広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区南池袋一丁目32番1他(地番) |
交通 |
山手線 「池袋」駅 徒歩6分 山手線 「目白」駅 徒歩9分 西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 (西武南口(7:00~22:30)) 埼京線 「池袋」駅 徒歩6分 東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩9分 都電荒川線 「都電雑司ケ谷」駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分 都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩15分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
410戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上31階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月竣工済み 入居可能時期:2018年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE (グランドミレーニア)口コミ掲示板・評判
-
101
匿名さん
>>97
申し訳ないけど単純に高さを階数で割った階高なんて無意味だよ。
天井高2.6なら実際は3.1程度でしょ?
スラブ厚が50センチ二重床が50センチくらいあるのかな?
-
102
匿名さん
ここはもっと自信を持って高級路線にした方が売れたかも。
埼玉や城北の富豪を一手に引き受けるような高級物件。
だってこの立地。目白からも近くてターミナル駅直近だよ。
天カセ当たり前、大理石当たり前、学習院も間近。
抽選狙い貧乏人お断りのプレミアム物件にすれば良かった。
-
103
匿名さん
ミレーニアは最上階も階高同じなら
一律低仕様にして、プレミアムつくらないのか
豪華エントランスやパーティールームがないから最上階だけをプレミアムにしても浮くだろうしね
-
104
匿名さん
この価格なら換気も全熱交換式にすればよかったのにね。
-
105
匿名さん
無意味は言い過ぎでしょう。
結局、
> 天カセついて2600
っていう物件はどこにあるの?
-
106
匿名さん
>>102
雑居ビルに囲まれた立地で高級物件にしても売れないと思う。
狭い部屋ばかりにして共有施設を作らなかったすみふが正解。
-
107
匿名さん
天カセは標準じゃなくて良いよ。
必要なら自分でリフォームすれば良いじゃん。
そのくらいの金あるでしょ。天カセの見栄張りたい人なら。
-
108
匿名さん
天井260の物件はあるけど、下がり天井が目立つ物件ばかりだね。
ここはその点は優秀だわ。
-
109
匿名さん
スミフは竣工後まで引っ張って販売する戦略だから、完成物件を内覧してもらうときに「おぉっ」と思ってもらえるように作るでしょ。
通常のデベロッパーはモデルルームのみ見せて完成前に売り切るから、作り方が変わるのは当然。
-
110
匿名さん
>>102
抽選狙い貧乏人て意味わからない
先に買った人が貧乏人といいたいのか意味不明。
>自信もって高級路線にした方が売れたかも。~だって、この立地。
線路に近い立地だから高級路線にできないわけで。
-
-
111
匿名さん
要するにここは
・天井高260cmフラットで梁も柱もない3次元空間
・すべての部屋に大きな開口部を取った採光抜群の間取り
という2点豪華主義(?)で勝負に出たんでしょ。
マンション内の全居室に行灯部屋なしっていうタワーマンション、なかなか珍しいよ。
あとはターミナル駅にもまぁ近いし、その他のお金かければ追加できるオプションはどうぞ御勝手に、ということだね。
-
112
匿名さん
>>105
だって、そんな仮想階高なんて全く無意味でしょ?
実際の階高じゃないんだからさ。
-
113
匿名さん
階高が低いマンションほど天井高が高い。
わけないですね。
-
114
匿名さん
で、実際のとこ100戸くらい売り出したの?
デベとしては50戸売れれば良いと思ったら100戸くらい売れてしまって売り渋ってるとか?
-
115
匿名さん
階高が高ければ、二重床の厚みなどに余裕をもったつくりができるし、天井も高くできる。
-
116
匿名さん
天カセ標準装備の下がり天井なしのフラット260cm,全熱交換の新築マンションなんてこの価格帯ではあり得ないでしょう。
-
117
匿名さん
>>114
まだ25%しか売れてないなら、3年以上はゆうにかかりそうだし、それは回避したいです
-
118
匿名さん
>>114
ネガのフリをして売れてることを誇示したいポジですか?
-
119
匿名さん
-
120
匿名さん
城北一坪単価の高いマンションな訳だから仕様を落とさなくても良かったろうに。
この価格じゃなきゃならないほど建築費高騰してるのかな?
-
121
匿名さん
20階以上は最上階を除いてもう残ってない上に、低層もすでに1桁階のフロアまで売れてますよ。
どうしても売れてないことにしたい人がいらっしゃるようですので、書き込みを楽しませてもらいましょうかね(笑)
-
122
匿名さん
>>116
これはネガなの?
この価格帯では有り得ないっていうのは、
ミレーニアが低仕様なのに高額価格帯だから有り得ないってこと?
再開発地域の立地だから、湾岸と違って伸びしろあるからすみふも値上げしてるんだろうし、ここはコンパクトで独身かDINKSばかりになるから低仕様は気にしない。
-
123
匿名さん
もう7割売れてるので一気に値上げしたのが現状ですね。
-
124
申込予定さん
>>110
抽選になる物件に貧乏人が群がるのは当然ですが?
なにか疑問でも?
-
125
匿名さん
>>122
天カセ標準装備の下がり天井なしのフラット260cm,全熱交換の新築マンションはこの価格帯ではありえないってことは
もっと高額じゃないと無理って意味でしょう?
-
-
126
匿名さん
-
127
匿名さん
>>121
それはウソですね(笑)
うちにも営業DMきていたんだけど、それしか売ってないなら希望と違うのに送る意味ないよ。
契約者ですよね?
ならば正確に、いつ営業マンに聞いたのかと、正確に、どこが残ってるのか教えて。
ここはウソかくポジ多くて入居後が心配になるよ?
皆でオプション内容多くしたと決めたような書き込みもあったし。
せっかくDM効果で検討者がみだしても
ウンザリされるけど。
いつ営業マンに聞きましたか?
-
128
申込予定さん
低仕様でもないよ。
内廊下だしディスポーザーあるし天カセあるし。
オプションで大理石にすれば良いじゃん?
仕様にこだわるならそのくらい金あるでしょ。
-
129
匿名さん
7割売れてるとか3LDKはもう残ってないとか天カセあるとか嘘は良くないよ。
-
130
匿名さん
>>124
抽選になる物件で、貧乏人が群がる物件なんて、みたこともきいたこともないけど?
ここより貧乏仕様で、貧乏人が多い立地てこと?
因みに、具体的にどこの物件?
そんな物件はないなら適当言わないほうがいいよ
-
131
申込予定さん
-
132
匿名さん
モデルルームは80平米台だよね。
壁掛けエアコンなんだけどホントは天カセなの??
-
133
匿名さん
>>132
天カセの部屋もあると聞きましたよー。
プランによって仕様が違います!
-
134
匿名さん
ネガさん随分と頑張っていますね。
ここが売れているかどうかは物件概要にあるお詫び文を読めば明らかだと思いますがいかがでしょう?
【販売価格に関してのお詫び】
本物件概要にて次の誤りがありました。お詫びするとともに訂正させていただきます。
(誤)販売価格/4,980万円~6,880万円
(正)販売価格/5,480万円~7,380万円
-
135
匿名さん
先週時点で8階を売りに出していたのは確認してます。
-
-
136
匿名さん
-
137
匿名さん
-
138
匿名さん
127だけど、天カセないのにあるとか、結構売れ残ってるのにもうないとか、徒歩分数をごまかして嘘ついていたのも散見したけど
契約者らしい人たちが嘘ポジしてるのは民度疑われるだけ
連休続くからDMだしてるのに無意味に民度下げないでほしい。
先に買った契約者は安くて得だけど、今からでは遅いとかは気分よくない。
オプションもつけられない中でも(これは時期的に仕方ない)真面目に検討してる人からするとネガになってる
-
139
匿名さん
>>133
へー、モデルルームより良い仕様があるなんて珍しいですね。
カスタムオーダーのプランとか?
-
140
匿名さん
で、結局、 天カセ標準で下がり天井なしのフラット天井高260cm以上っていう物件はそんなにどこにでもあるもんなの?
パークマンション三田綱町ザフォレストとかですら天井高260cmだよ。
-
142
匿名さん
> 結局売れ残ってる
売れ残っていると必死で思いこみたいようですが、500万円値上げしたことをどう説明するんですか?
-
143
匿名さん
徒歩分数をごまかしてる???
どこにそんな書き込みがあるんですか???
-
144
匿名さん
-
145
匿名さん
> ならば正確に、いつ営業マンに聞いたのかと、正確に、どこが残ってるのか教えて。
そんな個人が特定される情報を書き込むほどリテラシーの低い人はいないでしょう(笑)
-
146
匿名さん
>>142
値上げしたら売れ残ってないって意味不明。残戸あるから値上げできたんじゃないの?
だから、いつ営業から聞いたの?
>>143
検討者で、掲示板みる人ならわかってるはずだけど???
検討者は全部、読み直してみるといいよ。
-
-
147
匿名さん
> 最大天井高約2.6mで梁の少ないすっきりした3次元空間はお金で変えることの可能な大半の設備仕様よりも遥かに価値があります
これはその通りだと思う。
ネガさんがどう頑張ったって、予定より売れ行きが良いという事実は否定できないよ。
-
148
匿名さん
>>145
なんで嘘つくか理由わからないよね。
売れ残ってもらいたいみたいな書き方する人がいるから。
-
149
匿名さん
-
150
匿名さん
> 値上げしたら売れ残ってないって意味不明。
大丈夫ですか?
-
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件