周辺住民さん [男性 40代]
[更新日時] 2015-07-29 21:37:08
ブランズタワーみなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.09平米～120.31平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
ブルーハーバーとの比較なども。
武蔵小杉の話題は武蔵小杉スレッドのほうでどうぞ。
こちらは過去スレです。
ブランズタワーみなとみらいの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-03-04 07:50:35
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番） |
| 交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩20分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
228戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上29階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月下旬予定
入居可能時期：2017年02月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワーみなとみらい口コミ掲示板・評判
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808
購入検討中さん
地震が来ればタワーは最悪だよ。
ゴムの偽造もあるし，どれだけ安全かわからない。
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809
ご近所さん [男性 50代]
>>808
実際に地震を経験してみると免震装置は優れものですよ!
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810
匿名さん
ローン、せいぜい年収の4倍でしょう。
年収の8倍、フルローンてヤバいんじゃないかな。
固定資産税、5年後から倍になるし、
修繕費も上がってくよ。
金利が上がったら、破綻しそうだけど。
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811
匿名さん
>>810
手元資金次第でしょう。
低金利だから、手元資金はできるだけ残して
借りれるだけ借りたい。
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812
匿名さん
手元資金、3000万以上あってもしょうがない気がする。運用しましょう。
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813
匿名さん
>>812
手元資金って、手元の金融資産に決まってるじゃん。そして、当然、何らか運用済みに決まってるじゃん。
タンス預金の訳ないでしょ。
あほくさ。
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814
匿名さん
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815
匿名さん
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816
匿名さん
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817
匿名さん
借りてる金を運用に回し、返せなくなった人は大勢います。ドキドキですね。
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818
匿名さん
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819
匿名さん
ここ買う人の平均年収ってどのくらいなんでしょう？年収750の自分にはとても手が届かない。1000でも厳しそうだし、2000とか？
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820
匿名さん
818
死ぬほどカッコ悪
ネットで億ってガキンチョ
聞いてないし
キリがないでしょ
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821
匿名さん
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822
匿名さん
>>820
１億が住宅ローンのマックスだよ。
年収2500なんで余裕で組めるけど、
1800くらいでもふつうに１億組めるんじゃないかな？
キチンなんで、さっさと頭金払っちゃいたいけど、あえて一億組むのもありなの？
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823
匿名さん
今日も人混みは、マークイズに吸い寄せられて行ってました。あそこ、迷路みたいで、イライラしますね。エレベーターもエスカレーターも頭おかしい。お店は、使い勝手が良いセレクションなのに残念。頭いいのか、わるいのか。
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824
匿名さん
世の中、お金じゃなく、頭が良くないと、とんでもないよ。
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825
匿名さん
>>822
年収２５００の方はここで一生懸命書き込みしないですよ(笑)。高みの見物でいいんじゃない？
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826
匿名さん
>>822
一億円以上も都市銀行で借りれますよ
ただ、金利とか諸費用が高くなりますけど
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827
匿名さん
>>826
一億借りることすらためらってしまいますね。
8000万頭金で10000万ローンより、
12000万頭金で6000万ローン、が無難かと思ってました。
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828
匿名さん
>>827
資産がどれくらいにもよりますね
流動資産の半分以上を頭金に払うのはちょっと考えられないかな
キャッシュで億以上の物件買ってる人は、きっとお金がありあまってるのでしょ
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829
匿名さん
昨日のNHKスペシャルみましたよね。バブルと失われた20年。バブルが弾けると悲惨です。銀行も途端に手を引きます。
まあ、バブルよ、もう一度の世代か、バブルを知らない子供たちか、今度こそ大丈夫なのか。
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830
匿名さん
全然バブル時代と違う。給料上がらない、どこの会社も経費削減、内製化でお金が回らない。タクシーチケットなんてもってのほか。若者たちも遊びより節約。車も持たなきゃお酒飲むのも居酒屋。物価だけ上がって、マンションだけ値上がりして。。。
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831
匿名さん
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832
匿名さん
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833
物件比較中さん [男性 40代]
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834
匿名さん
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835
物件比較中さん [男性 50代]
天井低すぎ！まじかよってくらい。昭和の公団 かと思いました。
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836
匿名さん [男性]
>>835
エアコンとか梁がある部分のことですか？？
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837
物件比較中さん [男性 50代]
>>836 違います。全部屋全天井、220センチです。まさに公団。階数を減らしてでも天井高はあと30はあげるべきです。欲張りましたな。
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838
匿名さん
いいじゃん公団で。そういう人達が住むんでしょうから。
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839
匿名さん
嘘はよくない。220はサッシ高。今時天井がそんな低いマンションがあるわけないじゃん。
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840
匿名さん
嘘はよくない。220はサッシ高。今時天井がそんな低いマンションがあるわけないじゃん。
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841
匿名さん
プレミアム以外のＬＤ折り上げ部（最高部）で2.55ｍです。
その他は2.2ｍ（？）
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842
申込予定さん [男性 50代]
いよいよ価格発表ですね。抽選になるのかな？150も1期で販売するとは人気なんですかね？
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843
購入検討中さん
ここの欠点はデザイン。エントランスから駐車場の壁が見えるデザインは萎える。
この角度の完成予想図をＨＰで使っていないことからも、売主も欠点と自覚しているんだろうな。
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844
匿名さん
駐車場のエントランスを地下にするとかで、ビルの中心部の方に配置できなかったのかねー
あぁ、コスト削減か…
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845
匿名さん
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846
匿名さん
まあ執拗にDM来ますね。
1期販売150戸ですか、微妙ですね。8000の問い合わせに、1500のモデルルーム来訪。
全てが要望書入れたとしても10倍。そんなことあり得ないから、いいとこ人気住戸で5倍程度。
希望通りに買えてしまう住戸が3〜4割。つまり相当数は非抽選ですよ、買いたい人良かったね。
桑原桑原
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847
匿名さん
>>846
むしろ150戸売り出しに驚きです。
歩どまり1割ていどかと思ってました。
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848
匿名さん
細いマンションだから、マンションの中央にタワーパーキングが入らなかったんだろうな。
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849
匿名さん
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850
匿名さん
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851
匿名さん
第1期でどの程度売れたのでしょう？
出ても100戸くらいかなーなんて思ったので、一気にその売出しだったという事は
相当要望は入っていた、という事なんじゃないかなぁ。
抽選はすべての部屋ではないんじゃないでしょうか、さすがに。
お値段もお値段ですし。
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852
匿名
見栄で１５０戸も出さないでしょう。ある程度の感触を掴んでの供給なはずだから、ブルーハーバーも強気路線でくるのでは。みなとみらいは益々庶民には手がとどきませ〜ん。
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853
匿名さん
50～60戸くらいしか出せないんじゃないかと思ってたけど、いきなり150戸も出してくるとはね。皆さん、お金持ちなんですね・・・
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854
匿名さん
何をもって金持ちというかはわからないけど、例えば共働きなら、世帯年収3000はあるでしょう。
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855
匿名さん
>>854
そのレベルは国内に何世帯くらいあるんですか？全世帯数の何%くらいかご存知ですか？
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856
匿名さん
>>855
1%くらいじゃないのかなぁ。
別に普通だと思うけど。
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857
匿名さん
150/228 早く売っちゃいたいんでしょ、市場が冷める前に。熱いうちに打て。
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