年収に対して無謀なローン　その31

ちなみに、社会人としては、まだ、5年未満ですので、その影響で、ストックがたまりきっていないのです。
ただ、月の賃料が、15万で、5年も経つと、1000万掛け捨てになるのがイヤで、買おうと思っているのです

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真の富裕層は案外家を所有したがりませんよ
もちろん実家は大きく貯蓄は多いですが
あなたほどの余裕があれば今慌てて買う必要もなさそうです
不動産は動きませんが、動産は自由に動かせますし大きく増えますよ

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自分自身をコンサルしたら答えが出るんじゃない！？

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>ただ、月の賃料が、15万で、5年も経つと、1000万掛け捨てになるのがイヤで、買おうと思っているのです

コンサルならわかるでしょうが、掛け捨てでも自由に住居を移動できるフリーハンドを手にできる。
考えようによっては1000万なんて安いもの。
年収の高い人は、しばらくは賃貸で生活の変化にあわせて住み替えればいい。
ストックができればいつでも買えるでしょう。
「無謀なローン」は、低収入の人が低利の35年返済で買えると誤解することをいいます。

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>>842
出た！全力阻止！！

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阻止？まっとうな意見ですよ。
薦めるほうがむしろサギじゃん。

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>>857
300万の貯蓄があれば、貯蓄の面では無謀といえないかと思いますが、なにに賛同されちゃってるのでしょうか？

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300万の預金で十分と考えるような生活の世帯と、ぜんぜん足りないと考える世帯。
不意の支出など、300万では不十分と思う。
自分なら最低でも年収の手取り分は程度は残す。

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>856
>出た！全力阻止！！

ローンも組めない賃貸様は、阻止される人が羨ましいみたい。

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すぐ賃貸きめつけはデべさんかね　苦笑

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以前低所得層に売りつけたいデベが、無謀の指摘を賃貸と揶揄してたじゃない。
ローンも借りられない属性の僻み賃貸くんかデベのいずれかだな。

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ここは多少なりとも無謀を自覚してる輩のスレだよね。
それ以外はいくつかある「年収何百万～」のスレで。

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■世帯年収
　本人　　税込670万円　正社員
　配偶者　税込200万円　自営業

■家族構成
　本人　38歳
　配偶者　38歳
　子供なし

■物件価格・種類
　4500万円　新築戸建

■住宅ローン
　・頭金　100万円
　・借入　4400万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　0万円

■昇給見込み
　この数年は年収で10〜20万円/年程度の昇給ペース

■定年・退職金
　65歳
　500万程度見込み（確定拠出年金による）

■将来の家族構成の予定
　子供1年以内に１人欲しい

■その他事情
　・ショッピングリボ残80万

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貯蓄ゼロね、はい却下
次のデベさんどうぞ～

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デベは内容をひねってください。
貯蓄０ではリアリティなし。

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>>859
そんな当たり前な話は皆さん知ってます
で、この300万の貯金の人に対してはどうなのですか？

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頭金は２～３割、ローン時の残預金年収の半分というローン関連の雑誌だったかネットだったかで読んだ記憶があるけど。

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それがどうかしたの？
起承転結で書き込んでくださいね。

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はい次の相談者！次のパターンをどうぞ

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>そんな当たり前な話は皆さん知ってます
>で、この300万の貯金の人に対してはどうなのですか？

皆さん当たり前に知ってるなら当然駄目でしょ。

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>>871
はあ？
で、300万なら何故駄目なんですか？

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そのレベルじゃ3回生まれ変わっても無理かな

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＞はあ？
＞で、300万なら何故駄目なんですか？

そんな当たり前な話は皆さん知ってます。

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>>864
一馬力では厳しいでしょ？
止めるか、安い物件にしてください。

当方、借入時年収800万、ローン4000万でしたが、もう少し減らすべきだったと後悔してます。

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早く次の架空相談者！

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>>875
本気の相談じゃないんだから真面目にこたえなくてもいいですよ。

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そんな適当な人が覗く理由は？

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ここは低所得、低預金残高が前提ですね。
高所得者の無謀ローンは、金融業者の反応が悪いから。

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ここは必死に購入を阻止するスレですから。
買えそうな人を買わせないことに必死ですから。

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はいはい、必死なデべさん
お次の相談どうぞ～

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>ここは必死に購入を阻止するスレですから。
>買えそうな人を買わせないことに必死ですから。

キミは買えそうな人の背中を押すのが仕事。
無謀なアドバイスをすればよろしい。
いいアドバイスを期待する。

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情けない人ばかりやなここは。

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マンションも過剰供給されててノルマがきついんだと思います。

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50代過ぎて賃貸だと、色々と必死になるのですね

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>50代過ぎて賃貸だと、色々と必死になるのですね

マンションも過剰供給されててノルマがきついんだと思います。

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いまは無謀なローンを組んでまで家を買う人減ってきていますから。

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２馬力なら行けるでしょ。尚、退職金が少ない分、自助努力を。

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死ぬまで賃貸物件で暮らして一体何千万の金をつぎ込むつもりでおるんやろうか。家賃駐車場共益費込みで月10万として30歳から50年賃貸物件に住んだとしたら単純計算6000万。

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東京なら都心(3区のこと？）で6000万のマンションでは狭すぎるでしょう。
将来4人家族になったら住めません。
中古ですか？

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>>894
都心で家賃10万じゃもっと古くて狭いよね。

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都心なら売却損が出にくいから最初の物件なら良い買い物じゃないかな。
いきなり背伸びするくらいならちょうどいい買い物だよ。
自分の場合は１５年前に都心の４０００万物件買って、年収と資産増えた今年に８０００万タワマンに買い替えたよ。

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マンションは供給過剰ですからね。

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>>894

一応中央区で新築約75㎡の物件になります。
狭いですかね、、

>>896

一応買い替えも視野に入れています。

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都内だと１平米当たり１００万が普通なので、その物件はお値打ち感があるんじゃないの。？

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専有75㎡だと、子供一人で中学入学までなら何とか住めそうですが、
その価格で都心新築というのは？

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