プラウドシティ塚口　パート2

2〜3年経てば……
いや〜ほんま「塚口」よくなりそうやね！
期待してます。

ここ買って本当によかったと思います。
駅も近いし、住民の皆様のレベルも高そうだし、これからどんどん値が上がっていくことは間違いないですね(^^)
5年後には西宮を追い抜き、芦屋、岡本に並ぶでくらいの注目を浴びるでしょうね。
正直西宮はもう終わったと思いますよ。＊＊地区が多すぎますし。

Ｂに関しては、尼も負けてないよ。

５０２さん、尼が阪神間三強に追いつき追い越すのは未来永劫ない事ですので、
尼を一次取得とし、ご自身の属性を上げて、いずれ三強のどちらかに転出出来る
日を夢見てガンバッテ下さい。

３強って。。。
笑えるね。もちろん貴方もそこの住人なんでしょうけど、、、
よっ、幸せ者! とでも言うおけば良いですか。

今回の塚口の売れ行きの結果が全てですよ。

当初、ここを購入するつもりでしたが、予算アップして、別の物件に決めた外野ですが。
いわゆるマウンティング、って感じですね。尼vs○○に賛否両方で参戦してる皆さん。悪趣味とおもいながら、おもしろ過ぎです。
このカテゴリで一員にならなくて良かった〜。

ケンカを売っておいて、結局そのセリフでっか？
負けdogの遠吠えも大概に願いたいもんですな。
尼物件が良いのなら、それだけに留めておけばいいものを、
いちいち、芦屋なんて、西宮なんてみたいな余計で卑屈なセリフを吐くものではないわ。

「雉も鳴かずば撃たれまい」と言う事や。

まぁ野村お得意のきちんとした金消契約でなく、ただの申し込みだから。
ようは電話一本でキャンセル可ね。
営業が煽りたい気持ち解るけど、普通に売ってほしいな。

あと、検討版が購入者版みたいになってるのが気に食わん。
自画自賛なら購入者版いけや。

野村さんのおかげで
これから「塚口」は良くなるよ。

２期の価格表っていつ出ますか？
噂通り、１期より値上げしますかね？

なんか妬みがひどいですね。嫌がらせですか？
購入者意外は世計な口出しはしないでほしいですね。

特に西宮民が妬みで書き込んでるんじゃないの、？？
結果が全てなのよ！
今まで色々書いてたけど、残念でした。
気持ちいい結果です！！スッキリ！

素人が何をグチグチほざいてるの？
専門家が、ここは良い土地、条件が良いと認めて新聞になってるのに。

上の方おっしゃる通り嫉妬ですよね。

他のマンション魅力なく売れず。
マークフロント完売御礼＆新聞に人気のある物件の代表例として取り上げられる。

ブームや流行に飛び付きたい西宮人は自分たちのエリアが下火になるのが怖くてしょうがないから必死に他のエリア物件にまで顔出してネガキャン活動に邁進してるんだわ。
ココが最高のエリアって言うわけじゃないけど、少なくとも完売させる魅力があったのは事実！それを受け止めもせず文句言うからたちが悪いのだと思う。

>>517
西北徒歩10分のジオ西宮北口ガーデンズと
塚口駅前のここは同じくらいの平米単価だったよな

散々、今までコケにされ黙ってましたが！？
この結果が全てなのよ！
苦し紛れで今度はB街区がどうとか言い出す前に先ずはいい放った数々の弁を説明してからにして下さい！

「住みたい街西宮」が本当の話なら、ここよりもっと早い期間で完売する物件がわんさかでしょ！？？
ブランド好きの人ならまだしも普通は利便性で選ぶのがセオリーです。

502にもあったが、住民の皆様のレベルも高そうだとか、西宮愚民とか何か異様な雰囲気ですね。住民の質は悪そう。
他のマンションを蔑んで優越感に浸りたいのだろうけど、レベルが低い。説明会時に感じた異様な雰囲気と似てますね。
こんな人が隣になりませんように・・・・。

勝手に西宮民と決め付けて妬み、嫌がらせ、嫉妬、西宮愚民とか。
何か小学生のイジメの構造に似とるね。
さすが尼崎に住む人たち、何か劣等感丸出し？みたいなｗ

>>>No.520&No.521

それだけか？言うこと。
一時の勢いはどうした？○○民の話しか出来ないの？
ココに住む人、もっと客観的なネガレス聞きたがってんだけどぉ。

駅徒歩1分だと即日完売になるんですね。
ということは西宮市のイトチュウ駅徒歩1分物件も同じように即完売になってしまうんですかね。

>>514　新聞記事を鵜呑みにするなんて単純やねw

不動産は人気地区から上がりだし不人気地区から下落しだすのは常識、でも新聞は事実を伝えるだけではなくバランスを保つ情報を提供する使命も負ってる。

素人にも解りやすく説明すれば現在の不動産（マンション）の販価はピークを迎えようとしてる。
人気地区の地価はこの数年上昇し続け資材や人件費の高騰も合わせて高値感から現在は頭打ちなのに対し、不人気地区はようやく動き出したのが現在の状況。

こんな時期はプロでもタイミングが合わず失敗するケースもよくあるが、マークフロントの即日完売なんてデベ側から見れば明らかな価格設定の失敗例であり、早く売れたからって単純にここがこれから人気地区の仲間入りが出来るなんてとんでもないデマだ。

要するにその新聞記事は不動産景気の頭打ちを伝えるだけでは景気のに悪影響を及ぼしかねないので、失敗例であってもネガな情報も一緒に提供してるだけ、浮かれてたらあかんよ。

ほんまですわ！
しかも建築費、人件費高騰なんて誰でも知ってる！投資で買うわけちゃうし、いちいち安くなるまで待つなんてこともできひんわ。
あくまでも今、買える新築物件で考えたら結果的にはここは多くの人が賛同しとるねん！
それを理解せんとアカンで！

デベの価格帯が失敗&完売…
住人は安く買えてるってことじゃないの！？
少なくともデベの設定値が本来ならもっと高くなる可能性があったってことですよね？？

なんか尼崎を必死にネガするために書いてたのにこんな状況になって混乱されてるの？？

新聞はマンション販売の景気を伝えている。
過去最低の売れ行きだ。
しかしながら立地が良い場所、塚口駅前のマークフロントは完売。

はい、もう一度。
不動産の売れ行きは悪いが、駅近物件は例外で人気であり、駅近物件は今後価値が高まる、と言うことを伝えているように読み取れる。よって、買うなら駅近ですよと回答が出ていると思うのだか…。

また、駅ビルには物販飲食店舗及びサービス店舗、医療関連、同じエリアには今強烈な勢いで知名度をあげているマンダイスーパーが降臨。因みにマンダイ関西最大級。しかも営業時間が朝は7時から夜12迄とこの上ない。
尼崎がどうのこうの抜きにしてこんな立地、他に無いと思うのだが。

このマンションの価値はこの辺りにある。
他所の単にスーパーが近い等の話ではなく、再開発地区なのである。


523の人女性だと思うけど頭おかしいからほっとくけど、524さんわかります？

尼崎イコールイメージが。。。ってことに固執して物件を避けたら損です。自分たちの目で確かめてみたら！？って思う。
評価低い分、納得出来たらまだまだ人気エリアにされてない分、お得です。まっ、これからは暫く注目ですよね、？
○宮に変わって。。。って書いたら発狂します？？(笑)

１０年後

塚口≧岡本＝芦屋>>>>>JR尼崎>>>>>えられない壁>>>>>西宮

今ならまだ間に合いますが、１０年前に何故買わなかったのだろうと後悔してももう遅いですよ！

自分購入者ですけど、このような子供じみた人達ばかりのマンション嫌です。
自分が購入した事を自慢したい気持ち解るけど、塚口と岡本、芦屋より上って
こんな嘘と無知のレベルの人間ばかりだと思うと暗くなりますね。

入居後、モンスターペアレントばかりで苦労しそう。

キャンセルを検討だな。

まぁ、こんな事書いたら開き直りでくると思うけど、本当528、532は通報しますね。
購入者にもデメリットしかない。

入居予定だけど、西宮には敵わない。

あくまでも西宮北口とかそれより南側の地区に対してならまだましだと思う。

あまり入居予定の方はそっとしていた方がいいと思う。もう一度言う、金持ち喧嘩せず。

>>533
キャンセルする気もないのに書き込むのもどうかと思うな。
誰も止めませんので、是非貴女のためにキャンセルをしてくださいね。
貴女が心配しなくとも、B街区検討者がすぐ手を挙げますしね。

安かったから売れただけでしょ。
尼崎って兵庫県民から見たら天下無双だけど、
大阪民国からみれば赤子同然。
大阪も値段が高くなっているから安かったここに大阪民国から人間が流れ込んできたんでしょう。
ますます尼崎が発展しますね。
早く兵庫から独立してくれないかなあ。

岡本や西宮と張り合う事はないと思います。ここに価値があるとかないとか思うのは人それぞれ。批判する人を煽るような書込みはやめましょうよ。
入居を楽しみにしている契約者様が見たら気が重くなりますよ…。

土地は人気地区から上がり出し不人気地区から下がり出す。
Ｊ尼も当初は楽観論も多くこれで人気地区の仲間入りだとの声も聞かれたが、J尼のレベルは不人気地区の中では上位であっても人気地区の外れよりは低い位置、不人気地区は山が小さく谷が大きいので価格も人気地区とは開くばかり。
ここも今はまだ楽観論も多いが本線じゃ無いしJ尼以上に厳しいんじゃないかな、駅近ブームも団塊の世代の購入が落ち着くと今ほどではなくなりそうだし、一気に開発された街は一気に古くなり賞味期限も早い、そして中古物件の出回りも似通った時期に集中しディスカウント状態になりそう。
こんな事書くと、買う気がない奴は書き込むな！って罵声を浴びせられそうだけどリスクに対しての書き込みも購入検討者にとっても重要な検討要素だと思っています。

＞＞＞No.538

わかってるやん！「買う気がない奴は書き込むな！」
その通りです。

まだ開発も終わってないのに”一気に古くなる”、どんだけ先の事を書いてここの人気を下げたいねん。
もぅどいつもこいつも必死やのんわかるけど、無理しすぎて笑うしかない。

＞＞＞No.533

「キャンセルを検討だな。」って。
もぅ、100％購入者じゃないんだよなぁ。
完売するとこーゆのが毎回現れるんだけど、ここの閲覧者のどれだけが信じてるか。。。

しかも、別にキャンセルしたかったら、報告不要！しっかりキャンセル手続き完了させて下さい。
手付け放棄の書類でもちゃんとUPしてくれたら、拍手もんです。
住みたい人はまだまだ後に続いていますから、ご心配なく！

＞539
ところで貴方はここの購入予定者さんですか？

何らかの事情でここが高く売れる事を望んでるだけの人かもしれませんね。

例えば近隣住民で少しでも土地を高く売却したい為にここで活動されてるとか、

もしそうだとすれば購入予定者とは利害が反する事も有る訳で…

なんだか貴方の書き込みを見てると都合の良い書き込み以外は抹殺しようとしてるし、

その様な人かと思えてきました。

みんなの森が楽しみやわ。
休日はマンダイで買い物して、駅ビルでご飯食べて、森を散歩しよ。

出勤するにも、出張行くにも、遊びに行くにも駅前は便利ですね。

この辺りはスーパーはコープしかなく昔から不便ですからねぇ。
園田ぐらいスーパーが、たくさんあると生活しやすいですね。
万代に期待です。

まぁ尼のクオリティ全開ですなぁ。
初めてマンション買うのが嬉しくて仕方ないんだろうね。

これは入居後揉めるよ～ここまで自己都合に良い書き込みって
中々ないで。

社会人としてスルーも出来ず、ひたすら喚く某国そっくり。
尼って多いもんなぁ・

ここのカキコミは本当に残念。特に、ムキになって他と比べて塚口の良さを主張している方。何に勝利しているのか？勝ち負けなんて関係ないです。部外者がますます面白がって、からかわれるだけなのに。
こういう思考系の方だと、入居後、ささいな事で敵味方にされるんじゃないかと、内心コワイ。どうか、実生活でうちに害が及びませんように。皆さんと穏やかに暮らしたいです。

ここを読むとトラブルが多発しそうな気がします…。
マンション自体には何の不満もないけど、他の住人の方々が怖いです。
先日も豊中のマンションで残忍な事件がありましたが、そうなることだけは避けたいです。
入居予定の皆さん、穏やかに暮らすことを考えませんか？

あのー。なんか怖いんですけれど。
本当に入居される方は入居者専用のサイトに行きませんか？

折角B街区検討されている方に申し訳ないです。
何せB街区に住まれる方達の方がいいんじゃないかしら？
価格帯もマークフロントより高い訳で、必然的にあまり裕福な方は来ないわけですからね。

万代はいいですね。
今、住んでいるところにもあって、夜遅くまで開いてるので助かります。
あと、バスが停まるようになるなら伊丹空港へも行ってほしいですね。

怖いんです発言、1人で何発言うてるんでしょうか？
不安を煽って楽しいですか？
いかにも購入者ぶってますけど。
人気物件でこういう発言されるかた多いですけど、早速完売した途端コレですか。

あのー、おそらくここを購入された方の書き込みって少ない気がします。。部外者の方が色々おっしゃっているように思えます。
本当に検討されていらっしゃる方、購入済みの方はスルーしましょう。

今検討する方は阪急塚口駅付近がおすすめですよ！

>>555
お前の方が 低レベルじゃ！

毎日ここの開発地区を見ているのですが、着々と工事が進んでいますね。
入居が楽しみです。
入居はまだまだ先ですが、家電や家具も今からどれにしようか悩んでしまいます。
この地区はマンダイや駅ビルなど再開発も利点ですが、大きな公園も敷地外の近所に二箇所あり、子育てには本当に良い場所だと思います。
数年かけて、大阪市北区などの都会の物件も検討してきましたが、ここを選んで良かったです。

>>557
楽しみですね。
家具は新調されますか？そのまま持って行かれますか？

>>557
ご近所さんですか
写真を投稿して欲しいです

お隣の団地マンションのスレッド見たら築7年なのに
まだ煙草、ペット、騒音で揉めてますね

この問題はどこのマンションでも永遠に解決しないのかな？

イニシア塚口購入者板その２
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172500/

このマンションは吸われる方少ないと聞きますんで、きっと喫煙者は縛られることになるでしょう

>>561
正しい日本語でもう一度よろしいでしょうか。

>>561
最近のマンションは契約時に喫煙の有無を申告してるんですね！もしくはMRで来場者の喫煙状況をチェックして集計されてるんですね！
さすが住人の事を考えた野村さんですね！いやーさすが！

ルールを破ってまで吸うつもりはないけど、管理規約上、禁止事項でない場所なら個人的には吸うのは自由だと思っております。
ベランダ越しに涼しい風に当たりながら吸うのが楽しみな喫煙者もいるわけでして。

禁煙者の立場もわかりますが、あまりにもあそこもココも駄目と言われると、喫煙者側も「禁止もされてないのにはぁ？」ってなってしまうんですよねぇ。

喫煙、禁煙のルールってここで話ても堂々巡りだと思うんで是非、管理組合の会合で顔を合わせて話合ってルールを明確化していきましょう！

喫煙は絶対、反対！反対！反対！
ベランダだけじゃなく室内で吸うのも、
ぜひ禁止事項に組んで頂きたい。
受動喫煙は健康に大きな害を及ぼします。
換気扇から出る煙だけじゃ無く
点検口、コンセント、照明、
室内には色んなすき間がありそこから
他の部屋に漏れ出し健康被害を与えます。
とにかく室外共に全面禁煙を望みます。

>>565
テレビ番組でマンションのコンセントから煙草の臭いを発見したのを見たよ
配管と伝わって他の上下左右色んな部屋から出るらしいね

でも専有部分を規制するのは管理規約では無理でしょ？
たぶん法律でも憲法論争になるくらいだと思う

共用部分の専用使用権のあるバルコニーも判例とか分かれてるらしいね

手っ取り早いのはニューヨークみたいに煙草に100％以上の煙草税かけて1箱1,000円超えたら
このマンションで吸える人は99％いないだろうけどね

No.565さんのように頭ごなしに自分の主張のみを語ると余計に反感を買い平行線のままだと思うな。

No.566さんがおっしゃるように管理規約で禁止事項に出来なければ、いくら叫んでもその喫煙者の良識に委ねるしかないのだから歩み寄る気持ちが大切だと思う。
私ももちろんタバコは吸いませんし、控えて頂きたいとは思いますが、喫煙者の立場も考えるようにしなければ良くなっていかないと思いますよ。

＞＞565
車や工場の排ガスも気にならないのか？
そんな人は田舎の一軒家に住めばいい。

世間の情勢を見ればタバコはいかに敬遠されているか肌で感じているはず、時代は禁煙に動いているんだよ。

それだけ、世間がタバコに敏感になっている事実は誰であろうと受け止めざるを得ない。

集合住宅は特に子供もいるし、気管支の弱い人もいるだろうし、禁煙にならざるを得ないんじゃないか！
ただ、専有部分での喫煙までは、管理組合でも規制は出来ないのも事実。

みんなが周りに気を配れば、必然と禁煙するんじゃないかな。

吸う人は禁止エリア以外なら吸うよ。
今住んでるマンションだって吸う人は吸うし！ただ禁止エリアだけは絶対にやめて欲しいし、ポイ捨てとかも言語道断！

ポイ捨てがあったら、全面的に禁煙にしないと火事起きますよ。

>>565
そこまで神経質な方はマンションなんて住めないですよ。
田舎の隣人との距離がある一軒家へどうぞ

以前の書き込みで、重要事項説明書にベランダでの喫煙はダメだとあったと見たことがありますよ。

>>573
写真でもとって投稿して欲しいですね

何ページ載ってるの？撮りますけどー。

>>558
家具はいくつか新調予定です。
家具も家電もかなりの年月使ってきてますから。
でもまだまだ使えるので、リサイクルショップで売ったり知り合いにあげたりする予定です。
新しい家の内装に合った家具が欲しいです。
なかなかお金かかりますね。
でも楽しみです。
まだまだ先ですが、家具やさんのコーディネート相談行きたいなと楽しみが増えました。

ベランダの喫煙は禁止になっていますよ。家の中はokですよ。

ベランダは禁止は建前ですよ、物陰でしゃがんで吸えばばれない。

>>578
規約で禁止でも建前と言えるのでしょうか？

>>578
その通りですね。
自分以外、守るかどうかまではなんとも言えません。
ただ規約は規約として、禁止です。

上にあったイニシアとDCと同じ末路を辿ってるような。。。
たまたまなのか尼崎の物件だからなのか。

もちろん、ルールはルールです。
でも、どこかで『お互い様』の気持ちののりしろを持たないと、マンションではしんどいですよね。たばこもペットも子どもも。ゴミ捨て、エレベーターの乗り方、きりがないです。

>>576
良いですね！当方思い入れある家具もあるので、全てとはいきませんが、持ち込みが大半です。
でもほんとこれも楽しみのひとつですね！
今後ともよろしくお願いいたします。

>>578
よう、犯罪者予備軍

>581
尼は道のポイ捨てゴミも多いし規則以前にモラルの無い人も多いからしょうがないな

利便性からここを検討してましたが、やはり尼崎という地名を毎回書くことを考えるとどこかで我慢している姿が想像できるので断念しました。
友人に話するのもなんか自信を持って住所を話せなさそうで…
人それぞれと思いますが、購入を決断された方は幸せなマンションライフを送って下さい。

586みたいな書き込みは元々、購入すら考えてない奴でお決まりの自演パターン。もうこんな感じでしかネガるしか手段がないもんなぁー。

ネガティブキャンペーン絶賛開催中♪
まだまだ続きそうですね！笑

>>583
はい、こちらこそ今後とも宜しくお願い致します。
楽しいマンションライフをおくりましょうね！！

>>588
幼稚やなー。
まーまー、ムキにならない、ならない。

私の知り合いの尼崎住民はJRの方が近いのに住所を聞かれると阪急の駅名で答えていました。
そしてすかさず梅田から神戸方面に◯番目の駅と説明し決して尼崎とは口にしませんでした。
尼崎の阪急沿線では住所は駅名で答えるのが常識化してるみたいですが、
ここに入居予定の方もやっぱり阪急徒歩圏なので阪急沿線として説明されるのでしょうか？

住まいを答えるのにそんな小っちゃい事。
いちいちそんなややこしい事を考える意味、プライド！？が私には理解できませんが。
貴方の知り合いなんでしたら、いっそうの事「他エリア検討したら？」ってアドバイスしてあげたら？？
住まい聞かれる度に気を遣わないとアカンなんて意味不明です。

>>591
全く同じw
園田と武庫之荘に住んでたけどその言い方してたよ

どんな地域でもある場所を卑下したり見下したりする時代でない。
自ら住む街をよくする気があるなら、自然と良くなる。
時代錯誤な意識にとらわれていては、いつまでも経っても変わらないよ。
これからの時代の人達のためにも見苦しい訳のわからない尼崎を卑下した発言や見下した発言は止めるべきだ。

>>587
>>588

一応、金消契約前までいったので全く購入を考えてなかった訳ではありません。一方的にネガティブキャンペーンと言われると困るのですが。。。

友人が尼崎にマンションを購入したと初めて聞かされた時に「すごいねー」の後に続く言葉が見当たりませんでした。気を使って「大阪に近くていいね」位です。591さんとは逆パターンですが正直聞かされる方はものすごく気を遣うんですよね。

592さんの言われるように小さいことなのですが裕福でない私にとっては一生に一回のマンション購入になるので最後に妥協できませんでした。

もちろん周辺環境は素晴らしいと思いますので、購入された方は入居までの楽しい日々を過ごしてください。

※確かにここの掲示板は特に契約された方の返しがきつい（一方的なきめつけが多い）ように思います。検討中掲示板ですので色々な声も受け止められたらより楽しい掲示板になると思います。

失礼しました。

592さん、
それは少数ではなく一般的に言われてる事ですよ。
何故皆がそうしてるのか、そうせざる得ないのか、
尼崎は大阪から近いに何故マンションが安いのか、
尼崎リスクを承知じゃないのなら後々問題ですよ。

>>594
ちゃうちゃう。
見下してるのは契約済みという輩でしょ。
532の書き込みをみなはれ。尼崎を象徴しとる書き込みやんか。

このマンションはそういう輩が多いっちゅうこっちゃ。まさにザ・尼ですわ。

一方では加害者側に、一方では被害者側に。まるでどこかの国の人みたいやん。

将来もめるんが目に見えとるで。

名は体を表すといいます。
住民はそのマンションの資産価値そのものです。

ここの書き込みは未来永劫残るし、資産価値として地に落ちたようなもんです。

県内の色々な掲示板を見てるが、ここはあまりにも入居予定者の人を蔑んだヒドイ書き込みが多い。

尼崎市分割構想の住民投票して欲しいな

JR東海道線を境界線にして北尼崎市と南尼崎市で！

あと猪名川から東は大阪市へ贈答しよう

尼崎を特別視する意味が理解出来ない。
差別化して、それがどうなるの？
狭い日本のまた狭い地域でなんの意味があるの？
もう止めませんか！