購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART79】

マンションはマイホームではありません。
マイルームとしか言いようがありません。

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>半分近くのマンションが滞納問題をかかえてますね。

滞納問題をかかえているのは半分以下なのか。そんなもんなんだな。

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それでも戸建てより住居として優れてる現実。

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ミニ戸やペンシルの方がいいな。不便な場所にある戸建てに何のメリットがあるんだろう。

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マンションの床ってどうしてフワフワしてるの？

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戸建てに管理費滞納問題はない。
住宅として優れている。
マンションは「住居」

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＞962
＞半分以下なのか。そんなもんなんだな。
グラフ見て分かるように変動してます。
つまり破産等すれば滞納はなくなるためと思われます。
半分近くが解決せずに先送りしてるとも言えます。

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戸建ては、隣の家がノーメンテで朽ち果てたら対応できないよね？

なまじ所有権であるばかりに、隣家が荒れ果てて危険になっても対応できないのが戸建て。
管理費滞納については法的手段をとれるマンションの方がマシ。

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駐車場代は６割で採算がとれ残りは管理組合に入るはず。駐車場代の方が高いから
管理費何十軒分だろうか。ずっと満車のはずで外の駐車場借りている人もいるそうだ。

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マンションの床ってふわふわしてるの？戸建てと違うの？おんなじ気がするんだけど・・。

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>970

人によりそういう人もいる。私はよく分からない。それで消音効果が上がるわけだから
私は賛成だな。

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＞969
頭は大丈夫ですか？
駐車場は貴方の財産（共有です）ですよ、駐車場代は自分の財産に支払をしてます。
タコが自分の足を食べるのと似てます。

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>>972
わかっているようでわかってないな

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>>964
中に入ったことある？
人間が住むところじゃないよあれ
狭すぎてスラム街かと思うよ

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>962

施工時管理組合がなかった築４０年以上のマンションかな。築４０年以上前は
建築基準法改正前の阪神神戸大震災でいっぱいビルが倒れた頃のマンション。

大丈夫かも知れないが避けた方が無難だよ。少なくとも管理会社は大事だよ。

戸建ても震災にはだいぶ強くなったが、その後の洪水や火災に対する方法は今のところ
建築前の土壌改良か建てる立地を避けるしか無いのかな。燃えにくい木造は今の
不十分な耐火構造しか無いのかね。

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>854

北海道はもっと寒いから断熱が高くて当たり前。断熱レベルが高くても外気ももっと寒い。

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>964

都区内だとミニ戸やペンシルとかあまり言えない。あなたの家の方が高い？

２０１３年　都道府県別　新築マンション価格　平均年収
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/80bairitsu-new.pdf

東京都だと 年収 ６３１万円 の９.７９倍で ７０㎡価格 ６１７４万円

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>>977

だから都内に住む理由が無い。
周辺県なら通勤＋10分で120平米6000万。

たかが10分のために都内を選ぶのは東京都の住所が欲しいだけ。
そんなの地方出身者しか欲しがらないんじゃない？

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＞977
http://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_00188/
破綻のリスクがもっとも高いのは有名大学卒、大手企業勤務で年収900～1000万円くらいの人たち。
・・・
逆に年収400～500万円の層はそうした選民意識がなく、堅実。見栄に無駄なお金を使わないので、収入は少なくても破綻の可能性は低い。

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マンションというか、田の字マンションは住み心地最低最悪。ミニ戸ペンシルよりはるかに不便不自由。
田の字マンションってLDKが10畳だとしても、そこにキッチンへの通路スペース、隣室への通路スペース、バルコニーへの通路スペースが含まれた広さ。
実際には仕切りのないのない通路だからそこに家具を置いたり、座ったりくつろいだりはできない。LDK10畳なら実際の広さは6畳程度。とにかく狭い。家具もインテリアも余裕が作れない。ミニ戸だってLDK15畳以上が常識なのに。
最悪なのは、リビング横に襖で仕切られた和室がある間取り。ふすまを開けると広々スペースとかいうが、実際はその和室は壁が襖だから音が双方向からダダ漏れ。居室としての要素がない無駄な空間。
頭の悪い購入者に無理やり3LDKだと錯覚させて、開ければ広大なスペースとか使い勝手のない提案をするためのもの。
入口左右の部屋は北向きの小さい窓しかない牢屋のような部屋。窓のないジメジメしたカビだらけのトイレと風呂、脱衣所。
キッチンにも窓がない。
こんな空間に住むなんて拷問。人間らしい住まいではない。
確かに田の字マンションは風通しゼロ、採光も不十分だから室温は一定。
地下室や洞窟の温度も年間通して一定。よく似た環境だから。

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