物件概要 |
所在地 |
兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番11(地番) |
交通 |
福知山線 「塚口」駅 徒歩2分 阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
366戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 関西支社 [売主・販売代理]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ塚口口コミ掲示板・評判
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251
匿名さん
共用施設にフィットネススタジオがありますが、ヨガやダンスの講座が
開かれる予定なのでしょうか。
一応サークル活動の立ち上げ支援はあるようですが、継続していただかないと
使わない設備になってしまいますよね。
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252
ご近所さん
前スレでスーパー万代の上に医療モールで確か内科、整形外科、耳鼻科、眼科
ができると聞きましたが、駅ビルの医療モールには何科ができるのでしょう?
知っている方いらっしゃったら教えてください。
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253
匿名さん
>>251
プラウドの他のマンションでは、サークル活動が盛んで、共用施設が足りない、取り合いという状況も起きているそうですよ。
ここ塚口でも同じように盛んになればいいですね!
使わないから閉鎖するなど、無駄にならないように願うばかりです。
まぁ、個人的には足湯はいらないんじゃないかと思ってますが…。
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254
匿名さん
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256
匿名さん
>252
駅ビルのモールは知りませんが、
万代の2Fの医療モールは、
眼科が手を引いて、皮膚科・形成外科が
入るそうです。
いろんな科がそろってほしいものです。
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259
匿名さん
>>257
別に、美味しいお店の情報交換、と変わらない情報だと思いますが。
美味しいお店 だって、関係者が情報出して載せてる可能性ありますやん。
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261
匿名さん
皆さん、フィッツの有償オプションはどうされましたか?
我が家はキッチンのタイルをホーローパネルにするか悩んでます。
あと、玄関のオートセンサーのライト。
インテリアにもお金がかかるので、悩み中です。
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262
匿名
257さん、私が情報交換をしたくて書きました。不快な思いをさせて大変申し訳ありません。私はイベントが好きなので、この近くでまたやってほしいという思いがあり書き込みました。関係者ではないのですが、関係者さんにもご迷惑をかけてしまっていたら申し訳ないです。259さんもありがとうございます。
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263
匿名さん
Fit'sオプション悩みますよね。
ホーローパネルは手入れ楽みたいだけど、汚れは目立つ?それだと
しょっちゅう掃除必要になる?タイルだと汚れは目立ちにくい?とか、
ホーローは磁石つくから、IHヒーターだとレシピ貼ったり
できるが、ガスコンロだと着火リスクあるから無理か、とか。
玄関オートライトは、消す手間がいらないということも考えると
アリかなと考えてます。
こういうのって電気工事資格ある人は後で自分で部材だけ買ってきてDIY
できるのかな?それだと数千円なのよね。
ON・OFFが激しいと電灯の寿命縮むとか、誰もいないのに点いたとかいう
オカルト(笑)が微妙に気に…ならないか。
私の悩みどころは、
・WICの棚パイプ中止→自由に使うのに邪魔になるかな?棚は後買いできるし。
・食洗機アップグレード→標準の性能がわからんので費用対効果が不明。
・吊り戸棚外し→収納をとるか解放感をとるか。
等々。
このあとインテリアオプションの話もあるんだよね。
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264
匿名さん
玄関オートセンサーは便利ですよ。
両手荷物一杯で帰っても灯りがつくし、出掛けるときもオートオフするので安心。
使ってみるまで気がつきませんでしたが、これはいい設備だと思います。
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265
匿名さん
>>263
261です。貴重なご意見ありがとうございます!
やはりホーローパネルは掃除が楽なんですね。私はタイルの目地が掃除が大変そうでネックなんですが、価格が9万もするので正直悩んでいます。
玄関のセンサーライトは、消し忘れを防げるのは確かにいいですよね!候補に入れておきます。
そうなんです!インテリアオプションのことも考えると、予算的にフィッツにあまりつぎ込めないんです。
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266
匿名さん
>>264
261です。実際に使われてる方の意見が聞けて良かったです!ありがとうございます。
確かに両手が荷物でふさがっていることなんて、日常茶飯事ですよね。
価格もそれほど高くはないので、付ける価値はありそうですね!
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267
匿名
玄関のセンサーライト、点灯時間が自分で決められたらもっと良いのですが。
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268
匿名さん
センサーライト、今住んでいるマンション玄関、お手洗いに付けていますが、お手洗いは時間自分で決めて使用できます。
(秒単位、Ⅰから2分等)手を触らず衛生的。玄関は便利ですよ。
ただ、どのオプションも、高い。知人に頼んでリフォームしてもらった価格の半額以下いやもっと安い。厳密には電気コンセント、人感センサー、LEDライト交換(電球別)3万だったので、オプション入居前にまとめて頼むか、しばらく住んでみてか迷っています。
TVモニターも確かなかったはず。これぐらいはつけて欲しい!これは絶対に必要です。
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269
匿名さん
玄関にカメラは無いでしょ。子供も見れるための二つ穴ですし。あまり必要性を感じません。
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270
匿名さん
>>269
玄関モニターにカメラはあった方が良いです。
インターホン押したら勝手に録画してくれるので、いつ誰が来たのか後から確認できます。
セールス対策にもなりますよ。
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271
匿名さん
あ、マンション一階の玄関は必要だと思いますが、個々の玄関にカメラは必要ないと思いました。
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272
匿名さん
センサーライトは電球内蔵型のちゃちいものでも代用できなくはない。
http://www.irisohyama.co.jp/led/jin_high_60.html
キッチンがホーローなら、マグネットでフックや小物入れを貼り付けられて便利。
これがタイルなら吸盤か接着シールになるのだろうが、落ちないか不安になりそう。
各戸前のカメラはあるに越したことはない。他の住人にオートロック解除されて入った
セールスが、いきなりドア前のインターホンを鳴らすこともある。
まともな宅配業者や新聞店は、いちど共用玄関に戻ってから再度呼び出してくるはずだが。
いずれも費用対効果の問題。この物件価格でもオプションというのは残念だが。
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273
匿名さん
車でもなんでも純正が一番ですよ。下手にいじると後々高くつきますよ。
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274
匿名さん
センサーライトなんて標準装備だと思ってました。
コストダウンされてるのかな。
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275
匿名さん
玄関のTVモニターはあると便利ですよね。
玄関まで行かなくてもだれが来たかっていうのを確認できるのは
すごく良いと思うし。
ここの場合はつけるとするとそれもオプションになるのでしょうか。
そもそもそれもない?
ないならせめてつけられるという選択肢があるといいのだけれど。
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276
匿名さん
玄関のモニターはオプションでありますよ!
私はつけませんでしたが。
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277
匿名
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278
ご近所さん
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279
匿名さん
ちらっと担当さんからニュアンスで聞きましたよ。教えるのは不味いと思いますので言えませんけど。
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280
匿名さん
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281
匿名さん
各戸前のカメラっていうのは、そこまでの必要性は感じていませんが、センサーライトはやっぱりあると便利かな?って思います。
共用廊下の電気はついているとは思うのですが、玄関前がセンサーで明るくなるのは助かります。
でも、人がよく通る場所でのセンサーライトだと、ピカピカ光りっぱなしというのもちょっと気になります。
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282
匿名さん [ 40代]
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283
匿名さん
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284
匿名さん
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285
匿名さん
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286
匿名さん
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287
マンション投資家さん
第二期「最終期」3500〜4600万くらい
価格表が手元にあるが
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288
匿名さん
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290
匿名さん
センサーライトは家電量販店で普通に売っているので自分で
取り付けられますし、玄関モニターもオプションが高ければ
自分で手配し、取り付け工事すれば安くあがりそうです。
家に男性がいれば簡単な配線工事で設置できるので、
ものにもよりますが1万前後で取り付けられますよ。
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291
匿名
マンションの玄関外をいじるには普通は管理組合の承認が必要では?
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292
匿名さん
>>290
こういう考えの人がいると心配になる
マンションは管理規約が全てです
玄関の外側は色を塗るのもカメラを取り付けるのも違反です
共用廊下に自転車やベビーカーや傘を置くのも違反です
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293
匿名さん
モニターカメラ配線のために構造体を削る、とか避難経路にもなる
廊下にモノ置くとかダメだよね。
でも、パナソニックのドアモニとかドアの上に引っ掛けるようなカメラは
OKだろ、と考える人いるかもね。
ドアにクリスマスリースぶら下げる、ちょっと立体的デザインの表札はどこまで…
リースは風で飛んで階下に落ちる危険あるか。それで言うとドアモニも
地震でドア歪みかたによって詰まる危険あるか。
最初から付けたモニター・インターホンが故障したときの修理交換とかもややこしくなるわけだ。
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294
契約済みさん [男性 40代]
個別についていた営業マンってもういないんですかねー?
次はいつ何をするんだろー?
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295
匿名さん
傘くらい置かせてよ?
あと、玄関外のボックスって鍵ついているんでしょうか?
カタログにはゴルフバッグいれてる写真ありますが、持っていかれる可能性も否定できませんしね…。
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296
匿名さん
マンション規約云々で気になることが一点あります。
北摂のとあるマンションの口コミを見ていたら、ベランダでタバコを吸う人に対しての非難が、延々と論争。
新居マンションなので、当然自分の家で吸いたくない理由からでしょうか?ベランダで吸われると、室内や、洗濯物にも匂いが付くとあり。今、住んでいるマンションのお隣さんも、隣がリフォームした途端にベランダでタバコを吸い始めたそうで、立腹。
ベランダでタバコは辞めて欲しいです。ベランダは共有部分ですよね?
マンション規約では違反になるのでしょうか?
今から、少し心配しています。
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297
匿名さん
私もタバコについては心配しています。子どももいるので、絶対にやめていただきたい。
もし影響があった場合、管理組合から強く言っていただけるのでしょうか。
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298
匿名
タバコの件はそのマンションの規約次第でしょうね
こちらはまだ販売途中ですから規約自体作成中では?
今のうちからデベ側に要望出すと良いかも
要望が多ければ取り上げられる可能性もありそうです
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299
匿名さん
タバコの煙はのぼります。
灰は、下の階に落ちます。
火事の原因の元です。
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300
匿名さん
>>297
無報酬の管理組合の理事に立候補して、ぜひ強く注意して下さい
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