BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part23

新豊洲は中央区にコンプレックス持ちすぎ(笑)

掲示板が資産価値に影響することは無いから安心しろ（笑）

>>500
おもいっきり悪口ばかり言ってるじゃん。
小学生みたいな(笑)

港区と中央区の差と同じぐらい、中央区と江東区の差があるのは明らか。

晴海と豊洲比べると、逆転してるけどね。

何処に住んでるのと聞くと、
晴海に住んでる方は、中央区に住んでると言う。でも、晴海に住んでるとは言わない。
豊洲に住んでる方は、豊洲に住んでると言う。でも、江東区に住んでるとは言わない。
おもしろい。

496さん
496さんがいってるとおり、ここで晴海の話をする晴海の方々がいるから
晴海の話になる。晴海の方々はこちらに対して戦々恐々
自分たちは上だ中央区だ、足立ナンバーだと馬鹿にしてるけど
晴海のマンションより豊洲のマンションの方が売れ行きがよい。それがなんとも気にくわない。
でも、残念ながらこれが、市場の評価、以下でも以上でもない。
選手村が唯一の望みだったけど、眺望は遮られるわ地下鉄はこないは、
大丈夫ですか？って話。こちらも他所様ながら心配してます
ベイズ契約者は豊洲で充分満足してるからわざわざ晴海のスレまでお出かけしないだけよ。
足立ナンバーの江東区のマンションより売れ行きが悪いのはなんでなのか
冷静に考えた方がよい。高いからだ。というけど、それはその価値が晴海にはないということを
立証してるだけなのでは？わざわざ、ベイズの検討スレでいろいろ言うから打ち返しにあうだけで、
晴海におかえりくださいな。私はワンダフルの将来性に満足してますから。
晴海には是非がんばってもらいたい。特にクロノ前の三井には商業施設などの
併設を強く希望してます。そうすると、我がワンダフルプロジェクトは左にららぽーと
右に新市場、ななめ前に晴海三井、益々利便性があがりますから。

豊洲の人は丁目とタワーマンション名を言うよ。

鶏口牛後とはよくいった！
汐留浜離宮のあたりと、晴海と
豊洲と南砂あたりとは、ぶっちゃけ違うでしょ？
晴海は江東区を馬鹿にするしかないんだろうけど
豊洲は江東区内で羨望されてるから満たされてるし
なんとも思ってないという図式。
足立ナンバーだからなに？って感じ。
足立ナンバーのベンツと品川ナンバーのビッツ笑

私なら足立のベンツとるぜ！そして幸せ。

＞５０６
豊洲住みだけど、
晴海が売れないのは高いからだと思う。
豊洲並みに下げれば、
すぐ売れるんじゃないかな。

>>507
そんな嫌みで下品なやつ、そんなにいないよ？
あなたがそうなるの？
新豊洲のベイズというの？

509に同意。DTは360万だからね。

所詮、新豊洲。
スカイズよりも、割高で有明寄りの隅っこで駅遠だからヒガミっぽくなる。

くさってもタイというくらいだから豊洲ならまだしも正直、新豊洲の駅遠より中央区の駅遠に住めるならそっちのほうがよいだろう。
不動産は立地が重要ですから。
永住ならここでもいいですけど。

晴海契約者がベイズ掲示板の常連だったことが続々と発覚。晴海契約者って本当に恥ずかしい人達だったんだね。

自分から堂々と晴海契約者であることを名乗る人もいるくらいだから、ここは実質上、晴海宣伝板だったってこと。

晴海板の民度の低さがここに再現されちゃってる訳だね。低俗な晴海関係者の荒らし行為は、かえって晴海のイメージを下げる自滅行為だと思うけど….

>>514
すさまじい想像力ですね(笑)
ここの契約者に迷惑ですから、もうそのような被害妄想みたいな投稿はやめましょう。
イメージが悪すぎます。
ここは検討掲示板ですから。
契約者なら見守っていきましょう？

「晴海契約者の民度の低さ」を広めたい荒らしに釣られちゃってる晴海契約者…ちょっと可哀想

「購入検討中」さんはKTT契約者だったんだね。ひょんなことから発覚。

年末なのにこの掲示板のレベルときたら(笑)
他物件への中傷と強欲な自己主張。
もう、最終期なのに必死すぎて切ないね。

こんなに他物件の中傷してる掲示板めずらしいですね。
検討板に契約者が見張ってるんでしょうけど。

>>516
もうそういう投稿やめましょう。

>>514
これもやめましょう。みっともない。
人間性がでてますよ。
契約者じゃないことを祈ります。

506のような人がいるから荒れるだよね。晴海は豊洲より格上なのは不動産業界では常識だよ。だから、住友は豊洲で@293で完売していないマンションがあるなか、@350以上の値付けをしている。

>522
販売時期の違いでしょ。
残ってる１部屋って
110m2ちょいで坪390。

2部屋残ってるよ。年越したら、竣工後6年になるね。値引きしても売れてないということ。

だから、50歩100歩なんだから仲良くしなよ
晴海が上だといいはるからもめる
好みの問題。

ここはベイズの板！

他物件の批判ばかりでうんざり

他物件は批判しないで褒めましょう
例えば来春に発売される内陸のお買い得物件の事などを

ここでKTTの宣伝をしてる人が、KTTの契約者だってバレてしまったので、晴海関係者の情報操作が必死だね。

>>524,526

正確にはツインに一部屋（坪430）、シンボルに一部屋（坪390)ですね。

売れ残り云々言ったらシンボルより前から販売している勝どき駅直結がまだまだ大量に残っているみたいですが。。。

>>526
ここが実質的には晴海契約者の宣伝板だったことはもう明らかになったよ。どうりで不自然に勝どきの宣伝を持ち出してくる投稿が多かった訳だね。
他物件をネガりながら晴海を宣伝。今は必死にその事実を隠すための張り付きネガ。晴海のイメージは激しく悪くなる一方。

>>529
もうほんとやめましょう。。
検討板ですよ。

>>531
根拠も証明もなく決めつけて批判ばかりですね。
ここはそういう住民がいる残念なマンションになってしまいます。

>526
竣工6年で晴海よりも坪単価高いのね。
しかも2部屋しか残ってないんでしょ。

アンカー間違えた。
×５２６
○５２４

>>532
同意します。湾岸のネガが湾岸同士の仲間割れを狙って自作自演している可能性もあります。

話は変わって最終期の話ですが、二次ありますかね？　最終期に限って言えば要望書出ていなくても全部出しちゃう可能性もあると思っています。周辺だとクロノのＢＡＣも東雲プラウドもそうでした。

住所は豊洲ですけどここは豊洲じゃなくて、新豊洲という認識ですよね。
そこが、少し残念です。
隅っこでポツンとあるのが長所でもあり短所でもある。

他物件での宣伝行為がきっかけで、
晴海契約者だということがバレてしまうなんて、
晴海契約者らしいといえば、らしいのか。

>>538
もういいよ！何をそんなに気にしてるの？
検討板だからさ。

>>538
被害妄想もいい加減にしないと。

晴海契約者は、もうバレちゃたんだからジタバタしないほうがいいよ。晴海のイメージ落とすだけ。

客観的に見ても晴海契約者の必死さが痛々しい。

もう、ベイズの話をしましょう。
住所は豊洲ですけど、新豊洲という認識とか、ポツンととかいらないから。
豊洲の駅遠物件よりも、新豊洲の駅近も享受でき、豊洲アドレス万歳って
見方した方が幸せ。大概は居住用でしょう？そこに価値があると思う人が検討して
るんじゃないの？
なんで残り30戸の物件にここまで、しつこく興味があるのかを逆に知りたいくらい

>>541
痛々しいよ。もうやめようよ。

>>542
人それぞれの見方や認識なんだから仕方ないよ。

残り僅かなんだから、ほっときゃ完売でしょ。
次いきましょうよ。

ちゃんと自白してるKTT契約者もいるのに、目先の情報操作なんてどうにもならない…このままじゃここは晴海の民度の低さを宣伝するスレッドになっちゃうよ。

>>545
上にあるけど、ワンダフル契約者さんは勝どきを応援してるでしょ。勝どきの価値が高まるのは湾岸全体の価値を高めることだからね。

>>546
お互い様に、みえますよ。

>>547
批判ばかりしてるほうが目立ちます(笑)

>>528
勝どき晴海関係者もそのことに気づいて、残戸数を埋めるための相互ネガはやめた方がいいと思う。勝どき晴海の掲示板見てると痛々しい。
ワンダフル契約者はもう完全に湾岸の他のタワマンを盛り上げたいスタンスでしょう。残り35なんだから。

>>550
お互い様。

さすが人気物件だね。（笑）

他の人気物件には沢山のﾈｶﾞがいますがこんなにもむきになって他物件の批判ばかりはしてないですよね。
賢い契約者はスルーしたりしますし、いちいちマイナス要素言われてﾈｶﾞだ情報操作だと、騒ぐ掲示板はワンダフルだけの様な気がする。
相当なコンプレックスがあるのを逆にアピールしてると思いました。

>>545
>次いきましょうよ
次は、ネガ合戦してない内陸の人気物件にいきましょう

>>554
すべての荒らしが西新宿営業の自作自演だったってオチですか（笑）

>>553
そうやってやすい鸚鵡返ししてないで、他の晴海契約者同様に自分が晴海契約者だって認めちゃった方がラクになるよ？

誰がどう見たって荒れてるのは晴海のスレ。

晴海契約者がここをネガりながら、晴海の宣伝をしてたのがバレちゃったのは取り返しがつかないけど、それでもここの契約者は、晴海の味方になってくれるはず。

荒らしに釣られるとつい感情的になってしまう勝どき晴海契約者のスレッドにここがなってしまってたけど、そろそろ本来のベイズ検討板に戻しましょう。

意味がわからない複雑すぎて(笑)

ほんとひどい掲示板だ(笑)

>>536
>湾岸のネガが湾岸同士の仲間割れを狙って自作自演している可能性もあります。

どう見てもこれ。しかもネガはほぼ一人？。湾岸関連スレのほとんど網羅してるもんだからあるスレで書き込みが激しくなると途端に他が静かになるという。

>>556
その様な発想は根性まがってると思われてしまいますからやめましょう。
さぁ、ベイズの話題へ。

真実はひとつ。

ただ、この掲示板だけ異常ということは、少なからず異常な契約者はいるんだと思う。成りましと訴える人の多さが実はその証左。

残り35戸のワンダフル契約者がむしろ周辺物件を盛り上げたいという理屈には納得。
晴海契約者がここに投稿していたのは、本人も認めた事実。
とても分かりやすい。

>>563
あんだけ他物件の悪口やら批判ばかりしていたのに？

>>562
ずっと張り付いてる契約者いますよね。

>>560
西新宿の営業かもですね（笑）
晴海の宣伝行為以上に唐突すぎる（笑）

「荒らしに釣られすぎの晴海契約者」自体も荒らしが自作自演している可能性もあるからね。
まあ、荒らしに釣られずに、普通の検討板に戻しましょう。

本当にきついスレですね。何人かむきになっている契約者がいますが、マジでこんな人の隣とかになりたくない。マンションなんだからいいところも悪いところもあるのが普通でしょ。ここは緑や水辺が周りにあり、さらに間取りや共用施設は最高、そして他の湾岸物件に比べたら安いし、新市場や千客万来が近くにできるというメリットがある。しかし、へんぴで駅から遠く(ゆりかもめはなしと考える普通の人は)スーパーもない、江東区足立ナンバー、同じ豊洲の123丁目と比べたら見劣りする等不便なのも事実だよね。人によって妥協する点が違うんだからいちいちむきになるなよ。あなたにとって一番のマンションでもみんなにとっては違うから。本当に民度低いですよここ。売りに売れてるんだから、こんな掲示板のネガくらいスルーできるようになってね。

そう、妥協。住めば都。
だから安い。安いのにはキチンと理由がある。
許容して買ったんだからほっとけ。民度が低いのはしょうがない。ちょっと頑張ればいろんな層が買える価格帯だから。

何処と比べて低いかと言うことを考えたら良いと思いますよ。
都内ではトップクラスなので殆ど問題ないかと（笑）

少し背伸びして購入できるから豪華な共用施設があって浮かれてなんか勘違いしちゃうんだよね。
色々妥協して購入した人はマイナス要素言われてもそうだよねー。と受け入れつつ流せるが背伸びした人は許せないんだろうね。

晴海契約者の民度の低さの宣伝スレだね。

何度も注意されてるけど、晴海契約者は、
ここでの宣伝活動とネガ行為が
もうバレちゃってるんだから
ジタバタしないほうがいい。

晴海のイメージ落とすだけだからさ。

だからタワマンは難しい。
色々な世帯層が、すんでるから価値観の違いも生じるし周りのタワマンでもエントランスの子供が飾ったクリスマスツリーが、ダサいだのうるさいだのエレベーターではベビーカー畳めだのトラブル満載。
ファミリーマンションではまずないトラブルですよね。
だから今、タワマンを避ける人が多いのも事実です。

湾岸に住んでるけど、新豊洲よりは晴海の方が良いと思います。
価格も高いでしょ？

>>572
いまこのながれで晴海の話題なんてでてないですよ？

勝どき晴海契約者を代表して長文で反省文書いてる人がいるね（笑）

勝どきの検討板の酷い荒れ方を反省したなら、
もう他地域にそういう空気を持ち込まないように。

567さんに同意です。晴海擁護ネガ、晴海を攻撃するポジ、この掲示板異常と主張する人、このみっつの主張は全て同一人物だと考えた方が筋が通りそうですね。証拠は特にありませんが、そう考えておくことにしましょう。

さっき見たら勝どきも同じ雰囲気の荒れ方でした。同じ人かも。

>>575
晴海契約者がここで宣伝活動しているのがバレたのが話題になってるじゃない。

晴海契約者の愚行の火消し役？

安いけどローン完了後も、8万円以上の維持費を支払っていくのは豪華な証し。

>>576
意味不明ですよ？
投稿まちがえてます？

>>577
もうやめたら？
くだらないなぁ。意識しすぎでなんたかコンプレックスがすごい。

>>579
それかなり、マイナスだから(笑)

ほとんどの投稿が荒らしと晴海契約者の情報操作

>>583
契約者ですか？
しつこいですね。

見劣りするとか本当に思って契約してるんですか？
オプション込みで1億近く支払う物件に辺鄙とか思ってないし。
こちらゆりかもめでスカイズのペストリアンデッキ渡って通勤。
買い物は週1銀座三越地下を想定してます。
こないだ視察してきたけど、品揃えもとてもよかった。
普通の人はゆりかもめ駅とカウントしないっておかしくない？
駅だから。普通に。

>>585
住んだらわかりますよ。
ゆりかもめは常用できないことを。
チャリで豊洲駅に行くことになりますよ。

有明の方も豊洲までチャリなの？

そう、住んだらわかる。 ゆりかもめの使えなさ。

>>585
ゆりかもめ駅まで６分歩いて、切符買って乗車して１駅乗り、高架ホームから地下のメトロホームまで歩いていたら、
マンションから単純に徒歩でメトロホームまで行くのと大差無し。

ちなみに有楽町線は銀座一丁目駅だから銀座三越に直結していない。

>585
辺鄙だとは思います。
でも、価格も安いし、
価格なりの価値はあると思いますよ。

>589
雨の時にゆりかもめがあるとないとじゃ
まったく違うと思う。
そういう意味では、晴海は不便だよね。

殆ど完売の物件スレでネガっても無意味じゃない？（笑）

>>591
雨なら
ここ、バス停から遠過ぎ。晴海ならシャトルバスでしょ。

>ワンダフルのMSがあったからいったものの工場跡地みたいのとか廃墟みたいのとかちょっと怖い。晴海、本当に発展してほしいんだよ。だって豊洲6にだって好影響だから。けど、中央区のおしりのあなより江東区の最上位の方がいいなー笑鶏口牛後ってしってる？

勝どき晴海に対して一般が持っているイメージそのものだね。
勝どき晴海関係者は気付いた上で努力して欲しい。

＞５９３
シャトルバスはゴメンナサイ。

ﾈｶﾞではないんじゃない？
事実だし、検討者、契約者にとって重要なことだから。

>>594
ここは豊洲ではなく新豊洲ですよ？
勘違いしないでくださいね。

客観的にどう見たって、ここの契約者は勝どきに売れてほしいに決まってるじゃん。湾岸の価値が上がる。逆に勝どきが売れ残ったら湾岸他地域も困るからね。

相互ネガしてるのは客を奪いあって、
まだ大量に部屋が残ってる勝どきのタワマンどうしだけ。
これ、かなりイメージ悪いけどね。

荒らしの浅はかさが、笑える。

そう、新豊洲。2、3丁目とは大違い。

>>598
それより目先、ここの完売をしなきゃね。
残っている部屋は売り難い。
来年は都内最後のお買い得物件の販売が待ち受けているし。

でも、そのぶん価格安いので、価格なりだと思いますよ。
というか、リーズナブルかも。

>>592
しかも晴海契約者がここでネガと宣伝行為を行っていたことが今日発覚。残戸数の多いマンションの必死さに驚いた。

勝ちどきと晴海は同じくくりだけど、新豊洲と有明が同じくくりでしょ。これは嫌みじゃなくて、物件の価格が物語ってる。けどその分値上がりする可能性が高いのも新豊洲と有明かもしれない。

>>577
そうでしょうね。ご本人最有力候補581が即反応してるし

選手村跡地の6000戸もあるんだから、
勝どき晴海は早く売らなきゃマズイでしょ。
みなさんどんどん勝どき晴海の
マンションを買いましょう。

ゆりかもめが常用といいはることだけ、根拠を示してほしいです。

常用じゃない。ことでした。

私は新橋の代理店務めで、朝は必ず出社。
大体クライアント先から帰宅、メインクライアントは恵比寿、台場
りんかい線とゆりかもめ充分常用です。

常用じゃないと言い張る根拠を示してほしい。
有明の方とか、普通に通勤に使ってるよ。
通勤時間帯の8時台とか20本以上出てるし。

>>587
有明テニスの森駅か国際展示場駅まで歩き。放置になるけど国際展示場駅はチャリの人もいる。

ゆりかもめ、日中でも5分毎に来るし、そんなに運転見合わせ無いし、ラッシュでもギュウギュウに混まないし、いいと思うけど。

豊洲までも、ゆりかもめに乗りたい人は乗る、歩きたい人は歩く、チャリがいい人はチャリ、と好きなように選択できるのはいいですよね。

晴海はシャトルバスの本数少ないし(使えれば便利)、バス停も遠いし(1番近いバス停は本数少ない)、勝どき駅まで15分かかるし、という状態です。トリトンが近いのはいいな。

新豊洲から新橋まで出るのに何分かかりますか？

ゆりかもめでね。

ゆりかもめからの風景は世界の絶賛を浴びてますよ。
http://japanasonlyone.blog.fc2.com/blog-entry-216.html

ドイツの方は「これは未来の世界の姿だね。」

ポルトガルの方は「人生の肯定的な体験をできる場所」

イギリスの方は「文句無しに五つ星」

パキスタンの方は「日本の人たちは本当に時代の先端の中を生きてるのね」

>>614
新豊洲は中途半端だからゆりかもめは使えないんじゃない？

何に中途半端かによるんじゃないですか？
使おうと思えば、普通に使えますし。

ほとんど値上がり確実な物件ですから売れてるだけでしょ。
人気が有るわけではないのです。不便な物件だし。

値上がりはどうかなあ～。
豊洲駅遠いから、中古は厳しいと思うけどね。
新築プレミアムなくなると、立地が重要になるからねえ。

それは無いですよ。
新豊洲4分は駅遠とは思えませんし。
値上がりは確実だと思います。

大規模タワーだと、駅距離よりも豪華さのほうが大事だと思います。
芝浦や港南のタワーの事例とか知らないのかな？

＞６１９
豪華なだけでもダメだよ。
というか、立地はマスト。
新豊洲駅に近くてもダメでしょう。
豊洲駅じゃないと。
中古は立地が重要。

新豊洲からは、新橋不便。
ゆりかもめ、有楽町線、どっち使っても30分弱。

新橋勤務なら、晴海、勝どきが圧倒的に近い。

中古の相場は、有明物件を参考にすれば良いんじゃないでしょうか。
同じゆりかもめ物件だし、まだ、周りに何もない。
良く似てる。ただ、有明はBRTが通る可能性があるので、ちょっと有利かも。

有明だと、駅徒歩30分でしょ？
駅徒歩11分のこちらのほうが有利じゃないですか？

まぁ、値上がり確実だと思いますし、良いんじゃないかなと思います。

＞624
じゃあ、有明＋αくらい。
どっちみち11分じゃあ、遠すぎる。

618の意見に戻りました。

2〜3人で私物化し、ループしてるクソスレだな。

平均的なマンションの中古では立地が全てかもしれませんが、
占有的な個性ある魅力がらあれば、一定数出てくる中古の受け皿はいくらでもあります。
中古は立地が全てだよ。繰り返してる方々はビジネスをしらなすぎる

だから、有明＋αくらいじゃないの？

いきなり有明が出てきて、一緒にしてるけど、有明とは違うでしょ笑

豊洲と言うより有明に近いと思うけどね。
ゆりかもめ、周りにまだ何もなし。

住所だけ豊洲に拘っても意味ないでしょ。

江東区選ぶ方なら、そこらへん合理的な考え方ができる方だから、
わかると思うけど。

住所だけ豊洲に拘る人向きね
駅は遠いしバス停は遠いし買物は不便だし

イメージは有明だよね。しかも徒歩6分でしょ。4分ってどこの情報？ドゥトゥールは4分だけどね。
新橋まで30分てちょっと厳しいな。有明、豊洲、お台場勤務なら問題ないと思うけど。やっぱり不便だよここ。けど占有部、共用部共にレベル高いし値上がりするかもね。

>>621
立地はマストですが、立地は駅からの距離だけではないですよ。眺望が保証されたマンションは希少性があります。

有明のマンション群はほとんど眺望が保証されているよ。調べてみればわかるよ。

>>635
ここ、スカイズに眺望をかなり邪魔されていますが？

中古で維持管理費高くて駅遠なマンションを中古でほしいかな。
新築だから欲しいけど。
やっぱりリセールは厳しいかもしれない。

少なくても今より高くなることは、なさそう。
分譲価格が、キープできたらまだ、ましかも。

>>624
徒歩30分て豊洲駅の話だよね？なぜその前提？

勝どきの次は有明ですか。。。

それはさておき、有明はいい場所ですよ。ブリリアマーレは真剣に購入を検討していました。値上がり余地は豊洲よりあると思います。ただ、似たようなコンセプトのマンションが多すぎ、本来あるはずの希少性が損なわれているのが残念です（ブリリアマーレは唯一無二の存在ですが）

ここは、有明的な良さがありつつ、豊洲アドレスで豊洲まで１１分という立地が希少性があると思います。

>>634
ドゥトゥールって1,000戸も売れ残ってて大丈夫なんですか？

私が検討から外した理由は売れてないことなのですが。

>>640
有明マーレの前の道路ってもう開通したんですか？

>>641
そんな理由で不動産を決めるのも珍しい。
日頃からなんでも自分にとって最善のものより周りが買ってるから、売れてるからという理由でお買い物されてるんでしょうか？
だから周りの評価が気になってしかたないのですね。
普通は服でも車でも自分が気に入ったり良いと思ったら周りの反応はあまり気にならないですから。

>>638
センチュリーパークタワーなんかは好例だけどね。
格が違うか。

今中古で出てる有明物件は分譲価格は4000万台前後でしたよ！
今やオリンピックに再開発でかなり乗っけて出てますがブリリアが完売してからは中古も好調のようです。
ベイズは今時点で乗っけた価格帯ですから有明のようにはいきませんが、分譲価格が守られたらいい方だと思いますよ。
値上がりは期待しない方がいいと思います。

有明OKの方なら、ここもOKだろうね。

>>644
センチュリーパークは徒歩８分です。１１分の駅遠とは違います。
それにあそこはバス停が近くて本数が多いからバスが便利です。

豊洲駅１１分なら東雲のプラウドタワーと同じですね。あそこは隣りがイオンで買物便利。

リゾートのような雰囲気と高級感がいいのです。
徒歩１１分ぐらい大したことないでしょう。

変電所の隣でリゾート感なんてないと思うんだけど。
外廊下が高級ってのもよくわからないし。
都心に近いけど、豊洲駅が遠いので安い。
これが一番の魅力だと思います。

>>261

全部豊洲駅まで徒歩が前提ですね。
ゆりかもめが常用できるなら、こんな結果にはならないでしょう。

＞６５０
貴方の常用の定義って何？

充分、常用だと思うんだけどな。
通勤するとき豊洲まで乗るよ。
データイム5分毎だし。

>>642
まだまだです。延びに延びて27年度末以降完成予定。さすがに五輪までには完成すると思いますが。

値上がり確実物件。

ここの住人は豊洲駅まで歩く人が多そうだから「使えねえ」と言ってるんでしょうね。りんかい線で新宿方面行くなら使うはず。
ゆりかもめ自体が常用に耐えるのは当たり前（じゃないと怖い）で使い勝手の良し悪しは目的によります。目的に合わない人はここ検討しないのでは。

人によるんじゃないですか？

雨の日だけ乗る人もいるだろうし。
そういう人なら便利そう。

>>654
値上がりは期待しない方がいいと思います。
永住覚悟です。

新築だから魅力があるんであって中古になったら欲しいと思わないかな。
ラーニングコスト高いし駅遠いし。

ここって外廊下なの？スカイズの方がいいじゃん！冬は玄関とか廊下とか寒いよきっと。
室内はベイズが最高だと思うけどね。こればかりはまじでいいと思った。

徒歩6分新豊洲ー有明・・国際展示場ー渋谷
40分以上 700円弱。

徒歩14分豊洲ー永田町ー渋谷
40分弱(乗車時間は24分) 195 円。


時間はどっちもどっち。
遅い、高いゆりかもめ・りんかい線をわざわざ使いませんけど。

ホテルライクで内廊下人気だが外廊下の方が総合的に長い目でみたらいいですよ。
ただタワマンだとわかりませが。
比較対象が、となりにあるから価格など差が目立ちます。

>659
ラ、ラーニング？

ここを買う人は、リセール気にしないと思うので気にしてないでしょう。

>659

RUNNING COST(維持費)とLEARNING COST(勉学費)との勘違いかもね。

ベイズはリセールいいんじゃないかな。
値上がり確実だと思うよ。

>>666
舞い上がってるとそう思うかもしれないが、冷静に考えてみるとまずリセールの値上がりは考えられない。
それは仕方ないよ。

そう？
でも、ベイズより値上がりしそうな物件って、この価格帯だと他に無いんじゃないかな。

8分だからいい、11分はだめ、
電車賃が高いとか、なんか金銭感覚やこころに余裕がなさすぎる
時にはタクシー、電動自転車、バス、ゆりかもめをつかって、
その時その時に合わせて快適にやれる立地とマンションだとおもうよ
駅近じゃこんなに開放感ないでしょ

豊洲は中古が高く売れる場所ランキングでも上位にかかれていましたよ。
http://toyokeizai.net/articles/-/56739

残り30戸しかないのに、ネガっても無意味だと思うけどなぁ。
年明けたら、あっさり完売するんじゃない？
来年はインフレも始まるし。

>>661
会社が運賃負担する通勤なら徒歩時間の短いルートを選択…じゃダメですか。目的地が渋谷なら確かに豊洲経由が優勢ですがそこから乗り換えてさらに先だと乗換回数がマイナスになってきますし。
駅すばあととかの提案上位経路なら合理的ってことで会社も認めてくれませんかね。うちんとこはOKなんですが。そしたら休日私用で使えます。

>>671
勝どきの契約者がここでネガ行為と宣伝を繰り返していたことが昨日バレましたからね。まだまだ余っているタワマン関係者はとにかく必死なのでしょう。

スカイズは１LDKが月２５万円で賃貸に出ているわけだから、１０年ちょっと貸せばマンションが無料になる立地と言えるね。

>529=538=541=556=572=578=673
ほとんど変わり映えのしない文章をここまで短期間に繰り返す執念は素直に凄いと思う。

>>674
よっぽどのミーハーじゃなきゃ借り手つかないですよ10年もその価格で貸せればいいけど一般的にみたら不可能ですよ。豊洲は上位にきてますが新豊洲、駅遠マンションは話が違うとおもうけどなぁ。
湾岸エリアでPBRが高いのは辰巳でしたね。
現状価格で販売されてたマンションも即日完売しましたし将来性ある値上がり確実なエリアですね。
そう考えると新豊洲も悪くなさそうですが。

管理費高いよね。
組合で下げよっと。
まずは委託費から。

リセール考えるならタワマンじゃない方がいいような気がしてきた。
タワマンはトラブル多いし、管理費高くなるばかりだし。

豪華共用施設のタワマンはもうこことドトールが最後だからね。
結局豪華共用施設のタワマンが人気だってこと。

>>681
値上がり？それは豊洲を安いときに買ったタワマンでしょ？この価格が中古に、なっても同じように寝上がるわけないよ。
そんなこと、期待して買ってないし。
実際管理費高いタワマンは中古市場でお荷物とされてるの知らないでここを買ってるとしたら現実を知らなさすぎる。

値上がるの、間違えです。

タワマンでなくてはダメ。これは鉄則。

>>686
そう思って買ったならそれは幸せだね。ここを値上がり期待して買ってる人はいないと思うけど。

築10年超えたタワマンの現状をぜひお調べください。
ちなみに駅遠、管理費高いマンションで。

今豊洲で売買活発なのはタワマンじゃなくて築10年前後の非タワマンばかりですよ。
タワマンは管理費などが高いため売り出し価格より値下げすると不動産屋さんが言ってました。

ファミリーが、多い地区だからしかたないね。

>>688
豊洲で２０００万円以上利益が出ているのはタワマン。それが真実。

なぜ688は、すぐにバレる嘘を平気でつくんだろう。

マンコミュ利用者程度なら調べもしないで信じるだろうとか思った？

タワマンじゃなくて、共用施設も充実してない新築物件を売らなきゃならない営業さんとか？

>>690
過去の話ですよ。
じゃあ、ここがプラス2000万で売れるのかな？

>>691
なら調べるなり不動産屋さんに聞くなりしてみたらいいですよ！
現実が、わかります。

自分なら買うか？ということですね。
新築だから高い管理費払って豪華共用施設が魅力的だけど中古で管理費高くて分譲価格より乗せてる駅遠物件ほしいかな。

例えばPCTは築７年だけど、今は２LDKが６５００万円と６８５０万円で出てるね。しかもすぐ売れちゃう。

>>696
表向きの値段と成約価格は、かなりちかまいますからね。あとこことは立地条件が違うよね。

>>694
よほど変な不動産やさんに説明うけたの？あなた以外の人はそんな説明受けてないよ。

>>697
なぜ嘘を重ねる？すぐ売れちゃうって言われてるのに。
すぐ売れる物件に表も裏もないよ（笑）

「今豊洲で売買活発なのはタワマンじゃなくて築10年前後の非タワマンばかり」というはじめの嘘は一瞬でアウト。
で、今度は言い逃れ？

あながち嘘ではないと思います。
私も湾岸エリアで中古見てますが非タワマンの人気中古は市場にでるまえになくなるならと説明うけて欲しい物件をいくつかリクエストしてましたから。

>>698
ららぽーとの三井で聞きましたが。

>>695
確かにそうかもしれない。

豊洲は築７年の中古が６５００万円以上だから、新築なのに安いベイズが売れてるのでは？

成約価格はネットなど表にでませんよ。
中古探してるから教えてもらってましたが。

>>705
どこで聞きかじった知識を投稿してるの？
売れてる物件に表裏の価格なんてないから。
だいたい中古探してるならなぜここに？

中古の売買なら常識ですよ？
成約価格は市場にはでません。
売り主と買い手との契約ですから。
中古は実際多少値下げしたりしますから、わざわざ値下げ価格を好評しませんかその中古を探している人には教えてくれますよ。

公表ですね。すみません。

豊洲で中古マンション探してたら、結局ベイズの方が安いかも？ってなったのかな

>>707
売れてる中古にそんな駆け引きは存在しないって説明されてるんだよ。

売れるのに安くする必要ないでしょ。

成約価格が異なるのはずっと余っているような不人気物件の交渉の話。

成約価格はレインズに出てるから、仲介会社のところで見せてもらえますよ。
あとはのらえもんブログで成約価格が見れます。これはレインズをグラフ化したものです。

この辺り見ると、11月時点の成約価格が見れますよ。

のらえもんブログ
http://wangantower.com/?p=8506

まぁ、来年からはインフレも始まるしね。
10年住んでも、買った値段より高く売れると思いますよ。

このスレッドの人たちはいろいろと分かりやすく教えてくれる親切な人ばかりですね。

>>713
だといいですが、ここに限っては永住需要な気がしてます。
我が家はそれで良いという結論てすが。
変な期待せず現状で、満足ということです。

パークシティ豊洲の築７年中古は上だと２LDKで１億５８００万円とか、７２８０万円とかの部屋も。
そっちがいい人はベイズはスグにやめてパークシティ豊洲に行くべき。

もはや、豊洲の中古検討板ですな。ここは。仲介屋の紹介までされて。

>>717
311の時に既に完成していた中古を
高く買いたくはないな。

湾岸中古マンションの在庫が大幅に減っている
http://wangantower.com/?p=7823

なんでこの、掲示板てリセール厳しいねっとなるとむきになって嫌味やひどい反論ばかりなの？
事実だし、人それぞれの考えかたや主観があるんだからそういう考えも、一理あるな、くらいに受け止めたら？必死すぎて、この物件そんな自信ないの？

>>724
客観的にはまったりと普通に検討の話をしてるのをあなたが印象操作して荒らしてるようにしか見えない（笑）

残り３５戸の物件でそんな印象操作してもムダだって。

>>722
５ヵ月も前のデータだね。
豊洲のスレはよく、古いデータを出してくるから驚かないけど。

中古の成約価格は表に出ないって投稿に対して各種情報を教えあったり普通に親切なスレ。

もちろん子供みたいな荒らしはスルー前提でね。

>>726
では最新のデータの投稿を

ここで「豊洲で中古を探してる」と言い切った人も、じゃあここ（ベイズ検討板）で何してるのか聞かれたことには答えないママだったね。

相手にしないだけじゃない？
イチイチﾈｶﾞ扱いするひとに反論する必要がないからね、

子供みたいにすぐにむきになって反論、批判してる契約者ってなんなんだろ。

久しぶりに見たら相変わらずひどい掲示板。
契約者なのに不安でたまらないんてましょうね。

>>730
上を見れば分かるけどいろいろ親切に教えてもらってるよ。
どこがネガ扱い？（笑）

印象操作だけの投稿ばかりしてても、
スグに見抜かれちゃうよ。

>>732 731
匿名掲示板でそういうくだらない投稿ばかり繰り返してたら自作自演の荒らしと思われるだけ。

荒らしの手法がワンパターンで古い。

豊洲で中古を探しているとベイズの検討板に投稿する人の
「成約価格はネットなど表にでませんよ。中古探してるから教えてもらってましたが。 」
とのコメントに対して以下返答。
普通に親切。


>成約価格はレインズに出てるから、仲介会社のところで見せてもらえますよ。あとはのらえもんブログで成約価格が見れます。これはレインズをグラフ化したものです。

>この辺り見ると、11月時点の成約価格が見れますよ。

のらえもんブログ
http://wangantower.com/?p=8506

契約者さんの投稿は例えば以下のように適正で親切。契約者さんを貶めるような投稿は、契約者さんが貴重な情報や写真を投稿してくれるのまで妨害する卑劣な行為。



「荒れる元なので内装は勝手に掲載できませんが、景色は素晴らしかったので、１枚紹介。
姉の部屋のバルコニーからの景色です。

北西～北の景色なので、bayzも勿論同様の景色を享受できる部屋がありますよ。
私は残念ながら、別の方角ですが。

契約者引っ込め！とか言われないうちに退散します。
家族がskyzにいないと実物なんて見れないわけですから、
現時点では貴重なものとしてご参考いただければと。」
http://farm8.static.flickr.com/7524/15788490390_e761d60019_z.jpg

>>736
あれ？その書き込みには反論のレスがありましたよね？
都合のよい書き込みだけ抜き出すのですか？

>>737
反論？契約者の自慢ってのが反論？

736で引用の親切な契約者さんは次の日には以下の投稿。検討者なら参考にしたい貴重な契約者さんの写真投稿を荒らしが妨害しているのは明らか。

>昨日姉のskyzからの景色をアップして、ふと今日見てみたらこれですか。ずいぶん悪意を込めたレスですね。
>参考になるかと掲載しましたが、こういうコメントをするような意地の悪い感性の方がいるのなら、不要でしたね。bayz内覧まで大人しく待ちます。失礼しました。

契約者さんが写真を投稿しただけで、誹謗中傷する荒らしもだけど、スカイズ契約者板の成りすましも酷いよね。
契約者さんは名誉毀損で訴えた方がいいと思うよ。

最近のレスで写真投稿にネガなんてありました？見返すとリセールの話題でしたよ。

スカイズ契約者が成りすましから逃れるために外部のパスワード付き掲示板を設置したことなどはマンコミュでも前代未聞でしょ。

契約者はまず、デベロッパーに訴えたほうがいい。ＩＰアドレスから成りすましの自宅を特定してもらう。その上で名誉毀損で訴えるべき。

>>744
なら訴えたら？
かなりしつこいですね。さすがの身内もスルーですよ。
この掲示板への執着がすごいですがこのスレッドには2、3人しか、みてないと思いますが。
ここは検討板なんで色々な、意見があっていいはずですよ。
あからさまなネガはほっとけばいい。ただﾈｶﾞでもない投稿をネガだと攻撃するから嫌われる。

駅までの徒歩距離は毎日のことだからね、リセールは難しいと思う。
いまのザシンボル豊洲以上に悲惨な状況になると思われる。だからそこを期待させるのは誠実ではない。

ここは眺望が全てでしょう。ECOの時代に人工光の夜景が素敵というアンチテーゼにはあまり同意できないが。。。

過去スレにもあるけど、スカイズの契約者は外部のパスワード付き掲示板を設置している。問題は成りすましの自作自演。

>内覧会前にパスワードのかかる掲示板を用意した方がいいかもしれないですね

>まだ内覧会に行っていませんが、素敵なマンションみたいです。パス付き掲示板で沢山の写真を見ました。エレベーターホールがかなり豪華なようです。私は大満足です。

>内覧行ってきた。想像以上に絶景で、リビングに足を踏み入れたときは、ダンナと感動。うちは中層階だけど、ものすごい開放感だった。時間が出来たら、あっちの掲示板で写真アップしまーす。

>で？あなたは、契約者でもないのに契約者板見て他人様のお家写真を観察して、その投稿？(笑)

>数人の部外者がスレッドを荒らそうとして、頻繁にネガ書き込みを繰り返している模様。

契約者です。
本当の契約者はパスワード付きに避難しています。
久々に来たらひどい荒れようで。もう残りも少ないというのにそんなに
興味があるのですかね。契約者のフリの方々がフリという証拠もありませんが
本当の契約者はそんなに頻繁に書きこみもしないし、
酷いことも書きませんからすぐにわかります。
ここには本当の契約者は皆無だと考えます。では

親切な契約者さん達が誹謗中傷されているのに心が痛まない感覚が分からない。

検討者なら契約者さんから参考になる情報を引き出したいはず。

>>755
契約者さんの投稿は真っ当ですね。契約者さんに成りすます行為や契約者さんへの名誉毀損はきちんと管理されなければ匿名掲示板は荒らしの温床になってしまうでしょう。

ＳＫＹＺの抽選に外れてタイミング的に他の物件に流れたものですが、ＳＫＹＺもＢＡＹＺも魅力的で良い物件だと思います。
今でも機会があれば住んでみたいと思ってますが、なんでこんなにネガられてるんでしょう。総合的にバランスが良い物件だと思うのですけどね。

>>753-756
何の根拠もないのに勝手に他人の書き込みをネガと決めつけて攻撃するのはやめようね

そういった書き込みがされる度に「BAYZには隣人として非常に厄介な人間がいる」との印象を与える事になります

また、セキュリティに問題がある外部掲示板へ　の誘導は規約違反、かつマンションコミュニティ掲示板の書き込みの質を落とすものです

そうそう。
ただの買えない奴の妬みですよ。
ほっとけば良いのよ。（笑）

>>759
「ネガられてる」というより「荒らされてる」というのが適切な表現でしょう。その特長から、湾岸タワマンの掲示板全体を荒らしている同一人物だと指摘する書き込みもありました。

もしかしたらスカイズ契約者さんがパスワード付き掲示板を設定したことが悔しかったのかもしれない。パスワード付き掲示板に関する話題への過剰反応からしても。

要はネガとかではなく、誹謗中傷だけで中身の無い荒らし行為。ネタが無くなると自作自演といったところでしょう。

いち早く気づいてパスワード付き掲示板を設定したスカイズ契約者さんはデキる人が多そうな気がします。

豊洲、東雲のタワマンの掲示板をみるとここに入居してからの、トラブルが予想できます。
子育て世帯と子無し世帯の価値観の違いからくるトラブル。様々な世帯年収や世帯層の違いもトラブルが、多い原因。
似通った価格帯やファミリーマンションだとそういったトラブルはあまりないですが、タワマンだと信じられないようなクレームや、トラブルがあります。

だからこそここに張り付いてる異様な契約者さんがいると余計に他のタワマンよりも、トラブル多いんだろうなぁと、おもってしまいますよ。
気に入って買われたはずですからいちいち反応しないように。

>>755
>契約者です。本当の契約者はパスワード付きに避難しています。久々に来たらひどい荒れようで。もう残りも少ないというのにそんなに興味があるのですかね。契約者のフリの方々がフリという証拠もありませんが本当の契約者はそんなに頻繁に書きこみもしないし、酷いことも書きませんからすぐにわかります。ここには本当の契約者は皆無だと考えます。では

客観的に見てもそれはよく分かりますよ。
ご安心を。

契約者にパスワード付き掲示板に避難されて、契約者板においては成りすましができなくなった荒らしがここに特に粘着してる。シンプルで分かりやすいね。

マンコミュの改善すべき大きな点は

１
誰でも契約者に成りすますことができる。

２
契約者限定となっているスレッドにも誰でも書き込みができる。

この２点。

マンション検討などしていないただの荒らしがいくらでも投稿できるという背景は大前提。


この２点が解決されなければ健全な掲示板は成り立つはずがないと気づいたスカイズ契約者は外部に掲示板を設置して、成りすましの自作自演荒らしの燻り出しに成功。

契約者板で大敗した荒らしは悔しくてたまらない。
まあ、そんなところでしょうね。

「荒らしの書き込みがほとんど」に同意。

たかだか数人しかみていないマンション掲示板でマンションのマイナス要素言われただけで名誉毀損で訴えるとかちょっと普通じゃないよ。こんな人が隣人だったらと思うと恐ろしい。

ほんとだよ。

買えない奴なんてほっとけばいいのよ。

「湾岸タワマンの掲示板全体を荒らしている同一人物」という指摘も図星だったのかな？

荒らし擁護の弁解情報操作が必死すぎる（笑）

契約者さんの投稿はごく自然。

何だかんだ荒れてきてますね。

>>796
荒らしが意図的に荒らしているのだからね。ネガでも何でもないただの荒らし。
ここが残り３５戸になってスカイズ契約者板の「パスワード付き掲示板」設定前のような雰囲気に…。
スカイズ契約者板の荒らしなんてあからさまだったからね。パスワード付き掲示板に書き込めないことで成りすましが指摘できるようになったけど、荒らしは最後にはパスワード付き掲示板そのものに対する批判。まあ荒らしも崖っ淵ってこと。

どうせ買えない妬みでしょ。

来年からインフレも始まって、どんどん値上がりするから焦ってるんじゃないの？

マンションがどんどん値上がりすることに対して焦っている人は多いだろうね。あらゆるメディアで散々言われてきた上に、bayzが早期完売したら、次の豊洲物件の値上がりが加速するのは目に見えている。bayzを検討していなくてもbayzの動向が気になる人はいるでしょう。

そうなんだよね
3月にでてくる都心部物件はどこも相当な強気設定価格のようだから今でてる部屋で決めちゃった方がよさそうだね

>>800
来年３月以降の都心部物件は坪単価でどのくらい値上がりしそうだと思いますか？

契約者さんが投稿してくれた内覧会の写真をバカにしたり、ごく普通の投稿でも、他の人と同一人物だなどと決めつけたり、荒らしの投稿は卑劣極まりない。特に契約者さんを攻撃するのは、せっかくの情報提供を奪う迷惑行為。

＞809さん　759ですが、私は他に書き込みしてないですよ。
落選したSKYZ の価格表見て、ハンカチ噛んでます。子供の関係でBAYZを待てず近所の中古で妥協しましたが、将来チャンスがあれば買い換えたいと思ってます。
価値観は人それぞれだと思いますが、うちの家族にとっては魅力的なマンションです。

来年からはインフレが始まるから、相当値上がりするよ。
インフレ次第では、5割上がってもおかしくない。

黒田バズーカ３次第。

>>811
横レスですが実はほぼ同価格の中央区内廊下のティアロを検討しなかった理由を教えて戴ければ幸いです

私は両方検討中なので

>>811
ありがとう！どう考えても、そうでしょうね。

ネガは都合の悪いことを書かれると、
すぐに他の人を同一人物扱いする…
本当に悪質。

ごく普通の方に言いがかりを…

そんなことをするネガが成りすましの自作自演してることも、想像がついてしまう。

「契約者」など特定の団体に成りすまし行為は特に厳しく取り締まって欲しいと思います。

本物の契約者さんによる貴重な情報の投稿がほとんどされなくなっていますので困ります。

＞＞814さん　私が検討していたのは、クロノとSKYZの頃です。社宅の入居期限の問題もあって、ディアロとBAYZは待てなかったのです。
あちらも素敵な物件なので嫁と喧喧諤諤、意見を戦わせて迷いましたが、希望の間取りだと若干予算オーバーしちゃうことと、共用施設の多さ（後の負担を考えると一長一短ではありますが）でワンプロを第一希望とした次第です。

>私は他に書き込みしてないですよ。落選したSKYZの価格表見て、ハンカチ噛んでます。子供の関係でBAYZを待てず近所の中古で妥協しましたが、将来チャンスがあれば買い換えたいと思ってます。価値観は人それぞれだと思いますが、うちの家族にとっては魅力的なマンションです。

本当にユーモアセンスのある投稿ですね。きっとお幸せなんだと思います。ここの荒らしが平気で嘘を重ねているのが分かりましたがお気になさらずに。ぜひ素敵なマンションライフを！

>>820
きっと素敵な豊洲物件を見つけられたんですね。
豊洲はいい街ですからね。

豊洲なら中古でもいいのですが、いいところは新築のbayzよりも高いんですよね〜

>>813
来年はそんなに値上がりする可能性があるんですか？中古の価格も上がってしまいそうですね。

アベノミクスの目的はインフレだからね。
国の借金が返せなくなっているので、インフレで借金をチャラにしようとしてるんだよ。
当然、２割、３割の話ではなく、２倍、３倍の話だよ。

>>825
確かに中国人は竣工まで時間のあるタワーマンションを狙ってるらしいしね
決済時に円安が進んで決済金が安くなることに加え物件価格が値上がりしてればダブルで美味しいからね

まぁまぁ。物件の話しましょうよ。
このままだと削除されちゃうんじゃないかな？

豊洲の中古物件の話が続いてたけど、どこかおすすめの豊洲中古はありますか？

>824
そうそう。上がるから早めに買ったほうがいいよ。

>813
もっといくよ。1.5倍なんて甘いね。
黒田バズーカで、来年には、4倍くらいになるから。
そうね、坪1000万くらいになるね。





うける

PCTの２LDKは今だと
6500万円から1億5800万円まで。
築７年だけど結構するよね。

>>835
どういう意味？

>>825
その掛け率は物件価格の話ですか？情報のソースは？

築１１年の豊洲シエルタワーは１億１０００万円の部屋が空いてるのみ

築９年、東京フロントコートなら８０００万円

築９年、プライブブルー東京、７７８０万円。そんなところかな

>>458
遅くなりましたが、ありがとうございます。分かりました。

MRって７日まで休みって書いてありますが、８日からもう行けるんでしょうか？予約されてる方はいらっしゃいますか？

>>837
最後に「うける」って書いてあるでしょ？
つまり単なる煽りって事ですよ（笑

もし本当に根拠があるならそれを論理的に説明していますよ

まぁインフレも始まるようだし、来年あｈ値上がり激しいかもね。

新年1/10（土）いよいよ最終期モデルルームオープン？どういうことだろう？

最後の３０戸の取り合いが始まったって事ですよ。

>>847
ベイズはもう３０戸しかないんですか？今からモデルルームに行っても間に合うのでしょうか。

ホームページにはどこの部屋が空いてるかまでは載ってませんね。MRに行かないと確認できない。

>>845
ベイズの最終期は値上がりがあるのでしょうか？

一番安い部屋の予定価格は3,558万円だけど１戸のみみたいだね。

最終期登録は１月下旬かな

３０戸しかないんだから、いまさら値上げしないでしょ。
たぶん。

噂の素晴らしい間取りというのは見てみたいから、完売前にモデルルーム冷やかしに行かなくては

↑欲しくなっちゃうんだよね、MR行くと。
先ず、PVで泣かされる。

>>855
映画みたいなPVですよね。ワンダフル住民の一生を描いた。

行ったけど、どんなＰＶか忘れてしまいました。
そんなことより、スカイズの引き渡しが完了した時点で、ベイズの売れ残りがあった場当に共用施設の見学が出来るのでしょか？
あと、最寄りスーパーの話は無くなってしまったのでしょうか？

854です。そうそう、PVも見たいんですよ。SKYZもかなりぐっと来たんですよね。

>>857
契約者スレより

＞「なくなりそう」ではなく「最初から無かった」です。
＞商圏の関連で収益をあげるのが極めて難しいという話を証拠混みで何度か検討板に書いたのですが、ネガ呼ばわりされた上に公式ＨＰ同様の大量宣伝で流されました。
＞正直なところ、下手に入れた後に撤退されて廃墟と化すリスクを考えると最初からないほうがいいです。
＞ただでさえ人通りが少ない道にヤバい溜まり場なんて出来たらたまったものではないので。

仮にコンビニが抜けても敷地面積の関係で他の業者（他社コンビニ含）が入るのは比較的容易です
しかし、収益を上げるのが難しい立地で一旦入ったスーパーが抜けると代わりが入るのは極めて難しいのです
変な落書きだらけの建物の傍に住めますか？

来なかった事を喜ぶべきですよ

錦糸町のブリリアタワーなんかは東急ストアが抜けて
茨城からの地方スーパーに変わりましたね。
商圏が大きそうな錦糸町でさえ、収益次第でスーパーは去ってしまう。

>>856
湾岸は一通り見たので他とごっちゃになっていますが、
確か隣の部屋の女の子（？）と結婚して云々の話でしたっけ？
（過去ログで兄妹かと思っていた云々の話を見た気がしますが、果たしてここの過去ログどうかすら覚えていません）

でも生鮮品の買い物が出来ないのは不便な気もします。
休日に車でまとめて買い出しに行けば済む問題でもありますが、友達が来て何か買い出しに行こうとなった時に不便を感じる気がします。
確かにオープンしてから撤退されたらショックですが、ヤマト跡地にマンションが建つならば十分成り立つ気もします。

>>862
確かヤマトのとこは商業できる予定ですからここはスーパーは難しいかな。

ワンダフルの契約者は外部のパスワード付き掲示板に移動しているので、契約者板にはほとんどいない。

ネガが自作自演に利用していることがあるので騙されないように。

そもそもスーバーは決まっていないだけで、スーバーが来ないという決めつけが嘘。

「成りすましの投稿がほとんど」の契約者板から白々しく持ってこないで、自分が思うことを自分の言葉で表現したほうがいいね。
それに検討を前提とした上でネガる行為は別に荒らしじゃない。ネガティヴな考え方をしてるだけ。検討を前提としていないのが明らかなネガが荒らし行為。

アオキが検討中らしいですけどね。

隣の商業施設「キャナルプレイス豊洲」は６店舗くらい入れそうですが、具体的に決まったのでしょうか。

>>867
アオキは魚が新鮮。店舗は高級感あるのに安いから最適かと。決まるといいですね。

>>863
ヤマトのところにスーパーが出来る情報のソースは？

まあ、これだけのマンションだし、近いうちにスーパーできるでしょうね。

>>862
新市場（先客万来）がこんなに近くにあるのですからそれを利用して下さい

>>864他
根拠なき妄想で契約者板に書いている人を侮辱するのはやめなさい

>>871
>859を読みましょう

そしてこれも
https://www.cocohore11.com/column/01/

２キロ以下なら5000人はいるじゃないか？と思われるでしょうがそれは違います
四方に海の無い内陸地ではないので、豊洲側の人は殆ど全てがららぽに行くのです
市場の人は仮に買うとしても先客万来で止まります

三方運河の素晴らしい環境とのトレードオフです

>>872
ワンダフルの契約者は外部のパスワード付き掲示板に移動しているので、契約者板にはほとんどいないのは事実。


「ネガが自作自演に利用していることがあるので騙されないように。」


はごく一番的な注意。


そんなことも分からないなら掲示板の利用は向いてないから、やめておきなさい。

>>872
千客万来施設、は隣駅です。豊洲駅まで買物に行くのと同じです。

それにしても、先客万来と書くなんて、本当にここの検討者ですか？

隣のスーパーですが、最近になってリンコスという噂も聞きました。

>>874
他の人達への威圧的な投稿なのに「先客」なのが恥ずかしいよね（笑）
872は変わったタイプの荒らしなんだと思うよ。
ただ
「掲示板で注目を浴びたいだけ」。
実生活で注目を浴びれない欲求を匿名掲示板で解消しているのでは？

>>875
リンコス？聞いたことない…

あおきは専用の容器だけ買えば、海洋深層水の軟水がタダなのがグッド。海洋深層水が無料はなかなかない。

隣接の商業棟CANAL PLACEの写真はこの人のブログにある。
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52315367.html

ここに入る商業施設ってことだね。

東雲から買い換えるか迷っています。
現時点で生活利便性はイオンがある分東雲ですが
将来性はこちらでしょうか？
ただ辰己が化ければ豊洲、辰己の中間にある東雲の評価も変わるかもしれないし。
迷い出すときりがないですね。

>>880
ここもベタ褒めしていた有名湾岸ブロガーＮ氏曰く
「次は（出遅れ感のある）東雲」だそうです

ここは東雲と比べると環境は良いですがすぐ隣に内廊下ＳＫＹＺがあるためリセールに不安があります
これを考慮に入れてあとは自分で判断して下さい

リンコスいいスーパーじゃないですか！
佃に続き！次はワンダフルが三井に住んでいますのコマーシャルにでたらいいですね

>>881
ありがとうございます。東雲も良いところなのですが
タワマンだらけで開放感がありません。
その点、ベイズは環境が良いですよね。
あとはイオンのようなスーパーが近くにできてくれれば
とても助かるのですが。
買い換える時は終の住処にする覚悟で決断します。

年越しをBAYS近くで過ごす人いませんか？
落ち合いましょう。

>>879
看板６文字にLINCOS
ビンゴ？！

LINCOSは先頭に∞みたいなマークが付くから、残念だけどハズレじゃないでしょうか...

モモレジさんのブログで、2014ベストマンションに選ばれました！

玄人マンションブロガーからは３次元構造の受けがよいみたいですね。

>>887
「全く迷いはなかった」と書かれていますね！

>>875>>885>>886
を見れば判る通り、ここでは結構デマが流れます。気を付けて。

>>889
デマと決めつける根拠は？

>>873
間違い。

＞ワンダフルの契約者は外部のパスワード付き掲示板に移動しているので、契約者板にはほとんどいないのは事実。

事実ではなく、根拠もない。根拠がないならそれはあんたの妄想ってこと。
なんの根拠もなく現在マンコミュ書いている人を侮辱するのはやめなさい。

>>891
客観的にはどう見てもあなたがここを荒らしているように見えますよ。他の方の意見をご覧になってください。

>>884
スペルはBAYZですよ（笑）
どこでいつどうやって落ち合いますか？

884さんは検討者さん？それともSKYZかBAYZの契約者さんですか？

東京ワンダフルプロジェクトの２棟で、去年と今年のベストマンション連続受賞ってことだね。

>>887
おめでとうございます。
私はここではない湾岸マンションの契約者ですが、本当に素敵なマンションだと思います！完璧なマンションなんてないですが、弱いところを超越する魅力があるマンションだと思いますよ。ネガに負けずに完売されることを心よりお祈り申し上げます。心配しなくてもすぐ売れちゃう思いますが(笑)私のマンションはスローペースなのでまだまだ時間かかりそうです(笑)
一緒に湾岸を盛り上げていきましょう！
皆さんにとって来年がいい年でありますように。
良いお年を。

>>896さん
ぜひ湾岸タワマン全体を素敵に盛り上げていきましょう！
896さんにとって来年がいい年でありますように。
良いお年を

ももレジさん！さすが、
こちらの、開口とバルコニーシートは
本当に業界に一石を投じる企画です
既存でよいでしょ、と流されがちのバルコニータイルをフローリングシートにしたことは
資材人員など高騰の中で本当に契約者目線を大事にしている物件だと感心します
これが、最大手の三井にはない東建の小回りのきく美点ですよね。
本当に羨ましい。

みなさん、あけましておめでとうございます。
今年が皆さんにとって良い年でありますように。

謹賀新年
2015年1月1日の東京ワンダフルプロジェクトです。

おめでとうございます。
2013年のベストマンションに選ばれた「スカイズ タワー＆ガーデン」に続いて同じく東京ワンダフルプロジェクトの「ベイズ タワー＆ガーデン」が2014年のベストマンションに選ばれたのですね。

このマンションの適正価格を発表します。


はい。出ました。坪１６０万円です。

生活環境を加味すると、それくらいかもしれません。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545953/res/856-875

パークホームズ豊洲の適正価格を発表します。

はい。出ました。坪350万です。
エキチカは強み。

連投お疲れさまです。

>>884
軟式globe盛り上がってましたね〜。まだベイズ周辺にいらっしゃいます？

ららぽーと豊洲はもう開いてるから、寒くなってきた方は休憩を。元旦朝から熱く盛り上がっている方はそのままで！

902903
正月早々哀れすぎて、涙が出てきてしまった、
可哀想に。人生は悲観や妬むむのなんじゃない。
足ることを知り健康だということに幸せを喜びを感じてこそ
光出すのだと思います。
ワンダフルベストマンションおめでとう。
これがなんの利害も嫉妬もない人のシンプルな意見だよね
よくても、高すぎたり、安くてもよくなかったりではバランス悪い。
バランスが非常によいマンションでした！
まさに、ワンダフル！

>>908
>足ることを知り健康だということに幸せを喜びを感じてこそ光出すのだと思います。

元旦の名言ですね。

>ワンダフルベストマンションおめでとう。これがなんの利害も嫉妬もない人のシンプルな意見だよね

スカイズとベイズで２年連続のベストマンション受賞は素晴らしいと素直に思います。

>>902-904
たしかにマンションは立地が全てだってのは過去の実績が物語っているが、ＢＡＹＺとパークホームズ豊洲ならまよわずＢＡＹＺを選ぶ

子供のいない私にとっては保育園も枝川の東京朝鮮第二初級学校売却による小学校不足問題も関係ないからね

おめでとうございます。
2014ベストマンションに決まったとなると、まあしっくり来る感じがしちゃいますね。広い空や運河と調和して見映えがいい。名前もいい。

>>913
そのブログでベストマンションに選ばれるってことはキャピタルゲインが出る？

>>887
かなり影響力のある玄人ブロガーさんだけあって、記事内容に説得力がありました。確かにbayzは不動産業界に一石を投じるほど革新的なマンションだと思います。

>>902

そーだね、坪160万のマンションに用はないだろうから、他いきなよ。
てか、元旦からそんなことやってて辛くない？(笑)

元旦の豊洲は雪も舞って情趣があった。ロンドンから世界に広がってる元旦フェスの日本初上陸も。ケンイシイが最高だった。豊洲の眺望の良さは世界に誇れると思う。

ここって３月までには完売するマンションなんですよね。。。。

全然間に合わなかった。


買えた人が羨ましい。

>>920
３月？最終期は１月１０日から販売ですよ？

>>916
キャピタル出るよー

>>9
ゲインね
キャピタルの意味がわかっていない

↑922へのレスです。

世界には誇れないな。

2014年のマンション・オブ・ザ・イヤー受賞おめでとう！

>>924
知ってるわ。キャピタルゲインはまちがいなく出る物件。スカイズよりは少し劣るけどね。

2013年のベストマンションがスカイズだから、他が選ばれるかなと思ってたけど、２年連続で東京ワンダフルプロジェクトから選ばれたね。
しかも今回の受賞理由としては触れられてないけど、去年のスカイズの受賞理由のうち「日本を代表する大手6社のJV」「免震と制震のハイブリッド」などはベイズにも共通している要素。
いろんな意味で「日本初」が多い、力の入ったプロジェクトであることが評価されたようだね。

受賞って凄いですね。
マンション業界での公式な賞でしょうか。

まあ、人気物件ではあるけどね。

2014年ベストマンションだから、もう残り30戸。みんな、やはり年間ベストに選ばれるようなタワマンが好きなんだね。