クリオ青葉台について

営業さん最安値期待してます。

今はどこも高くなっていて宮崎台や鷺沼らへんの新築のびっくり価格をみてるとここは駅から５分のわりにどうにか
サラリーマンも検討できる価格で出てきたように思いますがどうですかね？
これが財閥系や東急ならもっと高かったんじゃないかなーと。明和はそれだけブランド力が下がるということかも
しれないけど。

明和のブランド力・知名度ならもっと安いはずだけど、
この価格は明和の割には強気の設定。

>>200
明和社内のエピソード？
そりゃ、他社のマンションは買えないでしょうね。

中川のクリオは、売主変更で値下げしてたね。一流デベでもそういうことするの？

青葉台に買ったというだけでも
たまプラ住みのママ友たちには下に見られるのに
クリオなんてとても言えない
せめてドレッセクラスじゃないと惨めすぎる

年収が４００万くらいで、ローンはいくらくらいが目安ですか？
ローン年数は３５年にする予定です。

売主変更ってどいうこと？

>>208
ちょうど、あなたレベルの方が購入するに良い物件です。

>>206さん、

一流デベには一流デベの責任があります。廉価版マンションを売るわけにはいきませんよ。社内の厳しい基準をクリアーした物件がクリオマンションとして認定され販売されます。ブランドって名前だけじゃないんですよ。

207みたいな見栄はりは大変だね…どこに住んだら満足できるの？

たまプラーザで美しが丘アドレスのドレッセ買えたらあなたの中では勝ち組なの？

>>209
売れ残りのマンションを別の業者に転売し、その業者が売り主になること。売り主変更を理由に値下げすることもあります。
最近では、ナイス、プレシスで事例あります。

たまぷらーざ>>>>>青葉台

ドレッセ>>>>>クリオ

勝ち組でしょう。美しが丘アドレスなら青葉カーストの最上位。

>213さん
売れ残りのマンションでの話ならここに関しては心配いらないということですか？
駅から近いし戸数も少ないから残らなそうだと予想してます。
仮に売主変更でもマンション購入者に何か不利益なことがあるのでしょうか？
価格が下がるだけならありがたい話だと思ってしまうのですが。

>>213さん、

三流デベさんのケースでしたか。
こことはまったく関係ないですね。
ここはクリオの自信マンションですよ。

その通りです。
マンションを自画自賛するなんてまったくナンセンスです。
マンションの価値は大手デベだから安心だとかクリオマンションだから人気だとか上っ面のイメージではなく、自分で駅から現地に歩く、自分で環境を見る、デベの分譲済み物件を調べることでわかるものです。この物件は現地見ればそれに応えてくれる物件だと思いました。

>>219
営業ではなく、荒らしなので、スルーしましょう。

>>208
だいたい年収の5倍っていうけどね。会社の規模とか年齢とか頭金の金額にもよると思うけど。限度額は3000万円くらいかな…ここだと少なくとも2000万円は頭金必要かもね。

>>222さん、
そんなに頭金いらないですよ。

208さん、
今は金利最低ですしボーナス併用もできます。奥様も借りるこてできるかもしれません。先ずは資金計画を営業に相談してみましょう。相談に乗ってくれますよ。

ネタでしょうけどさすがに208の年収ではマンション購入、しかも田都物件は厳しいでしょう
無茶なローンを組むとろくなことになりませんよ

>224
本当ですけど。
妻は老人ホームで介護士として働いてますし、子供もコンビニでアルバイトしているので。

すでに5000万以下の物件は空きないですよ

このサイトで多い釣りです。
年収低くてもローン通るから買えるよ！って営業マンが書いてます。

明和地所出身のバ●社員が言ってた。

>>226
このマンションの5000万以下の部屋がもう全部売れたということですか？

先着順申し込み受け付けは5月16日から開始となってますが？

>>225子供のアルバイト代あてにしてるの？ヤバいよそれ…

>230
何がですか？
子供のアルバイト代をあてにして何が悪いんですか？

ローン審査で含めることのできる合算者は1人のみ。
子供は今後も生計をともにするかわからないでしょう。
審査が厳しいんじゃない？
頭金が2000万以上あれば別だけど。

今日の朝刊の折込と、ポストにチラシが入っていました。
高くてびつくりしました。
ドレッセとあまり変わりませんね。

今日から先着順受付ですね。
一流デベの高級マンションだから、即日完売間違いないですね。

クリオが一流デベって(笑)
釣り針デカすぎ。

>>235さん、

ではどこが一流デベになるのですか？
ミオカステーロですか、サーパスですか、
アーバンなマンションなら一流デベはクリオでしょう。

一流デベは三菱、三井、住友、大京、野村などです。

同意。そのあたりは大手一流だね。名前を聞いて安心できる。
明和って売り上げランキングは30番くらいの弱小でしょう。
満足度ランキングは圏外だし。

>>237さん、

やはりそうきますよね。
やはりもう少し勉強された方が良いかと思います。
大手 = 一流 というのは初心者がはまる愚かさと言えます。例えば、たまプラーザのプラウド、住民版をご覧になられてください。
大手だから一流、中手だから二流というのであれば、一度はクリオマンション住んでみたら良いかと思います。高級の意味がわかると思います。

デベが高級かどうか置いといて、設備・仕様がHPに出てますね。
キッチンのコンロは、他のマンションが普及品が多い中、高級品のようですね。
水栓がセンサー付きってのも他ではないものだが、使い勝手はどうなんでしょうか？
食器棚も標準装備は三井と同じ？
あって当たり前ですが、食洗機と床暖房も標準。
設備だけみると、最近のプラウドより良い感じがします。

残念なのは、直床と三面鏡でないこと。惜しかったです。

三面鏡かどうかなんてどうでもいいよ。
直床なんだ。
やっぱ駅近のコスト高を押さえるには仕方なかったか。

今どき、二重床でない高級マンションなんてあるかね。
階下の住人次第ではトラブルのもと。
下を気にして生活するなんて嫌だな。

>>242さん、

高級マンションの条件には住民の質も含まれます。
マナーを心得、人への思いやりを持つ住民が住むのが高級マンションです。直床だからどうだとか言うのは枝葉末節です。

直床のマンションが少なくなっている理由はがわかりますか？構造躯体の事を枝葉末節って言ってしまう馬鹿さにはつける薬もないですね〜。

クリオ、しかも青葉台で高級マンションとか釣りにも程がある。

人気駅、駅近、環境、
ブランドからそういう気持ちについついなりますが、嫉妬はいけないと思います。
私は高級マンションであることを理解した上で検討していきたいと思いました。

保育園に子供を入れないといけないんですが、青葉台の保育園の空き状況どうですか？

直床ですか。長谷工と同じ品質レベルじゃん。
がっかり。

自分の思うままにリニューアル出来ない直床マンションが高級物件の
わけがない｡
マンコミの他スレをご覧あれ｡明和の営業手法も疑問の声が多過ぎる｡

直床だとできないリニューアルって、例えば？

共同住居であるマンションの場合、床とか天井はもともと購入時の仕様で
生活し続けるのでリフォームの対象じゃない、という意味じゃない？
だから二重床じゃなく直床のデメリットは今後も解消しない、
ということなのでは。

>>250

直床がリニューアルできないって、頭をリニューアルされたら。

マンコミの他のスレ良く読みましょう。営業の熱意が空回りでかなりイマイチで叩かれてますが、設備、立地、デザイン、管理の評判は高いと言えます。

>>253
設備 極々普通
デザイン 安っぽい 残念
管理 最低最悪
立地 青葉台以遠にお住いの方にとっては多分最高

たまぷら５分なら高級仕様になったのでは？

高級志向の人はこんな田都奥地のしかも三流デベのマンションなんか買わないから
直床低仕様でも安ければ駅近だから売れただろうけど中途半端に高いんだよね
今の相場からすると仕方ないんだろうけどさ

壁紙の貼り替えだけがリニューアルと思っているのかい｡
配管位置変えを伴う間仕切り変更なんか出来ないよね｡
直床では｡
高級とか評判良いとか､営業としか思われない変な書込み
が多いのがクリオスレの傾向｡
デベの名前を聞いて安心出来るなんて､購入検討者が書く
わけ無いだろう｡

>高級志向の人はこんな田都奥地のしかも三流デベのマンションなんか買わないから

そう思います。

配管の位置変えなんかしなきゃいいだけ。

>>257さん、

リフォーム専門店に行かれて、直床ですがリフォーム諦めた方がいいですよね、と相談してみてください。
店員さんは、お客様、それはですね、そんなことなく、と丁寧に説明してくれます。但し、店員さんは心の中で大爆笑して笑い堪えるのに汗だと思います。

２６０サン､情けない営業だね｡
具体的な反論､もっと勉強しないとね｡
その程度では､ここ売れないよ｡
直床だからね｡

配管の位置変えまでしてのリフォームなんか、普通しないよ。
隣の部屋との壁を取り払ってリビングを広くするとか、そんな程度。
それなら直床は問題ない。
間取りを気に入って買ったなら、リフォームなんかそもそも考えないだろうし。

それと、二重床だからなんでもできるというわけではないらしいよ。
http://mansionnavigate.blog.fc2.com/blog-entry-49.html
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/13/index2.html

マンションは、戸建てと違って可変性にはいろいろ制約もあるしね。
ちなみに直床の方がいい、とまでは言ってないからね笑。

とういうか、そもそも新築マンションを購入検討する段階で
リフォーム云々を議論していること自体があり得ない。

直床のデメリットの話からの流れ。
あり得ないと思うほうがあり得ない。

>>264
そうですね。
部屋内にパイプスペースがない設計が、多くなってます。これは、完全にスケルトンにできる事で、リフォームする際の自由度を高める為です。この五流デベロッパーの設計がどうなってるかは知りませんが、購入時にリフォームの事を考えるのは当たり前で、考えないほうが浅はかとしか言えません。

別にリフォーム前提で考える必要はないでしょ。
単に、直床によるデメリットの一つとして知っておけばいいだけのこと。
しかもあくまで「配管位置替えを伴う」ようなリフォーム。

>>265さん、

お気持ちわかります。
安普請買われてご苦労されてる方はいます。継ぎ足しリフォームばかりやられてご苦労察します。
一度は一流マンションばんと買われてください。間取りも気に入り、高品質でリフォームのことなんかこれっぽっちも考えなくなると思います。この物件のように。

友人の月3万の家賃の市営住宅でも二重床です。

ホームページに載っている間取りが、未契約の部屋だとすると、８割方は埋まったのかな？

>>267
プラン変更にも対応してないようですし、ほんとに何を以って高級なの？他のデベのマンション知ってる？馬鹿でもデベロッパーの営業なら、業界内の明和の評判とかスーゼネに相手にされないとかしってるよね。

>>267
ごめん、ごめん。スケルトンとか、トレンドの話しをしても⚫︎⚫︎営業マンには判んないよね。ほんとにごめん。

ここに書き込んでるのは、ラ青葉台の住人の方かな？

>>271さん、

謝る必要はないと思います。
営業はしっかり勉強すべきです。
営業はだめかもしれませんが、この物件はなかなか魅力あるとは感じてられますか。

そもそも高級なんて書込み営業するからスレが荒れる｡
本当の高級マンション購入者は､新築購入してすぐに自分のライフに沿って好きなように改修をしている｡
デベのお仕着せ間取りなんか気にしないからね｡配管位置替えも当然行っている｡
そんなことも知らないのかい｡
まあ､高級とはどんなものか知らないのは当然か｡〇〇サンの営業だからね｡

>>273
いやぁ、ほんとにごめんごめん

青葉台から駅5分。
それだけでとんでもなく価値がある。

青葉台バス便やあざみ野たまふらからのバス便とは正直比較にならない。
資産価値が違いすぎる。

仕様だの色々言う方がいますが、ナンセンスです。

>>277
えらく、ザックリになっちゃったね。もっと、高級高級って言わないと！上司に叱られちゃうぞ！

>>277
なんで急にバス便と比べはじめちゃったの？同じ条件の駅5分圏内の物件と比べた方がいいのでは？

>>274さん、

> たまプラに引っ越ししたいけど金が足りない 築１０年越えで駅から遠いうちのマンションの査定は驚くほどしょっぱかった

お気持ちわかります。
その点このマンションは駅近、デパートやコンサートホールまで駅の途中にあるようです。１０年後このマンションの査定は驚くほど大甘でしょう。

買い替えは諦めず、一度MRで相談されたらいかがですか。

>>280
ダメだよ！
高級高級って言わなきゃ！
上司より

青葉台のマンションも高くなってきたね
坪単価で270万円くらいでしょうか

274がリアル過ぎてゾッとした。
現実にこういうママ友がいる。
いつもたまプラの悪口をいってる。住みたかったんだろうな。

青葉台住人にとっての酸っぱいブドウ＝たまプラーザ

あざみ野にはさびれてて何もないじゃん！と強気だったりしますが
たまプラーザ様が相手だと勝てる要素が一つもないからね

その辺りの話は青葉台駅前の再開発が進めば評価は変わるの思うよ
渋谷から急行でたかだか5分強の差だからね

青葉台とあざみ野たまプラは正直大差ないでしょ。
あざみ野はブルーラインが通ってるから幾分マシかな程度。
明和はいい駅にいい駅距離にいいマンションを建てますね。
これは売れます。

＞２８５
同じ駅でも、徒歩5分と徒歩１０分のマンションでは、価値が結構違いますよ。
急行で５分強の差って大きいです。

でた～！！！
青葉台は最高ですよ！！！！
たまぷら、あざみ野に買えないなら、このちんけなマンション買っちゃえ！！！！！
なんと言っても、「高級」ですからね！！！！！！

２８６は､明〇の営業か､あるいは明〇を貶める釣り人か｡どっちだろうか｡
クリオスレでは､この手の自画自賛書込みが､どこでも出現するね｡
他のデベでは営業書込み禁止だから､これはクリオスレだとすぐ判る｡
ネガ反応を見るとやはり明〇サンかと思ってしまう｡
明〇が自分で書いている可能性は十分有るし､
どこでも､嫌がられている営業だから弁護する気も無いが｡
皆さん､どう思いますか？

・ネガではない書き込み→全て営業としてしまう
・価格が高いと騒ぐネガ
・褒め殺し

は、どのスレにもお約束のように出没します。
別にクリオに限ったことではない。

たまぷらは正直うらやましいがあざみ野は別に・・・
本音をいえばあざみ野も鷺沼も急行はスルーしてほしいくらい

何だかんだで、残り7部屋みたいですね。

まああと少なくとも三ヶ月後には完売御礼でしょう。
来年6月入居ですから、大成功の物件と考えてよろしいんではないでしょうか。
単価を@3,000千円でも問題なかったのでは。

青葉台を知らない人が失礼なことを言ってますよ

青葉台は間違いなくたまプラーザより上ですよ……

50音順に並べたら、青葉台の方が上だな。