東京のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「【住民専用】イニシア千住曙町Part6」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 東京のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）
  4. 東京都
  5. 足立区
  6. 千住曙町
  7. 北千住駅
  8. 【住民専用】イニシア千住曙町Part6

【住民専用】イニシア千住曙町Part6

住民専用 [更新日時] 2024-04-29 14:39:21
  • 削除依頼
全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

イニシア千住曙町の　【住民専用】掲示板です
　
マンションの外むけホームページ
　 http://www.isa515.com
マンションの住民向け掲示板
　　（オーナー・自治会員は全員加入可能）
　　https://www.m-collabo.com/isa/
　
※　最近マンションの住民でない人の書きこみが非常に多いです。
この人は怪しいな？と思ったら、その方に住民しか知りえない情報を尋ねて
いただき、返事がなければ適宜削除依頼などの対応をお願いします。
　
　
【検討板過去スレ】

イニシア千住曙町はどうでしょう。　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
イニシア千住曙町はどうでしょう。Ⅱ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180
イニシア千住曙町Ⅲ　　　　　　　　 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178
イニシア千住曙町ってどうですか？　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44208/
イニシア千住曙町(part4)　　　　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/
イニシア千住曙町(part5)　　　　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43709/
イニシア千住曙町(part6)　　　　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43574/
　
【住民板】

イニシア千住曙町　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48376/
イニシア千住曙町（住民板）part２　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48296/
【住人専用】イニシア千住曙町Part3　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48180/
【住民専用】イニシア千住曙町Part4　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/
【住民専用】イニシア千住曙町Part5　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522752

[スレ作成日時]2015-01-30 12:23:04

スポンサードリンク

オーベル練馬春日町ヒルズ
オーベル青砥レジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

イニシア千住曙町口コミ掲示板・評判

  1. 851 住民さんＡ

    >>847

    まさに、管理員が防災センター要員資格をとってくれれば人員重複の一部は
    省略できるよねぇ・・・というのがわかる人にはわかるようにあの議案書の
    補足説明は書きました。管理会社の上層部のほうには検討してくれとは。
    先に、価格交渉したときには清掃関連の経費を落としすぎたきらいもあって、
    管理員・警備員の時間単価をこれ以上おとして一定レベルの人の雇用をキープ
    するのは困難だと思います。

    うちくらいの規模だと警備員は２４＋１２時間の配置が普通ですが、
    防災センター要員は、基本防災センターに貼りついていないといけないので
    午前中など、管理員が１人のところを逆に増員しないと警備員を廃止できない
    時間帯がでてきます。

    管理人が８時間単位、警備員も通常のフルタイム雇用でというのを考えて
    管理員が防災センター資格をもたないことによる重複ロスをなくすことに
    よる雇用時間削減は10-15% 程度にしかならないように思います。
    うまくやって年200-300万にしかなりませんし、管理会社側が積極的に
    とりくんでくれないとこちらだけではどうにも。　お嫌いだと思われる管理人
    さんただ一人が現在防災センター要員の有資格者です。　
    講習費のほかに確か２日フルタイムでぬけないと資格取得できないですが、
    わざわざとって・・・とするにはそれで手当がつくとかは必要ですかね。　
    このあたりの融通がきかないから管理会社は、高コスト体質からは脱却できなくて
    なかなか都心タワー物件などを受託できないのかなとも思いますが。

    ほぼ承諾書集めの終わっている一括受電や、駐車場の外部貸しを先に手がけた
    ほうが早くない?　とも思えるわけですが、無論、手掛けてくれる方が多数いれば
    同時多方面作戦が組めますから、住民（オーナー）さんであれば、てがけて
    みたいかな？となれば再度委員会委員なりの理事会としての身分をもって
    いただいた上でお任せできますよ。　

    過去に管理費削減に関わる委員会の委員募集を複数回実施しましたが、名乗り出た人は
    いませんでした。実質的に100万/年以上のコストカットを交渉したりして実現して
    くれた人は、私のほかには過去に６年間で１人だけです。
    まぁ３つの委員会でじゃかじゃか、建物がまた不具合がとか問題はふってくるので
    こんな収支改善に割ける人数はせいぜいが、毎年2-3人で、やる気だけでは無理で
    ある程度の相場感覚・管理のセンスがいります。　そうそう一気に多方面をこなせない
    のも実情で、毎年ちょびちょびこの費目は・・・で破産はしない程度に個別に削減は
    進めてきています。　

    防犯カメラはしっかり常時監視しろといわないと、警備員ではなくて防災センターの
    防災関連の警報パネルの前でお茶のんでる人ってことになってしまいますので
    それはそれで難しいところです。　また警備員と、管理員の役割も違っていて、
    通常管理会社は警備員としての仕事は管理人にはうけさせず
    逆に金銭の収受などは警備員はできないとします。　うちは警備員は警備会社に
    外注です。　警備員＋管理員＋コンシェルジュなど多重に対応できるだけの資格教育
    を併せ持った人が必要になりますね。

スポンサードリンク

サンウッド大森山王三丁目
アネシア練馬中村南

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
引用先のレスを見る
OK

お知らせ

[PR] 周辺の物件

グレーシアタワー南千住

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6丁目

5800万円台～8800万円台

2LDK～3LDK

55.49㎡～68.25㎡

総戸数 76戸

イニシア東京五反野

イニシア東京五反野

東京都足立区足立２丁目

4598万円～5198万円

1LDK+S(納戸)～3LDK

50.64m2～76.67m2

総戸数 50戸

ローレルアイ浅草レジデンス

ローレルアイ浅草レジデンス

東京都台東区東浅草一丁目

3380万円～6080万円

1R～2LDK

34.31平米～53.83平米

総戸数 49戸

ヴェレーナ葛飾立石

ヴェレーナ葛飾立石

東京都葛飾区立石二丁目

4800万円台・5900万円台

3LDK

65.88平米～72.12平米

総戸数 68戸

ルフォン上野松が谷

ルフォン上野松が谷

東京都台東区松が谷三丁目

4790万円～9780万円

1LDK・2LDK・3LDK

33.79㎡～71.61㎡

総戸数 34戸

ルジェンテ上野松が谷

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷二丁目

4240万円～7020万円

1LDK～3LDK

32.77㎡～67.25㎡

総戸数 32戸

オーベル青砥レジデンス

オーベル青砥レジデンス

東京都葛飾区青戸5丁目

未定

3LDK

63.26平米～63.42平米

総戸数 49戸

イニシア日暮里

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6998万円～8278万円

1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

50.11平米～66.93平米

総戸数 65戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間二丁目

3500万円台～6200万円台

3LDK

57.10平米～80.09平米

総戸数 75戸

サンウッドテラス東京尾久

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5,998万円～6,798万円

1LDK～3LDK

32.52m2～69.41m2

総戸数 33戸

プレディア小岩

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩２丁目

3LDK～4LDK

65.96㎡～84.76㎡

未定/総戸数 56戸

イニシア新小岩親水公園

イニシア新小岩親水公園

東京都江戸川区中央1丁目

4300万円台～5800万円台

1LDK～3LDK

60.06m2～71.83m2

総戸数 49戸

レジデンシャル王子神谷

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8丁目

4778万円～7998万円

1LDK～3LDK

37.45平米～70.98平米

総戸数 82戸

ガーラ・レジデンス八潮

ガーラ・レジデンス八潮

埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3

3600万円台～5800万円台

2LDK・3LDK

44.89㎡～65.06㎡

総戸数 52戸

ローレルコート船堀ツインプロジェクト

ローレルコート船堀ツインプロジェクト

東京都江戸川区松江五丁目

6170万円～8880万円

2LDK～4LDK

65.63平米～107.26平米

総戸数 106戸

バウス一之江

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

3LDK～4LDK

64.90㎡～84.47㎡

未定/総戸数 88戸

サンクレイドル南葛西

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

4598万円～6248万円

3LDK

58.65平米～73.68平米

総戸数 39戸

クラッシィタワー新宿御苑

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

未定

1LDK～3LDK

42.88平米～208.17平米

総戸数 280戸

ミオカステーロ南行徳

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5100万円台～8400万円台

3LDK・3LDK＋S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ上石神井

ヴェレーナ上石神井

東京都練馬区上石神井１-347-1他

6268万円～7968万円

2LDK～3LDK

53.67m2～65.62m2

総戸数 42戸

ヴェレーナグラン二子玉川

ヴェレーナグラン二子玉川

東京都世田谷区上野毛２-12-1ほか

7798万円～1億3498万円

2LDK・3LDK

50.4m2～71.49m2

総戸数 42戸

サンウッド大森山王三丁目

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

未定

1LDK～3LDK

30.34m2～70.21m2

総戸数 21戸

カーサソサエティ等々力

カーサソサエティ等々力

東京都世田谷区中町二丁目

8,100万円～8,760万円

2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

75.18m2～81.53m2

総戸数 8戸

アネシア練馬中村南

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南２-7-15

未定

2LDK～4LDK

55m2～85.19m2

総戸数 124戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上８-406-1他7筆

5400万円台～6900万円台※権利金含む

3LDK

57.54m2～64.78m2

総戸数 36戸

サンウッド西荻窪

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

7,730万円・1億2,480万円

2LDK・3LDK

45.64m2・70.20m2

総戸数 19戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町３-2016-1

7100万円台～8600万円台

3LDK

68.4m2～73.26m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

バウス氷川台

東京都練馬区桜台３-9-7

未定

2LDK～4LDK

50.41m2～82.39m2

総戸数 93戸