第３期

45mを境に建築コストが相応変わるから、基本的に45mで作るんだけど、15階建てだと天井が低いか、床が薄い。

一部屋を20cmずつ少なくしていくと、14階で280cmできるから、15階を作れる。

普通より天井低いか、床が薄い、ガッカリするマンションは15階建て。

ライオンズマンションは15階建てばかりだけど、大手不動産会社のマンションは14階建だよ。
どうでもいい土地にどうでもいいマンション作るときは15階建にしてる。

ライオンズマンションは価格の割には
間取りが狭いかなと感じることが多いです。
このライオンズは間取り的に問題ないのですが
駅までの距離がもう少し近ければ良かったなと思います。
何を優先に考えるかなのですが。

街の雰囲気はよさげかな

現在、どのくらい残っているんですかね？
あとスーモなどを見ても、価格がいつも未定になっていますよね。

>>138
階高3mあるから十分だと思うが
スーモ見てると大手でも15階あるよ
人気のプ○○○とかも

総戸数に比べて、駐車場や駐輪場に止められる車や自転車の台数が少なくないですか？
出来ればもう少し多くならないかなぁ。
駐車場がダメならせめて駐輪場を広くするとか、上手く台数を増やすとか検討をして貰いたいですよね。
こういうところでは、こんなものなんでしょうけど。

59で駐車場40台ならまあまあのような気もします。周りに駐車場も借りられればいいですが。屋外平置きなので周りも多少開放的な作りになっているとイメージしますがどうでしょう。自転車も118ですね。既に駐車場はかなり埋まってはいますし、自転車は35位おけますね。

四期で完売ですか？

１４５様
４期では完売とかにはならない気がします。
ライオンズは、強気な価格帯で値引きもそうないと思います。

まだけっこうお部屋残っているようですよね。ここは駅から１１分にしては強気な値段ですよね。だったら駅に近いところを選ぶ人も多いと思います。

4期まで行ったということは、そんなに売れてないのではないでしょうか。
売れているなら3期程度で終わる気もします。

何分非情に高い相場ですから、じっくりと考えた方がいいでしょうね。

今は４期めを販売中ですが
価格が掲載されていないのが気になります。
せっかくあるホームページなのに、もう少し細かく公表されても良いかなと思います。
相場として考えたら、どれくらいなのでしょうか。

No149
私もいつも思います。値段を公表したくないんですかね。まずはモデルルームに来てくださいっていうスタンスなのかな？確かに駅から遠いわりにけっこうな額です。

あと、お隣に下水ポンプ場が匂いや何か問題はないですかね？

価格決まっているのに、未定っておかしいですよね。

高いけど武蔵浦和住みたい、

リーマンには届かない

もう入居始まってますよね。
あと何戸くらいですか？
値引きとかならないでしょうか？

さいたまの場合には、金額も重要ですが、住みたい値域というのはあるとかんじます。
このあたりは、何を重視するのか、ということでずいぶんと違うと思います。
自分で物件を選ぶ、ということが結果的に重要になってくるのだと感じます。

都心の人気マンションなんて10期とかに細切れにしてちまちま売ってるけど

周辺を歩いてみましたが、落ち着いていて候補の一つになりました。

ﾏｰﾚに鎌倉パスタが

70もあれば我が家は十分、今より収納が増えることを考えると部屋が開放的に使えていいと楽しみになります。

この価格帯で検討する、出来る方々は、そんなに細かいこと気にしないのでは。私の会社の同僚や先輩、後輩みんな、スパッと購入してるかな。優柔不断な人って、仕事もイマイチだしね。
だって家族が喜んで住んでくれれば、それで良いのではないでしょうか。
仕事にもいっそう集中できますしね。

ここで残っているお部屋って横長リビングばかりなんですよね、、、
縦長タイプは価格もおさえられていてすぐ売れたみたいです。

あとどのくらいお部屋残ってますか？

駐車場は平地式でも12,000円とは少々高いように思います。
そもそも平地式であれば修繕費はほとんどかからないでしょうし、
40台分の駐車場収入はどこに行くんですか？
マンションの修繕積立金や管理費にプールされていくのでしょうか？

あと３

悩ましい

買っちゃえ～。

このマンションは住民スレ無いんですね。
59戸位じゃ立たないのかな？

元々何期で売るかは計画されていそうですが。１かいの販売戸数が少ないケースもありますし、最後は建物内モデルルームでしっかりうっていったり値引きもせずそれほど販売を急いでいないケースもあるかもしません。たくさん一度に売れると引っ越しもかちあうし、見学もゆっくりできなかったりするのではとおもいますがどうでしょう。たてものたつ前に売れるケースも多いですけど。

皆さん値引きして貰った？

今、５期めの販売予定を２戸と掲載されています。
これは最終期ということではないのでしょうか。
価格が未定というのは値引きのことだとは考えなかったのですが
問い合わせをされた方はおられますか？
すでに入居されている方もおられるので、早く完売させたいということなら
値下げはあるのでしょうけど、どうなのでしょう。

沼影公園のプールは広くて、スライダーがあったり、流れるプールがあったり一日楽しめるのが良いです
料金も安いことから夏場のプール遊びは問題ないところもこの立地の魅力でしょう

武蔵野線、埼京線両方利用できるのは通勤、通学には便利だなと思います
駐車場は平置きになっているので、入出庫の手間がなくて利点です

体感したいです。

通勤や通学に便利な立地環境がやっぱり魅力的ですね。
将来的に子供が出来たときも安心ですし、駅が近ければ老後も何とか暮らして行けそうです。

金額よりも、快適さや住みたい地域というのがやっぱり重要したくなります。

>>175 匿名さん
ここは駅から近くないですよ。
利便性を落としてでも静観な土地で暮らしたいというならこちら。
駅距離や利便性を重視するならスカイアンドガーデン買った方が良いです。

もうあんまり部屋数は残っていなさそうですし、人気あるんですね。
戸数はさほど多い方ではありませんので、あまり迷っている時間がなさそうです。
将来の事を考えると、静かに暮らせそうなこういうマンションって良いですよね。

同時期に同じような立地でマンションを比較検討できるってありがたいですね。そろそろラッシュも終わりかなと思いきやまだまだ需要があるのかマンションが建ちますね
スカイアンドガーデンも駅に近くていいのですが共有施設が多く好みが分かれそうです。広さもこちらの方がゆったりしているイメージですね。

このマンションだったらいくらぐらいの値引きができますか。
会社の人からは新築でも一割は値引きできるって聞いてますが、本当ですか。

>>179 マンション検討中さん

あり得ません。
新築で1割値引きするなんてのは、相当な人気のないダメなマンションだけ。
ここは普通の人気だから値引きなんてされません。
値引きマンションを探すなら、北浦和のレジデンス。ここは完成から2年経っても売れ残ってるから、新築だけど値引きしてる。

もう少ないしね。

残っている間取りはA2とB2タイプのみなのでしょうか
バルコニーが広いこと、ワイド型のリビング、洗面室が広い、広めの収納があるというのは利点でしょう。

リビングも１２畳あるので、ゆったりとしているのが魅力的ですね
無駄な共用施設がないので、管理費を気にする必要がないというのはメリットになるのではないでしょうか

>>182 匿名さん
駅から離れていて共用施設もなかったら戸建買った方が良いと思っちゃいます。
同じ額だせばこの徒歩距離ならそれなりの戸建が手に入りますよ。
マンションは立地を買うので、差別化が必要。
駅近なら共用施設がなくても良いですが、この距離だと戸建との比較に勝てないかと。

駅から距離があるマンションはファミリータイプが多く、共用施設も豪華なところが
多いように思います。
しかし不要な共用施設は将来住人のお荷物になるケースがあるので、極力スリム化し
無駄を削いだマンションの方が住人にとっては利があるのではないでしょうか。
共用施設がない事が理由で売れなくて困っているなら別ですが…

>>184 匿名さん
戸建でよくないですか？
マンションは立地を買うものです。
現に売れていませんし…。

建て売りはやめた方が良い
激安で建てますから
設備は最低限で10年後はボロボロ
窓なんてペラペラで笑えますよ
一流ハウスメーカー以外戸建は長く住めません

>>186 匿名さん
建売を買わない方が良いのは理解できましたが、この立地でマンションを選択するメリットがあるのでしょうか？

>>186 匿名さん
実体験に基づいたご意見ありがとうございます。
参考になりました。

残りあと２邸のようですが、まだ値下げなどはないのでしょうか。
もう完成して結構な月日が過ぎています。
住んでいる人も早く完売してくれないかと思っているように思いますが
ライオンズは、やっぴり値引きしない感じでしょうか？

>>189 匿名さん
残り2邸なんですか？
最終期でないのに。

>>189 匿名さん
残り２戸というのはおいくらのお部屋が残ってるんでしょうか？

ライオンズマンション（大京）は値引しない事で有名だったりするんですか？
つい最近不動産関連の読み物で、分譲売上高に対する販売用不動産の割合が
小さいデベは完成間近に値下げする場合が多く、さらに条件としては
販売計画の予算を下回った場合に値下げする＝決算の前を狙うべしだそうで、
大京はそれに当てはまりそうなんですよね。

ある程度のことは街で完結できる立地がいいですよね
公園、買い物、病院そこそこ揃っています
タワーマンは眺めもいいですし
こちらは４LDKが主流でしたが残りもそうなのかしら
まだ現地物件見学会が継続されているのでそれほど焦ってはいなさそうですね

最終期で2戸とばっちり書いてあります

駅までの距離はちょっと微妙だけど
小学校や中学校が近いので、子育て環境としては良いかもしれません。
公園が近いので子供の遊び場にも困らない感じです。
残りは、３ＬＤＫと４ＬＤＫ、１邸ずつのようようです。
何階なのかご存知の方はいらっしゃいますか？

先着順は毎日更新されていますが、1戸増えて3戸になっています？

195さん
残っている部屋は3戸で、72.17㎡の3LDKが10階、70.8㎡の3LDKが5階、82.9㎡の4LDKが13階となっているようです。
公式サイトではありませんが、不動産のサイトの間取り詳細で確認できました。

すごい住みやすさ

>>197 匿名さん
全然売れてませんけどね。。。

>>198 匿名さん
某巨大マンションよりはマシです

自作自演コメントはやめようね。