ブランズタワーみなとみらいってどうですか？part3

素晴らしい。

確かに相続税対策というのもわかりますが。
大切な親のお金を使って、狭いマンションを無理して買うのは、ちょっとどうかと思っただけです。

>>878
頭金で全額消えます。月5万の定期預金も解約予定です。。。

>>885
数千万円というのは、はした金という家も多いですよ。うちの親もはっきり言って金持ちですね。

>>880
羨ましい〜。
当方、全て自前のため10000万以上は無理と考え、9000万の物件で我慢しました

>>888
自前でも9000万てすごいですね！
頭金いくら用意したんですか？

>>889
頭金はごくわずかです。
年収の5倍弱です。両親が皆さんほどお金持ちでないので辛いです。

>>890
そうでしたか。しかし高収入で羨ましいです。
年収の5倍以内なら許容範囲ですよね。

>>891
高収入を得るために夜も寝ないで働いています。

だんだんネタくさくなってきた

というかどうでも良すぎる話題ですね。。

>>893
ネタじゃないですよ。つい最近、即完売した東◯線沿いのマンション購入しました。泊まりのバイト(1泊20万弱)で勤労中でした。

>>895
勤務医は、年金ないから、個人年金をしっかりかけておきましょうね！

>>896
勤務医って年金ないんですか？

勤務医は年金少ないですよ。
国公立の大学病院に長く勤務したら例外ですけどね。
開業医は悲惨ですよ。国民年金です。

いよいよ、登録。
1〜2倍でしょう。
絶妙な価格設定でした。

サラリーマンの私は徹夜が続いても月給手取り45万。低収入で悲しくなります。

ディンクスなら余裕で買えるとか

>>901
ディンクスうらやましい。独身は金銭面がつらいです。

公式サイトを見ていても、DINKS向けなんだろうという感じは伝わってきます。
男女二人の写真がけっこう出ていますから。
お値段的にもダブルインカムじゃないとっていう結構なお値段だし（汗）
頭金をしっかり作っていれば、単身者でももちろん購入する人はいると思います。

クイーンズスクエアとマークイズの間の道路は深夜に暴走族が爆音を鳴らして離れた我が家のマンションでもうるさいので売主から警察の対策とかを聞いてみたらどうですか

>903
そうですね、単身で買うような人もいそうな感じですね。
買いたい人が相当いるからこそ、こういう値付けなんでしょうから、色々な人がいるんでしょうね。。

>>904
急にどうした？
地元なら直接警察に聞けよ、、、で、その結果をここで報告するぐらいしてくれ！

今週末のチラシにブリリアの
オーシャン北東高層階74mm全面オーシャンビューが8000万円そこそこで売りに出ていました。潮目は下げに転じているようです。

そもそも自分で済んでおいて、利益を出して売るなんて夢のような話で、1億で買って20年住んで6000万になりました。
でも家賃を低く見積もって、20万×12か月×20年＝4800万ですから損はしないわけです。
よって、ここは決して高くなんてありません。

>>906
急？ 私が買うわけじゃありません。ケチをつけてる訳ではありません。アドバイスです。

暖かくなると、深夜、うるさいバイクや車、暴走族、結構でてきますね。。。
平日と週末の雰囲気は、ガラリと変わりますね。

>>908
固定資産税や管理費、修繕積立金、ローン金利、購入時の諸経費、売却時の諸経費を入れたら損してますね。。。

＞911さん
家賃を安く見積もりすぎてますから。1億の物件で20万の家賃はないでしょ。それで見積もってもってことですよ。

ここは大丈夫でしょう。
私は希望の部屋がどこもすでに抽選確定と聞いて諦めることにしました。
フォレシスの中古で検討しようと思います。

みなとみらいの中古が足下連れ高し始めているので、上りきる前に中古を買うのも一案だね。中古も何処まで上がるのやら。

日経にLRTの記事が載っていましたがみなとみらいにくる可能性あるんでしょうか。

新築の値上りも、売主が喜ぶだけですけどね。。。

ディベロッパーはいいでしょ。

>>918
私もそう思う。
でも、現実問題、抽選もあり、なかなか新築で欲しいマンション手に入らないから、良好な中古であきらめるのもありかと思う今日この頃。

そんなにここの倍率高くなりますかね？

近隣住民が次々と逃げ出している。中古の玉が全く尽きない。次から次へと中古が市場に出てくる。
以下、売出し中の物件数。
相変わらず元祖エムエムタワーズの人気が高い事が伺われます。

ミッドスクエア　6戸/650戸
ブリリアグランデ　5戸/555戸
エムエムタワーズフォレシス　9戸/1206戸
エムエムタワーズ　3戸/862戸

>>921さんは不動産屋かな？
みなとみらいの全部のマンション見たけど、MMだけは別格
リノベしたらここも含めたみなとみらいのマンションで1番でしょ

逃げ出しているというか、ブランズを買うために高値で売り抜けて、確実に資金を得て、賃貸生活に入るんじゃないですか？

クルマの買い替えと一緒ですよ。ちょっと古くなったから、そろそろです。

ここは、「余っていた土地に建てました。」感が否めない。敷地に余裕がなさすぎ。
車寄せで転回ができないなんて、論外！（軽ならできるか？）来客用駐車場も1台のみ。
その点、ＭＭＴの配棟計画等のマスタープランは素晴らしいと思います。
広い敷地を余裕を持って使っており、ほんの2分ほどの違いなら「駅至近」が「最高立地」とは言えないと思います。
それに加え、あの外観デザイン（タワーパーキング部分の「つぶし（？）」）が残念でなりません。妙に「貧乏臭い」のです。それも、北面ならまだしも、一番目立つ南東、南西面になっているので、なおさらです。（南西側に隣接している駐車場棟との関係で？）（駅に貼ってある大きなポスターでは、その部分が丁度駅出入り口の通路屋根で隠れるようにうまく撮っています。）

>ここは、「余っていた土地に建てました。」感が否めない。敷地に余裕がなさすぎ
>ほんの2分ほどの違いなら「駅至近」が「最高立地」とは言えないと思います
条件の良い余っていた土地に、それこそマンションが出来るなら最高じゃ無いか
2分てどことの比較だ？　マンションは周辺の立地・環境と駅から近いのが全てでは？

なんか変に空回りしてる必死さが、既に勝負有りと吐露しているようにしか見えない…

>>921
売り物件が少ないのは、値上がり率が他のマンションに対して低いから、売主の動機づけになっていない為では？
買う側の立場に立てば、築年数も物件購入時の重要要素で、この地区最古のマンションに相対高値はつけないと思うけど。値付け状況は、どうなんでしょうね？

＞＞926
2分はMMTとの比較です。
いずれにしても、ここの立地条件は決して良いとは思われません。
敷地は狭いし、南面は商業棟でまるつぶれだし・・・。

>>926
誰と何の勝負してんだよw

>>929
確かに築13年と新築、今更制振と免震。大地震経験アリとナシ、勝負にならないと思います。

＞＞926
営業社員？　必死の抵抗ご苦労様です！
（営業社員は「最高じゃ「無い」か」とは書かないか・・・）

駅直結なら購入したいけどな・・・

>>920
すごい倍率になってしまいましたよ！
ここまでの倍率とは、もう笑うしかないです。明日の抽選、ドキドキしてきました。ブ○ー○ーバーには行きたくないよ 泣