THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）ってどうですか？（その５）

東長崎駅前の中古物件なら、ミレーニアの約半額で買えますね。
http://www.o-uccino.jp/mansion/chuko/detail_0007046007/

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この計画は何年後のことなんですか？

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構想だから実現するかどうか不透明

平日はマンションから山手線ホームに辿り着くまで何分かかりますか？

>>254
ラッシュ時は人の流れに逆らうことになるので、4～5分かかるでしょう。

>>254
西武線から山手線への乗り換えが3～4分だから、ミレーニアからならマックス10分見とけば大丈夫じゃないの。

>>255
マンションから駅まで公称６分と、
正確な数値がしっかり出ているのに、
５分でなんかいけるわけないです。

>>254一部の契約者が申し訳ないです。
ただ、山手線ホームだとしても10分くらいでつけるとは思います。

デッキができたらってことでは？

目黒駅前の再開発が発表されましたね。
徒歩1分に大型マンションの計画があります。
こちらとどちらがが良いでしょうか？

どちらが良いかは人それぞれ。
目黒駅徒歩1分なら、ここよりはるかに高額になるだろうことは予想できる。

＞258
そうですね。
http://www.tuc21.com/tuc0203.html
ちょっと昔の図だけど、サザーンプラザと書いてある上がＪＲの２階改札なので、
現在の、わざわざ東口まで回って更に地下道を通る経路よりもが近くなりますね。
デッキなら歩きやすいし。


＞259
目黒のトリプルタワーのことですか？
競合するとしたら、池袋西口ツインタワー計画の方でしょう。

職場とか学校、実家とか次第ですよね。

>>258
デッキが出来ても、改札口がかなり手前に新設されないかぎり駅６分だよ。
担当営業さんにきいてみて。

デッキが出来たら改札に直接行けるようになるので早くなりますよ。

自分は西武線ユーザーなので、40年ぶりという西武池袋駅のリニューアルに期待しています。
ミレーニアから現状でも池袋駅西武南口改札まで4分ですし。

西武鉄道は本社ビルの建て替えがあるから、ミレーニア側は今より便利にするでしょうね。

今週号のsuumoに、初めてグランドミレーニアの間取り別の価格が掲載されましたね。
今までずっと未定となっていたので驚きました。

歩いてみると南口改札までなら3分くらいで着きますね。

かなり前から6分、6分と粘着している人がいますが、ここの購入者は投資用ではなく実需層がほとんどでしょうから、不動産表記の徒歩分数なんかよりも実際の近さや、そこまで移動する際のルートに意味がある訳です。
実際3、4分で駅に繋がっている地下道に入れるわけですし、不動産表記に拘る意味がわかりません。

同様に、デッキが出来た後に不動産表記の駅までの徒歩分数が変わらなくても、実際に住む人の利便性が向上するのは間違いないでしょう。

投資用だったら駅徒歩分数の”数値”に拘る気持ちもわかりますが。

その議論については、既に結論が出ていたかと思いますよ。
徒歩分数を計算する場合は80mあたり1分として計算し、端数が出た場合は切り上げて表現します。
グランドミレーニアから西武南口改札までは270mですから、分速80mとすると3分22秒半。
切り上げると4分となります。
したがって、歩くのが速い方でしたら3分で着くでしょうし、逆にゆっくり歩けば4分以上かかるでしょう。

なお、物件公式HPの表記では全ての路線の池袋駅までの徒歩分数が6分となっていますが、地下鉄副都心線まで6分で着くのは厳しいですし、逆に西武池袋線には4分もあれば着きます。
路線ごとに所要時間が異なるのは、多くの路線が乗り入れるビッグターミナルである池袋駅ならではのことでしょう。

どなたかsuumoに載った間取り別価格を教えていただけないでしょうか。
近くのコンビニに置いてなかったもので。

今日の地震で豊島区の優位性がまた証明されましたね。
http://typhoon.yahoo.co.jp/weather/jp/earthquake/20140916122840.html

（震度4）
千代田区、新宿区、杉並区

（震度3）
中央区、港区、文京区、台東区、墨田区、江東区、品川区、
目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区、中野区、北区、荒川区、
板橋区、練馬区、足立区、葛飾区、江戸川区

（震度2）
豊島区

高台かつ強固な地盤というのは本当なんですね。

「豊島区」の震度は豊島区役所がある「東池袋」で計測した値。
豊島区の震度が変なのは以前から言われている。

一説によると区役所の建物同様、震度計が古いのが理由とか。
区役所移転後の変化が見もの。

>>275
豊島区の震度計はおかしいと思う。
昨日の縦揺れは震度3の時より大きかった。
震度2の時はほとんど感じないからね。

>>276
豊島区在住の方？

豊島区の地震計だけ狂っているという方は根拠がありますか？豊島区は湾岸と違って強固な台地ですよ。

湾岸と比較してるわけじゃなく、同等の台地にのってて震源からの距離もほぼ同じ練馬とかが震度3、豊島区だけが震度2なのは変じゃないって話。今回に限らずでも豊島区の震度だけ低めにでがちなのは過去から知られた事象。ポーリング結果からみても他の山の手地区と比較して豊島が特別に地盤が良い訳じゃない。震度は地震計の精度や設置条件にも大きく左右されるから、合理的に考えても震度がひくいのは地震計の問題の可能性が高いという話。

ま、普通に考えれば分かるよね。特段な特長もない一地域が常に震度低いなんて、科学実験だったら実験不備を疑うでしょ。豊島に思い入れがある立場なら、豊島だけ特別地盤が良い、と捕らえるだろうけど。

>>278
池袋（西）だけど。

ごもっとも

このご時世、地震計がおかしいとかそんなことが許される分けないと思います。

地震計がおかしいっていうのは普通に考えた結果じゃないと思いますが。
普通に考えたら豊島区(少なくとも測定地点)の地盤がいいって結論になるのが普通でしょ。
ボーリング結果から見てもって、どこの誰が調査した結果を見て言ってるんですかね。

普通に考えたら地震計がおかしいと思うのでは？
豊島区に住んでたら。

豊島区も広いからではない。

ただのやっかみですな。

豊島区も要町の方は低地なので、豊島区と言っても区役所、駅付近とでは震度違ってもおかしくないと思います。

豊島区でも、神田川周辺や長崎、駒込、立教の暗渠あたりは揺れる。そして古いアパートや木造はそれ自体が揺れる。
ま、地震計はスマホの加速度センサーを超える敏感な機械さ。震度計がある区役所の豊島台地がカチカチに固いんだろう。http://www.jiban.co.jp/tips/kihon/ground/municipality/tokyo/toshima/P1...

と…豊島区の地盤が強固だなんて、ぜったい認めないんだからっ！！
きっと地震計が悪いのよ、そうよ、地震計のせいよっ！！

ということですね。

豊島区だけど地盤の軟弱な地区に住んでいる人がいるようです。残念でしたね。
私も豊島区ですが、私のところは揺れてませんよ。きっと区役所もそうなんじゃないでしょうかね。

明確なデータを示さないで個人の推論だけで話を決めつけるのはやめましょう。

四方を囲まれてますしね。

でも、揺れにくいとそれだけ火災になりにくいのでは。

南の木造家屋が密集してる所は危ないですね。道が狭すぎて消防車は入れない。
行政で計画道路にしないと良くならないですね。

こんなものもありました。
やはり昔から気になる人はいたんですね。

回答(防災課長)
震度計は、生活産業プラザと区民センターの間の地面にある。毎年、検査を行っているが、 今年も2月に検査を終え、特に異常はなかった。豊島区の震度が1で23区では震度3や4に なっているとのことだが、23区の震度の表示は、23区で一番揺れの大きい震度が表示され ている。東側の海側、足立区などは、千葉県よりの海岸で震度が3でも豊島区は、台地に位置 しているので、揺れが小さい。震度が1と表示される。機会があれば気象庁のホームページを みていただくと各地の震度が細かく表示されている。豊島区だけが飛びぬけて震度が低く表示 されているわけではないことをご了解いただきたい。