東京23区の新築分譲マンション掲示板「ウィルローズ日本橋蛎殻町ってどうでしょうか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2019-04-28 12:42:41

ウィルローズ日本橋蛎殻町についての情報を希望します。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思います。
よろしくお願いします。

所在地:東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目5番地1他(地名地番)
    東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目5番以下未付定(住居表示)
交通:東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩4分
   東京メトロ日比谷線東西線「茅場町」駅徒歩4分
   都営浅草線東京メトロ日比谷線「人形町」駅徒歩6分

売主:株式会社グローバル・エルシード
施工会社:株式会社大勝
管理会社:株式会社グローバル・ハート

【タイトルの(仮称)を削除し、正式物件名称に変更しました。2014.12.10 管理担当】

[スレ作成日時]2014-10-16 16:15:38

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ウィルローズ日本橋蛎殻町口コミ掲示板・評判

  1. 82 匿名さん

    40㎡は4500万円位????

  2. 83 匿名さん

    オリンピック決定前だと坪300万円位だったのに。。

    たった数カ月でこの差。

  3. 84 匿名さん

    箱崎町や小伝馬町のような、なんちゃって日本橋ではないので上記の設定は妥当でしょうね。
    この値段で高いと感じる方は、隅田川を渡らないと難しいと思います。

  4. 85 匿名さん

    蛎殻町も十分なんちゃって日本橋なんだが…

  5. 86 匿名さん

    日本橋と付けば何だって良いやん。

  6. 87 匿名さん

    おいおい、蛎殻町は旧日本橋区役所のあった由緒正しい日本橋だよ。
    その名残が日本橋出張所と日本橋公会堂。

    日本橋で武家屋敷があったのも、この辺りで、地位が高い。

  7. 88 匿名さん

    由緒正しい水天宮も人形町じゃなくて蛎殻町。

    歴史と伝統の蛎殻町。

  8. 89 購入検討中さん

    以前近隣に住んでいました。いまは渋谷区に住んでいますが、住民の質や治安は日本橋が良かったため、また戻りたいとおもって検討しています。
    スーパーが話題にでてましたが、普段はピーコックか人形町マルエツ、週末にクルマで木場のヨーカドーか豊洲の文化堂、神田のライフまで行ってました。生協やネットスーパーと併用するとあまり不自由はしていませんでした。

  9. 90 匿名さん

    坪377って、プラウド三越前はいくらになるのやら

  10. 91 購入検討中さん

    あれ?私は従業員さんから坪430万で聞きました。なんか高級志向のマンションをつくるとか・・・。HP見ても凝ってますものね。

  11. 92 匿名さん

    >>91
    ここが坪430万で完売できたら、本当にバブルですね!
    崩壊が恐ろしい…

  12. 93 匿名さん

    高層階は、坪400超でしょうね
    中低層階狙いなので、
    坪370~380で抑えてほしいですが
    日本橋○○町アドレスの中でも
    半蔵門線東西線に、日比谷線、都営浅草線
    徒歩5分前後でどこの駅にもアクセスが便利なのは大きいです

    同じ時期プラウド日本橋三越前と比べ隣接住居も勘案すると
    個人的には立地はこっちかなと(ブランド力ではもちろんプラウドでしょうけど)

    だだウィルローズは中央区の物件に関しては
    いつも、かなりお値打ちで出してくるので
    (再開発期待の湊あたりも、財閥系よりお値打ちで完売してます)
    ですので、ここも、割安価格を期待したいですけどね

  13. 94 匿名さん

    徒歩4分の茅場町駅からは地下通路で日本橋の高島屋まで歩いて20程度でいける。

    日本橋駅と大手町駅が地下通路でつながれば東京駅も地下通路で行ける(これは繋げないのかな?)。

  14. 95 匿名さん

    茅場町から八重洲仲通の日本橋駅出口まで地下歩いたことあるけど、雨には当らないが階段の上り下りが意外と多いです。地上歩くより長く感じました(多分、気のせい)。
    あと300mくらい掘り進むと大手町まで繋がりそうな感じ。八重洲地下街にも繋がると更に便利。鉄鋼ビル建替えに併せてやっちゃえば良かったのにと思ってしまう。

  15. 96 匿名さん

    >あと300mくらい掘り進むと大手町まで繋がりそうな感じ。

    マピオンの距離測で調べたら僅か135メートルだった。
    ついでに三越前駅も繋げれば良いのに。

    JXビルを建て替える計画あったと思うから、その際、3駅の連結を是非実現してほしい。

  16. 97 匿名さん

    >地上歩くより長く感じました

    信号待ちがないのと、車の騒音がないのが良いよ。
    雨が降ってる日は特に良い。冬は暖かいし。

  17. 98 匿名さん

    今の賃貸マンションが茅場町駅まで走って数秒。
    コレド日本橋まで10分、高島屋まで15分、地下道で雨風にさらされず歩いて行けるので大変便利。しかも丸の内の会社までも普通に歩いて20分、同じような条件の新築マンションを探しています。
    こちらの1LDKは3500万位で買えるでしょうかね?

  18. 99 匿名さん

    97
    自転車が走らない、馬鹿がタバコを吸わない(中央区は歩きタバコ禁止なんだけど路上ですっている人がたまにいる。地下道ではさすがに見ない)のもいいですね。

  19. 100 ビギナーさん

    近くのプラウドさんも強気の値段になりそうですね!!

  20. 101 匿名さん

    プラウドは間取りや立地がイマイチなのに、いつも値段は高い。
    今回のプラウドの間取りもヒドイね。

    ウィルローズとプラウドは真逆だと思う。

  21. 102 匿名さん

    そりゃそうだろ。知名度無いんだから…。

  22. 103 匿名さん

    いやいや、中央区内では知名度抜群だぜ。

  23. 104 匿名さん

    一番広い部屋は1億2000万円位?

  24. 105 物件比較中さん

    中央区では知名度あるんですか??
    どこ買ったか知人に言えない感じがする。
    プラウド住んでるとか言いたい…

  25. 106 匿名さん

    グローバルは大手が手がけるよりもずっと前から中央区内で分譲してた。

    プラウドなんて、一昨年か昨年竣工のプラウド大伝馬町が初進出。

    区内で一番多いのがグローバルじゃないか?

    因みに、アスコットも同一グループのようだ。


    プラウドは名前だけで、内容は変な物件が多い。

  26. 107 物件比較中さん

    グローバルよりよっぽど良いと思うが…。
    大手には逆立ちしても勝てんだろう。
    安さしか売りにならんでしょ(笑)
    少なくとも世間はそう見てる。

  27. 108 匿名さん

    プラウド東京八丁堀は一昨年

  28. 109 匿名さん

    野村は一流デベではない。営業の人間をみればすぐ分かる。
    少なくても世間はそう見てる。

  29. 110 匿名さん

    野村はダメだね。
    以前、MRで物件の問題点を指摘したら、かなり動揺してた。
    あまり、マンションのポイントが何処にあるのか知らないようだ。

    まあ、三井や三菱も住友もダメダメ。
    特に住友は、買いあおりが凄くて問題あり。
    不動産業界は大した人材いないのか。

    グローバルは、昔はしつこいと言われていたようだが、最近はそうでもない印象。
    財閥系と比べても遜色ないよ。

  30. 111 購入検討中さん

    営業さんですかね。。
    世間は何を言っても大手さんを評価している物ですよ。グローバルさんはグローバルさんの持ち味で勝負をされたら良いのでは?今回の物件はデザイン性、高級志向ですかね?

  31. 112 匿名さん

    グローバルの初高額物件で高所得世帯がターゲットでしょうか?
    高所得者が選ぶ売主とは思えませんがどうなんでしょう??
    財閥系と同じ土俵では勝てそうにないですよね。

  32. 113 匿名さん

    野村の営業と違って少人数のグローバルの営業はこんなところに書き込みしてる時間ないよ。

    単なるグローバル物件のファン。間取りやエントランスデザインが良いよ。

  33. 114 匿名さん

    営業人数少ないかもしれないが、
    見学来る人数が比較にならないくらいの差がある。
    周辺で大手供給が多い中で真価が問われる??
    グローバルの認知度からすると300万くらいでないと勝てないのでは?

  34. 115 匿名さん

    >見学来る人数が比較にならないくらいの差がある。

    そりゃあ、大手ブランドにだまされちゃう無知な素人さんが多いからね。

  35. 116 匿名さん

    確かに内廊下設計なのは良いですね。
    三井さんのご近所物件は外廊下設計みたいですからね。

  36. 117 匿名さん

    ていうか、グローバルを売主として信じる人いるの??
    価格安くて割り切って考えたらダメ?
    少なくても私はそう考えたい。
    だって数年後に会社が存在してるか分からないでしょ(笑)

  37. 118 匿名さん

    グローバルはリーマンショック後のマンデベ倒産修羅場を生き残ったから大丈夫だろ。

  38. 119 匿名さん

    裏付けちっちゃくね?

  39. 120 購入検討中さん

    説明会延期って、なんで?

  40. 121 匿名さん

    なんも出来ていないんだろ

  41. 122 匿名さん

    出し惜しみだな。
    待てば待つほど上がる相場。

    もしくはグラディスが想像してたより売れてないから作戦練り直しかな?

  42. 123 匿名さん

    売り惜しみかぁ。。
    気持ちはわかるけど、懲りない業界だな。

  43. 124 匿名さん

    あまり学習しない業界だからね。

  44. 125 匿名さん

    説明会延期…
    反応悪かったってことだね(笑)
    大手分譲が多いだけに、さすがに分が悪いよね。

  45. 126 匿名さん

    大手町勤務だから、会社まで歩ける距離で1LDKの部屋を探してます。
    こちらは大手町まで15分以内で歩けますか?

  46. 127 匿名さん

    ギリ無理くらい。
    具体的にはグーグルの地図の経路検索とかで調べてみたら?

  47. 128 匿名さん

    早歩きで20分はかかる。

  48. 129 匿名さん

    25分はかかりますよ。

  49. 130 匿名さん


     歩いていくっていうのは距離があるのでは?
    自転車だったらちょうどいいのだろうけれど、自転車を置く場所があるかどうか、か。
    折りたたみ自転車だったら、
    職場によっては置いておける場所はあるのだろうけれど
    キホン難しいところが多いのだろうなぁ。
    帰りだったら歩いていくのもいいのだけれど、
    朝はさすがに難しいかな。

  50. 131 匿名さん

    水天宮前から2駅乗ろうよ。

  51. 132 匿名さん

    いやいや日本橋アドレスなら、東京駅まで歩ける距離じゃなきゃ価値ないっしょ!

  52. 133 匿名さん

    「東京」駅徒歩19分なら、余裕で歩けるよ。
    茅場町から日本橋まで地下道あるし。

    八重洲口が整備されるから、東京駅まで地下道つながるかも?

    ついでに、三越前~日本橋~京橋~銀座も地下道で繋げてほしい。

  53. 134 匿名さん

    一口に「日本橋」と言っても実は、歩道が整備されている地区とされていない地区がある。

    ここは整備されてたかな?

    更に、歩道が整備されていても街路樹がある地域とない地域がある。

    ここは街路樹はなかったかな?



    言うまでもなく、歩道+街路樹整備地区が最強。

    歩道がない地区は問屋が多くてトラックの出入りが多かったりする。

    このような条件をよく観察すると土地のステイタスがよくわかる。

  54. 135 匿名さん

    >>132
    いやいや、日本橋○○町のついた歴史的経緯を知らないね?
    東京駅まで日常的に歩いて行ける町のほうが少ないよ。(時間をかければ全部の町から歩けるが)
    人形町だって、日本橋人形町だし。

  55. 136 匿名さん

    茅場町からはまっすぐ東京駅まで歩けるよ。普通に。15分かからない。

  56. 137 匿名さん

    公式HPよりも、suumoの方が情報詳しいw

    http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chuo/nc_67713225/?fmn=f&kkk=...

  57. 138 匿名さん

    そりゃそうだろ。
    わざわざ公式HP検索して入る会社じゃないんだから。
    ウィルローズさんはそんなレベルですよ。

  58. 139 物件比較中さん

    グローバルさんのサイトに行ってビックリしたんだけどこれまでの分譲物件をコレクションしているページの写真がみんなライトアップなんだよね。
    明るい写真で見せられないのかね?

  59. 140 物件比較中さん

    >>135
    東京駅まで歩いて行けるかどうかと日本橋の歴史はあんま関係ない。なにせ東京駅の方があとからできてるから。
    日本橋は江戸時代に2本の橋を渡して作った人工の商業集積地。

  60. 141 匿名さん

    資料請求しただけど仕事中に営業のオバちゃんから電話。名前消してと断ったのに後日また違う人から電話あって最悪。相手のことを全く考えていない。物件うんぬんの前に売主として疑問を感じたので却下しました。

  61. 142 購入検討中さん

    ここの売主の販売手法は本当に強引でしつこくて有名。売主口コミをご覧下さい。

  62. 143 匿名さん

    >ここの売主の販売手法は本当に強引でしつこくて有名

    それって昔の話でしょ?
    最近、全然しつこいとは思わないけど。

  63. 144 匿名さん

    むしろ、N村やS友の方がしつこいね。

  64. 145 匿名さん

    昔ながらの営業手法でしょう。
    大京を思い出すわ。出身者いるんじゃない?

  65. 146 匿名さん

    この立地だと幾らするのか。
    資産価値も高いエリアでは。
    ただ、ここは生活しやすいのか疑問。
    仕事メインで生活しているなら利便性も良いのでいいと思いますけど。
    普通に生活レベルの物価が高いと思う。
    お店も少ないし。

  66. 147 物件比較中さん

    まだ販売はじまってないのですか?

  67. 148 購入検討中さん

    2月に説明会ってハガキきてましたが、具体的な日程の連絡なしだね。
    本格的な販売延期?

  68. 149 匿名さん

    やる気も売る気も一切感じられんな、ここは

  69. 150 匿名さん

    2月って言っても初旬ではなく、下旬の可能性もありますしね…
    何ともまだ言えないんじゃないですか。
    ただ増税が先送りになったので、売り急がなくてもよくなったというのは
    理由の1つにはあるのかもしれないです。
    買い急ぐ人もいなくなるわけだから。

  70. 152 匿名さん

    増税よりも建築費増と人件費増のほうがはるかに大きい気がします。
    早く価格が知りたいです。

  71. 153 購入検討中さん

    説明会日程のお知らせはきたけど、1月に来場予定していた客には電話くらい入れたらどうなんだ、と思う。

  72. 154 不動産業者さん

    高級店でしつこくフォローされれば、「親身にしてくれる」と思い
    普通店でしつこくフォローされれば、「鬱陶しい」と思い
    それが住宅になっただけ。
    不動産屋はみんなへ住宅を買ってほしいと熱心に説明しフォローしているだけ。
    大手・中小問わずどこも必死に頑張っています。
    野村の販売さんも実は本当はすごいですよ。でもそれが悪く見えないだけで。
    受ける人それぞれです。
    そもそも営業してほしくなかったら、自分で探して自分の眼だけを見て買えばいいのに。
    情報社会なんだから、ネットで知れる情報でも十分買えますよ。

  73. 155 物件比較中

    凄く説得力がありますね

    以前大手不動産屋に行きましたが私はいい印象はありませんでした
    中小でここまで注目されているのはすごいことですね

    今はブランドだけで販売する時代は終わった様に感じます
    まあ、不動産だけではないですけど…

    いいモノはいいし悪いモノは悪い、自分で判断できる力が必要な気がします

  74. 156 匿名さん

    私的にはやっぱりネットの情報だけでは購入できないかな?
    失敗したからと言って、簡単に諦めがつくような金額でもないですし。
    ネットの情報も頭に入れつつ、最終的には実際に見て、聞いてみるのが一番かな?
    ネットだと、その物件の紹介の仕方や、モデルルームなどをいかにきれいに魅力的に撮れているかというのは大きく影響しますから。
    しつこい営業は確かにありますが、新規に購入してしまえばあきらめてくれます。

  75. 157 匿名さん

    販売開始が3月になりましたね。
    価格調整で難航してそうな予感…

  76. 158 物件比較中さん

    ここ事前案内会いかれた方います?価格いくらなんでしょうか。地方にいるため中々行けず…。

  77. 159 物件比較中さん

    事前案内会行ってきました。プラウドよりだいぶ安い。広い部屋がある。

    買い物はプラウドのほうが便利。東京駅や三越前までプラウドのほうが近い。立地はプラウドのほうがいいかな。でも狭い部屋しかない。プラウドがもう少し広い部屋作ってくれてたら、即買いだったんだけど・・・・

    どっちにしようかな・・・プラウドの申し込みもうすぐなんだよね。

  78. 160 匿名さん

    他の間取りも出たけど、やっぱペラウドより良いね。
    乾式壁じゃないし。

    http://www.l-seed.co.jp/kakigaracho/roomplan.html

  79. 161 匿名さん
  80. 162 匿名さん

    http://www.yoshino-gypsum.com/pdf/report/report18.pdf#search='%E4%B9%BE%E5%BC%8F%E5%A3%81'



    はっておきます

  81. 163 匿名さん

    それほどいい間取りとは思えないんだけどなぁ

  82. 164 [女性 30代]

    事前案内会いかれたかた、価格はどのくらいでしたでしょうか?南向き80平米だと8000万後半しますか?

  83. 165 匿名さん

    >>164
    その条件で、その値段なら瞬間蒸発では?
    良くてもて九千万は超える。

  84. 166 匿名さん

    趣味用なので1LDKが欲しいです。
    4000万円位ですかね?

  85. 167 買い換え検討中

    プラウドは70平米で9500とかだよ。

  86. 168 匿名さん

    外廊下で?↑

  87. 169 匿名さん

    買うやついるのかってレベル

  88. 170 匿名さん

    賃貸マンションのレベルかと思うくらいの内装
    提示金額では検討する気にもならないレベル。

  89. 171 匿名さん

    間取りは広々としていますが、内装が気になるという方が多いんでしょうか。
    外観も綺麗で周辺の環境も静かで暮らしやすい場所だとは思いますので、もっと注目されそうな物件にも感じますね。

  90. 172 匿名さん

    2月27日に新聞折込チラシ入ってたけど、エントランスとかゴージャスでセンス良い。
    相変わらず、エントランスのデザインは凄い。

    間取りも6プラン公開されてるけど、柱の位置とか巧く計算されてる。

    Jタイプ123㎡の3LDKは、かなり贅沢だね。
    風呂のサイズが1822だ。

    最大面積が70㎡台のボッタクリ物件とは訳が違うね。

  91. 173 匿名さん

    貼るの忘れたが、間取りはココ



    http://www.l-seed.co.jp/kakigaracho/roomplan.html

  92. 174 匿名さん

    73戸でエレベータ2台ってのも贅沢。

  93. 175 物件比較中さん

    しかしトイレは一か所なんだよね。
    今のマンションは、130㎡でトイレ2か所、エレベーターは30戸で3基だし。
    日本橋に住みたくてこのマンションも検討しているけど、トイレの数がね・・・・
    来客用とプライベート用が欲しいんだよね。

  94. 176 匿名さん

    バルコニーに収納見たいなのがあるのもポイント高いね。

    浜町の財閥物件がショボく見える。

  95. 177 匿名さん

    ここの1LDKなんか小遣いで買えるしね♪

  96. 178 匿名さん

    施工、販売会社は超一流ですから、心配ないですね。

  97. 179 匿名さん

    財閥系大手デベがクソみたいな物件でぼったくってるが、
    ここを見習うべきだね。

    まあ、大手にしてみれば、ここは目の上のコブって感じで
    このスレでも誹謗中傷が多いね。

  98. 180 匿名さん

    で、いくら?

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2LDK・3LDK

56.33平米~71.84平米

未定/総戸数 39戸

パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川2丁目

未定

2LDK~4LDK

54.10平米~85.68平米

未定/総戸数 37戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.04平米~84.63平米

未定/総戸数 42戸

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK~3LDK

25.55平米~78.60平米

未定/総戸数 37戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK~3LDK

36.12平米~70.15平米

未定/総戸数 58戸

プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定/総戸数 620戸

ブランズ本郷(4/10登録)

ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定~1億6,700万円台予定

2LDK~3LDK

52.90平米~78.82平米

未定/総戸数 90戸