清瀬駅から徒歩2分と立地がいいです。
駅から近い物件を探していたので、
いろいろ情報交換させていただければと思います。
売主:株式会社エルシード
施工会社:株式会社志多組
管理会社:株式会社ハートウェルス・マネジメント
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ウィルローズ清瀬
[スレ作成日時]2009-11-03 08:16:44
清瀬駅から徒歩2分と立地がいいです。
駅から近い物件を探していたので、
いろいろ情報交換させていただければと思います。
売主:株式会社エルシード
施工会社:株式会社志多組
管理会社:株式会社ハートウェルス・マネジメント
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ウィルローズ清瀬
[スレ作成日時]2009-11-03 08:16:44
色々と経費を削減して無駄なコストを抑えているみたいですよ!
先日モデルルームを見に行きましたが、予想していたより良かったです。
日当たりもいいし、隣のゲームセンターの音は全く気にならない感じでした。
Dタイプが残り少ないみたいです。
Aタイプの方が少し安めでいいですね。
駅近の割りに金額低めですよね。
昼に行った時は隣のゲームセンターの音、全然気にならなかったのですが夜はどうなんでしょうか?
もともとウィルローズではなく、別のマンション名だったみたいですね
元々は違う会社が計画していたのに、資金繰りが行き詰まり今の販売会社に丸投げしたらしい。
そのため、価格を安くたたくことができた、と説明してくれた人は言っていた。
以前の会社のプランでは和室があったりと、よくある設計だったが、
今は全室フローリングに変更し、その点でもコストを抑えていると思われる。
隣のゲーセンが12時まで開いているのがちょっと気になるが…
駅近から仕方ないか。
完成物件ではないので、基本的に値引きはないですよ。
完成前から値引きしてる物件なんてよっぽど売れない限り無いでしょう。
無論、この物件は完成前には完売してそうですね
営業の方が半分以上は成約済みと言ってましたが…
建設現場とMRを見てきました。
駅が近くていいですね。これはとても魅力的。
近くに池袋線をくぐり抜ける道路がありましたが、交通量はどんなもんなのでしょう?特に早朝・深夜の騒音が気になります。電車の音より、こちらの方が気になりそう。
営業さんが眺望が売りと言っていましたが、その割には窓はハイサッシでもなく低いのが残念でした。
情報ありがとうございます!
Dタイプはやはりバルコニーと部屋の広さですよね。確かもう2階しか空いてないようですが。
Aタイプは、駅近物件にしてはのリーズナブルな価格が魅力的ですね。4畳の部屋を何に使うか悩みそうですが。
モデルルームはDタイプということですが、Aタイプのイメージは掴めましたか?
また、ジャスダック上場記念キャンペーンというのがあるみたいですが、12月19日から27日の間で契約した人のみ対象なのでしょうか?19日前の契約ではダメなのですかね?
今日の現場見学会、天気も良くて、大勢来てましたね。行って良かったです。
自分はAタイプを中心に見てましたが、リビングと北側6畳の部屋の家具の配置に悩みそう。キッチン横の4畳の部屋は扉を外せば、結構便利な部屋になりそうかなと思いました。次は来年のオプション展示会ですかね。楽しみです。
20日の見学会は大勢いたようですね。
富士山きれいだったというのは楽しみです。
ジャスダック上場記念キャンペーンに当選した方はいますか?
私も応募しましたが何の連絡も無し…
そんなに応募数はないはずだしせめて購入者位には
当選の有無のメールくらい欲しかったなと思うのは私だけでしょうか???
オプション、提携業者さんデザインはいいけど
お高めでしたね・・・・。
ニトリ、イケアで十分な気がします。
カーテン、電気、クーラーは引っ越したと同時にないと、
初夏には暑くて地獄かもしれないですね。
マンションコンシェルジュ、URLもらってわざわざログインしても
あんまり情報ないですよね。
建築現場を見せてくれたりして有難いけど、
もう少し充実してるほうが活用しがいあるけどなあ・・・・。
明日オプション会にいってきます。
いろいろ資料はきたけど、標準装備でもフローリングは抗菌仕様だし
トイレも水垢つきにくいようにコーティングされてるし…
特にオプションつけなくてもいいのかな…と
コーティングとかはオプションだとちょっと高いなと思いましたので
インターネットからケーマックさんていう会社にお願いしましたら
『他に入居される方で施工する人が居たらボリュームディスカウントできます』
って言われたんですがどの方か申し込まれてる方とか居ませんか?
うちは床全部と水周り関係に玄関の所までやって170000円でした。
私もHPみました
オプションの水回りまでやると予算オーバーなのでやめようかと思っていたのですが、ここならフロアーコーティングの値段で水回りもできますね
もう少し考えてみますがまた声をかけてもいいですか?
契約者専用のサイトには毎月15日位に更新して、工事レポートも送付するって
なっていましたけど、12月から更新ないですね。
立ち上げるなら、ちゃんとやってほしいですね。
そこはちょっとガッカリです。
外観眺めに私もいこうかしら。
だんだんと現実味を帯びてきた感じです。
まだ先ですがみなさん引っ越しはいつ頃を考えていますか?
やはり週末でする方がほとんどなんでしょうが?
あの狭い通りで何台もトラックがとめられるのか…
内覧会等の案内が届いているんですか?
(うちにはまだ来ていないので)
契約順に届くのかな?
うちはつい最近なので・・・
やはり5月の末あたりなのかな?
部屋が見れるのが楽しみです!!!
〉135さん
いま思うと駐輪場の間隔は狭かったですね。
実際に自転車の出入れすると、どの程度干渉するのか気になってきました。再内覧会の時に頼んで確認してみたいと思います。大きな前カゴ付きはダメとか制限がないといいんですが。
http://outlaws.air-nifty.com/news/2010/05/post-1f55.html
この事件見た? みんなの引越代金は、少女への示談金に消えるのかな(ToT)
一応、旦那は気にするなと言ってたけど、私は別の引越会社を使う予定
やっぱり気持ち悪いから…
まず、同じマンション内にアート引越しセンターを利用する方もいると思うので敢えて書く必要はあったのでしょうか。真面目に働いてくださっている方もいると思いますが。引越しの直前にあまり気分は良くないですね。
しばらくみない間にいろいろ書き込みがあってびっくり!!
うちはアートさんにお願いしてしまいました。
この記事が出る前に契約してしまったし、お値段も安かったので
あとは従業員さんの誠意に期待したいと思います。
内覧会も特に指摘せずOK出してしまいました。
(特に大きな傷などはなかったんで)
楽天的すぎますかね〜
うちもインターネットはメディアサプライさんにしました。
そのままLANケーブルつなげばいいようですし、何と言っても安いので、
そちらを利用した方がお得かと考えました。
テレビは契約しません。
もともとテレビはほとんど見ない生活なので…
うちの場合、一番迷ったのは固定電話でした。
携帯電話で十分用は足りるのですが、今後のことを考えると固定電話は必要。
JCOMフォンを利用していたのですが、電話機とケーブルの間に変換器が入るので、
電話機の周りが雑然としてしまい、悩んでいました。
NTTに戻す(権利は持ってました)か、IP電話か、JCOMフォンか?
最終的にはNTTに決めましたが、未だにこれでよかったか迷ってます(苦笑)
うちは内覧会の際、業者さんにチェックしてもらったのですが、
指摘するところが少なく、綺麗な良いマンションだと言われました。
また、再内覧会に先日参加しましたが、指摘したところは完璧に仕上げてありましたね。
ウチも固定電話で悩んでます。
今は持っていないのですが、将来必要になると思うのですが
IPとか良くわからないですし(苦笑)
電話引きたいときは、どこに言ったらいいのでしょう・・・?
>145さん
新規回線の申し込みはNTT東日本のHPからできます。
加入プランは施設設置負担金(昔の加入権のことだと思います)36000円を最初に払うものか、
ライトプランという最初に払わない代わりに月々の基本料が250円上がるタイプがありますね。
基本料のみ単純に計算すると、12年以上使用するなら最初に払ってしまった方がいいかもしれません。
IP電話だと0120に対応していなかったり、微妙なところで不便を感じたので止めました。
お値段の安さは魅力的なんですけどね。
>146さん
うちはパナで揃えてしまいました。
どの程度エアコンを必要とするかなんでしょうが、
今もほとんど使用していないので、必要最低限の機能だけでよいかなと。
しかも全部の部屋にはつけずに南側の2部屋のみ(笑)
あとは実際に生活してみて検討しようと思ってます。
うちの場合ですが、、、、
固定電話は、取りあえず現状では見送りました。
今のところ必要無いですし、将来的に必要になればテレビの保守管理会社のJ:COM(の、J:COM PHONE)でいいかなと思いました。
エアコンは2台。
寝室にする部屋に1台(パナソニック)
リビングに大きめの1台(ダイキン)
共に池袋で購入しましたが、リビング用の購入ポイントでもう1台分はただ同然になりました。
(頑張って値引き&ポイント交渉しました。笑)
小金井街道のすぐそこのグラッチェガーデン斜め向かい〈鉄道理髪店つばめ〉って今日〈はなまるマーケット〉出てましたよ。昨日も〈はなまる〉で東京ご当地といって東村山ですが黒焼きそばやってました。とても近いのでよく見かけますよ。一度トライしてみようかと思ってます。
>>159さん
清瀬は全体としては武蔵野台地の上だから低いわけじゃないけど、ゲリラ豪雨の被害を受けるのは川沿いの低地だけとは限りません。
台地上の凹地などが結構危ない。
普段意識しないようなちょっとした高低が明暗を分けます。
ゲリラ豪雨の特徴としては、降雨継続時間が短いこと。
無理せずおとなしくしているのが一番です。
東京都下水道局の下記のページで比較的詳細なレーダー雨量が見られます。
http://tokyo-ame.jwa.or.jp/
携帯版(詳しくは下記参照して下さい)もあるので、お気に入りに登録しておくと良いかも。
http://tokyo-ame.jwa.or.jp/ja/guidance/cellular_phone.html
あとはPCからなら、雨量・雷観測情報というのも役立ちます。
http://thunder.tepco.co.jp/
日本じゃ、ゲリラ豪雨なんてココ何年かで起き始めた現象だから、道の排水設備が充分に整ってないんでしょうね。
玄関まで水が入ってくるのを防ぐのに、管理費で土嚢でも買って緊急時には置いたほうがいいかもしれませんね。
可燃ごみの日の朝に収集部屋へ入ったら・・・なかなか大きなゴキ様に遭遇しました!しかも数匹!!
こればかりは仕方ないですが、取りあえずホイホイとか置いて対抗した方がいいのかな、と思いました。
家も窓開けてると、たまにタバコの匂いが入ってきますよ。
あんまり気にしてなかったですが、頻繁に匂いが入ってきたらイヤですよね〜。
やっぱ換気扇の下で吸うのがいいんじゃないですかね?
うちの周辺では吸う方がいないのか、窓を開けていても感じません。
確かに、総会でも仰られていたように「自分の家は汚したくないから、、、じゃあ周りはいいのか・・・。」
と言うのは頷けます。
ただ、早々に何でも規約として禁止事項にしてしまうのも危険に感じます。
とても難しいですね。
諸費用精算確認書が届きましたが、
管理費+修繕積立金+インターネット使用料+ケーブルテレビの費用が
8月分まで前払いされてるはずなのに今月口座から引き落としされていませんか?
これは9月分なのでしょうか??
いろいろ意見を書き込むのはいいと思いますよ。何もないのもさみしいですし・・
早いもので入居してから3カ月ですね。住み心地はどうですか?こちらは大変快適です。
南にできる新しいマンションが心配ですね。それまでその先の景色をよくみておこうっと。
住んでからの感想や、気付いたことを書いてもいいと思いますよ。
住民同士の交流が少ないんですから、気軽に書いていきましょーよ。
南側の建築中のマンションは、9階建てだそうです。
富士山にかぶらないといいなー。