【住民専用】イニシア千住曙町Part6

>>4650 マンション住民さん

色々な会社のファイバーがでたらめに配管内を占拠
したら後で困るだろうで、入れるなら一社で一気に
全戸しかなかろうというのは理解できる。

一方でヒカリライフネットでもギガビットのスペック
のはずの割にはそんなスピードは出ていないことが
多い問題の解決が先にも思えるが

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>>4651 住民さん

>>入れるなら一社で一気に全戸しかなかろうというのは理解できる。

私設配線であることには変わらない。規約違反。
その配線を管理組合が買い取るか無償譲渡を受けるかして共用部分にする必要がある。

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駅前のSCモール内の買物動線上にあるか否かだ。
これから増々高齢化社会になるのだから若者を購買層にする立地や商品の戦略はダメ。
交通手段の基本は電車・バス・タクシー・徒歩・シニアカー。

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>>4652 マンション住民さん

今の新築マンションは、全戸一括インターネットは光配線が共用部通信管に敷設されている。だから初めから光配線は共用部分。

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>>4655 住民さん

規約なんて都合のいいように改定できるよ・

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　トランプ米政権は、7日に発動する新しい「相互関税」で、日本からの輸入品に対しては15%の税率を一律で上乗せする。ホワイトハウス関係者が6日、朝日新聞の取材に認めた。日本政府は、従来の税率が15%を超える品目については、相互関税は適用されないと説明してきたが、米政権はそうした「特例」は日本には適用しない方針だ。

合意文書の無い外交？証拠が何もない。アメリカにやられ放題！

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管理規約って法律じゃないよ。好き勝手に内容は作れる。

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>>4659 マンション住民さん

区分所有法に違反しない範囲ならOK。

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管理費を使いまくるため、役員報酬以外に役員退任時に慰労金を支給する規約にすることもできる。

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そうなると理事会のリストラで早期退職する理事は割増慰労金が必要になる。

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>>4662 入居済みさん

本業でリストラされると生活に困るが、管理組合のリストラなら大歓迎。
理事リストラされても生活に困らない。
理事割増慰労金もらえるなら是非リストラに応募したい。
ここのマンションは理事の負担が大きすぎる。

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>>4664 理事会ウオッチャーさん

浅学菲才のためご教授お願いします。

改正前区分法で過去の総会特別決議議案（例：規約改正）が不成立であった場合、改正後区分法が施行された途端に過去の不成立であった総会特別決議議案（例：規約改正）が成立することがあり得るって事のですか？

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好き勝手に規約は作れる。そんなこともわからない素人がいるのは困るな。無効であることと、作れることは矛盾しないし、実際には無効であるとしてもそれを争う人が出てこず、従ってしまうなら、法律上無効なのは分かってても規約を作ることは有用なのである。

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>>4667 住民さん5さん
規約の「案」は好き勝手に作れても、組合員の無知や無関心につけ込んで、そのまま成立させることは難しいんじゃない？
渋谷の北朝鮮と呼ばれたところならともかく。

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理事解任は理事会決議でいいと思うよ。
いつでもクビ切れるようにした方が理事会が機動的に運営が出来るから。

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>>4669 マンション住民さん

その方が何時でもリストラ出来る。

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輪番でいやいや理事になった「遅れず休まず働かず」の無能理事に、我々の血税である管理費から役員報酬をやる必要はない。
とっととリストラして理事会から叩き出してくれ。だから理事解任は理事会決議。

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>>4668 好き勝手さん
簡単にできる。現にそういう条項が。。。。。

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管理組合業務を外部委託にしたらいい。
そしたら組合員の負担はなくなる。

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>>4674 住民さん

実務は管理会社に全部委託
意思け決定の理事会はコンサルに委託

がいい。

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>>4675 マンション住民さん

民間企業の取締役と執行役員の関係だな。

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>>4676 入居済みさん

理事会趣味が出来なくなる。猛反対！

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>>4677 豚足らーめんさん

いや心配には及ばず。
有志を募集して「理事会ごっこ」をやればいい。

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>>4680 住民さん

何で報酬が必要なの？役員は組合員の義務でしょ？

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義務だけど、役員の労の負担に報いるためにインセンティブ（報酬）を与えるのは如何なものか？
役員の労の負担に報いるために管理費を軽減してあげるのが筋ではないか？
組合員の公平性を出来るだけ保つには、他人よりも多く金をあげる（インセンティブ）のではなく、労の負担を管理費を安くして報いるのが本来の姿。
考え方の問題である。

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マン管も一緒になって儲けるのでは？マン管は稼げる資格じゃない、カツカツだもん。

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win-winの法則で富は公平に分かちあおう。

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「ビジネスは儲けてナンボ」の世界。ぼれるならとことんボッタくりだ！
会社の利益貢献度が大きいほど査定が良くなり出世する。

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理事会は査定とか出世とかは関係ないよ・

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上席理事の肩書を得るには理事長への付届けを欠いてはならぬ。

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花より団子だもんな。

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誰だって歯の浮くようなお世辞よりも物貰った方がいいよな。

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2025.8.8 新宿で電動キックボード信号無視事故

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>>4691 自動車は衝突不可避だろうさん

追突した乗用車は右側の車が死角になって突然現れた信号無視の電動キックボードを避けれなかったと思う。

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>>4692 販売関係者さん

その車、交差点に猛ダッシュで突入してるみたい。

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「議長の方には当初の時点から私はちゃんと申し上げておりますが、会話の方は録音の記録を持っております。それで、ストップウォッチで測りました。19.2秒提示した後に議長の方からは『いいじゃん』というコメントをいただいています」

卒業証書見せるのにストップウォッチで測るの？19.2秒！

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チラ見せは19.2秒でOK？

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>>4695 入居済みさん

代表理事の証明を求められた時、法人登記簿を19.2秒でチラ見せするのですか？

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理事会でストップウォッチを購入する必要があるな。

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>>4698 住民さん

一般人は必要もないのに有料で法人登記簿や不動産登記簿をネットで取得しない。
チラ見せしてくれればそれで納得する。『いいじゃん』で終わり。

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丸い筒に入った卒業証書は引越し等で紛失しがち。
学歴証明は出身校発行の卒業証明書を証憑にすべき。
卒業していないなら卒業証明書は発行されない。
チラ見せだの何を一体騒いでいるのか？馬鹿げてる。
ただ除籍証明書や中退証明書が出身校で発行できるかどうかだ。

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