物件概要 |
所在地 |
兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番11(地番) |
交通 |
福知山線 「塚口」駅 徒歩2分 阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
366戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 関西支社 [売主・販売代理]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ塚口口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
駅に近くて大規模に開発されてキレイってのが売りなんだろうけど、標準仕様はイマイチ感あるし、外観は団地みたいだし、どうなんだろう。
EV数も少ない気がする。
それに駅近に惑わされてしまうけど、電車の本数、特に大阪や神戸からの帰りなんかは思ったより不便感を感じる。
これなら駅からの徒歩5分圏内の”東海道本線”沿いの方が便利な気がするのよねぇ。。。
あと、先に駅に近いA街区を販売するってことは今後の計画は「駅に近い」よりもメリットになる宣伝文句があるのかしら?
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402
入居予定さん
まっ、主要交通幹線に囲まれた「西北」周辺よりは空気がかなりキレイに感じるし、緑もたくさんあって良いところだと思います。
通勤する主人も「問題無い!」との事ですし、子供を含めた私達は普段は電車に乗ることもありませんし、都心と適度な距離感があって良いと思っています。
最初は西宮物件を物色していましたけど、世間のイメージ(メディアによる誘導!??)に流されず今は何か、穴エリア!?で得した感があります。
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403
匿名さん
>>401
東海道本線は高いでしょ
JR尼崎駅徒歩10分とここが同じくらいだし
塚本駅、立花駅、西宮駅、甲子園口駅は知らないけど
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404
匿名さん
>>402
緑は線路向こうの植物園と公園しかなくない?
あとはここの敷地だけだと思うけど
産業道路沿いじゃないからマシだけど
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405
匿名さん
>>401
ここを団地みたいなんていうと隣のイニシア塚口の住民に怒られますよ
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406
匿名さん
>>402
代弁ありがとう。同感。
西宮から引っ越す身としてはまさにです。
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407
匿名さん
まあ、納得してマークフロント買った方は、今後売らないなら大丈夫でしょう。JR塚口でこの値段は無いと尼崎市民として思いましたけど、売れる売れないは別として建築費上がってるので、全体的に今年売り出してるマンション高いですし。
B街区の方が高いとかいう噂が本当なら、B街区以降は正直はずれ臭がしますけど(笑)
名前は野村ですが、長谷工の安物マンションで仕様は、今までの野村程良くないのは建築費の高い時期に買うので仕方ないですよ。今までの野村も共用部は豪華でも、金額の割にはオプションと設計変更しないと中身は大したことないとの話もあるようですし。
こんな高いマンション買える方がうらやましい。
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408
匿名さん
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409
匿名さん
尼でこの値段がつくなら、尼のためにもいいじゃないか!
B街区も順調に売れれば良いですね。
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410
匿名さん
>>407
尼崎のどちらにお住まいでその発言をされてるのか気になりまして…。
宜しければ教えてください。
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411
匿名さん
>>408
個人的にはこんな立地受付ないですね。
4000万で見てもマークフロントがいいですし、個人的にマークフロントは安いと思います。お買い得です。
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412
匿名さん
>>411
仕様等級の差はあるんだろうけど
真横のイニシア塚口は平米単価35万円だったからたった6年くらいで時代が変わったんだなーって思うよ
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413
匿名さん
阪急の電車からみてると、団地感は否めない。でも、ファミリーにはいいと思います。お父さんが、通勤OKなら、かなり良い選択なのでは?
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414
匿名さん
>>412
そんなに安かったの?
イニシアの方は良い選択ですね。
マークフロントが出来て駅にも近くなるし、お店も目の前に。
マークフロントは仕方ないでしょう、足元見られても。それでもいいと思う。今の住まいは駅近6分ですが、これでもしんどいと思う人間ですので、マークフロントは最高です。
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415
匿名さん
>>413
団地でも良いです。
駅ビルにはスターバックスと成城石井、セブンイレブンと歯科医以外の医療施設に関西最大級のマンダイスーパー。
こんな団地、他にある?
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416
匿名さん
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417
匿名さん
こんなに広いのに1200戸しか作らないって勿体ないよな
3000戸くらい作れば今より20%は安く買えるのにな
三菱電気の工場が閉鎖したらいいのにな
ここの4倍くらいの敷地だから5000戸くらいのマンション作れそうだし2万人くらいの町が作れるのにな
ここだって伊丹空港の高さ45m制限がなければ25階建くらいにはなってたかもね
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418
匿名さん
3000戸もあったらまず売れ残るでしょう。
三菱が閉鎖したら尼崎、伊丹の人口も減るでしょう。
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419
匿名さん
>>416
尼だからこの値段なんですよ。
西宮なら超高級マンションとなります。
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420
賃貸住まいさん
>>419
西宮でも場所によるでしょ。
ジオガーデンズはマークフロントと同じレベル。
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421
入居予定さん
そうそう!「ジオガーデンズ」は相当、完売するのに時間かかってた。
北口のほんと駅周辺ならまだしも西宮なんてしれてる。たかだかガーデンズが出来てみんな踊ってる感じだけど、大したことなかった。
西宮=高級って何かの勘違いじゃない?
ここ購入できる人ってもちろんその辺りの物件、最初は物色しているのよねぇ。でも敢えて皆さんコチラを選択してるんですよ。わかってないなぁー。
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422
匿名さん
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423
匿名さん
>>>No.419
西宮=高級=良い物件。。。
完全にメディアの意見に左右されているのよね!?”聞こえ”重視だと思うわ。
西宮でも高級なんて言われるマンションはごくごく少数だし、どうせなら芦屋とか岡本を引き合いに出すべきじゃないかしら?
中途半端なのよねぇー。に・し・の・み・や!
まっ、ミーハーな人には手頃で丁度なんでしょうけど。
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424
匿名さん
コンプレックス丸出しだな。
金に余裕があればここを選んでないのだろう?
419のカキコミに420の反応がそれを如実に表してるな。
419も大概だがな、ボロアパートでも西宮住民なんだろうが。
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425
検討中の奥さま
交通の便の良さそうなコチラと尼崎の新築マンションを比較検討中です。
コチラは駅直結であるにも係わらず緑があり、大規模な開発地で販売価格も十分予算内なところが気に入っています。
逆に仕様面や間取りに若干の不満があるので、設備を入れ替えたり、コンセントの増設&新設、間仕切りや照明位置、クロスなどを変えたいのですが、可能なのでしょうか?
後者の尼崎物件は費用は嵩みますが、工事前ならかなり自由度の高いカスタマイズが可能(あらかじめ決められたような数プラン以外もOK)とお聞きしたのですが、こちらは確認がとれていません。
仕上げや責任、手続き等を考慮すると引き渡し後のリフォームは考えていません。
契約された方で出来るか出来ないかをご存じの方、そういった変更・追加工事をされる予定の方、教えて下さい。
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426
匿名さん
>>423
あと1,000万ほど追加予算があるなら
ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前を選ぶでしょうね
あと1,500万ほどの追加予算があるなら
ザ・パークハウス塚口町一丁目を選ぶでしょうね
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427
匿名さん
>>423
尼民が西宮に憧れる気持ちはわかるがコンプレックス丸出しだぞ。ちなみに私は六甲在住だが。
ジオガーデンズは多くの尼民が購入したらしいじゃないか。地元民はまず手を出さない地域だけに西宮の名前が欲しいミーハーな尼民らしいな。
残念だねぇ、あ・ま・が・さ・き!(笑)
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428
匿名さん
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429
匿名さん
>>427
ジオガーデンズは多くの尼民が購入したらしいじゃないか。…………
》へぇ~
西宮の名前いらんいらん
ちっちゃい人間性丸出し情けな
ちっちぇー、ろ.っ.こ.う!
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430
匿名さん
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431
匿名さん
>>428
JR塚口に駄目出し出来るのは阪急塚口駅南側、阪急武庫之荘駅南側でしょうね
ヨドバシ以降の梅田駅が変わったみたいにプラウド再開発以降のJR塚口が発展するきっかけになるかな?
もう土地がないから無理かな?
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432
匿名さん
>>431
阪急塚口、武庫之荘の北側じゃないの?
南側で、駄目だし出来るの?
ふーん
価値観は人それぞれだよね
住めば都
西宮でも六甲(笑)でも大阪でも、尼でも!と思います
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433
匿名さん
>>426
1500万追加予算あってもザパークハウス塚口を選ぶかは、悩むと思うよ
それこそ名前だけの優越感………ともいえる
街はごちゃごちゃしてるし、室内中身も同レベルだったぜ
実際見ての意見なのか?
暇だから嫌がらせカキコミに精出しているのか(笑)
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434
匿名さん
ネット広告で(仮称)「プラウドシティ塚口」B街区 という文字がでてるの見た。
立地でいうとA街区は駅に近くて、B街区は森とか共用設備に近い、というところか。
69.61~90.73平米らしいのでA街区よりちょっと広めだな。
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435
匿名さん
>>432
阪神間の評価はなぜか 北>南 が多いのは事実やね。
阪神甲子園、西宮北口、阪急武庫之荘、阪急塚口、
全て、線路を挟んで評価は激変しますね。
最近ではJR尼崎でも同様の事を言ってる様で、これには笑ってしまいましたが。
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436
匿名さん
>>426
その払う価値をみいだせないのですが。。。
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437
匿名さん
>>435
そりゃ武庫之荘の南側はあっちで有名な場所じゃないですか!汗
西宮なら北口南側と言いますか…。
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438
匿名さん
>>433>>436
まー建物は似たりよったりだろうね
阪急塚口はJR塚口の1.5倍の地価だからね
地価はみんなの共通指標で正直なもんだよ
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439
マンコミュファンさん
>>>No.425
ここは利害関係者のコメントばかりで、実際の購入検討者や契約者が書き込む内容は宣伝めいた内容がほどんどですし、個々の内情については直接デベにご確認された方が良いですよ。
他の方も、詳しいことは知らず、個々の思惑でコメントされる方ばかりですから。
突っ込んだ質問はほとんど皆さん答えられずのハズです。
私もそんな内の1人なんですけどね。
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440
匿名さん
>>437
JR尼崎は商業地なら北でも良いが住宅街なら北は控えるべきなのに勘違いしてる人は後で痛い目に合う
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441
匿名さん
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442
匿名さん
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443
マンション投資家さん
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444
契約済みさん
第2期の販売状況はどうでしょうか?
1期同様完売するといいですね。
塚口に住んで数年経ちますが、トラブルもなく住みやすい街だと思っています。
尼崎市というだけでイメージで批判されるのは残念です。
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445
匿名さん
気になりますよね!最新の情報お持ちの方いないのかな?スターバックスは価値あげてくれそうです!ほんとは成城石井ではなく、いかりがよかったな!
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446
入居予定さん [男性]
駅ビルにスタバとか成城石井が入るのって確定なんですか?
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447
匿名さん
先回りして嫌なこといいますが、スタバが騒ぐ子ども連れのお母さん達で占領されないことを切に願います。子どもは好きですし、育児をがんばってるお母さんも応援したいと思いますが、個別にはいい方でも、集まると傍若無人な集団になりがちなので。何卒よろしくお願いします。
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448
購入検討中さん [女性]
B街区、4000万するって本当ですか?
4000万だと無理だ…
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449
周辺住民さん
>>駅ビルにはスターバックスと成城石井、セブンイレブンと歯科医以外の医療施設に関西最大級のマンダイスーパー。
こんな団地、他にある?
これ嘘でしょ?
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450
匿名さん
クロックスとかで居座られても嫌ですね。まっ、そのうちそんなことしてたらどこどこの誰々って書き込まれること覚悟することですね。
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