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物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩10分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分 山手線 「浜松町」駅 徒歩11分 京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分 都営三田線 「三田」駅 徒歩10分 ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
883戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上34階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月下旬予定 入居可能時期:2016年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]日本土地建物株式会社 [売主]伊藤忠商事株式会社 東京本社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]清水建設株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判
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161
匿名さん
>>159
少し値上げしてますね。
この時期に買った人はキャピタルゲインは出ないだろうなあ。
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162
匿名さん
>>161
値上げしてるんじゃなくて3期一次で、売り出す部屋が決まっただけでしょ。ここは一期から売り出し開始した部屋はずっと同じ価格。
値上げとか嘘ついてまでネガるのは悪質
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163
匿名さん
>>162
早朝から警備おつかれさまです。
ただ、今回新たに販売する部屋の坪単価が以前からある部屋より高いのは事実。
「値段が上がったな」と思う人がいても何もおかしくありませんよね?
そして、人気の高層階はほぼ売り切れていることも契約者ならご存知でしょう。
つまり、これから買う人は利益が出にくいのも事実です。
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164
匿名さん
新たに販売する部屋は前より高いとか向きも位置も部屋が違うのにどう比較するの?(笑)それは値上げとはいわない。あきらかな虚偽の書き込みをそれ以上行うならアク禁を依頼されるよ。平均坪330路線は全く変わってない。どうしても邪魔したいんだろうけど、あなたは悪質だよ。
周辺の新築みてごらん。既に含み益がこの物件にはある。とくに北と西の購入者はかなり得をする。数年後のGFTの中古価格をおっかけてごらん。ちなみにキャピタルで最大化しやすいのは、単価が低い北西の中層以下だから。
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165
匿名さん
>164
単価で語るなら、値上げしていることくらい認めたら?
一期から三期までの単価、特に西向きの高層をずらっと並べてみて確認しよ?w
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166
匿名さん
人気の部屋はもう売り切れている。
何事も早く動いた人が得をするものでしょ。
それを否定してどうするの。
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167
匿名さん
>>166
全く同感。
早く売れた部屋は人気部屋。
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168
匿名さん
遅く買う人が損をするのは当たり前なのに、
事実を指摘されてアク禁するぞとか、すごいですね。
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169
匿名さん
全体の費用からすれば微々たるものですが、今買う人は住宅エコポイント復活もメリットになりますね。
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170
匿名さん
とにかくネガって自物件に誘導したいステマネガ24時間常駐状態ですね(笑)
人気物件の宿命とはいえ、ウザさ満点だな。
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171
契約済みさん [ 30代]
どちらでも受け取る事が出来ますよね。
出ていない部屋がはじめて出て、価格がつきました、値上げって言っても価格が無いものを値上げと言わない、と言うのは論としては間違っていない気がする。
一方で、そもそも一般的に考えられる「相場観」、これは個々人の感覚に依るところが大きいですが、その価格より高い場合実質的な値上げと捉えられても不思議ではないのでしょうね。
業者としてはPJ全体での利益を最大化させたいでしょうから、当初予定より販売する価格をあげても不思議ではないです。
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172
匿名さん
温存西の一列平均でも物件全体の330いかないしな、見えない相対評価でも物価上昇指数くらいだろね。
ま、スルーが一番。
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173
匿名さん
もう無理なポジはやめませんか。
どこかの物件への誘導があるわけでもありませんし、
相手をするだけ荒れる原因になっていますよ。
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174
匿名さん
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175
匿名さん
ここみたいな駅遠タワマンは毎日通勤が大変そうですね
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176
匿名さん
駅遠でもバス便が便利な立地ならばまだ救いようがあるんだけど。
最近の駅遠物件はバスさえも不便な物件が多い。
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177
匿名さん
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178
匿名さん
便利な山手線田町駅まで10分以内なので、遠くはありませんよ。
健康のためにもこれくらいの徒歩距離が良いです。
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179
匿名さん
定期的に『駅遠』の書込みがありますね。
大変だと思う人もいれば、そう思わない人もいるのでは。『駅近』が良い方には不向きかもしれませんが。
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180
匿名さん
釣られない釣られない(笑)
GFTへのネガを人生の生き甲斐にしている板常駐人さんですから。かわいそうなので真面目に返さないでください。
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181
匿名さん
>>174
三期ですし要望書が出てる住戸は全て販売するんじゃないの。
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182
匿名さん
>>180
ネガを人生の生きがいにしてる人って、どんな人なんだろ?
年齢とか職業とか年収とか。
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183
匿名さん
>>181
そりゃそうだから、いくつなんだろと。
多分今日決めるんだろうけど
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184
匿名さん
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185
たあ
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186
匿名さん
146戸ですか。
倍率もかなりついていますし、3月には完売ですね。
さすが伝説のマンション。
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187
匿名さん
>>185
嘘だあ、残り190くらいでしょ。二期一次が100だったら、まあリアル80くらいじゃない。100行けば上々やろ
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188
匿名さん
>>136 にあるような他物件への悪質なネガ活動と、
深夜・早朝を問わず巡回する異常ポジ書き込みが
契約者にとっても検討者にとっても計り知れないマイナスになっていると思う。
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189
匿名さん
>>188
そんなこと別にどうでも良い話ですね。
勝手な推測だけで、真実か否か分からないでしょう。
自己責任で情報精査し、買いたければ要望出せばよい。
完売間近、は真実でしょう。
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190
匿名さん
>>186
完売間近は確かだけど3月完売はないでしょ。
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191
匿名さん
>>185
883-(694+146)=43
残り43戸ですか・・・
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192
匿名さん
ここは完売間違いない。
立川・中野より安い港区の新築タワマンなんて他にない。
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193
物件比較中さん
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194
匿名さん
残り189で146出すというのがほんとなら凄すぎる。再開発一部竣工して説得力でてきて明らかに人気加速してますな。だって抽選外れの二次すぐやるからさらに20#30は売れたらほとんどなくなるよ。
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195
匿名さん
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196
匿名さん
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197
購入検討中さん
MR行ってパンフレットもらってきましたが、2重天井の記載がありません。タワーマンションで直天ってことないですよね。確認した方がいたら教えて下さい。
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198
匿名さん
もちろん二重天井です。直床は都心部の大手では今は作りませんよ。たしかスラブ厚もここは厚かったと記憶してる。
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199
匿名さん
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200
匿名さん
最強伝説!これこの板で、今はやってます(笑)
契約者さんらしき人がここにきGFTに新たなポジ情報が明らかになり興奮のあまり漏らした伝説の御言葉です。
既にギャラリーコリドーにもこの御言葉が印された額がかかる予定とかいう話も、、、
かわいいですよね。
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201
匿名さん
>>194
これが本当なら3期1次がほぼラストチャンス。
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202
匿名さん
今回の販売で残るのは
7000万円台や8000万円台の部屋だけみたいです
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203
購入検討中さん
仕様などは良いと思うのですが、住まいサーフィンの評価で、クラッシーハウスより新築評価額が18万も低いのはどうしてなんでしょうか?
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204
匿名さん
駅から遠いからですよ。
車利用の方には文句なくオススメです。
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205
匿名さん
一般に、駅から遠い物件は価値が下がりやすいからね。
タワマンだとエレベーターで降りるのにも時間がかかるので、表示は徒歩10分でも電車の発車時刻の15分くらい前には部屋を出ないといけない。
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206
匿名さん
車利用の方には駅距離はマイナスにはならないかもしれませんね。
あとは、駐車場代がもう少し安いと嬉しいのですが。
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207
購入検討中さん
クラッシィも田町駅徒歩9分、三田11分ですよね。20階だし、それなりに時間かかりそうですが。タワマンのメリットはないの?
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208
匿名さん
ここの徒歩分数はもうすぐ、もっと短く表示できるようになるから良いのでは?
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209
匿名さん
短く表示出来るわけないでしょ?
無料アプリ信じすぎw
どうしてもやりたいなら測量をお金払ってすることだね。
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210
匿名さん
>209
TGMM芝浦プロジェクトが完成すれば、GFTは田町駅徒歩10分表示が、9分になるのでは?
デベ公認。
無料アプリ測定ではないはずだね。
早朝から大丈夫かな?ww
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