クリオ青葉台について

表面も取り繕えない四流デベ、ってか。

ここの営業ってまだドンペリコールやってるの？

>>40さん、

高級マンションブランドとは

クリオマンション(レミントンなら無敵)
三井パークマンション (パークホームズじゃないですよ。パークホームズは団地)
三菱パークハウス(藤和系じゃないですよ。藤和系は庶民の味方)

ではないでしょうか。マンション業界を良く知る人ぞ知るデータかもしれません。

青葉台まで妥協してくる層は、お得感を求めるはず。
高級感は求めてないと思う。特に駅近を望んでる場合。
立地が良い分、設備が質素なのは仕方ない。
スロップシンクやディスポーザーはコストカット第一候補。
あと、床が直床ってのも多いね。ここは知らないけど。
躯体は見ることができないから、設計通り造られてると信じるしかない。

>>44さんに同意。
青葉台なら駅近を売りにして売れるのに何故高級を売りにしてきたのか疑問です。多分そこがブランドなのかもしれません。

高級を売りにしてないと思う。と、釣られてみる。

今日MRプレオープンしましたが、おおよその価格帯はどうでしたでしょうか？

造りは三流、値付けは一流とか、おかしなことやっとる。

藤が丘のマンションスレでここは最低5000からと書き込んでる人がいるけど本当に？高いなー

>>48さん、

デザイン 超一流
施工 一流
営業 四流
ブランド 一流

ではないでしょうか。

価格帯でてこないね。盛り上がってないの？

収納がたっぷりありそうなのがいいですよね
渋谷まで、３０分で行けちゃう距離は便利そうですよね
駅からも近いので、将来リセールするときも苦戦することは少なそうですよね。

駅も近いですので、立地は良い物件ですね。
収納も多いようですし、家族で住むのに向いていると思います。
価格が気になるところですが、人気がありそうですね。

立地はそれなりだと思うけど、クリオっていいの？
一流ブランドかね？

場所も良くない。
三流です。

首都圏以外の方には知られてないかもしれませんが首都圏では高級マンションブランドだと言われてます。デザインと管理人がいいようです。

＞56
つりしないで。

>>57
営業さんですか？
もちろん首都圏在住ですが、クリオが高級ブランドなんて聞いたことがないです。

56の間違いでしょ。

58さん、
それは少し勉強された方がよろしいかと思います。
アーバンなマンションはクリオ
モンスター住民を注意できる管理人
の評判は高いと思います。

住民を注意する管理人ってことは、賃貸のことですね。

分譲マンションの鍵は管理です。資産価値も管理が重要です。ルール守らない住民をちゃんと注意できる管理人、それが必要です。クリオマンションの管理人はプロ揃いと評判です。

ということは、クリオのマンションには、ルールを守らない住民が多いということですか？

>>62
営業さんっぽいコメントですね。
ではお聞きしますが、どういうところがプロ揃い、という評判なのですか。

63さん、
甘いお考えは捨てた方がよろしいかと思います。マンションには問題住民は
必ずいます。広尾の億ションでも問題住民はいます。そこで、まず分譲マンションの理事会は素人の集まりです。マンション管理のイロハも知りません。そこを指導するのがマンション管理人の大切な役割りです。住民におもねるのは素人管理人です。クリオマンションの管理会社は厳しく住民を指導できる管理人を持つ会社です。

まともに購入検討している方はいなさそうですね。情報が出てこない。
ラ青葉の粘着さんがここにも居座ってるのか。青葉台に恨みでもある人？

>>65
やたらクリオマンションの運営に詳しいようだけど、内部関係者？

>>65
明和地所の管理員は他社からの派遣だよ。
管理員に指導されるの？どこが高級なの？時給で働いてるバイトの人だよ？

>>68さん、

時給であれ年収であれマンション管理人としての自覚ではないでしょうか。ルール厳守、清掃業者管理、住民への指導、管理人の仕事はプロフェッショナルな仕事です。本人の経歴、採用試験、社内研修、いくつもの難関をくぐり抜けてきたのしか出さないのがこのデベです。

>>69
なんで、それが高級なの？

あなた、明和地所の管理員？どんなバイトでも採用試験とか、研修とか当たり前。そんな当たり前を以って、「高級」って訳なのですね⁈

>>70さん、

マンション管理人の仕事に興味あるのは良いことですが、ここは青葉台の高級物件のスレですよ。他でやられたら。

>>69さん、
この会話の流れがよくわかりませんが、あなたのコメントは明和関係者しか知り得ない内容を書かれています。
身内だと悪いことがあっても書かないでしょう。宣伝だと思われるので関係者の書き込みはやめて下さい。

>>70さん、

疑問持たれるのは仕方ないかもしれません。
「研修」って単なる「説明会」と思っておられませんか。「研修」とは、研鑽して修得するという意味です。マンション管理は何故必要なのか！から始め、マンション管理のプロフェッショナルをじっくり育てます。
70さんはマンション管理が何故必要なのかご存知ですか？

自主管理するのが不可能だったり、面倒だから管理会社に仕方なく委託するだけ。
それも、区分所有者が誰も選んでもいない最初からただ単にセットされているのみの無能管理会社でもね。
研修が説明会と思ってる？ってどういう意味⁇ほんとに、明和地所のために無能さをこれ以上露呈しない方が賢明。

>>75さん、

やはりマンション管理をそのように思われてるのですね。尋ねて良かったです。それでは検討者としては落第です。
「マンションは管理を買え」と言います。先ずこの意味を自分でよく考えてみてください。
ヒントは、
マンションは二、三年だけ住むものでしょうか？
マンション住民は自分だけでしょうか？

本当にうっとうしい。
あんなのが管理人だったら、即交代してもらいます。
明和のイメージを悪くための、同業社の書き込みですかね？

>>78さん、

私も最初はうっとおしいと思いました。でも何年もして、そのうっとおしさは管理人さんへの感謝に変わりました。管理のできていないマンションは資産価値ゼロです。住民を叱咤激励してくれる管理人さんのありがたさ、78さんも何れ理解されると思います。

営業活動、ご苦労さま〜
それだけで資産価値は決まらないよ

マンション管理がセールスポイントになっている事自体が悲しいですな。他に重要なことはないのかね。

この物件、
セールスポイントわからない方は検討者として反省してください。
⒈田園都市線人気駅の駅近
⒉武家屋敷に用いられた鉄平石を使ったエントランスアプローチなど高価設備
⒊ブランド力
⒋プロフェッショナルなマンション管理人

>>82さん、
逆に考慮しておくべき懸念点は何ですか？
いいことばかりじゃないでしょう。

>>83さん、

良いご指摘です。どなたかみたいにマンション管理の大切さをわかってない検討者もいらっしゃる中。
先ず、青葉台は田園都市線の中でもデパートやレストランも充実した人気駅です。急行も止まります。ましてや駅近。友人、知人など遊びに来られることが多くなるでしょう。つまり、おもてなし、奥様が大変かもしれません。これは懸念かと。（苦笑）

たまプラーザやあざみ野にお住まいの奥様たちからはあら青葉台なんだープwてな感じでいつも
格下扱いされてしまいますが、奥様がそれに耐えられるならよろしいかと思いますよ

85さん、

> たまプラーザやあざみ野にお住まいの奥様たちからはあら青葉台なんだープwてな感じで

それは、たまプラやあざみ野にお住まいの奥様ではなく、千葉や群馬の郊外の奥様ではないでしょうか。青葉台は東急、無印、スタバ、イタリアン、書店などセンスの街ですよ。青葉台プーwてな奥様は田都線スタイルに溶け込むのはムリだと思います。あ、いや、頑張れば今からも大丈夫かもしれません（汗）

なるほど千葉や群馬みたいなド田舎の奥様なら青葉台レベルでもオシャレにうつるのかしらー

スクエアは安っぽいし地下のレシピの場末感すごいよねー

歩いてるのもたまぷらだときれいで裕福そうな若奥様が多いけど青葉台は見た目残念なオバばかりよー

>>84
あほ。

>>86
青葉台から中央林間の間に住んでる人達にとっては、明和とは言えこの物件は憧れなんでしょうか。

>>82
明和地所の営業？

>>89さん、

> 明和とは言えこの物件は憧れなんでしょうか。

明和でなくても青葉台なら憧れでしょう。

明和かつ青葉台なら憧れどころか無敵でしょう。

このスレッドに1名、営業かわかりませんが、明和関係の人がいますね。
自慢たっぷりですが、そんなに明和っていいのかな？

青葉台駅前でここの営業がやる気なさそうに突っ立ていた。
その後、本屋でも見かけた。
明和はそんな会社です。

>>92
困った営業社員ですね。上司からの指示？

せっかく青葉台徒歩５分の立地なのに、管理人のことばかりで逆効果でしたね。

>青葉台は田園都市線の中でもデパートやレストランも充実した人気駅です

デパートって言うのかな？

クリオ武蔵境ザクラシックで、ここと同じような書き込みが続いてましたよ。逆効果と思うのですがね。

青葉台の東急スクエアは残念ながらデパートと呼べるものではありませんね。。
庶民的な駅ビルといったところですが、身近に使える店が多いので便利ではあります。

そうなんだ～。残念な会社。

>>97さん、

田舎ご出身ですか？
スタバ、無印、ケユカとかありますが。

クリオマンション管理について、以下のスレッドがあるので参考方。
こういうのってネガティブな書き込みが多いと思うけど、
それにしてもひどいね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148990/

クリオのスレッドも。営業に関する書き込みが多い。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47381/

全部マンコミですので。あとから後悔しないように・・・

新緑の良い季節ですね。
青葉台は緑の多いところです。MR行くのには気持ちよい季節です。あ、予約制なんですね。出遅れました（汗）

>>101
トーンの変え方にかなり無理がありますよ。明和の⚫︎⚫︎営業マン。

確かにひどい。言ってることと全然違うじゃん。
明和地所は明和管理に丸投げなんでしょう。
それなのによくもまあ、マンション管理を自慢しますね。口コミへの書き込みは責任ないからね。信用できない会社だ。最低。

東急ストアの角、ローソン寄りに小さなお花屋さんがあります。定番のカーネーションだけでなくこの季節、ムスカリの青がきれいですよ。現地チエックの後に立ち寄ってみたいですね。

>>104
明和の⚫︎⚫︎営業マンさん、都合が悪くなると話題を変えるのね。
ということは認めている、ということね。
悪質。

流れがよく分からない方向になってますが…

モデルルームに行かれた方はいらっしゃいますか？

クリオさんの30周年記念マンションということで、かなり気合いが入っているようですね。

>>105
そのようですね。最低ですね。
頭、⚫︎過ぎですね。

青葉台の奥さんはスタバ無印ケユカ程度をありがたがっているのですか、、、
たまプラーザに差をつけられるわけですねぇ。やはり住民の質も一段落ちますね。

>>106さん、

オープンしてるようですが予約制のようです。
やはり３０周年に相応しい高級マンションを会社総力をあげて取り組んでるのでしょうか。アニバーサリーマンションですね。神奈川のデベの雄として青葉台を選ぶところにこだわりと真剣さを感じます。

スタバも無印もケユカも普段使いには便利
毎日高級店で買い物するわけじゃないからね
東急の物販はともかくレストランはもう少しどうにかしてほしい
ちょっとした集まりに使えるお店がなさすぎ
ラパウザとか五右衛門とか学生ばかりじゃないんだからさ・・・
スクエアは青葉台の顔でしょう？
もうちょっと気合いいれてよ、東急さん！

>>109
自演。もっと、頑張らないと！
上司に怒られちゃうぞ〜。
⚫︎⚫︎営業マン。

>>108
例によって、宮前の人?
どちらにしても釣りなので、スルーしましょう。

>>111
思うに、それなりの会社なら掲示板には書き込み禁止なので、営業を装おった釣りだと思う。
どちらにしても、スルーですね。

前にも誰か書いていたけど、何でたまプラーザにモデルルームなの？

>>110

同感です。
青葉台は田園都市線をリードするシンボリックな駅です。駅周辺に高級マンションが建つわけですから、ハイソな住民が求めるレストランを期待したいですね。

>>115
これも、明和の⚫︎⚫︎営業マンだろ。
頭、⚫︎過ぎなんだって。

>>116
だから、釣りだって。

確かに所詮自分が判断することだと思います。
ただし、釣りであれ、リアルで褒めてる(リア褒)であれ、このスレではポジティブなコメントが多いのはやはり背中を押してくれます。

スクエアに高級店が出店しないのは別に東急の責任ではない。>110
出店しても収益が見込めないからどこも手を上げないってことです。
高級店を維持できるだけの購買層の厚みが青葉台にはないんでしょう。
住民の生活レベルにマッチした店舗構成でなければ出来たところですぐ撤退ですよ。

子どもの将来の通学を考えたら、たまプラや鷺沼よりも青葉台がいいと思います。

青葉台ならば、長津田始発の各駅停車の電車に座れる可能性が高いですし、東京方面の私学に通うには便利でしょう。

確かに、テナントや規模だけを見れば、二子玉、たまプラに見劣りするかもしれませんが、青葉台は駅前周辺の歩道も広くて安全なので、総合的な観点からは、とてもいい街だと思います。

>>113
その通り
大手のデベは口コミへの書き込みを禁止している
商品とサービスに自信があるからだろうね
明和のような零細デベはこの規模の物件でも売り切らないと
運転資金が厳しくなるから必死なんだろう
やり方はそれぞれだが、余裕の無さを感じる
買った後に苦労しそう
高い買い物だからデベのリスクも考えないとな

121さん、
リスク、私も心配です。
それでも
渋谷まで25分の利便性
新緑の青葉台
お洒落なショップス
駅近
デベの企画力
には買う気を刺激されてしまいます。大手デベであっても、もっと慎重さをと自分に言い聞かせていますが。

ラッシュ時の青葉台からの各停なんて乗る気しませんよ。。

都内に通勤通学ならできれば都内、予算で無理なら少しでも都内寄に住むべきです。

たまプラ鷺沼より青葉台がいいって。。ないない。。

>>123
ラッシュ時に田都を利用されていらっしゃるのであれば、
青葉台以降の朝の混雑ぶりはご存知でしょう。

各駅にして、たかが十数分乗車時間が増えたとしても、
席に座ることが出来れば、読書や自習も可能です。

価値観は様々ありますので、
街の評価はそれぞれと思います。
たまプラ、鷺沼ももちろん素晴らしい街です。

通勤通学時間を如何に有効に活用するかを考えると、
私のような価値観の者もいると言うことです。

ご気分を害されたのであれば、申し訳ありません。

青葉台住んでたことありますが、朝の通勤時間帯に座れたことなんてないですよ。
長津田始発で座れるという住民さんは何時台の電車に乗っておられるのでしょう？
私が住んでいたのは10年近く昔なので今は多少緩和されているんですかね？

>>125さん
論より証拠と申しますから、こちらを参考になさって下さい。
http://sokosokofujigaoka.blog.fc2.com/blog-entry-2.html?sp

途中の各駅停車駅に事業所等があれば、
結構な人数が降車されますので、
そこから座るのも狙い目です。

どうしても準急に座りたいのであれば、月に千円多く払って、
長津田からの定期を購入するのも選択肢かと思います。

電車の話よりも、他に青葉台の良いところについて、情報ありませんか？

青葉台に住み毎朝長津田に一駅戻って電車2、3本見送って行列に並んで凄まじい席の争奪戦の末やっと座れるか座れないか？
各停は準急の通過待ちで20分くらいは余分に時間がかかる。ラッシュ時の運転はちんたらで遅延がしょっちゅう。あばらがやられそうなすし詰め状態。
お金がなくて郊外に住むというのは大変な苦行ですね。

>>127さん、

電車利便性以外にはやはり、
１ 緑あふれる新緑の青葉台
２ スタバ、無印、ユニクロといった店に合わせ技でガーデニングや雑貨屋さんなどお洒落なローカルショップスが目白押し
３ 駅近だけれど静かな環境
４ エントランスの石などデベの本気度

ではないかと思います。

>>129さん

1～3は魅力として分かるのですが、
エントランスの石でデベの本気度が伝わるというのはどういうことなのでしょうか？

安普請のマンションでは、コストダウンのために、
エントランスを適当に作ってしまうということなのですか？

都心通勤なら電車の利便性はない。遠すぎ。混みすぎ。

１　緑は多いが特に青葉台の特色ではない。この沿線は自然環境的には恵まれた場所が多い。

２　高級店はないが日常使いの店はスーパーをはじめ充実している。金融機関もそろっている。

３　駅近だけど静かは同意。駅から５分以内はマンション立地として恵まれている。

４　最後のエントランスの石、ワロタww

>>130さん、
マンションを見るにはエントランスを見ろと言います。
エントランスはマンションの顔です。そこの造りにはデベの意気込みが現れます。この物件のアプローチには武家屋敷に用いられた鉄平石が使われてるようです。希少な石です。ただ使い方に職人技がいります。匠です。よく呼んで来たと思います。

青葉台まで奥にくるとあまり都心への通勤アクセスがいいとは言えないね。
渋谷駅近に会社があれば別だが、多くはそこから更に乗り換えじゃないのかね。
勿論、中には無理して都内に通う人もいるだろうけど、遠いという感覚が普通だよ。
近くに商業施設があるのは便利でいいね。
ただ上層階は近くの246号線の騒音が聞こえるんじゃないかね。
あとエントランスの石なんてどうでもいい。
全然本質的でない。

>>133

あの場所から246の騒音って、鷹の耳ですか。（驚）

>>133さん
確かに。
予定地の東側に大きな駐車場がありますけど、
その前の道路からは小さめですが、246の音がざーっと
絶え間無く聞こえます。
5,6階あたりからはもっとハッキリ大きく聞こえると思いますよ。

246は音よりも排気ガスが気になります。けっこう近いですよね？
エントランスは毎日通る場所なので豪華な方が気分はいいですね。
マンションの顔ですからデザインが自分の好みに合っていた方がいい。

渋谷には会社も私学もたくさんあるのに…
どうして通勤通学が不便だなんて
ひとくくりにしてしまうのかしら？

祖母の家がこちらのマンションのエントランスと同じように、
鉄平石を積み上げた外壁でした。
幼い頃から見慣れているせいか、
とても素敵で親近感が持てますね。

>>137さん、

鉄平石やはり素敵ですか。
そこまでするとはデベが３０周年の記念マンションだからでしょうか。

>>136さん
246までは100メートルくらいです。近隣に住んでますが、
結構、音は聞こえますよ。
排気ガスはそれほどじゃないですが、乾燥した日は風向きによって
微細な粉塵がベランダの手摺に積もってきます。
音も粉塵も慣れればいいかもしれませんが。
それよりも、予定地西側の道が246へ真っ直ぐな抜け道になっており、
道が狭く、歩道が分離されていない割には車の交通量が多く、
スピードを出す車もあり、小さいお子さんやお年寄りには危ないです。
また路上違法駐車が多く、取り締まりの緑のオジさんコンビが
いつも巡回しています。

やはり246の騒音はすごいみたいですね。面しているマンションは困ります。ここくらい離れていると許容範囲ですね。駅近ですから少しくらいは我慢できると思います。