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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2-3-30 |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分 (都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス口コミ掲示板・評判
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795
いつか買いたいさん
坪単価は350万を下らないでしょう。年収2000万円以下の人を排除できる価格設定をお願い致します。
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796
匿名さん
まさかの駐車場なしですか?
湾岸ではもう買わないからいいけど・・・
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797
匿名さん
>787
>ゴムダンパーの免震って直下型に弱い
免震って長周期地震動にも弱いことが最近になってわかって問題視されています。
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798
匿名さん
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799
匿名さん
タレント使って、CM流すことも決定されてますね。
なんかBASと同じ流れで売れなさそうな嫌な予感しますね・・・コケそう。
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800
匿名さん
今のこの時期になって造るんだから、長周期対応も十分実験されてるだろう。
立地から考えて、セレブを気取る人(経営者とか大手事務所の弁護士とか開業医とか)が買うはずないんだから、そんなに高くないと信じたいね。中層階・80平米でも、年収1500で十分手が届く値段設定じゃないの。
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801
匿名さん
799、800
同感。やはりMSは立地ですね。
BASとほんと似るパターンかも。都心でわざわざ駅遠買う人は少数派かも。
芝浦や港南みたいに駅遠でも山手線とかなら分かるが、大江戸線で、どこまで
顧客が響くかですね。
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802
匿名さん
マンコミでは豊洲ばっかり注目されているけど、
勝どきって豊洲以上に弱含んでるからねえ。
どういう値付けをするか楽しみ。
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803
購入検討中さん
794さん、ありがとうございます。
ゆりかもめの延伸、バス路線まで考えが及ばず・・・御指摘ありがとうございます。
勝どき側か、豊洲側が建設されるまで待つか、悩み中です。
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804
匿名さん
もう5年くらい前にここのアンケートに答えたことがありました。
シャトルバスがあったら便利だと思うかとか、価格についてなどなど。
当時豊洲三井の強気な価格(当時は強気だと思っていました)に驚いていたので、
晴海なんて安くなければ絶対買わないと返答した記憶があります。
やっと販売なんですね。
地震はここにとって痛かったですね。
湾岸、タワー、オール電化ってもう流行らないんじゃないですか。
相当安く出して、それでも完売は遠いと思います。
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805
匿名さん
こんな辺鄙な場所で坪350万なんかじゃ買うやついるわけないよ。
それでなくても埋立地なんて論外なんだから。
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806
匿名
豊洲ツインとシンボルが坪300で苦戦続きです。
このエリアのタワー需要が残っているのかどうか
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807
匿名さん
今は半年以上前の相場って相場じゃないからねぇ・・
ツイン・シンボルが300で苦戦じゃそれ以下じゃない?
特に今の顧客は現実派が多いから、立地が不利すぎるここはアドレスだけで
豊洲以上ってのは無い気がする。
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808
匿名さん
どう考えても平均200万円前半でしょ。今、月島で販売してる駅徒歩4分のブリリアですら平均200万円後半だよ。それでも残ってる。こんな辺境だと、高層階で300万円チョイぐらいじゃねーと売れねえよ。いくら、仕様を高級にして、りょう君使っても。
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809
匿名さん
そんなんしか買えないなら、千葉にでもいくしかないのでは?
さすがに300万を下回ることは無いような。
江東区の豊洲でさえ300万なのに。ここは中央区だよ。
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810
匿名さん
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811
匿名さん
豊洲の方が利便性が高いし、ここは坪300はありえないと思う。
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812
物件比較中さん
二棟あわせて1600戸以上?あるのに、坪@300では全然売れないんのでは?
豊洲のタワーは全然売れてないままだし、@250くらい?のBASもまだ売れ残ってますしね。
さらに地震の影響でタワーは避ける人が多く、おまけに湾岸だけは避けたいという人がほとんどだから困りましたよね。
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813
匿名さん
駅から10分以上かかるし、@250下回るかもしれませんね。
最初の値付けがかなり大事なので、好調発進して竣工時くらいに売り切ろうと思えば現実的にそれくらいの坪単価にせざるを得ない気がします。
地震の影響を考えると湾岸のデベさん頭が痛いですね…
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814
匿名さん
>800
>今のこの時期になって造るんだから、長周期対応も十分実験されてるだろう。
残念ながら長周期地震動に有効な免震装置は、まだマンションにはのってません。
なぜならついこないだアメリカがようやく開発に成功し、兵庫県の施設で先日実験が行われ効果が証明されたばかりだからです。
残念ながらまだ製品として世にはでていません。
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