プラウド大倉山ディアージュ

白楽の線路沿いプラウドですら平均坪単価275万ですから、ここは平均280はするでしょう。

私は坪２７０くらいだと思います。
徒歩10分でもフラットですし、学区は人気あるし強気価格でも完売かと。
私も他を買ってしまったので。。。
でも気になります。

坪２８０なら割高。

大倉山ってメジャーな駅ではないけど、コアなファンも少なくないから、少々高くても売れると思いますよ。
ここは大倉山の中でも立地条件いいですし。
よく、この場所がでたなと驚きです。

・・・掲示板は業者も出入りしているからそう思って読むしかない。

>19
ヒルタウンは山に乗ってる。あのへんは大曽根１丁目。大曽根も２～３丁目は大倉山３～７丁目と同じで海抜１桁ｍの低地。
暴れ川と呼ばれた鶴見川の氾濫に古くからさらされ続けてきた土地だから地盤は言わずもがな、かな。

現地見てきました。
本当に閑静な住宅街ですね。

ただ、閑静過ぎて夜は薄暗く怖いかもとも思いました。

閑静な住宅街かは疑問ですが、確かに夜は特に薄暗いので歩きたくないですよね。

確かに夜は怖いですね。
普通の住宅街なので。

ただ途中まで商店街を通って帰るので、駅からずっと暗いわけではないですけど。

低層で静かな所に住みたい人は大倉山合ってると思います。

各駅ですが東横線沿線で、新宿や渋谷、横浜にも近く、最近大きなショッピングセンターができた武蔵小杉もすぐそば。

大倉山自体にはスーパーくらいしかないですが、住みやすい街だと思います。

値段次第ですね。

大倉山って何もない町だからね。
老人にはいいかもね。

公開されている間取りですが、90平米の方はかなりゆったりした作りでいいですね。
ルーフバルコニーが2つついていますが、ルーフバルコニー同士行き来できるのか否かが気になります。
3面開口なのでどの部屋もまんべんなく日当たりが保証されそうですね。

私も90平米の部屋はいいと思いましたけど…
ルーフバルコニーから大倉山の木々が見渡せて気持ちがいいだろうなと。
75平米は、よくある田の字でしたね。

営業じゃありませんのであしからず。

老人が好みそうな場所ですね。

ルーフバルコニーって素敵だなって思いますが、お掃除が大変そうです。
のんびり過ごすには、きれいにしておかないとね。

お買い物に便利な場所ってどこでしょうか。

以前、ここの売主のある支店の上層の方が、“一般人は何だかんだ言っても相場なんてわからないんだから、1割から2割実際の相場より高くして売るんですよ。すぐひっかかりますよ。”と言っているのをはっきり聞いてしまいました。物件はいい意味で気になりますが、売主が逆の意味で気になります。最初から金額を未定にして時間をかけて情報を出すのも、そういう含みがあるということもその時知りました。生涯での大きな買い物をすることを、皆真剣に考えているのですから、その道のスペシャリストであるならば公正に取り組んで頂きたいものです。切に願います。

>36さん

白楽のプラウドも線路沿いで明らかに相場より高かったですよね。戸数も少ないので無茶な価格をふっかけてきそうですね…。需給バランスもあるので難しいですよね。

坪２００以下が妥当。

新築マンションには憧れがあります。

大倉山スカイハイツの立地いいですよね。徒歩3分で、周りは静か。すぐそばにマルエツあるし。