クオス横濱紅葉坂　その２

武蔵小杉は、どうしたいんでしょうかね。
青葉区もいいですが、内陸過ぎますね。
多摩川挟んで大違い？
横浜からあまり離れたくないですね。
都内の真似したってしょうがないし。

>>293

もう検討の余地なしなので、そうなっちゃってるんです。

なんか中古物件レス立てたほうが
良さげだね

北仲は、10年前からその話ししてますね。あの狭くてドブ臭い埋め立て地に、タワーマンションと賃貸マンション、合わせて2000戸作るとか。

それを待ってる人は、多いかもしれませんが、森ビルの夢は、未だに実現されずです。

54階建ての超高層タワマン作るとかだけど、地盤が悪すぎて作れないじゃないかとか噂されてるけど。

北仲は液状化マップで真っ赤っかだから、相当地盤改良しないとダメでしょうね。地盤改良代と建築費高騰でどうなることやら。

北仲地区を生活圏に好む人と紅葉坂の様な雰囲気を好む人とは求める生活スタイルが違うので、この地を愛して感謝しながら住まう事が出来る人がここを選べば良いのだと思います。賃貸で数年住むなら北仲も良いかもしれませんが、腰を据えて永く済むなら私は紅葉坂は非常に魅力的な物件だと思います。

いずれにしても、桜木町周辺が賑わうのは、いいことですね。
寂れ行く街にくらべたら。

少子高齢化で過疎化が進む地域の方々にとっては、大変うらやましい限りです。
西戸部も高齢化が進んでおります。

これから固定資産税制等が変わり、空き家が壊され安くなってくると、
それらをまとめて、あちこちマンションが建つでしょうが、
紅葉ヶ丘は、希少ですから、10年後、20年後、
あらためて、あの時、ここを買って良かったと思うことでしょう。

その頃には、音楽堂や図書館も、建替えがすすむでしょうし。
おそらく、貴重な外装、内装を一部保存しながら、新旧織り交ぜの新しい文化施設になると思います。

百歩譲って、取り壊しとなっても、新しい文化施設を楽しみにしましょう。
今後が実に楽しみです。

車社会も、その頃には、変わっているでしょう。

クオスと、モミレジ、グラメを合わせた世帯は、
600ほど。
モミレジ多数。

クオスができると、モミレジ参番館の中古、
結構出ますね。
更に官舎が分譲マンションになると、
大騒ぎです。

眺望、採光変わりますから。
完全にダブついてきます。

今、現在も中古出てますが、
売れるところは、高くても売れます。
売れないところは、安くしないと売れません。

マンションのブランド力より、
それぞれの物件、中身次第です。
いろいろな意味で、
ターニングポイントです。

確かに。
当時は皆、熱に浮かされていたのかもしれません。

短縮語、ちょっと違和感あります。
グランドメゾン、レジデンスと呼びたい。

グランドメゾン、レジデンス、
クオスは、クオスか。

>>311
同意です。
なんでもかんでも略す人に育ちの悪さを感じます。
普段からドヤ顔で言ってるんでしょうね。

新築は新築プレミアムが付きますが、
中古になったら、取引価格はエリアで決まってきますよ。
デベロッパー、管理状況、最寄駅からの距離、眺望や仕様によって多少変わってきますが、紅葉坂エリアが不動産業界でどう判断されるかによります。

エリアＮＯ１のランドマークマンションはエリアでひとつになります、ここだとレジデンスになると思います。

ただし、レジデンスの条件の悪い部屋よりはクオスの方が勝るでしょう。

ここも含めて、紅葉坂エリアは、物件が限られますから、貴重ですね。
私は、正直、住戸が少ないところのほうが良いです。お高いですけど。

戸数少なめがご希望なら
紅葉坂じゃなく別の候補地ありますよ

レジデンスの庭からビル夜景を眺めてます。昼間と違う雰囲気です。

これから、みなとみらいが、どう移り変わって行くのか、静かに上から眺めるのも良いものです。

確か山手からみなとみらいを見下ろす方向は、北方向でしたね。一度夜景を見たことありますが、あそこは、凄い絶景ですよね。

紅葉坂で次新しくマンションが建つとしたら海上保安庁宿舎跡の50戸ぐらいでそれ以上は増えなさそうですが、みなとみらいとか北仲には今後大量供給されますよね。ほど近いみなとみらいや北仲が供給過剰になった場合、それが紅葉坂の中古物件価格に影響する事ってあるんですかね？

もし中古物件で近辺を探していたら、価格面で比較対象となるでしょう。価格で妥協する人も出るでしょうね。でもそれだけ人が増えるのであれば街も変わり、より魅力的な街になれば地価は上がるかもしれませんし、また賑やかな場所を好むか閑静な場所を好むかで、みなとみらいや北仲よりは値は安定しそうですがね。

タワマンを嫌う人は、多いですからね。

あんな地盤の悪いところのタワマンよく買うね。タワマンブームも終わるでしょう。どうしても団地というイメージがあるんだけど。