ブランズシティ品川勝島の契約者専用スレです。
契約者の皆さんと、色々と情報交換させて頂きたいです。
よろしくお願いします。
所在地：東京都品川区勝島一丁目1番54(地番)
交通：京浜急行本線 鮫洲駅 から徒歩 11分
京急本線 立会川駅 から徒歩 14分
東京モノレール 大井競馬場前駅 から徒歩 8分
りんかい線品川シーサイド駅から徒歩 14分
総戸数：356戸
間取り：3LDK～4LDK
公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/katsushima/index.html
売主：東急不動産株式会社
施工：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367559/
[スレ作成日時]2014-10-31 00:01:39
>>294
以前、営業さんに聞いた時には
埋め込みローゼット耳付きって言われましたよ。
施工会社に確認したわけではないので
内覧会の再確認時に確認してみてください。
私も確認しそびれたので確認する予定です。
子供を乗せる自転車について質問です。
前に子供の座席をつけるのはダメとの事ですが、後ろの座席に子供を乗せるのって何歳頃から大丈夫なんでしょうか？
また、前に付けるタイプの物を買って毎回取り外すのは大変ですかね？
再内覧会の時にも採寸などをする時間をとらせてもらえますか？
皆様家は指摘事項、ベランダ一ヶ所を直して貰うのに、他に5ヶ所傷をつけられました、玄関の扉、室内扉、枠等、指摘事項を出して、再度検査のときは、指摘箇所以外もきっちりチェックした方がいいですよ
皆様家は指摘事項？
ふっめー
我が家の場合、丁寧に嫌な顔もせずに対応してくれました。
感じよかったです。
そうなんですよね、また検査にいかなきゃなんです、
言葉下手ですいません
京浜運河問題どうします？
みなさん、引越し業者は決まりましたか？
何社ほど見積もりをとるものでしょうか？
それは人それぞれでしょう。
我が家は１件で決めてしまいました。
ここの板は、初めての購入の方が少ないせいか
(全くの推測です)ホットに盛り上がらないで
落ち着いている感が自分的には好感です。
意味なくすいません。
契約済みの方は引越し準備で、それどころではないのでは？よくも悪くも、住み始めたら、感想やら苦情やらで住民板はまた盛り上がると思いますよ。
みなさん、幼稚園に通われるご予定のお子さんはいらっしゃいますか？
どちらの園にするかもうお決めになりましたか？
なかなか中途入園の受け入れが少なく、区立八潮わかば幼稚園になりそうです。
どんな雰囲気なのかご存知の方がいらっしゃれば教えてください！
よろしくお願いします。
区立ってプレ保育みたいなものはないのでしょうか？
皆様、内覧会の手直しは確認会で解決しましたか？
うちは「これ、どう見てもおかしいよね？」ってレベルの手直しがあり、再々確認になりました。
こちらを見ると内覧業者の方が誉めてくれたと言うコメントも多くありますし、うちも大きなミスはなかったのですが、前回の素人目にもきちんと対処したと思えない手直しにはガッカリしてしまいました。
買い主に見せる前にチェックとかしないんですかね？
たまたまうちが運が悪かったんだと思いますが、品川まで行くのも楽ではないので何度も出向かなくてよいよう、きちんとして欲しいです。
次の確認は入居日にだいぶ近いので、きちんと直してくれているか不安です。
笑顔で安心して入居したい買い主の立場に立ってお願いしますよ！
>>324
それは災難でしたね。
我が家は確認会ですべて修復されてました。
他も一応見て回りましたが、新たについた傷などは見当たりませんでした。
再々確認大変ですが、がんばってください。
>>325
励ましのお言葉ありがとうございます。
次回は文句なしになってることを祈るばかりです。
そう言えば、シェアラウンジを貸し切って使う人ってどれくらいいるんですかね？
あの広さだと10人以上呼ばないと逆に持て余しそうですよね。
勝島に馴染んで地域の友人とかが増えたら利用率も増えそうですね。
うちは今の所そこまで大人数を招く事はないので、貸切になって立ち入れなくなったらやだなーって気持ちの方が強いですが。
>>322さん
契約者ではなく、すみません。
勝島先住民です。
我が家はまだ0才の子どもなので、幼稚園情報は持っていないのですが、引っ越しが一段落したら、八潮児童館に行ってみてはいかがでしょう？
特に、毎週年齢別に開催しているクラブはたくさんお友達ができます。今後の子育てに必要な、地域の情報が手に入ると思います！
品川区内、いくつか児童館を回りましたが、八潮児童館は広さも内容も一番充実しているように思います！
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/kids/kc/kc02/kc0224.html
>>327さん
ありがとうございます！
落ち着いたら行ってみるよう、妻に伝えてみます。
勝島にお住まいなんですね。
高速道路が近かったり、色々と気になるところですが、その辺りはいかがでしょう？
何はともあれ、よろしくお願いします。
高速道路は近いですが、車バイクは危険なものと子供をしつけます。
>>328
うちは来年4月からわかば幼稚園の予定です。
上の子は私立幼稚園でしたし周りにもわかば幼稚園に通園していたお友達がいないので情報0ですが、とりあえず悪い噂は聞かないのであまり心配はしていません。
もし一緒になったらよろしくお願いします。
まあまあ大変です。
区立幼稚園だと来年から保育料が下がる予定なので助かります。
保育料も安いし、ここからだと区立は歩いて通える距離だしで魅力はいっぱいなのですが、2年保育でやる自信がなく悩んでいます。
区立でいい、八潮でいい、と思って贅沢言わなければ中学までの通園通学はかなり楽ですよね。
悩みます。
>>330さん、 333さん、334さん
みなさん、ありがとうございます。
悪い噂がないのなら大丈夫そうですね。
もしご一緒できましたらよろしくお願いします。
区立の保育料は本当に魅力的ですね。
近いというのも重要ですし。
悩ましいです。
契約しました！
とても悩みましたが、担当者の方が丁寧にしてくださり、好感を持てました。
色々気になる箇所（主に環境）はありましたが、それを差し引いても魅力的な物件だと思いました。
品川区でこの広さでこの価格はなかなかないと思いましたので、永住するつもりで買いました。
>>336
ご契約おめでとうございます！
こちらは投資目的には向かないかもしれませんが、転売などは考えず自身が住む気で購入するのなら素敵な物件だと思います。
うちはお台場にシーサイドから一本で遊びに行けるのがとても楽しみです。
住民同士、仲良くして良いマンションにしましょう！
>>336
よろしくお願いします(^-^)
新生活楽しみですね。うちは家電や家具を買い替えるため、忙しくなってきました。
皆さんも引っ越しまで準備など大変かと思いますが、今後ともよろしくお願いします。
みなさんに質問です。
水道、電気、ガスの開通は引越し前に申し込みするのでしょうか？
いつ頃申し込みをすればいいのでしょうか？
水道と電気は自分で開栓すれば良いと思います。
ガスだけ東京ガスに連絡してガス会社の人に来てもらう必要があります。
引越し前にやっておいたほうが良いと思いますよ。
とうとう引き渡しまで1週間ですね＾＾
楽しみです♪
343さん
そうですね。
色々と迷いましたが、
ここに巡り会い
契約が結べて
安い金利で資金を借りられて良かったです。
引越しの日に台風が来ませんように。
楽しみですね。
初めまして。１２月で３歳になる子供がおります。
我が家は共働きなのですが保育園が決まらない為
引っ越しは１１月くらいになりそうです。
同じ様な状況の皆様はどうされておられるのでしょうか？
どんな情報でもよいので教えていただければ助かります。
よろしくお願いします。
>>346
保育園…悩ましいところですよね。
うちは今年度いっぱい今の保育園まで遠距離通園し、4月に転園できたらいいなと思っています。
職場の近くとかはどうでしょうか？
あるいは区内の多少離れた所であれば空きがあるかもしれません。
>>No.347さん、No.348さん ありがとうございます。
やっぱりそうですよね・・・。
暫くは今の保育園に通うしかないですかね・・。
羽田の増便不安になってきました。最悪ですね。防音対策していきますと記載してましたが、二重サッシにすると見た目が。
