東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【住民専用】イニシア千住曙町Part6」についてご紹介しています。
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住民専用 [更新日時] 2026-03-12 06:52:30

イニシア千住曙町の 【住民専用】掲示板です
 
マンションの外むけホームページ
  http://www.isa515.com
マンションの住民向け掲示板
  (オーナー・自治会員は全員加入可能)
  https://www.m-collabo.com/isa/
 
※ 最近マンションの住民でない人の書きこみが非常に多いです。
この人は怪しいな?と思ったら、その方に住民しか知りえない情報を尋ねて
いただき、返事がなければ適宜削除依頼などの対応をお願いします。
 
 
【検討板過去スレ】

イニシア千住曙町はどうでしょう。 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
イニシア千住曙町はどうでしょう。Ⅱ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180
イニシア千住曙町Ⅲ         https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178
イニシア千住曙町ってどうですか? https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44208/
イニシア千住曙町(part4)     https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/
イニシア千住曙町(part5)     https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43709/
イニシア千住曙町(part6)     https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43574/
 
【住民板】

イニシア千住曙町 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48376/
イニシア千住曙町(住民板)part2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48296/
【住人専用】イニシア千住曙町Part3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48180/
【住民専用】イニシア千住曙町Part4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/
【住民専用】イニシア千住曙町Part5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522752


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/イニシア千住曙町

[スレ作成日時]2015-01-30 12:23:04

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イニシア千住曙町口コミ掲示板・評判

  1. 4815 理事会ウオッチャー

    自治会は任意加入だが、管理組合は強制加入。行事実施は逆に自治会がお金をだしている形。結構微妙なのは自治会に加入しているのは”管理組合”そのもので個別の個人ではなく、それが総会で規約事項にしてあること。但し年に84万円がその自治会費として組合から管理費会計から払われているから、その分の戸数割は不当利得だで訴えて回収できる可能性がある。

    多分豊洲タワマンの規定(弁護士が書いている)のパクりだと思うが、自治会費内に行事実施の費用はないからその例よりは少し進化させている。

    このマンションはコミュニティ条項は残しているから(標準管理規約からは消えたが残していても違法ではない)マンションの祭りが区分法第3条の範囲外だとの確定判決がなければ徴収そのものを違法無効とはできない。

    組合が行事を実施して、そこに管理費を使っていることを違法とした確定判決はないと思うから、トライしてみては?

    民事だから勝っても弁護士費用は自腹だし、理事会には顧問弁護士がいて、役員賠償責任保険にも入っているから純経済的には分が悪い。とりかえせて年数千円ほどだし。行事実施分の月500円は支払いを拒否できる可能性はあり、それを意識して支出上も会計上も別扱いになっている。戸割り同額の管理費部分は将来払わない住戸があることを想定して規約や細則とその別表を作成していると思われる。

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