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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区千石二丁目50番1(地番) |
交通 |
都営三田線 「千石」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
167戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCE (インペリアルガーデン)口コミ掲示板・評判
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1073
マンション検討中さん
>>1072 匿名さん
的確な指摘です。
ただ士業にもいろいろありますから……
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1074
匿名さん
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1075
匿名さん
>1069
買えないなのと買わないのは大違い。どっちなんだろう。
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1076
匿名さん
>>1071 匿名さん
一種低層は駅近ではないことも知らないの?
士業って力士?保育士??笑
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1077
マンション掲示板さん
>>1075 匿名さん
高くても完売しているマンションはいくらでもあります。
築2年で在庫がこれだけあるのは、そういうことでしょう。
都心に住むの定期購読者ですが、広告しつこいです。
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1078
匿名さん
住友はこういう売り方ですからね。
竣工後5、6年は想定内ですよ。
あとは中古と売り方は同じですが、未入居にこだわる方がいるのでそこで売れます。
いつかは売れるんです。それでいいんです。住友は。
リセールに関してもそんなに支障はありません。
今は全体的に高いので今後はわかりませんが、だいたい相場に落ち着きます。
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1079
匿名さん
マジレスすると、このあたりの立地と価格帯で士業夫婦とすると勤務医夫婦で世帯年収2000-3000万円台の一択ですね。総合病院多いですからね。
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1080
匿名さん
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1082
匿名さん
>>1079 匿名さん
きちんと基本的な知識を蓄えてからマジレスして下さいね。一応、ここはオフィシャルな場ですので。
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1083
匿名さん
>1078
未入居とバッティングするからリセールはきついでしょ。すみふはそんなこと知ったことではないし。
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1085
匿名さん
ちなみに2014年以降販売開始で完売にまで至った23区内のスミフ物件って何処があるのでしょうか?知ってる人がいれば教えてください。
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1086
匿名さん
[NO.1081から本レスまでの幾つかをスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1087
匿名さん
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1088
匿名さん
いろいろdisっている人がいるけど、その人たちの攻撃ポイントは高額すぎるってことだよね?
なら、この金額で買っても別に問題ないし…って層には無問題だとおもうのだが。
実際、住んでいる人たちから問題はあがっていないのだし。
買っても住んでもいない人がいろいろ言ってもなんか無意味な気がする。
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1089
通りすがり
>>1088
通りすがりにとっては2年経っても完売しない高値マンションがどうなるか気になるんです
売主がいつどう動くかすごく楽しみ たぶんそういう人多いと思う
ここ長寿スレになるかもね
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1090
通りがかりさん
もう築2年の中古なのに新築のふりしていたり、気になる存在。
夏〇純?
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1091
評判気になるさん
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1092
評判気になるさん
>>1088 匿名さん
あくまでもここは検討スレなので未購入者でも問題ないかと。但し恐らくこのスレには、1、2名の単なるネガと、2、3名の既購入者しかいなそうなので、仰る通り無意味ではあると思います。大体、本気の検討者がこんなところでdisったりしないでしょう。
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1093
住民さん
先週も引越あり、今日も引越して来た人がいました。完売間近ですね。
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1094
通りがかりさん
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1095
匿名
>>1094 通りがかりさん
同感です。インペリアルガーデンに住みたい!住みたい!でも高くて、高過ぎて買えないんです。
気になるからついついここを見てしまうんです。
最近、引越してきた方=購入者はどんな職業なんだろう…
当初より値上がりも承知の上で購入出来るんだから、それだけの価値を見出し、それだけ払えるご家庭ってことだよね。ああ、うらやましい。
これが本音です。営業さん、価格はもう少しどうにかなりません?
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1096
匿名さん
購入してもセレブの入居者さんと話が合うか不安です。
実に悩ましい。
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1097
匿名さん
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1098
マンション検討中さん
こちらのマンション、最近入居した人の話では(あくまで伝聞ですが・・)、電話線がひけない状態だったそうです。NTTの回線のあまりが周辺も含めて一本もない状態ってのは本当でしょうか。
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1099
マンション掲示板さん
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1100
匿名さん
どこから聞いたのか謎だけど、そんなことはない(笑)
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1101
匿名さん
>>1097 匿名さん
出た、スーパーカー。
キミも買いたいけど買えなくてついここを覗いては指をくわえて購入者を羨む側の人間だよね。
いくら書き込んでも値段は下がらんぞ。キミには一生買えない。
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1102
ご近所さん
>>1096 匿名さん
>>1096 匿名さん
入っていく人は上品そうな方ばかりですね。近隣の公立(林町小、区立十中)に通ってるお子さんはほとんどいないですね。
通学班でインペリアルガーデンのお子さんがいません。たまに見かける小学生はどこかの私立の制服を着ています。
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1103
匿名さん
>>1101 匿名さん
青空は封印したとしても、70の3LDKが相当数ある時点でセレブじゃないよ。
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1104
匿名さん
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1105
匿名さん
セレブとかセレブじゃないとか
スーパーカーなんてどうでもいいし
落ちついて気持ちよく暮らせる人向けだと思う。
このマンション。
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1106
通りがかりさん
久しぶりにこのスレ覗いてみました。どのスレにも顔を出してる低レベル発言と文章力の乏しい方が、相変わらずはびこってますね。子供かな?文章書く仕事してないんでしょうね。ここは、あの静かな環境が羨まし過ぎる素敵なマンションですよね。うちは、奥さんが坂がダメとか言って買えませんでしたが、あののどかな雰囲気で、都心のど真ん中、かなり貴重なマンションと思います。
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1107
eマンションさん
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1108
匿名さん
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1109
ご近所さん
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1110
マンション検討中さん
>>1106 通りがかりさん
みなさんに心配してもらえてよかったですね。余裕を持ちましょうね。
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1111
匿名さん
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1112
通りがかりさん
ようやく完売ですか。
よかったですね。近隣住民は結構心配してました。
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1113
匿名さん
完売かぁ…もうなんだかんだ嘆いてもインペリアルガーデンには住めないんだな…
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1114
匿名さん
住民の方たちが、心底うらやましい。もうこんなマンションしばらく建たないよな。第1種低層、小石川植物園隣、それなりのバランスがとれた規模、何よりあの美しい外観。いつも警備員のような人が巡回しているセキュリティの高さ。
連投失礼しました。完売と聞いてつい書き込みたくなりました。お酒も入って本音を綴りました。いつか住んでみたい。
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1115
匿名さん
完売なのかな?
確かに、東側のモデルルームのひとつは撤収されたみたいだけど。
でも、モデルルームの案内版と受付は相変わらずある。
まだ少しは、残っているんではないかと
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1116
通りがかりさん
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1117
通りがかりさん
ホームページの概要に先着順7戸と記載されているのでまだ残っているのでは??
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1118
通りがかりさん
ウェブの情報も更新されましたね。
1億切る価格帯の部屋はなくなったのかな?
3LD・K 89.63㎡ 10,980万円(税込)~
4LD・K 101.25㎡ 16,880万円(税込)
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1119
匿名さん
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1120
匿名さん
2年前にルサンクがいいと書込みしていた人がいましたね
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1121
マンション検討中さん
竣工後2年、少なくともまだゴミ捨て場の上の2階が空いているようです。シャッターの外から確認しました。ここはアフターサービスもいろいろと問題あるらしいし、しばらくは完売は無理でしょうね。
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1122
通りがかりさん
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