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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番） |
| 交通 |
山手線 「池袋」駅 徒歩6分
山手線 「目白」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 （西武南口（7:00～22:30））
埼京線 「池袋」駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩9分
都電荒川線 「都電雑司ケ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分
都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
410戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年03月竣工済み
入居可能時期：2018年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）口コミ掲示板・評判
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142
匿名さん
> 結局売れ残ってる
売れ残っていると必死で思いこみたいようですが、500万円値上げしたことをどう説明するんですか？
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143
匿名さん
徒歩分数をごまかしてる？？？
どこにそんな書き込みがあるんですか？？？
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144
匿名さん
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145
匿名さん
> ならば正確に、いつ営業マンに聞いたのかと、正確に、どこが残ってるのか教えて。
そんな個人が特定される情報を書き込むほどリテラシーの低い人はいないでしょう（笑）
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146
匿名さん
>>142
値上げしたら売れ残ってないって意味不明。残戸あるから値上げできたんじゃないの？
だから、いつ営業から聞いたの？
>>143
検討者で、掲示板みる人ならわかってるはずだけど？？？
検討者は全部、読み直してみるといいよ。
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147
匿名さん
> 最大天井高約2.6mで梁の少ないすっきりした3次元空間はお金で変えることの可能な大半の設備仕様よりも遥かに価値があります
これはその通りだと思う。
ネガさんがどう頑張ったって、予定より売れ行きが良いという事実は否定できないよ。
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148
匿名さん
>>145
なんで嘘つくか理由わからないよね。
売れ残ってもらいたいみたいな書き方する人がいるから。
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149
匿名さん
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150
匿名さん
> 値上げしたら売れ残ってないって意味不明。
大丈夫ですか？
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151
匿名さん
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152
匿名さん
西武池袋線池袋駅なら3分ちょっとのようですよ。勘違いでしょうか？
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154
匿名さん
スミフは竣工後売りをする戦略のデベ。
売れ過ぎたら販売調整のために値付けを見直す。
先週各間取りの価格をきっちり500万円も値上げしたのは売れ行きが良いことの何よりの証拠。
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156
匿名さん
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157
匿名さん
メトロポリタン口JR改札４分って何度も書いてたね。
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158
匿名さん
検討者なら西武南口改札から一度歩いてみた方がいいですよ。
普通に歩けば４分はかかりませんから。
google mapでは３分表記ですよね？
この書き込みのどこが民度の悪い書き込みなんでしょうか？
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160
匿名さん
値上げしたら売れ行きが良い証拠になるの？
高く売りたいってだけじゃ？
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161
匿名さん
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162
匿名さん
>>157
は？？？？？？？？
どこにそんな書き込みが？？？？？
そちらこそ大丈夫ですか？？？？
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165
匿名さん
ネガの主張をまとめると
■400戸中50〜100戸しか売れていないから、ヤケクソになって売れ残りの部屋を500万円ずつ値上げした
■池袋駅西武南口改札までのgoogle mapの徒歩分数計算（表示は３分になる）は間違っている
■最新のパークマンションと同じ天井高260cmフラットの物件なんてミレーニア以外にもありふれている
ということでOK？
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166
匿名さん
立川てお金持ち多いんですか？
そんなイメージなかった。
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167
匿名さん
契約者かどうかすらわからない（営業？）人間数人（一人？）の書き込みをとりあげてマンション全体の民度が低いと言い切るのもなかなか頭悪いと思うぞｗ
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169
匿名さん
>>164
検討者にとっては実際に西武南口改札まで歩いて４分かからないという事実の方が大事です。
論より証拠、現地を歩いてみてはいかが？
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170
匿名さん
>>168
この掲示板を全検索してもどこにも見当たりませんが。。。
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171
匿名さん
「デッキが出来たら」という条件付きということは現状はそうではないということでは？
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172
匿名さん
>>162
>No.705
>by 匿名さん 2014-07-01 01:26:58
>確かに現状でも西武線池袋駅までは3分ですね。
>まあ、山手線池袋まで6分の方がインパクトあるということで。
>JRのデッキが整備されたら3分？4分と言えるのではないでしょうか。
>No.709
>by 匿名さん 2014-07-01 01:39:2
>デッキが整備されたら中古で売り出す時には徒歩3分うたって良いんじゃないですかね。
>ザタワーグランディアの中古で徒歩2分の表記を見たことがあります。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436832/35
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173
匿名さん
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174
匿名さん
>>172
「その３」って２つも前のスレッドじゃないかwww
その頃からネガを続けてるってどれだけミレーニア大好きなんだよwww
> 粘着気質みたいだけど、大丈夫？
って言葉、そっくりそのまま返させてもらうぞw
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175
匿名さん
いや、きっと２ヶ月ぶりに掲示板を覗いただけなんだよ。
そういう設定。
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176
匿名さん
まぁネガが根強く頑張り続けてくれるってことは、それだけ注目されているってことの裏返しだから悪いことばかりでもないでしょう。
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177
匿名さん
この掲示板のおかげで、ミレーニアから西武南口改札まで300mもないということを初めて知った。
ありがとう。
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178
匿名さん
西武南口改札は短時間しか開いていないから、不動産表記には使えないとかいうことなんじゃないの？
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179
匿名さん
西武南口改札は7:00から22:30まで使えます。
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180
匿名さん
>>174
こういうとこ見る人は、検討しはじめたら通勤時とか利用できるから普通見るよ？
今、その５だよ？？
連休に合わせて今月DMきた人が
行き帰りに見てもあっという間だけど
なんでそんなに買わせたくないの？
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182
匿名さん
グランドミレーニアは池袋駅西武南口改札まで300mもない好立地に位置する、という事実がわかったわけだ。
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183
匿名さん
西武南口改札まで300m切っているという物理的な事実についてはポジもネガもどうしようもない。
「いや、480mある！」とか言うわけにもいかないからね。
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184
匿名さん
だが、何分かかるかは個人差があるから表現には注意が必要。
300mでもゆっくり歩けば10分かかるかもしれない。
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185
匿名さん
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186
匿名さん
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187
匿名さん
>>186
そうなんです。自分は毎日使うんでかなり魅力的に映ります。
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188
匿名さん
西武池袋線で池袋駅に向かっていると、ミレーニアがやたらと目立つんですよね。
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189
匿名さん
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190
契約済みさん
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191
匿名さん
公式の物件概要をみると、
改札が一番遠い副都心線も徒歩６分。というか東武もJRも西武も、全部６分。
デベによっては「△○駅２a出口まで徒歩５分」とかもあるが、
改札までなのか、ホームまでなのか、駅の土地までなのか。信号待ち時間は計算除外するとか。
でも、本当にに知りたい『実際歩いてどれくらいかかりますか？』という気軽な質問に対して、
ネット上で答えることを禁止せよということなので、弾圧に屈してそうします。
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