物件概要 |
所在地 |
東京都調布市仙川町2丁目6番5(地番) |
交通 |
京王線 「仙川」駅 徒歩7分 京王線 「つつじケ丘」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
275戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:2016年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社 [媒介]みずほ信託銀行株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ仙川口コミ掲示板・評判
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81
匿名さん
>>78
そんなことここで書いたら、荒らしが契約者スレに入り込むだけですよ。余計なことを。。
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82
契約済みさん
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83
匿名さん
買えなかった方の妬みなのか、ローン通らなかった方なのか知りませんけど
グチグチうるさい方が何名もいるみたいですね~
お気の毒~♪
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84
匿名さん
>>83
今、不動産市場が荒れているので皆さん冷静にジャッジしようとしてるのでしょう。今までは、豊洲や武蔵小杉など局所的に跳ね上がることはあったけど、首都圏全体でここまで一気に価格上がっているのは異常ですからね。欲しい時が買い時なんて言ってられない時代ですからね。
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85
名前
>>83
このマンションの住民の品位が下がります。そのようなコメントはお控えくださち。
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86
周辺住民さん
>>85
83は契約者ではなく、嵐だと思いますよ。
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87
あかさたな
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88
匿名さん
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89
匿名さん
>>88
いやいや、総合的にみて高いでしょ
同じ仙川で世田谷区と言われても、あれだけまわりが何もなくて
しかもなぜか、雰囲気が汚い街に見えてしまう。友達は呼べません…呼びたくないです。あそこなら。。
裏側すぐに、甲州街道であの値段では高すぎるし
プラウドの方は、同じ甲州街道といっても線路沿いに歩いてキューピー横通ればいいし。
同じ仙川なのに、印象が全然違う上に値段が高いのは。。
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90
匿名さん
>>79
それは野村不動産の方が徹底して批判コメントを潰すので結果として書き込み件数も増えるし荒れるのですよ。他社の掲示板書き込み数と圧倒的に違うことからもわかると思います。
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91
物件比較中さん
>>80
ブリリア給田やグランドメゾン入間町だったらこの物件のほうが良いです。小規模な物件でいいのですが仙川町や若葉町の駅よりでは計画ないですかね?
因みに仙川で生活を楽しむなら直ぐに敷地から出られる小規模物件のほうが良いと思います。
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92
物件比較中さん
>>90
なるほど、高いというと、直ぐ否定されますもんね
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93
匿名さん
そもそもこんな匿名の掲示版にそんなに影響力ありますかね
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95
契約済みさん
ウォーミングパーティでお会いした方々、みなさん品のよさそうな方たちばかりでしたが
ここの人らが低かったら、どこの住民が品位が高いんでしょうか?
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96
匿名さん
同じマンションの住人を“ここの人ら”って呼びますか?
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97
入居済み住民さん
掲示板ができるらしいので、そちらに移動しましょうね。
荒らしは無視が一番です。
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98
匿名さん
次の販売期は5期になっていくんですね。
けっこう細かく販売していくんだなぁという印象。
1期辺りの販売物件数が少ないということになりますよね?
でもさすがにそろそろ販売期はおしまいの方なんでしょうか。
小学校よりも中学校の方がここからだと圧倒的に近いんですね。
逆だったら良かったのに~なんて思う親御さんも多そうです(汗)
まあ1キロくらいだったら歩けちゃうと思うんで大丈夫だと思いますが。
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99
匿名さん
>98
第●期にするか、第●次にするかの明確なルールはないからね
(社内ではルールが有るのかもしれませんが)
期数を気にする必要はありませんよ。
「最終期」以外は第何期でもいっしょです。
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100
土地勘無しさん
ここ検討してるんですけど
地図で見てると下水場の先に高圧送電線がありますよね
関西のどこかの地域では、白血病や亡くなった方が町で大量に出た話がありましたけど
どれくらい離れていればいいんでしょうかね
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101
匿名さん
>>100
ここを擁護するつもりはないですが、ディスるにしてももっと現実的な話しがあるんでは。
一キロくらい離れている高圧送電線が深刻なら、東京の1~2割の人が死滅しちゃいます。
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102
匿名さん
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103
匿名
>>98
学区域の小学校までは1キロどころじゃないですよ。
そしてその通学路がほんと酷いです。
細い車道にガードレールもなく、白線が引いてあるだけ。
そんな道の連続です。
距離があっても安全性が担保されているならまだマシですが、低学年の子には酷で危険だと思い断念しました。
ただ調布市は越境入学も可能なようで、つつじヶ丘駅そばの滝坂小学校?も選択肢の一つですが、距離は多少マシですが通学路の安全性としては似たり寄ったり。
そしてこちらは甲州街道を超えなければならず、これもまたひとつのハードルです。
間取り等見ても、ファミリー向けに開発されたマンションだと思いますが、幼い子がいるファミリーは選ばないでしょうね。
小学校高学年以上の子がいるご家庭なら問題ないかも。
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104
匿名
>>99
最終期、最終期第二次、最終期第三次と続く場合もあるから(笑)、第1期以外は全部一緒です。
一期以外は、これまで買い手がつかなかった住戸(売れ残り)の販売、ということです。
一期で販売しない予定だった部屋も、どうしても今すぐ買いたいと言えば(もちろん本気度を審査されますが)、一期販売住戸になるというのはよくある話。
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105
匿名さん
住民スレが立ち上がったせいか、このスレ、すっかり閑古鳥が鳴いていますね。
売れ行きが不振な割には結構な盛り上がりをみせていたのは契約者によるものだったようですね。
早く完売してほしいいですね。
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106
匿名さん
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107
匿名さん
単純に検討してる人がいないだけだと思います。
実際、沢山売れ残ってるし。
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108
匿名さん
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109
匿名さん
ここに限らず調布は今販売している9物件の内7物件が竣工後も売れ残っている、これが調布市の現実だよ。
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110
匿名さん
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111
匿名さん
>109
別に調布に限らない。
タワマンじゃない大規模物件はどこも売れ残ってる。
三菱は上石神井で壮大に売れ残りを持ってるし、住友は言わずもがな。
外人買いの期待できない非タワマン非ブランド立地はどこもこんなもんです。
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112
匿名さん
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113
物件比較中さん
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114
匿名さん
>>113
ブリリア仙川ザレジデンスはまだ売り出し中では?
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115
物件比較中さん
>>114
ブリリア仙川ザレジデンスは、第2期オープンしたばかりですよ。2つというのは、ブリリア仙川Ⅰとブリリアレジデンス調布国領ですね。2つともブリリアですがね。
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116
匿名さん
すいません。間違えました。
現在販売中の物件ですよね。
ごめんなさい。
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117
匿名さん
いえいえ、入居開始前までに完売したここ一年くらいの調布物件ってことですね。全部はわかりませんが、その条件なら二つに加えてグレーシア調布もそうですね。
それぞれの共通点は駅が近いことかな。
ただ、今は市況があまり良くないし、少し前の物件と単純比較は難しい気もします。
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118
購入検討中さん
>>111
ココはプラウドの冠にあぐらをかいてスペック下げ過ぎ。
売れ残りの原因は明確だけに貴方のそんなもんは当てはまらないな。
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119
40代、地元民
>>118
ですね〜。
価格はプラウドなのにスペックは長谷工。。
ここまでスペック落とすかな〜と思うと売れ残るのも納得ですわ。
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120
申込予定さん
スペック低いですかねぇ
二重床、二重天井でこれから出てくるのは、直床が多いって聞きましたし
御影石の台所とか扉とかも中身もいいですけどね~
南山なんかは、安っぽい内装ですし
この時期にしては、ぎりぎりいい物件だったと思いますけどね~
地盤も固くて、場所もいいと思いますけどね。
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121
匿名さん
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122
匿名さん
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123
購入検討中さん
皆さん、そんな必死にディフェンスしなくても。
とても事情に詳しい方もいるようで(笑)
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124
不動産購入勉強中さん
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125
匿名さん
>>120
その他のスペックからするとキッチンの御影石だけ浮いてますよね。
分不相応。
無理やり高級を装っているようにしか見えません。
表面的な設備にしか目がいかず、キッチン御影石=おっ、高級!と思うのは、相手の罠のど真ん中に引っかかってると思います。
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126
物件比較中さん
相変わらず、何とかマイナスに持っていこうとするコメントが多いですね。
仙川の街が便利だから検討していますが、ここ買う人は街を気に入って決める人が多い気がする。
長谷工とか御影石とかどうでもいい…
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127
匿名さん
>>125
具体的にどこが低スペックなのでしょうか?
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128
購入検討中さん
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129
申込予定さん
僻みが多いね
どうにかしてここの評判落としたいみたいだけど
給田の売れ残りマンションの人なのか
買えなかった人なのか知りませんが
いちいち書かなくてもいいのにね(笑)
そんな時間あるなら、稼いでください!
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130
入居予定さん
>>125
表面的な設備ですか?
表面も内部も判断しての事ですけどね
あなた、内見等してませんよね
街も地盤もみてますか?
20年も30年も経ったようなマンションにお住いの方には
到底わからないのかも知れませんね。
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